2024年度二手房屋買賣合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋建筑結構2.5房屋所有權性質第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶費用5.2過戶時間第六條房屋質量6.1質量保證6.2質量問題的處理第七條房屋維修7.1維修責任7.2維修費用第八條房屋保險8.1保險責任8.2保險費用第九條違約責任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條其他約定13.1房屋交易過程中的其他費用13.2雙方約定的其他事項第十四條合同的附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋買賣合同附件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××第二條房屋基本信息2.1房屋所有權證號：×××2.2房屋坐落地址：×××2.3房屋面積：×××平方米2.4房屋建筑結構：×××2.5房屋所有權性質：×××第三條房屋交易價格3.1成交價格：×××元3.2付款方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起×日內，向出賣人支付房屋成交價的%作為定金。3.2.2買受人應于×年×月×日前，向出賣人支付房屋成交價的%作為首付款。3.2.3買受人應于×年×月×日前，向出賣人支付房屋成交價的剩余%。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：×年×月×日3.3.2首付款支付時間：×年×月×日3.3.3尾款支付時間：×年×月×日第四條房屋交付4.1交付時間：×年×月×日4.2交付條件：4.2.1出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.2.2出賣人應保證房屋符合交付條件，包括但不限于水、電、燃氣等公共服務設施正常使用。4.2.3出賣人應提供房屋所有權證、身份證等相關證件，以便辦理過戶手續(xù)。第五條房屋過戶5.1過戶費用：5.1.1買受人應承擔的過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等。5.1.2過戶費用具體金額及支付方式，雙方協(xié)商解決。5.2過戶時間：×年×月×日第六條房屋質量6.1質量保證：6.1.1出賣人保證房屋不存在重大質量問題，包括但不限于主體結構安全、設備設施正常運行等。6.1.2出賣人應提供房屋質量保證書，承諾在一定期限內對房屋質量問題負責維修或更換。6.2質量問題的處理：6.2.1買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在交付后×日內通知出賣人。6.2.2出賣人應在接到買受人通知后×日內，對質量問題進行核實并處理。第八條房屋保險8.1保險責任：8.1.1買受人應自本合同簽訂之日起×日內，辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單復印件交出賣人一份。8.1.2保險費用由買受人承擔。8.2保險費用：8.2.1保險費用為×元。8.2.2買受人應于×年×月×日前，向出賣人支付保險費用。第九條違約責任9.1出賣人違約：9.1.1出賣人未按本合同約定時間、數(shù)量交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價的×%。9.1.2出賣人提供虛假信息的，應向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價的×%。9.2買受人違約：9.2.1買受人未按本合同約定時間支付款項的，應向出賣人支付違約金，違約金為應付款項的×%。9.2.2買受人中途退房的，應向出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價的×%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向××××調解委員會申請調解。10.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向××××仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向××××人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：11.2.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2合同變更不得影響合同的合法性、有效性。11.3合同終止：11.3.1合同終止的條件由雙方約定，并簽訂書面終止協(xié)議。11.3.2合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起×年。第十三條其他約定13.1房屋交易過程中的其他費用：包括但不限于物業(yè)費、供暖費、水電費等。13.2雙方約定的其他事項：如房屋裝修、家具家電等。第十四條合同的附件14.1房屋所有權證復印件：×××14.2房屋買賣合同附件：×××14.3其他重要文件：×××第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照本合同約定和相關法律法規(guī)，履行其職責，確保合同的合法、有效履行。1.3第三方權利：第三方有權按照本合同約定，獲得其服務范圍內的費用。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應在本合同簽訂后×日內，與第三方協(xié)商確定介入事宜。2.2甲乙方應向第三方提供必要的合同文件和相關信息，以便第三方履行其職責。2.3第三方應按照甲乙方的約定，完成其職責，并出具相關報告或證明。第三條第三方費用3.1第三方費用由甲乙方按照本合同約定承擔。3.2第三方費用的支付方式及時間，由甲乙方協(xié)商確定。第四條第三方責任限額4.1第三方對其提供的服務承擔責任，但對其服務范圍以外的事項不承擔責任。4.2第三方責任限額為其收取的費用總額。4.3第三方對其無法預見、無法避免、無法克服的不可抗力事件不承擔責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關系，第三方不對甲乙方之間的合同履行承擔責任。