2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理服務(wù)合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條監(jiān)理工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程投資估算第三條監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2乙方不應(yīng)提供的服務(wù)第四條監(jiān)理服務(wù)期限4.1監(jiān)理開始日期4.2監(jiān)理結(jié)束日期第五條監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收和評定方式第六條合同價(jià)款6.1監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算方式6.2支付方式和時(shí)間第七條合同的履行和變更7.1乙方的義務(wù)和責(zé)任7.2甲方變更合同的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的情形和責(zé)任8.2甲方違約的情形和責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方解決爭議的方式9.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及法院第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件第十一條保密條款11.1雙方保密信息的內(nèi)容11.2保密信息的例外情況第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效的條件12.2合同修改的條件12.3合同解除的條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××工程監(jiān)理有限公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號第二條監(jiān)理工程概況2.1工程名稱：×××房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模：根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目規(guī)劃文件，本項(xiàng)目規(guī)劃用地面積為平方米，總建筑面積為平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等。2.4工程投資估算：本項(xiàng)目總投資估算為萬元。第三條監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：3.1.1按照合同約定對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期巡查，確保施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全符合相關(guān)法律法規(guī)及施工圖紙要求；3.1.2對施工現(xiàn)場的施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識；3.1.3對施工現(xiàn)場的施工材料、設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，確保施工材料、設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同要求；3.1.4對施工現(xiàn)場的施工工藝、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等進(jìn)行審查，確保施工過程符合設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范；3.1.5對施工現(xiàn)場的工程變更、現(xiàn)場簽證等進(jìn)行審核，確保變更、簽證的合理性、合規(guī)性；3.1.6按照合同約定對施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)、文明施工等進(jìn)行監(jiān)督管理。3.2乙方不應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：3.2.1施工圖紙的編制和修改；3.2.2施工方案、施工組織設(shè)計(jì)的編制和修改；3.2.3工程變更、現(xiàn)場簽證的審批；3.2.4施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)和技術(shù)咨詢。第四條監(jiān)理服務(wù)期限4.1監(jiān)理開始日期：本合同簽訂之日起。4.2監(jiān)理結(jié)束日期：至工程竣工驗(yàn)收合格為止。第五條監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、施工圖紙、施工規(guī)范及合同約定，保證監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)量。5.2質(zhì)量驗(yàn)收和評定方式：監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量的驗(yàn)收和評定應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，甲方應(yīng)對乙方的監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查和評估，乙方應(yīng)積極配合。第六條合同價(jià)款6.1監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算方式：監(jiān)理費(fèi)用根據(jù)工程規(guī)模、工程總投資、工程周期等因素，按照雙方商定的費(fèi)率計(jì)算。具體計(jì)算方式為：監(jiān)理費(fèi)用=工程總投資×費(fèi)率。6.2支付方式和時(shí)間：監(jiān)理費(fèi)用分三次支付。自合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%；工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%；工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的40%。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的情形和責(zé)任8.1.1乙方未按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。8.1.2乙方提供的監(jiān)理服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。8.2甲方違約的情形和責(zé)任8.2.1甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供監(jiān)理服務(wù)，并有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付監(jiān)理費(fèi)用的10%。8.2.2甲方未按照合同約定提供施工場地、施工圖紙、施工材料等，乙方有權(quán)暫停提供監(jiān)理服務(wù)，并有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。第九條爭議解決9.1雙方解決爭議的方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件如下：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。10.2合同終止的條件如下：10.2.1工程竣工驗(yàn)收合格，合同自然終止；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條保密條款11.1雙方保密信息的內(nèi)容包括合同內(nèi)容、甲方提供的施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等文件、乙方提供的監(jiān)理報(bào)告、建議等文件。11.2保密信息的例外情況如下：11.2.1雙方共同同意公開的信息；11.2.2依法應(yīng)當(dāng)公開的信息；11.2.3因國家安全、公共利益需要公開的信息。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效的條件為雙方簽字蓋章，并自合同簽訂之日起生效。12.2合同修改的條件如下：12.2.1雙方協(xié)商一致修改合同；12.2.2因法律法規(guī)變化，需要修改合同的，雙方協(xié)商一致進(jìn)行修改。