商務(wù)產(chǎn)業(yè)園委托運營協(xié)議2024年度版之合同標(biāo)的數(shù)量3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商務(wù)產(chǎn)業(yè)園委托運營協(xié)議2024年度版之合同標(biāo)的數(shù)量本合同目錄一覽1.協(xié)議背景及定義1.1商務(wù)產(chǎn)業(yè)園概述1.2委托運營協(xié)議的目的1.3合同標(biāo)的數(shù)量2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1委托方權(quán)益與義務(wù)2.1.1委托方的基本權(quán)益2.1.2委托方的附加權(quán)益2.1.3委托方的義務(wù)2.2受托方權(quán)益與義務(wù)2.2.1受托方的基本權(quán)益2.2.2受托方的附加權(quán)益2.2.3受托方的義務(wù)3.合同標(biāo)的數(shù)量的具體規(guī)定3.1商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的規(guī)模與結(jié)構(gòu)3.2委托運營的標(biāo)的數(shù)量3.3標(biāo)的數(shù)量的計算方式4.運營管理4.1受托方的運營管理職責(zé)4.2受托方的運營管理策略4.3受托方的運營管理成果評估5.費用與收益分配5.1受托方的運營費用5.2受托方的收益分配5.3委托方的收益分配6.合同期限6.1合同的開始日期6.2合同的結(jié)束日期6.3合同續(xù)約條款7.違約責(zé)任7.1委托方的違約責(zé)任7.2受托方的違約責(zé)任7.3違約賠償金額的計算方式8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解8.3向法院提起訴訟9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的處理事項10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露責(zé)任11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他條款12.1不可抗力12.2合同的完整性12.3合同的轉(zhuǎn)讓12.4合同的生效日期13.附件13.1商務(wù)產(chǎn)業(yè)園相關(guān)資料13.2運營管理計劃書13.3費用與收益分配明細(xì)表14.簽署頁14.1委托方簽署頁14.2受托方簽署頁第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景及定義1.1商務(wù)產(chǎn)業(yè)園概述1.2委托運營協(xié)議的目的委托運營協(xié)議的目的是為了確保園區(qū)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，提高園區(qū)的整體運營效率，實現(xiàn)園區(qū)的長期目標(biāo)和利益。1.3合同標(biāo)的數(shù)量本合同的標(biāo)的數(shù)量為園區(qū)內(nèi)所有委托運營的物業(yè)和設(shè)施，包括但不限于辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、研發(fā)中心、會議中心等。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1委托方權(quán)益與義務(wù)2.1.1委托方的基本權(quán)益委托方享有園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)和設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)對園區(qū)進(jìn)行管理和監(jiān)督，并享有園區(qū)運營所得的收益。2.1.2委托方的附加權(quán)益委托方有權(quán)根據(jù)合同約定，對園區(qū)的運營策略和發(fā)展方向進(jìn)行指導(dǎo)，并參與園區(qū)重要決策的討論。2.1.3委托方的義務(wù)委托方應(yīng)按照合同約定，向受托方支付運營費用，并確保園區(qū)的設(shè)施和服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.2受托方權(quán)益與義務(wù)2.2.1受托方的基本權(quán)益受托方享有園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)和設(shè)施的運營權(quán)和管理權(quán)，有權(quán)根據(jù)合同約定，對園區(qū)進(jìn)行日常運營和管理。2.2.2受托方的附加權(quán)益受托方有權(quán)根據(jù)合同約定，制定園區(qū)的運營策略和發(fā)展方向，并從中獲得相應(yīng)的收益。2.2.3受托方的義務(wù)受托方應(yīng)按照合同約定，對園區(qū)進(jìn)行有效的運營和管理，確保園區(qū)的設(shè)施和服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的運營費用。第三條合同標(biāo)的數(shù)量的具體規(guī)定3.1商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的規(guī)模與結(jié)構(gòu)園區(qū)占地面積_______平方米，包括辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、研發(fā)中心、會議中心等，共有_______棟建筑，共計_______個房間。3.2委托運營的標(biāo)的數(shù)量本合同委托運營的標(biāo)的數(shù)量為園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)和設(shè)施，包括但不限于辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、研發(fā)中心、會議中心等。3.3標(biāo)的數(shù)量的計算方式標(biāo)的數(shù)量的具體計算方式如下：（1）辦公區(qū)：根據(jù)實際租賃的辦公面積計算；（2）生產(chǎn)區(qū)：根據(jù)實際使用的生產(chǎn)面積計算；（3）研發(fā)中心：根據(jù)實際使用的研發(fā)面積計算；（4）會議中心：根據(jù)實際租賃的會議室數(shù)量計算。