房屋租賃合同2024年度范本25篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃合同2024年度范本本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.房屋使用及維護6.1承租人使用要求6.2房屋維護責任7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時效11.法律法規(guī)11.1合同適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險責任13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補充協(xié)議14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等2.租賃雙方信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系方式：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元4.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或支付5.押金5.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000）5.2押金退還條件及時間：合同到期后，承租人按照合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地歸還給出租人，出租人在確認無損壞后X個工作日內(nèi)退還押金，不計利息。6.房屋使用及維護6.1承租人使用要求：6.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照正常居住需求進行使用，不得用于非法用途。6.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆改設(shè)施，如需改動需提前征得出租人同意。6.1.3承租人應(yīng)保持房屋衛(wèi)生，定期進行清潔，不得影響鄰里生活。6.2房屋維護責任：6.2.1出租人負責房屋及設(shè)施的正常維護和維修，確保房屋及設(shè)施安全可靠。6.2.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患或損壞，應(yīng)立即通知出租人進行維修。8.合同變更8.1合同變更條件：8.1.1合同有效期內(nèi)，如出租人或承租人因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，可提出書面變更請求。8.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：8.2.1提出變更請求的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏埱?，說明變更的具體內(nèi)容和理由。8.2.2雙方就變更事項進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2.3變更協(xié)議簽訂后，雙方按照變更后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同到期，雙方無異議的情況下，合同自然終止。9.1.2合同有效期內(nèi)，如出租人或承租人提前終止合同，需書面通知對方，并按照合同約定承擔相應(yīng)責任。9.2合同終止程序：9.2.1合同終止前，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地歸還給出租人。9.2.2出租人在確認無損壞后，按照約定退還承租人押金。9.2.3合同終止后，雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括水電費、物業(yè)管理費等費用的結(jié)算。10.違約責任10.1出租人違約責任：10.1.1出租人未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用的，應(yīng)承擔違約責任。10.1.2出租人未按照約定履行維修義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。10.2承租人違約責任：10.2.1承租人未按照合同約定支付租金，逾期超過X次的，出租人有權(quán)提前終止合同。10.2.2承租人未按照約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔修理費用。10.2.3承租人提前終止合同，未按照約定承擔相應(yīng)責任的，應(yīng)支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方在合同爭議解決方式上選擇協(xié)商解決，如有必要，可以尋求第三方調(diào)解或仲裁。11.1.2雙方同意仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.2爭議解決時效：11.2.1雙方在合同爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)未能協(xié)商解決的，可以向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.2.2調(diào)解不成的，雙方同意在X個月內(nèi)提交仲裁委員會進行仲裁。12.其他約定12.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需征得出租人同意，并承擔由此產(chǎn)生的責任。12.2訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，不得影響鄰里生活，如有投訴，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)責任。12.3保險責任：承租人應(yīng)自行購買房屋及自身財產(chǎn)保險，如發(fā)生意外，承租人自行承擔責任。13.附件13.1房屋照片：附上房屋內(nèi)外照片，作為合同附件。13.2租賃合同補充協(xié)議：如有其他補充協(xié)議，附上協(xié)議全文。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。16.第三方責任16.1第三方責任限定：第三方在本合同項下的行為，應(yīng)由其自行承擔相應(yīng)責任。甲乙方不承擔第三方引起的任何直接或間接損失。17.第三方服務(wù)17.1服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋租賃中介、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。17.2服務(wù)標準：第三方應(yīng)按照行業(yè)標準和合同約定，提供合格的服務(wù)。17.3服務(wù)費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按約定承擔。18.第三方選擇與更換18.1選擇權(quán)：甲乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)選擇或更換第三方服務(wù)提供商。18.2更換程序：甲乙方如需更換第三方，應(yīng)提前X個工作日書面通知對方，并說明更換理由。19.第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為或承擔違約責任。19.2違約責任：第三方未按照約定提供服務(wù)或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任。20.第三方權(quán)益保護20.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故損害第三方權(quán)益。20.2甲乙方不得無故遲延支付第三方服務(wù)費用。21.爭議解決21.1第三方爭議：如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商無果：協(xié)商不成的，甲乙方可以選擇向人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。22.第三方責任限額22.1責任限額：第三方在本合同項下的責任限額，按照法律規(guī)定和行業(yè)慣例確定。22.2責任限制：第三方對甲乙方的損害賠償責任，不超過甲乙方支付給第三方的服務(wù)費用總額。23.第三方資料保密23.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方資料予以保密。23.2保密期限：保密義務(wù)的期限自本合同終止之日起計算，期限為X年。24.第三方合規(guī)性24.1合規(guī)性要求：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和合同約定，合法經(jīng)營。24.2合規(guī)性責任：第三方如因合規(guī)性問題導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等，清晰反映房屋現(xiàn)狀。附件說明：房屋照片作為合同附件，用于確認房屋的實際情況。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)包括租賃期限延長、租金調(diào)整、設(shè)施變更等雙方約定的內(nèi)容。附件說明：租賃合同補充協(xié)議用于對主合同的補充和修改，雙方應(yīng)認真閱讀并簽字確認。