2024年度二手商品房交易合同（含健身房會(huì)員權(quán)益）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商品房交易合同（含健身房會(huì)員權(quán)益）本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋所有權(quán)證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間5.健身房會(huì)員權(quán)益5.1權(quán)益內(nèi)容5.2權(quán)益期限5.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.合同的履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件11.其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用12.附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2健身房會(huì)員權(quán)益證明復(fù)印件13.合同的簽署和蓋章13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3蓋章14.雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：第二條房屋信息2.1房屋基本信息：2.2房屋現(xiàn)狀：2.3房屋所有權(quán)證明：（附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：（明確填寫房屋的交易價(jià)格，幣種為人民幣）3.2支付方式：（描述支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3支付時(shí)間：（明確填寫買方支付房款的起始時(shí)間和截止時(shí)間）第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間：（明確填寫房屋交付給買方的時(shí)間）4.2交付條件：（描述房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清償所有債務(wù)、辦理完畢過戶手續(xù)等）4.3過戶手續(xù)：（明確雙方應(yīng)提交的過戶資料、辦理過戶的機(jī)構(gòu)等）4.4過戶時(shí)間：（明確填寫房屋過戶完成的起始時(shí)間和截止時(shí)間）第五條健身房會(huì)員權(quán)益5.1權(quán)益內(nèi)容：（詳細(xì)描述健身房會(huì)員權(quán)益的具體內(nèi)容，如健身課程、健身器材使用、私教服務(wù)等）5.2權(quán)益期限：（明確填寫健身房會(huì)員權(quán)益的有效期限）5.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓：（描述會(huì)員權(quán)益是否可以轉(zhuǎn)讓，及轉(zhuǎn)讓的條件和程序）第六條合同的履行6.1甲方義務(wù)：（詳細(xì)描述甲方在合同履行過程中的義務(wù)，如保證房屋權(quán)屬清晰、配合買方辦理過戶等）6.2乙方義務(wù)：（詳細(xì)描述乙方在合同履行過程中的義務(wù)，如按時(shí)支付房款、配合甲方辦理過戶等）第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：（詳細(xì)描述甲方違約的情形及應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）8.2乙方違約：（詳細(xì)描述乙方違約的情形及應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：（描述雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的協(xié)商解決方式）9.2調(diào)解解決：（描述雙方在協(xié)商不成時(shí)可以申請(qǐng)第三方調(diào)解，及調(diào)解的組織或機(jī)構(gòu)）9.3仲裁解決：（描述雙方在調(diào)解不成時(shí)可以選擇的仲裁機(jī)構(gòu)，及仲裁程序）9.4法律途徑：（描述雙方在仲裁不成時(shí)可以采取的法律途徑，如向人民法院提起訴訟）第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：（明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、辦理完畢過戶手續(xù)等）10.2終止條件：（明確合同終止的條件，如房屋過戶完成、乙方支付完房款等）10.3續(xù)約條件：（如有需要，描述合同續(xù)約的條件和程序）第十一條其他約定11.1房屋維修責(zé)任：（詳細(xì)描述房屋在過戶前后及合同有效期內(nèi)維修責(zé)任的承擔(dān)方和標(biāo)準(zhǔn)）11.2稅費(fèi)承擔(dān)：（詳細(xì)描述房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)，如契稅、個(gè)人所得稅等）11.3物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用：（詳細(xì)描述房屋交付后，物業(yè)費(fèi)、水電氣等費(fèi)用由哪方承擔(dān)）第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：（附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件）12.2健身房會(huì)員權(quán)益證明復(fù)印件：（附件提供健身房會(huì)員權(quán)益的證明材料）第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署時(shí)間：（明確填寫合同簽署的具體日期）13.2簽署地點(diǎn)：（明確填寫合同簽署的具體地點(diǎn)）13.3蓋章：（明確雙方需要在合同上蓋章的部位和方式）第十四條雙方簽字14.1甲方簽字：（簽字處）14.2乙方簽字：（簽字處）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：（明確界定第三方的概念，如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等）15.2第三方職責(zé)：（詳細(xì)描述第三方的職責(zé)，如協(xié)助甲乙方辦理過戶手續(xù)、提供專業(yè)評(píng)估等）15.3第三方權(quán)益：（明確第三方的權(quán)益，如收取服務(wù)費(fèi)、享有合同約定的權(quán)益等）15.4第三方責(zé)任：（詳細(xì)描述第三方的責(zé)任，如提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息、辦理完畢委托事項(xiàng)等）15.5第三方責(zé)任限額：（明確第三方的責(zé)任限額，如賠償上限、服務(wù)質(zhì)量保證等）第十六條額外條款及說明16.1甲乙方與第三方之間的糾紛：（明確甲乙方與第三方之間發(fā)生糾紛時(shí)，如何解決及責(zé)任劃分）16.2第三方與房屋交易的關(guān)系：（明確第三方在房屋交易過程中的角色和職責(zé)，如中介方需提供房源信息、協(xié)助談判等）16.3第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