第四條運營管理4.1受托方的運營管理職責(zé)受托方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運營和管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)施維修、安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生等。4.2受托方的運營管理策略受托方應(yīng)根據(jù)市場需求和園區(qū)的特點，制定合理的運營管理策略，提高園區(qū)的運營效率和入住率。4.3受托方的運營管理成果評估受托方應(yīng)定期向委托方報告園區(qū)的運營管理成果，包括但不限于入園企業(yè)數(shù)量、租賃收入、運營成本等。第五條費用與收益分配5.1受托方的運營費用受托方應(yīng)承擔(dān)園區(qū)的日常運營費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費用、安保費用、環(huán)境衛(wèi)生費用等。5.2受托方的收益分配受托方根據(jù)園區(qū)的運營成果，按照合同約定獲得相應(yīng)的收益。5.3委托方的收益分配委托方根據(jù)園區(qū)的運營成果，按照合同約定獲得相應(yīng)的收益。第六條合同期限6.1合同的開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年。6.2合同的結(jié)束日期合同期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)約。6.3合同續(xù)約條款合同續(xù)約應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，雙方可就合同標(biāo)的數(shù)量、費用與收益分配等事項進(jìn)行協(xié)商。第八條違約責(zé)任8.1委托方的違約責(zé)任如委托方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付運營費用、干預(yù)園區(qū)運營管理等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約賠償金額的計算方式如下：（1）違約金：按照合同金額的_______%計算；（2）損失賠償：根據(jù)實際損失金額計算，賠償金額不得超過合同金額的_______%。8.2受托方的違約責(zé)任如受托方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按時完成園區(qū)運營、未能達(dá)到約定的運營效果等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約賠償金額的計算方式如下：（1）違約金：按照合同金額的_______%計算；（2）損失賠償：根據(jù)實際損失金額計算，賠償金額不得超過合同金額的_______%。8.3違約賠償金額的計算方式違約賠償金額的計算方式如下：（1）違約金：按照合同金額的_______%計算；（2）損失賠償：根據(jù)實際損失金額計算，賠償金額不得超過合同金額的_______%。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解如雙方協(xié)商無果，可向合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)提交調(diào)解申請。9.3向法院提起訴訟如調(diào)解失敗，雙方可向合同約定的法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）依法解除合同。10.3合同終止后的處理事項合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項，包括但不限于物業(yè)移交、費用結(jié)算等。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后_______年。11.3保密信息的泄露責(zé)任如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式爭議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解；（3）向合同約定的法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2合同的完整性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的談判和協(xié)議。13.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條簽署頁14.1委托方簽署頁（此處填寫委托方簽署信息）14.2受托方簽署頁（此處填寫受托方簽署信息）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，與委托方和受托方均無直接的法律關(guān)系。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與并對合同的履行產(chǎn)生影響的行為。2.第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）經(jīng)委托方和受托方共同協(xié)商同意；（2）符合合同約定的目的和范圍；（3）不違反法律法規(guī)和本合同的約定。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；（2）參與園區(qū)的運營管理；（3）提供金融服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的界定第三方對園區(qū)的運營管理成果、費用與收益分配等事項不承擔(dān)直接責(zé)任。第三方僅在其承諾的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由委托方和受托方協(xié)商確定。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與委托方的關(guān)系第三方與委托方之間不存在直接的合同關(guān)系。委托方不得要求第三方直接履行合同義務(wù)。4.2第三方與受托方的關(guān)系第三方與受托方之間不存在直接的合同關(guān)系。受托方不得要求第三方直接履行合同義務(wù)。5.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1委托方和受托方的協(xié)調(diào)義務(wù)當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，委托方和受托方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，確保第三方的介入不影響園區(qū)的正常運營。