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入不影響本合同的生效、變更和終止。6.2合同變更應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向××××仲裁委員會申請仲裁或向××××人民法院提起訴訟。第八條第三方違反合同的后果8.1第三方違反本合同的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違反本合同，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。第九條第三方信息的披露9.1第三方應按照甲乙方的要求，如實提供與合同履行相關的信息。9.2第三方提供的信息，甲乙方應予以保密，不得泄露給第三方以外的自然人、法人和其他組織。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件由甲乙方約定，并簽訂書面終止協(xié)議。10.2第三方介入終止后，第三方應按照甲乙方的要求，辦理相關手續(xù)，并退還剩余費用。第十一條附件11.1第三方提供的服務協(xié)議或合同。11.2第三方出具的評估報告、證明文件等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容：房屋所有權證的原件及復印件，用于證明房屋的所有權歸屬和基本情況。附件要求：原件由出賣人保管，復印件由買受人保管。附件2：房屋買賣合同附件附件內容：詳細記錄房屋買賣合同的條款和條件的附件，用于明確雙方的權利和義務。附件要求：雙方簽字（或蓋章）確認，并留存?zhèn)浞荨８郊?：第三方服務協(xié)議或合同附件內容：與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同，明確第三方的職責、權利和義務。附件要求：雙方簽字（或蓋章）確認，并留存?zhèn)浞荨８郊?：第三方出具的評估報告、證明文件等附件內容：第三方出具的關于房屋評估、過戶等相關的報告和證明文件。附件要求：報告和文件應真實、合法，并由第三方蓋章確認。附件5：付款憑證附件內容：買受人支付款項的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件要求：付款憑證應明確標注付款人、付款金額和收款人等信息。附件6：房屋交付確認書附件內容：確認房屋交付的時間、條件和狀態(tài)的書面文件。附件要求：雙方簽字（或蓋章）確認，并留存?zhèn)浞?。附?：過戶費用支付憑證附件內容：買受人支付過戶費用的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件要求：付款憑證應明確標注付款人、付款金額和收款人等信息。附件8：房屋保險單復印件附件內容：房屋保險單的原件及復印件，用于證明房屋已購買保險。附件要求：原件由買受人保管，復印件由出賣人保管。附件9：維修記錄附件內容：記錄房屋維修的時間、內容和結果的書面文件。附件要求：維修記錄應由第三方提供，并明確維修責任和費用。附件10：其他重要文件附件內容：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等與房屋交易相關的文件。附件要求：雙方簽字（或蓋章）確認，并留存?zhèn)浞?。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按本合同約定時間、數(shù)量交付房屋。2.出賣人提供虛假信息。3.買受人未按本合同約定時間支付款項。4.買受人中途退房。5.第三方未按本合同約定履行其職責。責任認定：1.出賣人違約金為房屋成交價的×%。2.出賣人提供虛假信息的違約金為房屋成交價的×%。3.買受人違約金為應付款項的×%。4.買受人中途退房的違約金為房屋成交價的×%。5.第三方未按本合同約定履行其職責的，應向甲乙方支付違約金，違約金為服務費用的×%。示例說明：1.如果出賣人未能在約定的時間內交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者解除合同。2.如果出賣人提供虛假信息，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權要求出賣人承擔因此造成的損失。3.如果買受人未能按約定時間支付款項，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權要求買受人支付因此造成的損失。4.如果買受人中途退房，買受人應支付違約金，并承擔因此造成的損失。5.如果第三方未按本合同約定履行其職責，甲乙方可以要求第三方支付違約金，并有權要求第三方承擔因此造成的損失。全文完。2024年度二手房屋買賣合同樣本3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證明第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證5.2瑕疵說明5.3瑕疵處理方式第六條房屋維修責任6.1維修責任主體6.2維修費用承擔6.3維修時間第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1補充事項11.2特別約定第十二條雙方聲明12.1出賣人聲明12.2買受人聲明第十三條合同附件13.1房屋所有權證明13.2房屋買賣合同范本第十四條其他約定14.1法律法規(guī)規(guī)定事項14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：1.2買受人信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：1.3二手房屋定義本合同所指二手房屋是指甲方依法擁有所有權并愿意出售的、已經辦理了房屋所有權證的、位于城市規(guī)劃區(qū)內的建筑物及其附屬設施。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（省/市/區(qū)）街/路號，房屋門牌號為：2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。2.3房屋所有權證明甲方持有房屋所有權證，證號為：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2支付方式乙方支付房價的方式如下：（1）人民幣支付：￥元；（2）其他支付方式：。