)：（明確第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，如由甲乙方共同承擔(dān)、甲方承擔(dān)等）16.4第三方服務(wù)期限：（明確第三方的服務(wù)期限，如過戶手續(xù)辦理完畢、評(píng)估報(bào)告出具等）16.5第三方服務(wù)質(zhì)量保證：（明確第三方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量，如專業(yè)性、效率、保密性等）第十七條第三方簽字17.1第三方簽字：（簽字處）第十八條第三方蓋章18.1第三方蓋章：（蓋章處）第十九條甲乙方簽字19.1甲方簽字：（簽字處）19.2乙方簽字：（簽字處）第二十條合同生效（明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、第三方辦理完畢委托事項(xiàng)等）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：（附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，須清晰可見，不得有涂改、污損等情形）2.健身房會(huì)員權(quán)益證明復(fù)印件：（附件提供健身房會(huì)員權(quán)益的證明材料，須明確權(quán)益內(nèi)容、期限等信息）3.第三方服務(wù)協(xié)議：（附件提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等）4.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：（如涉及房屋評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，須明確評(píng)估價(jià)值及評(píng)估日期）5.過戶手續(xù)相關(guān)文件：（提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等）6.支付憑證：（提供房款支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等）7.房屋鑰匙交付憑證：（提供房屋鑰匙交付的憑證，如雙方簽字確認(rèn)的交付清單）8.家具家電清單：（提供家具家電的清單，明確物品名稱、數(shù)量、新舊程度等信息）9.物業(yè)費(fèi)、水電氣等費(fèi)用支付憑證：（提供物業(yè)費(fèi)、水電氣等費(fèi)用的支付憑證，如繳費(fèi)單據(jù)等）10.合同解除或終止的相關(guān)文件：（如合同解除或終止，提供相應(yīng)的文件，如雙方簽署的解除協(xié)議）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：1.1未按約定時(shí)間交付房屋；1.2提供的房屋實(shí)際情況與承諾不符；1.3未履行合同約定的義務(wù)，如未配合乙方辦理過戶手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金；1.2甲方應(yīng)賠償乙方因房屋實(shí)際情況與承諾不符而造成的損失；1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因未履行義務(wù)而導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.乙方違約行為：2.1未按約定時(shí)間支付房款；2.2提供的支付憑證不真實(shí)、不準(zhǔn)確；2.3未履行合同約定的義務(wù)，如未配合甲方辦理過戶手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金；2.2乙方應(yīng)賠償甲方因支付憑證不真實(shí)、不準(zhǔn)確而造成的損失；2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因未履行義務(wù)而導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.第三方違約行為：3.1未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；3.2提供的服務(wù)與承諾不符；3.3未履行合同約定的義務(wù)，如未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息等。違約責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金；3.2第三方應(yīng)賠償甲乙方因服務(wù)與承諾不符而造成的損失；3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行義務(wù)而導(dǎo)致的額外費(fèi)用。全文完。2024年度二手商品房交易合同（含健身房會(huì)員權(quán)益）2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3健身房會(huì)員權(quán)益2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)5.健身房會(huì)員權(quán)益轉(zhuǎn)移5.1權(quán)益內(nèi)容5.2權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)益使用期限6.房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修范圍6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3物業(yè)費(fèi)用12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2健身房會(huì)員卡13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的current_owner（當(dāng)前所有者），其詳細(xì)信息如下：full_name（全名）：____________________address（地址）：____________________id_number（身份證號(hào)碼）：____________________1.2乙方（買方）：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，其詳細(xì)信息如下：full_name（全名）：____________________address（地址）：____________________id_number（身份證號(hào)碼）：____________________1.3健身房會(huì)員權(quán)益：指甲方擁有的健身房會(huì)員卡權(quán)益，包括但不限于健身課程、健身設(shè)施使用、健身教練服務(wù)等。2.房屋信息2.1房屋位置：指位于address（地址）的商品房，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積為area（面積）平方米。2.3房屋現(xiàn)狀：指房屋目前處于used_condition（使用狀況），包括但不限于裝修情況、家具家電等。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：指乙方向甲方支付的房屋購(gòu)買價(jià)格為price（價(jià)格）元。3.2支付方式：乙方可通過bank_transfer（銀行轉(zhuǎn)賬）或cash（現(xiàn)金）方式支付。