2024年二手住宅銷售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅銷售合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3二手住宅定義2.住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀2.4住宅產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間表4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶流程4.4過戶費用5.房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修保養(yǎng)費用6.合同的履行與違約6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果9.3保密期限10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房屋交付前的物業(yè)管理費11.2房屋交付后的物業(yè)管理費11.3合同附件12.簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同副本13.3物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)費用證明13.4其他相關(guān)文件14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方信息賣方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：X，法定代表人：X，統(tǒng)一社會信用代碼：。1.2買方信息1.3二手住宅定義第二條住宅描述2.1住宅位置住宅位于市區(qū)路號，具體門牌號。2.2住宅面積住宅建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。2.3住宅現(xiàn)狀住宅現(xiàn)狀為X（如：毛坯、裝修、簡裝、精裝等）。2.4住宅產(chǎn)權(quán)住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付交易價格。3.3支付時間表買方應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付交易價格的30%作為定金，剩余款項應(yīng)在辦理過戶手續(xù)完畢后七個工作日內(nèi)支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，將住宅交付給買方。4.2交付條件交付的住宅應(yīng)符合本合同第二條所述的住宅現(xiàn)狀，并具備入住條件。4.3過戶流程雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行。4.4過戶費用過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用以不動產(chǎn)登記中心出具的收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍賣方對住宅的保修范圍包括：主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施。5.2保修期限賣方對住宅的保修期限為自交付之日起一年。5.3維修保養(yǎng)費用在保修期限內(nèi)，住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條合同的履行與違約6.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。6.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付交易價格。6.3違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向住宅所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向住宅所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。9.3保密期限雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息進(jìn)入公共領(lǐng)域或雙方書面同意解除保密義務(wù)。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如本合同的任何條款發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房屋交付前的物業(yè)管理費房屋交付前，物業(yè)管理費由賣方承擔(dān)。11.2房屋交付后的物業(yè)管理費房屋交付后，物業(yè)管理費由買方承擔(dān)。11.3合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同副本；（3）物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)費用證明；（4）其他相關(guān)文件。第十二條簽署日期及地點12.1簽署日期本合同于年月日簽署。12.2簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。第十三條合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同副本；（3）物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)費用證明；（4）其他相關(guān)文件。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字（賣方蓋章）14.2買方簽字（買方蓋章）14.3見證人簽字（見證人蓋章）14.4蓋章本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲乙方完成合同履行過程，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費、咨詢費等。第二條第三方介入的方式及程序2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、過戶服務(wù)、貸款服務(wù)等。2.2第三方介入程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方根據(jù)提供的服務(wù)向甲乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費用，服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)定。3.2支付方式甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的方式支付服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費用總額。4.2第三方責(zé)任限制第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對于超出責(zé)任限額的部分，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為獨立的法律主體，第三方對甲乙方的義務(wù)和責(zé)任不因其與甲乙方的關(guān)系而免除。5.2第三方與甲乙方責(zé)任的劃分第三方對甲乙方的責(zé)任以其提供的服務(wù)范圍和性質(zhì)為限，對于非第三方原因?qū)е碌膯栴}，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同及與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的約定履行合同。6.2第三方介入對合同效力的影響第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約如第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，視為第三方違約。7.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還服務(wù)費用、賠償損失等。第八條第三方變更或退出8.1第三方變更8.2第三方退出如第三方未經(jīng)甲乙方同意擅自退出，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。第九條第三方信息披露9.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、可能產(chǎn)生的風(fēng)險等信息。9.2第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)確保其披露的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等信息保密。10.2第三方保密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入終止本合同履行完畢后，第三方介入終止。11.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方在介入終止后，仍應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)。第十二條附件本修正條款的附件包括：（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及費用明細(xì)；（3）其他相關(guān)文件。第十三條簽署日期及地點13.1簽署日期本修正條款于年月日簽署。13.2簽署地點本修正條款于市區(qū)路號簽署。第十四條合同的生效、變更與終止14.1合同生效條件本修正條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更任何一方如需變更本修正條款內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.3合同終止本修正條款在下列情況下終止：（1）本合同履行完畢；（2）甲乙方協(xié)商一致解除本修正條款；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房屋所有權(quán)證的所有信息，如房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)期限等。附件2：房屋買賣合同副本詳細(xì)要求：房屋買賣合同副本應(yīng)包含合同的全部內(nèi)容，包括但不限于合同雙方名稱、房屋描述、交易價格、支付方式、交付時間等。附件3：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)費用證明詳細(xì)要求：物業(yè)費用證明應(yīng)明確說明住宅的物業(yè)費用，包括管理費、維修費等，并加蓋物業(yè)管理有限公司公章。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)時間等，并加蓋第三方服務(wù)公司公章。附件5：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及費用明細(xì)詳細(xì)要求：服務(wù)內(nèi)容及費用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的所有服務(wù)項目及其對應(yīng)的費用。附件6：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于評估報告、過戶證明、貸款批準(zhǔn)文件等，應(yīng)確保文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時間、金額支付交易價格。2.乙方未按照本合同約定時間、條件交付住宅。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。