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于約定第三方服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件四：物業(yè)管理制度詳細要求：物業(yè)管理制度應(yīng)包括物業(yè)公司名稱、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費標準等。附件說明：物業(yè)管理制度用于明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括維修服務(wù)內(nèi)容、維修費用、維修時間等。附件說明：維修服務(wù)協(xié)議用于約定維修服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付租金。2.乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合標準。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的1%作為滯納金。2.乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔修理費用。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合標準的，第三方應(yīng)承擔違約責任。示例說明：1.若甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金的滯納金，例如：逾期一日，滯納金為租金的1%。2.若乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修理費用，例如：損壞空調(diào)，乙方需支付維修費用人民幣1000元。3.若第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合標準，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，例如：第三方未按時提供維修服務(wù)，甲方乙方有權(quán)要求第三方支付維修費用。全文完。房屋租賃合同2024年度范本11本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任8.保險責任8.1出租人保險責任8.2承租人保險責任9.房屋變更9.1出租人變更房屋情況9.2承租人變更租賃需求10.提前解除合同10.1出租人提前解除合同條件10.2承租人提前解除合同條件11.違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律途徑13.其他約定13.1寵物飼養(yǎng)13.2房屋轉(zhuǎn)租13.3吸煙規(guī)定14.合同簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所述租賃房屋位于【填寫具體地址】，該房屋地處交通便利、生活設(shè)施齊全的區(qū)域內(nèi)，便于承租人日常生活和工作。1.2房屋面積該房屋建筑總面積為【填寫實際面積】平方米，共有【填寫房間數(shù)】間房間。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如：電梯公寓、多層住宅等】，室內(nèi)布局合理，采光充足。1.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括：家具、家電、中央空調(diào)、熱水器、洗衣機等生活必需品。承租人在租賃期間可以使用上述設(shè)施，但需合理使用并妥善保管。第二條租賃雙方信息2.1出租人信息出租人為【填寫出租人姓名或公司名稱】，身份證號碼為【填寫身份證號碼】，聯(lián)系電話為【填寫聯(lián)系電話】。2.2承租人信息承租人為【填寫承租人姓名或公司名稱】，身份證號碼為【填寫身份證號碼】，聯(lián)系電話為【填寫聯(lián)系電話】。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【填寫開始日期】起至【填寫結(jié)束日期】。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【填寫租賃月數(shù)】個月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天通知對方。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣【填寫租金金額】元。4.2租金支付周期租金每【填寫支付周期，如：月、季、年】支付一次。4.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額承租人須在簽訂合同時一次性支付押金人民幣【填寫押金金額】元。5.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方核實無損壞或經(jīng)協(xié)商賠償后，出租人在【填寫退還押金期限】內(nèi)退還承租人押金。5.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定承租人在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守我國法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的。6.2房屋維護責任出租人負責房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施正常使用。承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知出租人進行維修。第八條保險責任8.1出租人保險責任出租人應(yīng)購買火險和盜竊保險，并將承租人namedasadditionalinsured（被列為附加保險人）。8.2承租人保險責任承租人應(yīng)購買個人物品保險，并將出租人namedasadditionalinsured（被列為附加保險人）。第九條房屋變更9.1出租人變更房屋情況出租人如需要變更房屋情況，應(yīng)提前【填寫通知天數(shù)】天通知承租人，并盡可能提供同等條件的新房源。9.2承租人變更租賃需求承租人如需要變更租賃需求，應(yīng)提前【填寫通知天數(shù)】天通知出租人，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行變更。第十條提前解除合同10.1出租人提前解除合同條件出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前【填寫通知天數(shù)】天通知承租人，并支付給承租人相當于一個月租金的違約金。10.2承租人提前解除合同條件承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前【填寫通知天數(shù)】天通知出租人，并支付給出租人相當于一個月租金的違約金。第十一條違約責任11.1出租人違約責任出租人如違反本合同條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并向承租人支付違約金。11.2承租人違約責任承租人如違反本合同條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并向出租人支付違約金。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.2房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。13.3吸煙規(guī)定承租人應(yīng)在出租人指定的區(qū)域內(nèi)吸煙，并遵守我國的吸煙管理規(guī)定。第十四條合同簽字蓋章14.1出租人簽字出租人（甲方）：【填寫出租人姓名或公司名稱】14.2承租人簽字承租人（乙方）：【填寫承租人姓名或公司名稱】14.3合同蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等，指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件當甲乙方在履行合同過程中，因客觀原因需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等，可邀請第三方介入。2.2第三方介入的方式第三方介入應(yīng)遵循合同約定，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責任3.1第三方責任界定第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、效果和安全性負責。如第三方服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方責任限額除非本合同有另外約定，第三方對甲乙方的責任限額為其提供的服務(wù)費用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，第三方對甲乙方的義務(wù)和責任，不因甲乙方的關(guān)系而轉(zhuǎn)移。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)，均由第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更如甲乙方因客觀原因需要變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前【填寫通知天數(shù)】天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2第三方介入的解除如甲乙方因客觀原因需要解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前【填寫通知天數(shù)】天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評估6.1甲乙方應(yīng)對第三方服務(wù)進行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問題，應(yīng)及時與第三方溝通，要求其改正。