5.2第三方管理機(jī)制委托方和受托方應(yīng)共同制定第三方管理機(jī)制，包括但不限于：（1）第三方工作計劃的制定與執(zhí)行；（2）第三方工作成果的評估與監(jiān)督；（3）第三方工作費用的結(jié)算等。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更第三方介入的變更需委托方和受托方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）委托方和受托方協(xié)商一致；（3）第三方自愿退出等。7.第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約賠償金額的計算方式如下：（1）違約金：按照合同金額的_______%計算；（2）損失賠償：根據(jù)實際損失金額計算，賠償金額不得超過合同金額的_______%。7.2委托方和受托方的責(zé)任如委托方和受托方未按照合同約定履行協(xié)調(diào)和管理義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.爭議解決8.1第三方介入的爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，可先由委托方、受托方和第三方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。9.合同的變更與終止9.1第三方介入的變更與終止第三方介入的變更與終止，需委托方和受托方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更或終止協(xié)議。10.其他條款10.1第三方信息的披露第三方應(yīng)按照委托方和受托方的要求，及時披露與第三方介入相關(guān)的信息。10.2第三方介入的記錄保存委托方和受托方應(yīng)保存與第三方介入相關(guān)的記錄，包括但不限于第三方的工作計劃、工作報告等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商務(wù)產(chǎn)業(yè)園相關(guān)資料詳細(xì)描述：包含園區(qū)的規(guī)劃圖紙、設(shè)施配置清單、物業(yè)狀況報告等，用于明確園區(qū)的具體情況和運營基礎(chǔ)。附件二：運營管理計劃書詳細(xì)描述：包含園區(qū)運營的整體策略、市場定位、營銷計劃、財務(wù)預(yù)算等，用于指導(dǎo)園區(qū)的日常運營。附件三：費用與收益分配明細(xì)表詳細(xì)描述：詳細(xì)列出園區(qū)運營過程中的各項費用支出和收益分配的比例和方法，用于明確雙方的財務(wù)權(quán)益。附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)描述：若第三方介入提供服務(wù)，需提供與第三方簽訂的服務(wù)合同副本，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件五：第三方工作計劃的制定與執(zhí)行詳細(xì)描述：第三方介入時，需提供的工作計劃，包括工作目標(biāo)、時間表、任務(wù)分配等，用于指導(dǎo)和監(jiān)督第三方的日常工作。附件六：第三方工作成果的評估與監(jiān)督詳細(xì)描述：用于評估第三方工作成果的標(biāo)準(zhǔn)和流程，確保第三方的工作符合園區(qū)的運營要求。附件七：第三方工作費用的結(jié)算詳細(xì)描述：第三方工作費用的計算方式、結(jié)算周期和支付方式等，用于明確雙方在財務(wù)上的權(quán)益和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方未按照合同約定支付運營費用。示例說明：如果委托方延遲支付運營費用，則需按照合同約定的延遲支付違約金。2.受托方未按照合同約定完成園區(qū)運營目標(biāo)。示例說明：如果受托方未能達(dá)到合同約定的入園企業(yè)數(shù)量或租賃收入，則需按照合同約定的方式進(jìn)行賠償。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。示例說明：如果第三方未按照約定時間提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，則需按照合同約定的方式進(jìn)行賠償。4.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。示例說明：如果一方未經(jīng)對方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，則另一方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計算方式：按照合同金額的一定比例計算，具體比例由合同雙方約定。2.損失賠償?shù)挠嬎惴绞剑焊鶕?jù)實際損失金額計算，賠償金額不得超過合同金額的一定比例。3.違約行為的證明：需提供充分的證據(jù)，如書面文件、財務(wù)報表、第三方評估報告等。4.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)?。全文完。商?wù)產(chǎn)業(yè)園委托運營協(xié)議2024年度版之合同標(biāo)的數(shù)量1本合同目錄一覽1.協(xié)議背景及目的1.1定義1.2商務(wù)產(chǎn)業(yè)園委托運營協(xié)議的簽訂1.32024年度版的適用范圍2.合同雙方2.1委托方2.2受托方3.合同標(biāo)的3.1商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的基本情況3.2委托運營的具體范圍3.3合同標(biāo)的數(shù)量4.運營管理4.1受托方的運營管理職責(zé)4.2受托方的權(quán)利和義務(wù)4.3委托方的權(quán)利和義務(wù)5.合同期限5.1委托運營的開始日期5.2委托運營的結(jié)束日期6.費用及支付6.1受托方的服務(wù)費用6.2費用支付的方式和時間7.業(yè)績評估7.1業(yè)績評估的標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)7.2業(yè)績評估的周期和流程8.風(fēng)險管理8.1雙方的風(fēng)險責(zé)任分配8.2風(fēng)險防范和應(yīng)對措施9.違約責(zé)任9.1雙方違約的情形和責(zé)任9.2違約賠償?shù)挠嬎愫头椒?0.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2仲裁或訴訟的地點和法院11.