3.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付方式，在本合同簽訂之日起日內，將房價支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定，甲方應在本合同簽訂之日起日內，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何債務糾紛；（2）房屋內部整潔，設施齊全；（3）房屋相關手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。4.3過戶手續(xù)雙方應按照本合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：（1）提交房屋過戶申請；（2）提供房屋所有權證、身份證等相關證明材料；（3）繳納過戶稅費；（4）領取新的房屋所有權證。4.4過戶費用雙方約定，過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證甲方保證，房屋在交付時，符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，不存在重大質量問題。5.2瑕疵說明甲方應在房屋交付時，向乙方說明房屋的瑕疵，包括但不限于：（1）房屋內部裝修情況；（2）房屋設備設施狀況；（3）房屋存在的影響居住的問題。5.3瑕疵處理方式對于房屋的瑕疵，雙方可協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權要求甲方按照本合同約定，承擔相應的責任。第六條房屋維修責任6.1維修責任主體房屋在交付后，因正常使用造成的損壞，由乙方承擔維修責任。因甲方原因導致的損壞，由甲方承擔維修責任。6.2維修費用承擔（1）正常使用造成的損壞，維修費用由乙方承擔；（2）因甲方原因導致的損壞，維修費用由甲方承擔。6.3維修時間（1）正常使用造成的損壞，乙方應在發(fā)現(xiàn)損壞之日起日內通知甲方；（2）因甲方原因導致的損壞，乙方應在發(fā)現(xiàn)損壞之日起日內通知甲方。甲方應在接到維修通知之日起日內，安排維修。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）支付違約金：甲方應支付乙方人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元；（2）賠償損失：甲方應賠償乙方因違約導致的直接經濟損失。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）支付違約金：乙方應支付甲方人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元；（2）賠償損失：乙方應賠償甲方因違約導致的直接經濟損失。8.3違約責任承擔違約責任的具體承擔方式，雙方可在本合同中約定。如雙方未在本合同中約定，違約責任按照法律規(guī)定承擔。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。9.3爭議解決時效乙方應在本合同簽訂之日起年內，向甲方提出爭議解決請求。逾期提出的，甲方有權拒絕。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）房屋交付給乙方。10.3合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十一條附加條款11.1補充事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2特別約定雙方對本合同的任何修改、補充，必須以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條雙方聲明12.1出賣人聲明甲方聲明：本合同所述房屋權屬清晰，無任何債務糾紛；提供的房屋信息真實、準確。12.2買受人聲明乙方聲明：已充分了解本合同所述房屋的情況，同意購買該房屋。第十三條合同附件13.1房屋所有權證明本合同附件中包含房屋所有權證，證號為：13.2房屋買賣合同范本本合同附件中包含房屋買賣合同范本。第十四條其他約定14.1法律法規(guī)規(guī)定事項本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2雙方約定的其他事項本合同簽訂后，雙方應按照約定履行合同義務，共同維護合同的履行。如雙方在本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方在履行本合同過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務符合合同約定。如因第三方原因導致本合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應責任。1.3第三方權利第三方在本合同履行過程中，有權按照合同約定獲得相應的報酬和服務費用。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應在合同中明確約定選擇第三方的標準、方式和時間。2.2第三方確認甲方和乙方應在選擇第三方后，與第三方簽訂服務合同，并明確雙方的權利義務。2.3第三方履行第三方應按照服務合同的約定，履行相關義務，確保本合同的順利履行。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，對其行為所產生的責任設定最高賠償限額。3.2第三方責任限額約定甲方和乙方應在合同中約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.3第三方責任限額的調整甲方和乙方可在本合同履行過程中，根據(jù)實際情況調整第三方責任限額，但需雙方協(xié)商一致。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系第三方在履行本合同過程中，應獨立承擔責任，不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應承擔的責任。4.2第三方之間的協(xié)調如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方之間的協(xié)調問題，甲方和乙方應積極協(xié)調解決。