6.2甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)的情況，調(diào)整第三方服務(wù)費用，或終止第三方服務(wù)。第七條第三方服務(wù)費用的支付7.1甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費用。7.2第三方服務(wù)費用的支付方式，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第八條第三方違約的處理8.1第三方如違反服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并向甲乙方支付違約金。8.2甲乙方如因第三方的違約行為遭受損失，有權(quán)向第三方追償。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不得違背本合同的約定。10.2本合同的修改、補充，應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件詳細要求和說明：本附件詳細說明了租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，是租賃合同的重要組成部分。附件二：租金支付證明詳細要求和說明：本附件用于證明承租人按合同約定支付租金的情況，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件三：押金收據(jù)詳細要求和說明：本附件用于證明承租人已按合同約定支付押金的情況，由出租人出具。附件四：房屋使用和維護規(guī)則詳細要求和說明：本附件詳細說明了承租人使用和維護房屋的各項規(guī)定，包括但不限于電器使用、房屋清潔、寵物管理等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責任等。附件六：保險單據(jù)詳細要求和說明：本附件用于證明甲乙方已購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火險、盜竊保險等。附件七：房屋變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋變更情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用目的等的變更。附件八：提前解除合同協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄甲乙方提前解除合同的情況和條件，包括但不限于通知期限、違約金等。附件九：爭議調(diào)解協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄甲乙方通過第三方調(diào)解解決爭議的情況，包括但不限于調(diào)解結(jié)果、費用承擔等。附件十：違約行為記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄甲乙方在合同履行過程中的違約行為，包括但不限于違約事項、違約后果等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照合同約定提供房屋及設(shè)施，或提供的房屋及設(shè)施不符合合同約定。示例說明：出租人未能按時交付符合合同約定的房屋，導(dǎo)致承租人無法按時入住。2.承租人未能按照合同約定支付租金、押金或其他費用。示例說明：承租人未能按時支付租金，導(dǎo)致出租人權(quán)益受損。3.承租人未能按照合同約定使用和維護房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。示例說明：承租人未經(jīng)允許擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋安全性受損。4.第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損。示例說明：維修服務(wù)方未能按時完成維修任務(wù)，導(dǎo)致承租人無法正常使用房屋。違約責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約行為導(dǎo)致對方受損，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約行為涉及費用支付，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為涉及房屋使用和維護，違約方應(yīng)承擔房屋及設(shè)施的修復(fù)費用。全文完。房屋租賃合同2024年度范本12本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及時間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護責任5.3房屋變更或改造第六條租賃雙方的義務(wù)與責任6.1出租方的義務(wù)6.2承租方的義務(wù)6.3租賃期間的安全責任第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的租金分配第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為9.3違約責任的賠償方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2仲裁或訴訟的地點及法院第十一條法律適用及解釋11.1適用法律11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險責任第十三條附件13.1房屋照片及設(shè)施清單13.2租賃合同附件第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設(shè)施，同時提供寬帶網(wǎng)絡(luò)接入。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每月的支付周期為1號至15號。3.3租金支付日期及時間：承租方應(yīng)在每月的15號前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租方支付押金人民幣元。4.2押金退還方式及時間：租賃期滿后，如房屋無損壞或損壞已由承租方修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后七個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的賬戶。第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權(quán)：承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。5.2房屋維護責任：出租方負責房屋的基本維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.3房屋變更或改造：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行任何形式的變更或改造。第六條租賃雙方的義務(wù)與責任6.1出租方的義務(wù)：提供符合租賃條件的房屋，并確保房屋的安全和正常使用。6.2承租方的義務(wù)：按照合同約定支付租金，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，并承擔租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣等費用。6.3租賃期間的安全責任：承租方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，確保房屋及其設(shè)施的安全，如因承租方使用不當導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，由承租方負責維修或賠償。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如出租方或承租方提前解除合同，需提前一個月通知對方，并支付違約金人民幣元。8.2提前解除合同的違約金：如出租方或承租方未按照合同約定提前一個月通知對方解除合同，需支付違約金人民幣元。第九條違約責任9.1出租方的違約行為：如出租方未按照合同約定提供房屋或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2承租方的違約行為：如承租方未按照合同約定支付租金或損害房屋及設(shè)施，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.3違約責任的賠償方式：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)違約程度和損失情況進行評估。