合同的變更和終止11.1合同變更的條件和程序11.2合同終止的條件和程序12.保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)12.2保密信息的范圍和期限13.適用法律和爭議解決13.1適用法律的確定13.2爭議解決的方式和地點14.其他條款14.1雙方對合同的完整理解和執(zhí)行14.2合同的修改和補(bǔ)充方式第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景及目的1.2甲方為商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的業(yè)主或合法授權(quán)方，愿意將商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的運營管理權(quán)委托給乙方。乙方為具備豐富運營管理經(jīng)驗的第三方機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方的委托，并按照本協(xié)議的約定進(jìn)行運營管理。1.3本協(xié)議的簽訂旨在通過乙方專業(yè)的運營管理，提升產(chǎn)業(yè)園的整體運營效率和價值，實現(xiàn)甲方和乙方共同受益。2.合同雙方2.1甲方：指商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的業(yè)主或合法授權(quán)方，具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.2乙方：指具備豐富運營管理經(jīng)驗的第三方機(jī)構(gòu)，具備法人資格，具備商務(wù)產(chǎn)業(yè)園委托運營的能力。3.合同標(biāo)的3.1商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的基本情況3.1.1產(chǎn)業(yè)園名稱：____________________3.1.2產(chǎn)業(yè)園地址：____________________3.1.3產(chǎn)業(yè)園占地面積：_________________3.1.4產(chǎn)業(yè)園建筑面積：_________________3.1.5產(chǎn)業(yè)園目前的運營狀況：____________3.2委托運營的具體范圍3.2.1乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的整體運營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等工作。3.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的產(chǎn)業(yè)園相關(guān)信息，制定詳細(xì)的運營管理計劃，并提交甲方審批。3.3合同標(biāo)的數(shù)量3.3.1合同標(biāo)的數(shù)量為產(chǎn)業(yè)園內(nèi)所有可出租物業(yè)的數(shù)量，具體如下：（1）物業(yè)類型1：數(shù)量________，面積________平方米；（2）物業(yè)類型2：數(shù)量________，面積________平方米；（3）物業(yè)類型3：數(shù)量________，面積________平方米；（4）其他物業(yè)類型：數(shù)量________，面積________平方米。4.運營管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行產(chǎn)業(yè)園的運營管理計劃，確保產(chǎn)業(yè)園的正常運營。4.2.1負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的招商工作，包括尋找潛在客戶、洽談租賃合同、簽訂租賃協(xié)議等；4.2.2負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的租賃管理工作，包括租金收繳、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等；4.2.3負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理，包括設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等；4.2.4負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的市場推廣和品牌建設(shè)，提升產(chǎn)業(yè)園的知名度和影響力；4.2.5定期向甲方報告運營管理情況，及時反饋問題和改進(jìn)建議。4.3.1提供產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)狀況、產(chǎn)權(quán)證明等；4.3.2對乙方的運營管理計劃進(jìn)行審批，并提出合理化建議；4.3.3按照約定支付乙方的服務(wù)費用；4.3.4協(xié)助乙方開展產(chǎn)業(yè)園的招商和宣傳工作。5.合同期限5.1委托運營的開始日期為____年__月__日。5.2委托運營的結(jié)束日期為____年__月__日。6.費用及支付6.1.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____元整作為預(yù)付款；6.1.2甲方應(yīng)于每季度第一個月內(nèi)，向乙方支付該季度的服務(wù)費用；6.1.3甲方應(yīng)按照乙方提供的實際運營管理服務(wù)情況，支付相應(yīng)的服務(wù)費用。8.業(yè)績評估8.1業(yè)績評估的標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)（1）產(chǎn)業(yè)園的整體出租率；（2）租金收繳率；（3）客戶滿意度；（4）產(chǎn)業(yè)園的品牌知名度和市場影響力；（5）產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)濟(jì)效益。8.1.2乙方向甲方提供業(yè)績報告的周期為每季度一次，報告應(yīng)詳細(xì)記錄產(chǎn)業(yè)園的運營管理情況、業(yè)績指標(biāo)完成情況及改進(jìn)措施。8.2業(yè)績評估的周期和流程8.2.1業(yè)績評估周期為每季度一次，甲方應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)向乙方提出業(yè)績評估要求。8.2.2乙方應(yīng)在收到業(yè)績評估要求后的15個工作日內(nèi)，向甲方提交業(yè)績評估報告。