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方違反服務合同的約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約責任承擔第三方違約責任的具體承擔方式，按照服務合同的約定執(zhí)行。如服務合同未約定，違約責任按照本合同約定執(zhí)行。第六條第三方侵權處理6.1第三方侵權第三方在履行本合同過程中，侵犯甲方或乙方合法權益的，甲方和乙方有權要求第三方承擔侵權責任。6.2第三方侵權責任承擔第三方侵權責任的具體承擔方式，按照服務合同的約定執(zhí)行。如服務合同未約定，侵權責任按照本合同約定執(zhí)行。第七條甲方和乙方的義務7.1甲方和乙方應按照本合同約定，履行相關義務，確保第三方能夠順利履行服務合同。7.2甲方和乙方應協(xié)助第三方完成本合同履行過程中所需的相關手續(xù)。7.3甲方和乙方應對第三方提供的服務給予合理評價，如有問題，應及時溝通解決。第八條爭議解決8.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向第三方服務合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）第三方服務合同終止；（2）本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）本合同約定的房屋交付給乙方。9.3合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十條附加條款10.1補充事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2特別約定雙方對本合同的任何修改、補充，必須以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條雙方聲明11.1甲方聲明甲方聲明：本合同所述房屋權屬清晰，無任何債務糾紛；提供的房屋信息真實、準確。11.2乙方聲明乙方聲明：已充分了解本合同所述房屋的情況，同意購買該房屋。第十二條合同附件12.1房屋所有權證明本合同附件中包含房屋所有權證，證號為：12.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明詳細要求和說明：本附件應包含房屋所有權證的原件或復印件，證明房屋所有權歸甲方所有。附件二：房屋買賣合同范本附件三：第三方服務合同詳細要求和說明：本附件應包含與第三方簽訂的服務合同，明確雙方的權利義務和責任。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：本附件應包含房屋現(xiàn)狀的照片，用以確認房屋的實際情況。附件五：房屋維修記錄詳細要求和說明：本附件應包含房屋自購買以來的維修記錄，包括維修項目、時間、費用等信息。附件六：房屋交易稅費清單詳細要求和說明：本附件應包含房屋交易過程中涉及到的稅費清單，明確各項稅費的金額和支付責任。附件七：過戶手續(xù)費用清單詳細要求和說明：本附件應包含房屋過戶過程中涉及到的手續(xù)費用清單，明確各項費用的金額和支付責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定交付房屋或延遲交付房屋。責任認定：甲方應支付違約金，違約金為房價的1%perday，自延遲交付之日起計算。示例說明：如果甲方延遲交付房屋10天，則甲方應支付違約金為房價的10%。違約行為：乙方未按照合同約定支付房價或延遲支付房價。責任認定：乙方應支付違約金，違約金為房價的1%perday，自延遲支付之日起計算。示例說明：如果乙方延遲支付房價10天，則乙方應支付違約金為房價的10%。違約行為：第三方未按照服務合同約定提供服務或延遲提供服務。責任認定：第三方應支付違約金，違約金為服務費的1%perday，自延遲提供服務之日起計算。示例說明：如果第三方延遲提供服務10天，則第三方應支付違約金為服務費的10%。違約行為：甲方未履行合同約定的維修責任。責任認定：甲方應承擔維修費用，并支付違約金，違約金為維修費的1%。示例說明：如果甲方未履行維修責任，導致房屋損壞，甲方應承擔維修費用，并支付違約金。違約行為：乙方未履行合同約定的支付義務。責任認定：乙方應支付違約金，違約金為房價的1%perday，自延遲支付之日起計算。示例說明：如果乙方延遲支付房價10天，則乙方應支付違約金為房價的10%。全文完。2024年度二手房屋買賣合同樣本4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權證明第三條：買賣雙方權利與義務3.1出賣人權利與義務3.2買受人權利與義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及時間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍及期限第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋交付后產生的費用11.3雙方約定的其他事項第十二條：附件12.1房屋所有權證明復印件12.2房屋買賣合同備案證明復印件第十三條：合同簽署日期第十四條：合同正本份數(shù)14.1出賣人留存份數(shù)14.2買受人留存份數(shù)14.3相關部門留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方姓名：X甲方身份證號碼：X甲方聯(lián)系方式：X甲方住址：X1.2買受人信息乙方姓名：X乙方身份證號碼：X乙方聯(lián)系方式：X乙方住址：X1.3二手房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于X，具體地址為X。2.2房屋結構及面積該房屋結構為X，房屋建筑面積為X平方米，套內建筑面積為X平方米。2.3房屋所有權證明甲方應向乙方出示有效的房屋所有權證，作為本合同的附件。第三條：買賣雙方權利與義務3.1甲方權利與義務甲方應保證對該房屋享有完整的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。甲方應保證該房屋符合國家和地方的相關規(guī)定，不存在任何違反法律法規(guī)的情形。甲方應在合同約定的時間內，完成該房屋的交付和過戶手續(xù)。