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇：雙方同意通過友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商無果，可選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點及法院：雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會進行仲裁，或向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及解釋11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：承租方應(yīng)合理管理訪客，避免影響鄰居安寧。12.3保險責任：出租方建議承租方購買租賃房屋及內(nèi)容的保險，以保障雙方權(quán)益。第十三條附件13.1房屋照片及設(shè)施清單：附件一為本合同涉及的租賃房屋照片及設(shè)施清單。13.2租賃合同附件：附件二為本租賃合同的附件，包括租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)公司聯(lián)系方式等。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字：________________（簽章）14.2承租方簽字：________________（簽章）14.3簽字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方、保險公司等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務(wù)或介入事務(wù)的一方。15.2第三方介入的情形：當甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方提供服務(wù)或介入處理時，雙方應(yīng)提前通知對方并協(xié)商確定第三方的選擇。第十六條第三方服務(wù)的約定16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方服務(wù)費用：第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照合同約定的方式承擔。16.3第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)的期限應(yīng)符合合同約定，如需延長應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十七條第三方責任17.1第三方責任限定：第三方在提供服務(wù)或介入事務(wù)過程中，應(yīng)對其行為負責，并承擔相應(yīng)的法律責任。17.2第三方責任限額：如第三方因提供服務(wù)或介入事務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應(yīng)的賠償責任。17.3第三方責任劃分：甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責任劃分，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，或提交至北京市仲裁委員會進行仲裁，或向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)或介入事務(wù)時，應(yīng)遵循甲方的指示和合同約定，確保甲方權(quán)益不受損害。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)或介入事務(wù)時，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。第十九條第三方介入的變更19.1第三方變更程序：如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方變更責任：如因變更第三方導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更協(xié)議約定和法律規(guī)定承擔相應(yīng)的責任。第二十條第三方介入的終止20.1第三方終止條件：第三方服務(wù)完成后，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)時，第三方介入合同即終止。20.2第三方終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)終止手續(xù)。20.3第三方終止后的責任：第三方在終止服務(wù)后，應(yīng)對其服務(wù)期間的行為負責，并承擔相應(yīng)的法律責任。第二十一條第三方介入的書面協(xié)議21.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方就介入服務(wù)事項應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的補充：本合同中的第三方介入?yún)f(xié)議視為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入爭議解決：如甲乙雙方與第三方就介入服務(wù)事項發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2第三方介入爭議提交：如協(xié)商無果，甲乙雙方可選擇提交至北京市仲裁委員會進行仲裁，或向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的其他約定23.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。23.3本合同及其附件中未涉及的其他第三方介入事項，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正完成為止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片及設(shè)施清單詳細要求：包含房屋內(nèi)外部照片及詳細設(shè)施列表，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生間設(shè)施、廚房設(shè)備等。附件二：租賃合同附件詳細要求：包含租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)公司聯(lián)系方式、小區(qū)管理規(guī)定等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)提供商的選擇、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、責任劃分等。附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。附件五：租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、方式等。附件六：押金支付憑證詳細要求：記錄押金支付的時間、金額等。附件七：違約行為記錄詳細要求：記錄違約行為的具體情況、發(fā)生時間、處理結(jié)果等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按照合同約定提供房屋或相關(guān)設(shè)施，影響承租方正常使用。2.承租方未能按照合同約定支付租金，或損害房屋及設(shè)施。3.第三方服務(wù)提供商未能按照合同約定提供服務(wù)，影響甲乙雙方權(quán)益。責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因違約所造成的損失。2.違約金的計算方式為：違約金=租金金額×違約天數(shù)。3.損失賠償金額的計算方式為：損失金額=修復(fù)費用或replacementcost。示例說明：如出租方未能在租賃開始日期提供房屋，導(dǎo)致承租方無法按時入住，出租方應(yīng)承擔違約責任，向承租方支付違約金。具體違約金計算為：違約金=租金金額×違約天數(shù)。如承租方未能在租金支付周期內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。具體違約金計算為：違約金=租金金額×違約天數(shù)。如第三方服務(wù)提供商未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付損失賠償金額。具體損失賠償金額計算為：損失金額=修復(fù)費用或replacementcost。全文完。房屋租賃合同2024年度范本14本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責任第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險責任第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條合同的成立與生效14.1合同成立14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房號：室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)備、照明設(shè)備等，具體設(shè)施清單詳見附件一。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：。聯(lián)系人姓名：X。聯(lián)系電話：X。2.2承租人信息：營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：。聯(lián)系人姓名：X。聯(lián)系電話：X。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元。4.2租金支付周期：租金每X支付一次。4.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，賬戶信息詳見附件二。