8.2.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的業(yè)績評估報告后的10個工作日內(nèi)，對報告進(jìn)行審查，并提出審查意見。8.2.4乙方應(yīng)對甲方的審查意見進(jìn)行認(rèn)真分析，并采取相應(yīng)的改進(jìn)措施。9.風(fēng)險管理9.1雙方的風(fēng)險責(zé)任分配9.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險責(zé)任：（1）產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)權(quán)風(fēng)險；（2）產(chǎn)業(yè)園的安全風(fēng)險；（3）產(chǎn)業(yè)園的政策風(fēng)險。9.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險責(zé)任：（1）產(chǎn)業(yè)園的運營管理風(fēng)險；（2）產(chǎn)業(yè)園的市場風(fēng)險；（3）產(chǎn)業(yè)園的財務(wù)風(fēng)險。9.2風(fēng)險防范和應(yīng)對措施（1）提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）確保產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)權(quán)不發(fā)生爭議和糾紛。（1）確保產(chǎn)業(yè)園的設(shè)施設(shè)備安全可靠；（2）建立健全的安全管理制度，保障產(chǎn)業(yè)園的安全。（1）密切關(guān)注政策動態(tài)，及時調(diào)整運營策略；（1）制定完善的運營管理方案，確保產(chǎn)業(yè)園的正常運營；（2）建立健全的租賃管理制度，降低租賃風(fēng)險。（1）進(jìn)行市場調(diào)研，了解市場需求和競爭態(tài)勢；（2）制定合理的招商策略，提高產(chǎn)業(yè)園的市場競爭力。（1）建立健全的財務(wù)管理制度，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和及時性；（2）合理控制成本，提高運營效益。10.違約責(zé)任10.1雙方違約的情形和責(zé)任10.1.1甲方違約情形和責(zé)任：（1）未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為____‰）。（2）未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約行為涉及的金額×違約天數(shù)×日利率（日利率為____‰）。10.1.2乙方違約情形和責(zé)任：（2）未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約行為涉及的金額×違約天數(shù)×日利率（日利率為____‰）。11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1.2雙方同意，仲裁或訴訟的地點和法院為合同簽訂地人民法院。12.合同的變更和終止12.1合同變更的條件和程序12.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。12.1.2合同變更的條件包括但不限于：法律法規(guī)的變化、政府政策的調(diào)整、產(chǎn)業(yè)園的實際情況變化等。12.2合同終止的條件和程序12.2.1合同終止的條件包括但不限于：（1第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念界定13.1.1第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。第三方可能包括但不限于產(chǎn)業(yè)園的租戶、供應(yīng)商、合作伙伴、中介機(jī)構(gòu)等。13.1.2第三方介入本合同的情形包括但不限于：租戶租賃事宜、供應(yīng)商服務(wù)、合作項目的實施、中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)等。13.2第三方責(zé)任限額13.2.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的實際行為和法律規(guī)定進(jìn)行界定。13.2.2甲方和乙方應(yīng)盡力避免因第三方行為導(dǎo)致的損失，并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和限額。13.3第三方義務(wù)和責(zé)任13.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)和責(zé)任。13.3.2第三方對其提供的產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的安全、合規(guī)等責(zé)任。13.3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)證明文件和資料，以便甲乙方對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。14.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分14.1甲乙方的權(quán)利義務(wù)14.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。14.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，對第三方提供的產(chǎn)品和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。14.1.3甲乙雙方應(yīng)共同處理因第三方行為導(dǎo)致的爭議和糾紛。14.2第三方的權(quán)利義務(wù)14.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)和責(zé)任。14.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法和違反合同約定的行為。14.2.3第三方應(yīng)對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。15.第三方介入的額外條款和說明15.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和第三方的責(zé)任范圍。