3.2乙方權利與義務乙方應按照合同約定的價格和時間，支付購房款項。乙方應按照合同約定的時間，接受該房屋的交付。乙方應在合同約定的時間內，配合甲方完成過戶手續(xù)。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格該房屋的成交價格為人民幣X元（大寫：X元整）。4.2支付方式及時間乙方應于本合同簽訂之日起X日內，向甲方支付購房款項的百分之X作為定金，定金支付后，乙方應按照合同約定的時間支付剩余款項。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起X日內，將該房屋交付給乙方使用。5.2房屋過戶手續(xù)甲方應在本合同簽訂之日起X日內，配合乙方完成該房屋的過戶手續(xù)。第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證甲方保證該房屋不存在重大質量問題，符合國家和地方的相關質量標準。6.2保修范圍及期限甲方對該房屋的質量問題承擔保修責任，保修范圍包括但不限于：地基基礎、主體結構、屋面、墻面、地面等。保修期限自交付之日起計算，為期X年。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方在合同約定的交付時間后X日內仍未交付該房屋的；（3）乙方在合同約定的支付時間后X日內仍未支付購房款項的；（4）一方明確表示不履行合同主要義務的；（5）因不可抗力導致合同無法履行的。合同解除后，甲方應退還乙方已支付的購房款項，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。造成甲方損失的，乙方應予以賠償。第八條：違約責任8.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為購房款項的百分之X。8.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為購房款項的百分之X。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調解解決如果協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進行調解，調解不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。9.3訴訟解決如果協(xié)商和調解均無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）依法應當終止的其他情形。10.3合同失效條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方履行完畢合同約定的義務；（3）依法應當失效的其他情形。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費雙方應按照國家和地方的相關規(guī)定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。11.2房屋交付后產生的費用房屋交付后產生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用由乙方承擔。11.3雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)實際情況，約定其他與合同履行相關的條款。第十二條：附件12.1房屋所有權證明復印件甲方應向乙方提供該房屋所有權證的復印件。12.2房屋買賣合同備案證明復印件雙方應將本合同向房地產管理部門備案，并取得備案證明的復印件。第十三條：合同簽署日期本合同于年月日簽署。第十四條：合同正本份數(shù)14.1甲方留存份數(shù)：X份14.2乙方留存份數(shù)：X份14.3相關部門留存份數(shù)：X份本合同一式X份，甲乙雙方及相關部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入方式1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方介入方式第三方根據(jù)本合同的約定，參與房屋買賣過程中的特定環(huán)節(jié)，并提供相應的服務。第二條：第三方責任及義務2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務過程中的信息真實、準確。2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得有任何違法行為。2.3第三方應對甲方和乙方提供的個人信息和房屋信息保密，不得泄露給其他無關方。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方提供的服務費用由甲方和乙方按照合同約定承擔。3.2支付方式及時間甲方和乙方應按照合同約定的時間，向第三方支付服務費用。第四條：第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但對其服務過程中的間接損失和后果不承擔責任。4.2第三方責任限額第三方對其責任限額不超過其收取的服務費用總額。第五條：第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關系產生影響。5.2第三方與甲方、乙方的權益劃分第三方根據(jù)本合同的約定，提供相應的服務，并按照約定收取費用。第三方不享有甲方和乙方之間的房屋買賣權益，也不承擔房屋買賣過程中的風險。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方和乙方損失的，第三方應承擔違約責任。6.2第三方違約處理甲方和乙方有權根據(jù)本合同的約定，要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：爭議解決方式7.1第三方與甲方、乙方之間的爭議解決第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請求第三方調解或者向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2本合同與第三方合同的爭議解決本合同與第三方合同的爭議，按照本合同的爭議解決方式處理。第八條：第三方合同的簽訂與備案8.1第三方合同的簽訂甲方和乙方與第三方簽訂合同時，應明確雙方的權利、義務和責任。