第五條押金5.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣X元。5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后個工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的銀行賬戶。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。6.2房屋維修責任：在租賃期限內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負責維修。第七條合同變更7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更事項協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。第八條合同解除8.1合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同條款，嚴重影響到對方合法權(quán)益，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（2）一方違反合同條款導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同解除的，雙方均不承擔違約責任。第九條違約責任9.1出租人違約責任：（1）甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）甲方未按照合同約定履行維修責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2承租人違約責任：（1）乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（3）乙方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：提前解除日期至租賃結(jié)束日期之間的租金總額的10%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：中華人民共和國北京市區(qū)人民法院。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1寵物管理：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.2訪客管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。12.3保險責任：乙方應(yīng)在租賃開始前購買房屋租賃保險，保險金額不低于合同約定的租金總額。第十三條通知與送達13.1通知方式：雙方通過電子郵件、短信、電話等方式進行通知。13.2送達地址：雙方確認的合同簽訂地地址。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個體或組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、保險公司、物業(yè)管理部門、政府部門等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方在合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)提前通知對方并說明理由。2.2第三方介入需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.3第三方介入的條件包括但不限于：房屋維修、保險購買、物業(yè)服務(wù)等。第三條第三方責任3.1第三方介入的事項由第三方負責，甲乙方不承擔由此產(chǎn)生的任何責任。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.3第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方支付4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。4.2支付方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。4.3甲乙方支付第三方服務(wù)費用后，第三方應(yīng)及時提供相應(yīng)的服務(wù)。第五條第三方責任限額5.1第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔責任，對于超出服務(wù)范圍的事項，第三方不承擔責任。5.2第三方責任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。5.3如第三方服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方修復(fù)或賠償，但賠償金額不得超過責任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.3第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙方損失的，由甲乙方根據(jù)本合同向第三方追究責任。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對方并說明理由。7.2變更或解除第三方合同的條件、程序及責任，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方應(yīng)如實向第三方披露與合同有關(guān)的信息。8.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的合同文件和證明材料。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的合同文件和證明材料保密，不得泄露給第三方。9.2第三方如違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2本合同項下發(fā)生的爭議，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同項下第三方介入事項，適用中華人民共和國法律。11.2本合同項下第三方介入的爭議，由甲乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，適用合同簽訂地人民法院的管轄。第十二條其他約定12.1如本合同中的第三方介入事項與附件、補充協(xié)議等文件存在沖突，以本合同為準。12.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守。第三方介入事項如在本合同中未作明確規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，以確保合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細列舉房屋內(nèi)的家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)備、照明設(shè)備等設(shè)施，以及各自的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：押金支付與退還協(xié)議詳細說明押金的金額、支付時間、退還條件及程序等。附件三：租金支付協(xié)議詳細說明租金的金額、支付時間、支付方式等。附件四：房屋使用和維修協(xié)議詳細說明房屋使用規(guī)定、維修責任等。附件五：合同變更協(xié)議當合同需要變更時，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確變更事項及程序。附件六：合同解除協(xié)議當合同需要解除時，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確解除事項及程序。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議當需要第三方介入時，雙方應(yīng)與第三方簽訂此協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施；2.甲方未按照合同約定履行維修責任；3.乙方未按照合同約定支付租金；4.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施；5.乙方提前解除合同；6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；7.第三方未按照合同約定保證服務(wù)質(zhì)量；8.第三方未按照合同約定履行保密義務(wù)。違約責任認定標準：1.甲方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金、賠償乙方損失等；2.乙方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金、賠償甲方損失等；3.第三方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金、賠償甲乙雙方損失等；4.違約金計算方式為：違約金金額為合同總金額的10%。示例說明：1.若甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)承擔違約責任，如支付違約金、賠償乙方損失等；2.若乙方未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔違約責任，如支付違約金、賠償甲方損失等；3.