15.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方的合同條款不會損害雙方的共同利益。15.3甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行定期評估，并根據(jù)評估結(jié)果采取相應(yīng)的措施。15.4甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ＷC，以降低合同履行風(fēng)險。15.5甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體情形和處理方式。16.第三方違約責(zé)任16.1第三方違約情形和責(zé)任16.1.1第三方未履行合同約定的義務(wù)和責(zé)任的，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。16.1.2第三方違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方違約行為涉及法律法規(guī)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.爭議解決17.1第三方介入的爭議解決17.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方的協(xié)商解決。17.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.1.3雙方同意，仲裁或訴訟的地點和法院為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商務(wù)產(chǎn)業(yè)園基本情況說明書詳細(xì)描述產(chǎn)業(yè)園的地理位置、設(shè)施狀況、產(chǎn)權(quán)證明等信息。2.附件二：委托運營管理計劃詳細(xì)列出乙方應(yīng)完成的運營管理任務(wù)、目標(biāo)和時間表。3.附件三：業(yè)績評估標(biāo)準(zhǔn)和方法詳細(xì)說明業(yè)績評估的各項指標(biāo)、權(quán)重和計算方法。4.附件四：費用支付時間表和方式詳細(xì)規(guī)定服務(wù)費用的支付時間、金額和支付方式。5.附件五：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)證明列出可能涉及到的第三方服務(wù)提供商，并提供其資質(zhì)證明文件。6.附件六：安全事故應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)描述在發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)采取的應(yīng)急措施和責(zé)任劃分。7.附件七：租賃合同模板提供租賃合同的模板，明確租戶與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)管理的各項規(guī)定，包括設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。9.附件九：合同變更和終止條件及程序詳細(xì)規(guī)定合同變更和終止的條件、程序和后續(xù)處理方式。10.附件十：保密協(xié)議明確雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)秘密的保密義務(wù)。11.附件十一：爭議解決協(xié)議詳細(xì)描述爭議解決的途徑、仲裁或訴訟的地點和法院等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，計算方式為：遲延付款金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為____‰）。未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，計算方式為：違約行為涉及的金額×違約天數(shù)×日利率（日利率為____‰）。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，計算方式為：違約行為涉及的金額×違約天數(shù)×日利率（日利率為____‰）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未履行合同約定的義務(wù)和責(zé)任的，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違約行為涉及法律法規(guī)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。商務(wù)產(chǎn)業(yè)園委托運營協(xié)議2024年度版之合同標(biāo)的數(shù)量2本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與宗旨1.1委托方背景1.2受托方背景1.3合作宗旨2.合同標(biāo)的描述2.1商務(wù)產(chǎn)業(yè)園名稱與位置2.2商務(wù)產(chǎn)業(yè)園面積與結(jié)構(gòu)2.3商務(wù)產(chǎn)業(yè)園當(dāng)前運營狀態(tài)3.委托運營服務(wù)范圍3.1受托方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2受托方不承擔(dān)的服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)內(nèi)容的具體執(zhí)行細(xì)節(jié)4.合同標(biāo)的數(shù)量4.1商務(wù)產(chǎn)業(yè)園可租賃面積數(shù)量4.2商務(wù)產(chǎn)業(yè)園已租賃面積數(shù)量4.3商務(wù)產(chǎn)業(yè)園空置面積數(shù)量5.運營管理目標(biāo)5.1租賃率目標(biāo)5.2租金價格管理5.3客戶滿意度指標(biāo)6.合同期限6.1委托運營開始日期6.2委托運營結(jié)束日期6.3合同續(xù)約條款7.費用與支付7.1受托方運營管理費用7.2受托方人員工資福利7.3委托方應(yīng)付費用7.4費用支付方式與時間8.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1受托方的權(quán)利與義務(wù)8.2委托方的權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1受托方違約行為9.2委托方違約行為9.3違約責(zé)任的具體處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)10.3法律適用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式12.