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。4.交付及過戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在signing_date（簽訂日期）后三十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)具備居住條件，包括但不限于水電燃?xì)馔〞?、家具家電正常使用等?.3過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.健身房會(huì)員權(quán)益轉(zhuǎn)移5.1權(quán)益內(nèi)容：甲方將其擁有的健身房會(huì)員卡權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于健身課程、健身設(shè)施使用、健身教練服務(wù)等。5.2權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將健身房會(huì)員卡權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。5.3權(quán)益使用期限：健身房會(huì)員卡的權(quán)益使用期限為transfer_period（轉(zhuǎn)讓期限），自權(quán)益轉(zhuǎn)移之日起計(jì)算。6.房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體：甲方應(yīng)對(duì)房屋在過戶前的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。6.2維修范圍：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電燃?xì)狻⒓揖呒译姷取?.3維修費(fèi)用承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，除非是因?yàn)橐曳绞褂貌划?dāng)導(dǎo)致的損壞。7.合同的變更和解除7.1變更條件：甲乙雙方同意且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2解除條件：甲乙雙方同意且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。10.3續(xù)約條件：如需續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)在本合同終止前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的合同。11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)保證房屋在過戶前已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。11.2稅費(fèi)承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。11.3物業(yè)費(fèi)用：房屋的物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。12.附件12.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證原件交給乙方。12.2健身房會(huì)員卡：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將健身房會(huì)員卡交給乙方。13.簽字蓋章13.1甲方簽字：_________________________13.2乙方簽字：_________________________14.合同簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)公司、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并確保其提供的信息真實(shí)、完整。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和協(xié)助。2.第三方介入的程序和條件2.1中介方介入：中介方在甲方和乙方達(dá)成購(gòu)房意向后，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋價(jià)格評(píng)估、簽訂合同、辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3律師事務(wù)所介入：律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、辦理過戶等相關(guān)法律服務(wù)。2.4物業(yè)公司介入：物業(yè)公司應(yīng)向乙方提供房屋的水電燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)用等相關(guān)信息，并協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。2.5不動(dòng)產(chǎn)登記中心介入：不動(dòng)產(chǎn)登記中心應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，辦理房屋過戶手續(xù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助過程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤或疏忽承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，在合同中明確第三方的責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并確保其提供的信息真實(shí)、完整。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并確保其提供的信息真實(shí)、完整。4.3第三方與中介方：中介方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行房屋交易相關(guān)手續(xù)，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更：如因第三方的原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入后的合同解除：如因第三方的原因?qū)е潞贤枰獬滓译p方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方因第三方的原因發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。7.第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約：第三方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同金額的__%。8.第三方介入后的其他條款8.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付。8.2第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)過程中知道的所有重要信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核