若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔違約責任，如支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。全文完。房屋租賃合同2024年度范本15本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3維修管理第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同專用章第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施清單詳見附件一第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：地址：市區(qū)路號，棟單元號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元4.2租金支付周期：每月的X日支付當月租金4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件及方式：承租人按照合同約定退還房屋后，出租人在X個工作日內(nèi)退還押金，扣除承租人應(yīng)支付的費用后，多退少補。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途6.2房屋維護責任：出租人負責房屋及設(shè)施的正常維護和維修，承租人負責日常使用中的合理損耗和故障排除第八條合同變更8.1變更條件：合同雙方同意且符合法律法規(guī)的規(guī)定8.2變更程序：雙方簽署變更協(xié)議，并書面通知對方第九條合同解除9.1解除條件：（1）出租人提前解除合同：出租人需提前X個月書面通知承租人（2）承租人提前解除合同：承租人需提前X個月書面通知出租人（3）合同到期9.2解除程序：雙方按照合同約定辦理房屋退還手續(xù)，結(jié)算相關(guān)費用第十條違約責任10.1出租人違約責任：（1）未按照約定提供房屋或設(shè)施的，需支付違約金元（2）未按照約定時間退還押金的，需支付違約金元10.2承租人違約責任：（1）未按照約定時間支付租金的，需支付違約金元（2）未按照約定使用房屋或設(shè)施，造成損壞的，需支付維修費用元第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：合同雙方在爭議發(fā)生之日起X個工作日內(nèi)協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成時，可向仲裁委員會申請調(diào)解11.3法律途徑：調(diào)解不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十二條其他約定12.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需書面征得出租人同意12.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活12.3維修管理：房屋及設(shè)施的正常維護和維修由出租人負責，緊急維修應(yīng)及時通知出租人第十三條附件13.1房屋照片：詳見附件二13.2租賃合同專用章：見附件三第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但在合同中并未直接承擔義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司、保險公司等。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同項下的房屋租賃事務(wù)時，應(yīng)向甲乙方明示其身份及職責范圍。3.2第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并承擔相應(yīng)的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事務(wù)承擔責任，并按照合同約定及法律規(guī)定承擔賠償責任。4.2甲乙方應(yīng)明確第三方的責任限額，并在合同中予以約定。責任限額可包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第五條第三方服務(wù)費用的承擔5.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。5.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費用的支付方式、支付時間等。第六條第三方服務(wù)質(zhì)量保障6.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.2甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并要求第三方及時整改。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時告知房屋租賃事宜的相關(guān)信息。8.2甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第九條第三方信息的披露9.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。9.2第三方應(yīng)保證其提供信息的真實性、準確性和完整性。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對在房屋租賃過程中獲得的甲乙方相關(guān)信息予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條第三方合規(guī)性要求11.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法活動。11.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第十二條第三方退出12.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)按照合同約定重新選擇第三方，并告知對方。第十三條第三方責任劃分13.1第三方與甲乙方之間的責任劃分，按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。13.2甲乙方與第三方之間的責任劃分，按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。第十四條第三方介入的變更與解除14.1第三方介入的變更與解除應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。14.2甲乙方與第三方協(xié)商一致后，可變更或解除第三方介入的條款。第十五條第三方介入的爭議解決15.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等設(shè)施的清晰照片。附件二：租賃合同專用章詳細要求：蓋有出租人公章的租賃合同專用章。附件說明：用于確認合同的有效性，便于合同的執(zhí)行和監(jiān)督。附件三：房屋設(shè)施清單詳細要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的具體型號、品牌、數(shù)量等信息。附件說明：用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的配置，便于維護和維修工作的開展。附件四：租金支付證明詳細要求：租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。附件說明：用于證明租金的支付情況，避免因支付問題產(chǎn)生的爭議。附件五：押金收據(jù)詳細要求：押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。附件說明：用于證明押金的支付情況，確保押金的退還程序的順利進行。附件六：房屋鑰匙交付證明詳細要求：房屋鑰匙交付的書面記錄或照片。附件說明：用于證明房屋鑰匙的交付情況，避免因鑰匙問題產(chǎn)生的爭議。附件七：維修記錄詳細要求：房屋維修的時間、內(nèi)容、費用等相關(guān)記錄。附件說明：用于記錄房屋的維修情況，便于追蹤和管理。附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：雙方簽署的合同變更書面協(xié)議。附件說明：用于記錄合同變更的情況，確保合同履行的準確性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照約定提供房屋或設(shè)施。2.出租人未按照約定時間退還押金。3.承租人未按照約定時間支付租金。4.承租人未按照約定使用房屋或設(shè)施，造成損壞。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的規(guī)定。違約責任認定標準：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計算違約金。2.賠償金額：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，根據(jù)實際損失計算賠償金額。3.維修費用：因承租人使用不當造成的設(shè)施損壞，由承租人承擔維修費用。4.合同解除：違約行為嚴重影響到合同的履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如果第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。全文完。