附則12.1合同附件列表12.2合同修訂歷史12.3合同簽署日期與地點13.其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款或附件14.簽字頁14.1委托方簽字蓋章14.2受托方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與宗旨1.1委托方背景委托方是一家專注于商務(wù)產(chǎn)業(yè)園開發(fā)與運營的公司，致力于為客戶提供高品質(zhì)的商務(wù)空間和專業(yè)的服務(wù)。1.2受托方背景受托方是一家具備豐富運營經(jīng)驗的商務(wù)產(chǎn)業(yè)園運營管理公司，擅長通過創(chuàng)新的管理模式和手段，提升商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的運營效率和價值。1.3合作宗旨本協(xié)議旨在明確雙方在商務(wù)產(chǎn)業(yè)園委托運營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，通過雙方的共同努力，實現(xiàn)商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的可持續(xù)發(fā)展，提升商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的整體價值和市場競爭力。第二條合同標(biāo)的描述2.1商務(wù)產(chǎn)業(yè)園名稱與位置商務(wù)產(chǎn)業(yè)園名稱為“商務(wù)產(chǎn)業(yè)園”，位于市區(qū)路號。2.2商務(wù)產(chǎn)業(yè)園面積與結(jié)構(gòu)商務(wù)產(chǎn)業(yè)園總占地面積為平方米，包括棟建筑，分別為平方米的辦公區(qū)域、平方米的商業(yè)區(qū)域和平方米的公共服務(wù)區(qū)域。2.3商務(wù)產(chǎn)業(yè)園當(dāng)前運營狀態(tài)商務(wù)產(chǎn)業(yè)園目前處于運營階段，已有家入駐企業(yè)，租賃面積為平方米，空置面積為平方米。第三條委托運營服務(wù)范圍3.1受托方提供的服務(wù)內(nèi)容（1）商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的日常運營管理；（2）租賃政策的制定和執(zhí)行；（3）租金收取和物業(yè)管理；（4）入駐企業(yè)的服務(wù)和扶持；（5）商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的品牌推廣和市場拓展。3.2受托方不承擔(dān)的服務(wù)內(nèi)容（1）商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)建設(shè)；（2）入駐企業(yè)的經(jīng)營活動；（3）入駐企業(yè)的員工招聘和培訓(xùn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由委托方承擔(dān)的責(zé)任。3.3服務(wù)內(nèi)容的具體執(zhí)行細(xì)節(jié)受托方應(yīng)根據(jù)商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的實際情況，制定詳細(xì)的運營管理方案，包括但不限于租賃政策、租金收取辦法、物業(yè)管理規(guī)定等，并報委托方審批。第四條合同標(biāo)的數(shù)量4.1商務(wù)產(chǎn)業(yè)園可租賃面積數(shù)量商務(wù)產(chǎn)業(yè)園可租賃面積為平方米。4.2商務(wù)產(chǎn)業(yè)園已租賃面積數(shù)量商務(wù)產(chǎn)業(yè)園已租賃面積為平方米。4.3商務(wù)產(chǎn)業(yè)園空置面積數(shù)量商務(wù)產(chǎn)業(yè)園空置面積為平方米。第五條運營管理目標(biāo)5.1租賃率目標(biāo)商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的租賃率目標(biāo)為%。5.2租金價格管理受托方應(yīng)合理制定租金價格，保持租金的競爭力，并報委托方審批。5.3客戶滿意度指標(biāo)商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的客戶滿意度指標(biāo)為%。第六條合同期限6.1委托運營開始日期委托運營的開始日期為2024年1月1日。6.2委托運營結(jié)束日期委托運營的結(jié)束日期為2024年12月31日。6.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前個月達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議。第八條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1受托方的權(quán)利與義務(wù)（1）受托方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行運營管理職責(zé)，確保商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的正常運營；（2）受托方應(yīng)保證入駐企業(yè)的合法權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和扶持；（3）受托方應(yīng)合理使用委托方的資金和資源，確保資金和資源的有效利用；（4）受托方應(yīng)定期向委托方報告商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的運營情況，包括但不限于租賃率、租金收入、入駐企業(yè)情況等；（5）受托方應(yīng)按照委托方的要求，參與商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的推廣和宣傳活動；（6）受托方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，確保商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的運營符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.2委托方