2024年度房屋按揭借款合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋按揭借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款方信息1.2借款方信息1.3抵押物信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條抵押物權(quán)利與價(jià)值6.1抵押物權(quán)利6.2抵押物價(jià)值評(píng)估第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1借款方違約8.2貸款方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款方信息1.2借款方信息1.3抵押物信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2貸款用途乙方承諾貸款僅用于_______（具體用途），不得用于其他非法或者違反合同約定的用途。第三條貸款期限3.1貸款期限本合同的貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期乙方的還款起始日期為_(kāi)______年_______月_______日。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式；（4）其他雙方約定的還款方式。4.2還款計(jì)劃乙方的還款計(jì)劃如下：（1）本合同貸款總額分_______期還清，每期還款金額及還款日期詳見(jiàn)附件四；（2）如乙方選擇等額本金還款方式，每期還款金額按照本合同約定的計(jì)算方式逐月遞減；（3）如乙方選擇按期還息，到期還本方式，每期還款利息按照本合同約定的計(jì)算方式計(jì)算，到期還本。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率本合同的貸款利率為年利率_______%，具體利率按照甲方制定的利率政策執(zhí)行。5.2相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：（1）貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)______元；（2）抵押物評(píng)估費(fèi)：人民幣_(tái)______元；（3）其他雙方約定的費(fèi)用。第六條抵押物權(quán)利與價(jià)值6.1抵押物權(quán)利乙方承諾對(duì)抵押物享有完全的所有權(quán)，且抵押物未設(shè)定任何形式的擔(dān)保債務(wù)。6.2抵押物價(jià)值評(píng)估本合同抵押物的價(jià)值已由甲方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，乙方應(yīng)立即通知甲方并按甲方的要求進(jìn)行價(jià)值調(diào)整。第八條違約責(zé)任8.1借款方違約（1）支付應(yīng)付未付的貸款本金、利息及違約金；（2）支付甲方因追究乙方違約責(zé)任而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部貸款本金及利息，或解除本合同，并采取一切必要措施追回貸款本金及利息，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。8.2貸款方違約（1）支付應(yīng)付未付的貸款本金、利息及違約金；（2）支付乙方因追究甲方違約責(zé)任而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部貸款本金及利息，或解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同修改本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署后生效。10.3合同終止（1）乙方按期償還全部貸款本金及利息；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法本合同應(yīng)予終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后_______年止。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同附件14.1附件列表附件一：貸款方信息附件二：借款方信息附件三：抵押物信息附件四：還款計(jì)劃附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為確保各方權(quán)益，特對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)。如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入本合同履行過(guò)程中，如需中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)。中介方的服務(wù)包括但不限于：信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、技術(shù)支持等。2.2評(píng)估方介入本合同涉及的抵押物價(jià)值評(píng)估、信用評(píng)估等服務(wù)，由甲方認(rèn)可的評(píng)估方進(jìn)行。評(píng)估方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。2.3其他第三方介入除中介方和評(píng)估方外，本合同履行過(guò)程中可能涉及的其他第三方，如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等，均應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及專業(yè)能力等因素，共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行調(diào)整。3.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額、賠償方式等。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方因客觀原因?qū)е仑?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條第三方違約責(zé)任4.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。具體違約責(zé)任及承擔(dān)方式，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中進(jìn)行約定。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。5.2第三方合同的履行甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行對(duì)第三方的支付義務(wù)，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。5.3第三方權(quán)益的保障如第三方權(quán)益受到侵害，甲乙雙方應(yīng)共同采取措施予以保障。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同約定產(chǎn)生的合同關(guān)系。第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。6.2第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任第三方獨(dú)立承擔(dān)本合同約定的義務(wù)和責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方與甲乙方的溝通甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)以本合同約定的方式進(jìn)行。未經(jīng)雙方同意，不得擅自變更溝通方式。第七條合同的變更、解除與終止7.1合同變更本合同的變更應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。如涉及第三方權(quán)益的變更，需第三方同意后方可生效。7.2合同解除本合同的解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。如第三方未履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。7.3合同終止本合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行后續(xù)義務(wù)，包括但不限于辦理抵押物解押手續(xù)、退還已收取的費(fèi)用等。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方之間的訴訟第三方與甲乙方之間的訴訟，不影響本合同的履行。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。9.2合同修改本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署后生效。9.3合同終止本合同在履行完畢、債務(wù)清償完畢或者雙方協(xié)商一致解除后終止。第十第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款方信息本附件應(yīng)詳細(xì)列出貸款方的基本信息，包括但不限于公司名稱、注冊(cè)地址、聯(lián)系方式、法定代表人等。附件二：借款方信息本附件應(yīng)詳細(xì)列出借款方的基本信息，包括但不限于公司名稱、注冊(cè)地址、聯(lián)系方式、法定代表人等。附件三：抵押物信息本附件應(yīng)詳細(xì)列出抵押物的基本信息，包括但不限于抵押物名稱、數(shù)量、規(guī)格、存放地點(diǎn)、評(píng)估價(jià)值等。附件四：還款計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方的還款計(jì)劃，包括但不限于還款金額、還款日期、還款方式等。附件五：評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)詳細(xì)列出抵押物評(píng)估報(bào)告的基本信息，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件六：其他相關(guān)文件本附件應(yīng)包括其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于擔(dān)保協(xié)議、保險(xiǎn)單據(jù)、授權(quán)書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按期還款或未按約定用途使用貸款；2.乙方提供的個(gè)人信息及抵押物信息不真實(shí)、不完整或隱瞞重要事實(shí)；3.甲方未按期發(fā)放貸款或未按約定提供服務(wù)；4.甲方未按約定利率計(jì)息；5.中介方未按約定履行義務(wù)；6.評(píng)估方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；7.其他第三方未按約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如千分之五）計(jì)算違約金；2.賠償損失：根據(jù)甲乙雙方因違約行為所受到的實(shí)際損失計(jì)算；3.支付額外費(fèi)用：按照甲乙雙方因違約行為所產(chǎn)生的額外費(fèi)用計(jì)算；4.解除合同：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；5.拍賣、變賣抵押物：甲方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，以償還貸款本金及利息。示例說(shuō)明：1.如果乙方未按期還款，甲方可以要求乙方支付違約金，并根據(jù)違約金計(jì)算公式計(jì)算具體金額；2.如果乙方提供的個(gè)人信息及抵押物信息不真實(shí)、不完整或隱瞞重要事實(shí)，甲方可以要求乙方支付賠償損失，并根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算具體金額；3.如果甲方未按期發(fā)放貸款，乙方可以要