房屋租賃合同2024年度范本16本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任第七條房屋維修7.1維修責任歸屬7.2維修費用承擔第八條房屋保險8.1保險購買責任8.2保險理賠事宜第九條租賃期內(nèi)變更9.1出租人變更9.2承租人變更第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的違約金第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為層，戶型為室廳衛(wèi)，南北朝向，裝修風格為。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：出租人名稱：X有限公司營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系人姓名：X聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：承租人姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元。4.2租金支付周期：租金每三個月支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。第五條押金5.1押金金額：承租人需支付人民幣X元作為押金。5.2押金退還方式及時間：合同到期或提前解除合同時，如無損壞或損壞已修復(fù)，押金扣除應(yīng)付款項后，七個工作日內(nèi)退還承租人。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：承租人僅限于居住使用，不得用于非法用途。6.2房屋維護責任：出租人負責房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備的維護和保養(yǎng)，承租人負責日常使用過程中的小修小補。第七條房屋維修7.1維修責任歸屬：房屋及附屬設(shè)施的正常磨損范圍內(nèi)，由承租人負責維修；非正常磨損或損壞，由出租人負責維修。7.2維修費用承擔：維修費用根據(jù)實際情況由責任方承擔。第八條房屋保險8.1保險購買責任：承租人應(yīng)自行購買房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，保障期限不得少于租賃期限。8.2保險理賠事宜：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的規(guī)定辦理理賠手續(xù)。第九條租賃期內(nèi)變更9.1出租人變更：如出租人發(fā)生變更，應(yīng)提前一個月通知承租人，并辦理合同變更手續(xù)。9.2承租人變更：承租人不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需變更，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件：任何一方提前解除合同，需提前一個月書面通知對方。10.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方一個月租金作為違約金。第十一條違約責任11.1出租人違約責任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向租賃合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如特殊情況需要飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得出租人同意，并承擔由此產(chǎn)生的責任。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜，以免影響鄰居安寧。13.3房屋轉(zhuǎn)租：承租人不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如出租人同意轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)承擔轉(zhuǎn)租過程中的相關(guān)責任。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改或補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同終止條件：租賃期滿或合同解除條件成就時，本合同自行終止。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責任限額以及與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加說明條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃房屋或租賃事宜有利害關(guān)系，并參與或可能參與本合同履行過程的個人或單位。第二條第三方介入的情形第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)義務(wù)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，不得超過其收取的服務(wù)費用總額。4.2甲乙雙方因第三方原因造成的損失，雙方另有約定的，從其約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。5.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，第三方如未能履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔責任。第六條第三方介入的額外條款6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)提交給對方備案，如有爭議，以備案合同為準。第七條第三方違約處理7.1第三方如未能履行其合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第八條第三方解除或終止合同8.1第三方解除或終止合同時，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方解除或終止合同，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。第九條第三方信息披露9.1第三方應(yīng)向甲乙雙方如實提供其業(yè)務(wù)信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等相關(guān)信息。9.2第三方如隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十條第三方合規(guī)與合法性10.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法干預(yù)本合同的履行。10.2第三方如因違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十一條第三方與租賃房屋的關(guān)系11.1第三方如非租賃房屋的所有人或管理人，不得以任何方式干預(yù)甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。11.2第三方如因干預(yù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十二條第三方與物業(yè)服務(wù)公司的關(guān)系12.1物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。12.2物業(yè)服務(wù)公司如未能履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)公司承擔責任。第十三條第三方與保險公司關(guān)系13.1保險公司應(yīng)按照保險合同約定，提供保險服務(wù)。13.2保險公司如未能履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求保險公司承擔責任。第十四條第三方與中介方的關(guān)系14.1中介方應(yīng)按照中介合同約定，提供中介服務(wù)。14.2中介方如未能履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求中介方承擔責任。第十五條第三方與租賃合同簽訂地的人民調(diào)解委員會的關(guān)系15.1人民調(diào)解委員會應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議約定，提供調(diào)解服務(wù)。15.2人民調(diào)解委員會如未能履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求人民調(diào)解委員會承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同條款附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：房屋使用和維護規(guī)則附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件七：保險單據(jù)附件八：中介服務(wù)合同附件九：維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件十：人民調(diào)解委員會調(diào)解協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證或其他有效證明文件，證明出租人對租賃房屋擁有合法所有權(quán)。附件說明：房屋所有權(quán)證明是確認出租人身份和租賃房屋權(quán)屬的重要文件，甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前核實并留存復(fù)印件。