的權(quán)利與義務(wù)（1）委托方應(yīng)按照本合同的約定，向受托方支付運營管理費用和其他應(yīng)付費用；（2）委托方應(yīng)對受托方的運營管理提供必要的支持和協(xié)助；（3）委托方應(yīng)保證商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的合法所有權(quán)和使用權(quán)，確保商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的合法性和合規(guī)性；（4）委托方應(yīng)對受托方提出的合理建議和意見給予考慮和支持；（5）委托方應(yīng)按照受托方的報告，了解商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的運營情況，并有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（6）委托方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，確保商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的運營符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第九條違約責(zé)任9.1受托方違約行為（1）未按照本合同的約定履行運營管理職責(zé)；（2）未保證入駐企業(yè)的合法權(quán)益；（3）未合理使用委托方的資金和資源；（4）未定期向委托方報告商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的運營情況；（5）未按照委托方的要求參與商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的推廣和宣傳活動；（6）違反國家的法律法規(guī)，導(dǎo)致商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的運營不符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。9.2委托方違約行為（1）未按照本合同的約定向受托方支付運營管理費用和其他應(yīng)付費用；（2）未對受托方的運營管理提供必要的支持和協(xié)助；（3）未保證商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的合法所有權(quán)和使用權(quán)；（4）未對受托方提出的合理建議和意見給予考慮和支持；（5）未按照受托方的報告，了解商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的運營情況，并有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（6）違反國家的法律法規(guī)，導(dǎo)致商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的運營不符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。9.3違約責(zé)任的具體處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。具體處理方式按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁地點為市。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方在本合同中約定的聯(lián)系人和聯(lián)系方式為送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)及時通知對方。第十二條附則12.1合同附件列表本合同附件包括：（1）商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)資料；（2）運營管理方案；（3）租賃政策；（4）租金收入報告；（5）其他雙方約定的附件。12.2合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽訂本合同；（2）其他雙方約定的修訂歷史。12.3合同簽署日期與地點本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號簽署。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款或附件本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字頁14.1第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外的任何個人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、維修方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入的條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方的介入時，包括但不限于中介方介紹入駐企業(yè)、咨詢方提供專業(yè)意見、評估方進(jìn)行資產(chǎn)評估等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。對于第三方的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。然而，甲乙方對第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)具體情況與第三方進(jìn)行協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行明確。16.額外條款及說明16.1第三方選擇與審批甲乙方應(yīng)根據(jù)合同標(biāo)的的需求，選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方。未經(jīng)甲乙方同意，另一方不得單方面更換第三方。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照甲乙方確定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。16.3第三方費用與支付第三方的費用應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定的價格計算，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。支付方式、支