4.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實際損失，包括但不限于費用增加、收益減少等。3.履行義務(wù)：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個工作日內(nèi)履行合同義務(wù)，否則守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未按照本合同約定時間支付交易價格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失，如房屋租賃費用等。全文完。2024年二手住宅銷售合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條二手住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅建筑結(jié)構(gòu)2.5住宅建造年份第三條二手住宅價格及支付方式3.1住宅銷售價格3.2付款方式3.3付款時間3.4稅費承擔(dān)第四條交易流程4.1合同簽訂4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3交付住宅4.4支付尾款第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式5.4質(zhì)量問題處理第六條物業(yè)及配套設(shè)施6.1物業(yè)管理6.2配套設(shè)施狀況第七條房屋維修責(zé)任7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修責(zé)任主體第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2家具家電歸屬13.3寵物處理13.4鄰里關(guān)系第十四條法律法規(guī)適用及爭議解決14.1法律法規(guī)適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義本合同所指的二手住宅是指甲方所有，位于X的住宅，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。第二條二手住宅基本信息2.1住宅位置住宅位于X，具體門牌號為X。2.2住宅面積住宅建筑面積為X平方米，其中使用面積為X平方米。2.3住宅戶型住宅戶型為X，包括X間臥室，X間衛(wèi)生間，X間客廳，以及X等其他功能空間。2.4住宅建筑結(jié)構(gòu)住宅建筑結(jié)構(gòu)為X，建筑材料為X。2.5住宅建造年份住宅建造年份為X年。第三條二手住宅價格及支付方式3.1住宅銷售價格二手住宅的銷售價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），該價格包括住宅本身的價值以及附屬設(shè)施的價值。3.2付款方式3.3付款時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款，剩余房款在X年X月X日前支付清。3.4稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費，具體稅費承擔(dān)方式按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條交易流程4.1合同簽訂雙方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，按照本合同約定的條款完成合同簽訂。4.2產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3交付住宅產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將住宅交付給乙方。4.4支付尾款乙方在收到住宅并驗收合格后，應(yīng)按照本合同約定的時間支付剩余房款。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將住宅交付給乙方。5.2交付條件5.3驗收方式乙方應(yīng)在收到住宅后X日內(nèi)，對住宅進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。5.4質(zhì)量問題處理如驗收過程中發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法居住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條物業(yè)及配套設(shè)施6.1物業(yè)管理甲方應(yīng)保證住宅所在小區(qū)的物業(yè)管理合法合規(guī)，確保乙方的居住權(quán)益。6.2配套設(shè)施狀況甲方應(yīng)保證住宅周邊配套設(shè)施齊全，包括供水、供電、供氣、供暖、通訊、交通等設(shè)施。第八條合同的變更和解除8.1變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他特殊情況，需變更合同條款的，雙方可協(xié)商一致，進(jìn)行合同變更。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同條款，對方有權(quán)解除合同。8.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并終止原合同的履行。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同約定的條款執(zhí)行。9.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同約定的條款執(zhí)行。9.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式按照本合同約定的條款執(zhí)行。如違約金、賠償金、延遲履行金等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會。10.3訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。11.3合同解除條件本合同在履行過程中，根據(jù)第八條的規(guī)定解除。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日起X日內(nèi)。12.3違約泄露的后果如一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三條其他約定13.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將戶口遷出住宅。13.2家具家電歸屬本合同約定的家具家電，如無特別說明，均歸乙方所有。13.3寵物處理甲方應(yīng)在交付住宅時，將寵物帶走，不得留在住宅內(nèi)。13.4鄰里關(guān)系雙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系，相互尊重，和睦相處。第十四條法律法規(guī)適用及爭議解決14.1法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。1.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方或乙方無法獨立完成合同約定的義務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)專業(yè)性問題，需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助解決；（3）甲乙方雙方同意第三方介入。第三條第三方義務(wù)和責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方應(yīng)保持獨立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。3.2第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的費用4.1第三方費用第三方介入所需的費用，包括但不限于中介費、評估費、擔(dān)保費、金融服務(wù)費等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2費用支付方式甲乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，支付第三方費用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方是獨立的法律主體，第三方不對甲乙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與甲乙方糾紛的解決第三方與甲乙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入的環(huán)節(jié)、風(fēng)險程度等因素，由甲乙方在合同中約定。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書面協(xié)議確認(rèn)。第七條第三方介入的特殊情況7.1特殊情況定義特殊情況指不可抗力、意外事件等導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)的情況。7.2特殊情況處理在特殊情況下，第三方不承擔(dān)責(zé)任。甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決合同履行問題。第八條第三方退出8.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如因客觀原因無法繼續(xù)履行其職責(zé)的，可以退出。8.2第三方退出程序第三方退出應(yīng)提前書面通知甲乙方，并說明退出的原因和時間。8.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)由甲乙方協(xié)商解決。第九條法律法規(guī)適用及爭議解決9.1法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。10.3合同解除條件本合同在履行過程中，根據(jù)第八條的規(guī)定解除。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日起X日內(nèi)。11.3違約泄露的后果如一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條其他約定12.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將戶口遷第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋土地使用權(quán)證附件3：房屋建筑設(shè)計圖紙附件4：房屋裝修設(shè)計圖紙附件5：家具家電清單附件6：物業(yè)服務(wù)合同附件7：鄰里關(guān)系協(xié)議附件8：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：付款憑證附件11：房屋交付確認(rèn)書附件12：驗收報告附件13：違約金計算公式附件14：爭議解決方式確認(rèn)書附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。附件2：房屋土地使用權(quán)證本附件應(yīng)包含房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件3：房屋建筑設(shè)計圖紙本附件應(yīng)包含房屋建筑設(shè)計圖紙，詳細(xì)說明房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、材料等信息。附件4：房屋裝修設(shè)計圖紙本附件應(yīng)包含房屋裝修設(shè)計圖紙，詳細(xì)說明房屋裝修的布局、材料、工藝等信息。附件5：家具家電清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號、價格等信息。附件6：