8.2第三方合同的備案雙方應將第三方合同向房地產管理部門備案，并取得備案證明。第九條：第三方介入后的合同生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，同時第三方合同也同步生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）依法應當終止的其他情形。9.3合同失效條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方履行完畢合同約定的義務；（3）依法應當失效的其他情形。第十條：其他約定10.1第三方服務過程中的告知義務第三方在服務過程中，對房屋買賣過程中的重要事項和風險，應向甲方和乙方明確告知。10.2雙方對第三方的監(jiān)督權甲方和乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并要求第三方按照合同約定提供服務。10.3雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)實際情況，約定其他與合同履行相關的條款。第十一條：附件11.1第三方合同復印件甲方和乙方應將第三方合同的復印件作為本合同的附件。11.2第三方備案證明復印件雙方應將第三方向房地產管理部門備案取得的備案證明的復印件作為本合同的附件。第十二條：合同簽署日期本合同的附件與本合同一并簽署，具有同等法律效力。第十三條：合同正本份數(shù)13.1甲方留存份數(shù)：X份13.2乙方留存份數(shù)：X份13.3第三方留存份數(shù)：X份13.4相關部門留存份數(shù)：X份本合同一式X份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明復印件附件內容：房屋所有權證的復印件，應清晰顯示房屋所有權人的信息、房屋位置、面積等相關信息。附件二：房屋買賣合同備案證明復印件附件內容：房屋買賣合同備案證明的復印件，應清晰顯示合同備案號、備案日期等。附件三：第三方合同復印件附件內容：甲方和乙方與第三方簽訂的合同復印件，應包含雙方的權利、義務和責任等信息。附件四：第三方備案證明復印件附件內容：第三方向房地產管理部門備案取得的備案證明的復印件，應清晰顯示備案號、備案日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋；2.乙方未按照合同約定時間支付購房款項；3.第三方未按照合同約定提供服務；4.甲方和乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)；5.雙方未按照合同約定解決爭議。違約責任認定標準：1.違約金支付違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為購房款項的百分之X。2.損失賠償違約方應賠償因違約行為導致的直接損失，包括但不限于房屋價格上漲、交易成本增加等。示例說明：1.如果甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，同時賠償因房屋價格上漲導致的損失。2.如果乙方未按照合同約定時間支付購房款項，乙方應向甲方支付違約金，同時賠償因延遲付款導致的利息損失。3.如果第三方未按照合同約定提供服務，第三方應向甲方和乙方承擔違約責任，賠償因此造成的直接損失。全文完。2024年度二手房屋買賣合同樣本5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋描述1.4房屋所有權證明第二條合同標的2.1房屋買賣價格2.2付款方式及時間2.3房屋交付時間第三條房屋交付及驗收3.1交付前的準備工作3.2交付過程中的手續(xù)3.3交付后的驗收第四條房屋過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限5.3保修責任及處理方式第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約處理方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3法律適用第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條附加條款9.1房屋交易稅費9.2房屋抵押情況9.3其他相關事項第十條雙方聲明及承諾10.1賣方聲明10.2買方聲明10.3雙方承諾第十一條合同的履行及監(jiān)督11.1履行合同的責任主體11.2合同履行過程中的監(jiān)督11.3履行完成的認定標準第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力導致的后果13.3不可抗力后的處理方式第十四條合同的附件14.1附件列表14.2附件的有效性14.3附件的保管責任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方信息地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房屋描述房屋面積：____________________平方米房屋結構：____________________房屋現(xiàn)狀：____________________1.4房屋所有權證明甲方承諾，對該房屋擁有完全的所有權，并提供相應的房屋所有權證明文件，以證明甲方對該房屋的合法所有權。第二條合同標的2.1房屋買賣價格雙方協(xié)商一致，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2付款方式及時間（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。具體付款時間及方式如下：____________________2.3房屋交付時間甲方同意在收到全部購房款后，按照雙方約定的時間將該房屋交付給乙方。具體交付時間如下：____________________第三條房屋交付及驗收3.1交付前的準備工作甲方應在交付前完成該房屋的水、電、燃氣等各項設施的過戶手續(xù)，并將該房屋按照約定進行清潔和整理。3.2交付過程中的手續(xù)雙方應在交付過程中共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交付確認書。