附件二：房屋租賃合同條款詳細要求：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金金額、支付方式、租賃期限等核心條款。附件說明：房屋租賃合同條款是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)仔細閱讀并理解各條款含義。附件三：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。附件說明：租金支付憑證是證明甲乙雙方履行租金支付義務(wù)的重要證據(jù)，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。附件四：押金支付憑證詳細要求：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。附件說明：押金支付憑證是證明甲乙雙方履行押金支付義務(wù)的重要證據(jù)，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。附件五：房屋使用和維護規(guī)則詳細要求：明確房屋使用范圍、維護責任、維修責任歸屬等規(guī)定。附件說明：房屋使用和維護規(guī)則是指導(dǎo)甲乙雙方正確使用和維護租賃房屋的指南，雙方應(yīng)遵守規(guī)則。附件六：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等條款。附件說明：物業(yè)服務(wù)合同是甲乙雙方與物業(yè)服務(wù)公司之間的協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用。附件七：保險單據(jù)詳細要求：提供房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險單據(jù)，證明保險已購買且有效。附件說明：保險單據(jù)是證明甲乙雙方履行保險購買義務(wù)的重要文件，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。附件八：中介服務(wù)合同詳細要求：明確中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等條款。附件說明：中介服務(wù)合同是甲乙雙方與中介方之間的協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)按時支付中介服務(wù)費用。附件九：維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細要求：明確維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等條款。附件說明：維修保養(yǎng)服務(wù)合同是甲乙雙方與維修保養(yǎng)服務(wù)商之間的協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)按時支付維修保養(yǎng)服務(wù)費用。附件十：人民調(diào)解委員會調(diào)解協(xié)議詳細要求：提供人民調(diào)解委員會調(diào)解達成的調(diào)解協(xié)議書。附件說明：人民調(diào)解委員會調(diào)解協(xié)議是解決甲乙雙方爭議的書面協(xié)議，雙方應(yīng)遵守協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失金額支付違約金。3.違約方如無法履行合同，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失。示例說明：1.如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法按時入住，出租人應(yīng)承擔延遲入住的違約金。2.如承租人未能按約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如維修保養(yǎng)服務(wù)商未能按約定時間完成維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用，維修保養(yǎng)服務(wù)商應(yīng)承擔因此造成的損失。全文完。房屋租賃合同2024年度范本17本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責任分配第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他約定13.1寵物管理13.2噪音管理13.3垃圾分類第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元號1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：2.1.2身份證號：11010519700101001X2.1.3聯(lián)系方式：13856782.2承租人信息：2.2.1姓名：2.2.2身份證號：11010519900202002X2.2.3聯(lián)系方式：1395678第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元4.2租金支付周期：每月底支付下月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條押金5.1押金金額：人民幣10000元5.2押金退還：租賃結(jié)束后，扣除損壞物品維修費用，其余押金無息退還第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：6.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損害他人利益6.1.2承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途6.2維修責任分配：房屋及設(shè)施的正常維護修理由出租人負責，人為損壞由承租人負責第七條保險7.1保險責任：出租人負責購買房屋保險，保障房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全7.2保險費用：保險費用由出租人承擔第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人需征得出租人同意，方可轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租期限、租金等事項由承租人與轉(zhuǎn)租人協(xié)商確定。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人需征得出租人同意，方可轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租期限、租金等事項由承租人與轉(zhuǎn)租人協(xié)商確定。承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當遵守本合同的約定，如因轉(zhuǎn)租造成出租人損失的，承租人應(yīng)當承擔賠償責任。第九條合同變更9.1變更條件：合同雙方同意且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定9.2變更程序：雙方簽署變更協(xié)議，注明變更內(nèi)容，經(jīng)雙方確認后生效。第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前三個月通知承租人；10.1.2承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個月通知出租人；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：雙方簽署解除協(xié)議，注明解除原因、日期等，經(jīng)雙方確認后生效。第十一條違約責任11.1違約情形：11.1.1出租人未按約定提供房屋或設(shè)施的；11.1.2承租人未按約定支付租金的；11.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。11.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：北京市朝陽區(qū)人民法院。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需出租人同意，并支付額外押金。13.2噪音管理：承租人應(yīng)合理使用房屋，避免產(chǎn)生噪音干擾他人正常生活。13.3垃圾分類：承租人應(yīng)遵守當?shù)乩诸愐?guī)定，正確投放垃圾。第十四條合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元號14.3簽署人簽字：（出租人）、（承租人）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修方、保險方等，特此對合同進行補充修正，明確第三方的概念、責任限額以及與其他各方的劃分。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或單位。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1中介方協(xié)助甲乙方達成租賃意向并促成合同簽訂；2.1.2維修方負責房屋及設(shè)施的正常維護修理；2.1.3保險方提供房屋保險服務(wù)；2.1.4其他甲乙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方責任