3.3交付后的驗收乙方應在交付后的一定期限內對房屋進行詳細檢查，如發(fā)現(xiàn)與約定不符或有損壞，應及時通知甲方進行修復或賠償。第四條房屋過戶4.1過戶手續(xù)雙方應共同前往相關部門辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用由雙方協(xié)商承擔。4.3過戶時間雙方應在本合同簽訂后的一定期限內完成房屋過戶手續(xù)。具體過戶時間如下：____________________第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證甲方保證該房屋不存在重大質量問題，并按照合同約定承擔相應的保修責任。5.2保修范圍及期限保修范圍包括但不限于房屋結構、水電設施、燃氣設施等。保修期限自房屋交付之日起計算，為期____________________年。5.3保修責任及處理方式如該房屋在保修期內出現(xiàn)質量問題，甲方應負責修復或賠償。具體處理方式如下：____________________第六條違約責任6.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金。具體違約金計算方式如下：____________________6.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金。具體違約金計算方式如下：____________________6.3違約處理方式雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的違約問題。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應終止合同的其他情形。第九條附加條款9.1房屋交易稅費雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。9.2房屋抵押情況如該房屋在合同簽訂時存在抵押情況，甲方應如實告知乙方，并在合同約定的期限內解除抵押。9.3其他相關事項雙方應在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，共同維護房屋交易市場的秩序。第十條雙方聲明及承諾10.1賣方聲明甲方聲明，對本合同所涉及的房屋擁有合法所有權，且該房屋不存在重大質量問題。10.2買方聲明乙方聲明，已充分了解該房屋的情況，并同意按照本合同的約定購買該房屋。10.3雙方承諾雙方承諾，在本合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，誠實守信，履行合同約定的義務。第十一條合同的履行及監(jiān)督11.1履行合同的責任主體雙方均應履行本合同約定的義務，確保合同的正常履行。11.2合同履行過程中的監(jiān)督雙方應共同監(jiān)督合同履行過程，確保各項義務的落實。11.3履行完成的認定標準本合同約定的義務履行完成后，以房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢為標準。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，為期____________________年。12.3違約泄露的后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力導致的后果如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。13.3不可抗力后的處理方式雙方應本著公平原則，協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行產生的影響，并據(jù)此調整合同履行方案。第十四條合同的附件14.1附件列表本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有權證明；（2）房屋買賣合同；（3）房屋過戶手續(xù)相關文件；（4）其他與本合同有關的文件。14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3附件的保管責任雙方均有保管附件的責任，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應承擔相應責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等相關服務機構。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括房屋買賣過程中的各項服務，如房源信息提供、市場評估、交易促成、貸款辦理、過戶手續(xù)等。第二條第三方服務的選擇及責任2.1第三方服務選擇雙方應在平等、自愿的基礎上，選擇具備相關資質的第三方服務機構，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方責任第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)、規(guī)范的服務，并承擔相應的責任。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更當?shù)谌浇槿氡竞贤男袝r，如涉及合同內容的變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經第三方確認。3.2變更協(xié)議的生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）并由第三方確認后生效。第四條第三方費用及支付4.1第三方費用第三方提供的服務費用，包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費、過戶手續(xù)費等，由雙方按照約定承擔。4.2支付方式及時間雙方應按照服務協(xié)議的約定，向第三方支付服務費用。具體支付方式及時間如下：____________________第五條第三方介入的監(jiān)督及協(xié)調5.1第三方監(jiān)督雙方應共同監(jiān)督第三方服務機構的服務質量，確保合同履行過程中的順利進行。5.2協(xié)調機制如在第三方介入過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額第三方在履行服務過程中，如因過錯導致一