12.3合同解除的條件如下：12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)如下：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件清單如下：14.1.1工程圖紙14.1.2施工方案14.1.3施工組織設(shè)計(jì)14.1.4其他雙方認(rèn)為需要附加的文件14.2附件的效力：附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、檢測方等。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方合同履行過程中，因合同約定或法律規(guī)定等原因，參與到合同履行中，對合同的履行產(chǎn)生影響。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件包括但不限于：2.1.1甲方和乙方在合同履行過程中，因客觀原因需要第三方的專業(yè)技術(shù)、服務(wù)或設(shè)備；2.1.2法律法規(guī)規(guī)定，合同履行過程中需要第三方的參與；2.1.3甲方和乙方在合同中約定，合同履行過程中需要第三方的參與。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方；2.2.2甲方和乙方應(yīng)在書面通知中明確第三方介入的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等；2.2.3甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方協(xié)商一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.2.4甲方和乙方應(yīng)在第三方介入后，及時(shí)更新合同履行情況，并保持溝通。第三條第三方介入的法律責(zé)任3.1第三方介入的法律責(zé)任應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)，第三方不承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任。3.2第三方介入的行為超出甲方和乙方約定的范圍或法律法規(guī)規(guī)定的范圍，給甲方和乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1第三方介入的權(quán)益包括但不限于：4.1.1獲得甲方和乙方提供的與合同履行相關(guān)的信息和資料；4.1.2按照合同約定或法律規(guī)定，參與甲方和乙方的合同履行過程；4.1.3獲得甲方和乙方支付的合理費(fèi)用。4.2甲方和乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得因第三方介入而損害第三方的權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。如果合同中未約定或法律規(guī)定不明確，第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從甲方和乙方獲得的費(fèi)用總額。5.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，及時(shí)追加或調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面通知對方。第六條第三方介入的合同變更6.1如果第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)按照原合同約定的變更程序進(jìn)行協(xié)商，并及時(shí)更新合同。6.2甲方和乙方應(yīng)在合同變更后，及時(shí)向第三方披露變更內(nèi)容，并明確第三方在變更后的權(quán)益和義務(wù)。第七條第三方介入的合同解除和終止7.1第三方介入不影響甲方和乙方合同的解除和終止條件。7.2甲方和乙方應(yīng)在合同解除和終止前，與第三方協(xié)商一致，明確解除和終止的條件和程序。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同的第三方介入條款如需修改或補(bǔ)充，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同的第三方介入條款是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程圖紙附件說明：工程圖紙是本合同的重要組成部分，包含了工程的所有細(xì)節(jié)和設(shè)計(jì)要求。乙方應(yīng)根據(jù)工程圖紙?zhí)峁┍O(jiān)理服務(wù)，確保施工過程符合設(shè)計(jì)要求。附件2：施工方案附件說明：施工方案是指導(dǎo)施工過程的重要文件，包含了施工的方法、步驟、工藝等。乙方應(yīng)根據(jù)施工方案進(jìn)行監(jiān)理，確保施工過程的順利進(jìn)行。附件3：施工組織設(shè)計(jì)附件說明：施工組織設(shè)計(jì)是施工過程中的組織管理文件，包含了施工人員組織、材料供應(yīng)、施工進(jìn)度等。乙方應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行監(jiān)理，確保施工過程的組織管理合理。附件4：合同履行過程中的其他文件和資料附件說明：包括但不限于工程變更通知、現(xiàn)場簽證、施工進(jìn)度報(bào)告等，乙方應(yīng)根據(jù)這些文件和資料進(jìn)行監(jiān)理，確保施工過程的合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用；2.乙方未按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)；3.乙方提供的監(jiān)理服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.甲方未按照合同約定提供施工場地、施工圖紙、施工材料等；5.甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款；6.乙方未按照合同約定完成工程變更、現(xiàn)場簽證等；7.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供監(jiān)理服務(wù)，并有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付監(jiān)理費(fèi)用的10%。2.乙方未按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。3.乙方提供的監(jiān)理服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。4.甲方未按照合同約定提供施工場地、施工圖紙、施工材料等，乙方有權(quán)暫停提供監(jiān)理服務(wù)，并有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。5.甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)暫停提供監(jiān)理服務(wù)，并有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付監(jiān)理費(fèi)用的10%。7.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3監(jiān)理的含義和范圍第二條監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的范圍和規(guī)模2.2監(jiān)理工作的主要任務(wù)2.3監(jiān)理人員的組成及職責(zé)第三條監(jiān)理服務(wù)期限3.1監(jiān)理開始日期3.2監(jiān)理結(jié)束日期3.3監(jiān)理延期的條件和程序第四條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算和支付標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式和支付時(shí)間4.3乙方未按約定完成監(jiān)理工作的違約金計(jì)算方式第五條監(jiān)理報(bào)告和資料交付5.1監(jiān)理報(bào)告的編制和提交5.2監(jiān)理資料的歸檔和保管第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定完成監(jiān)理工作的違約責(zé)任6.2甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用的違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)資料的保密義務(wù)第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的地域和方式第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條前言及合同附件12.1合同附件的名稱和內(nèi)容第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效條件14.1合同的生效時(shí)間14.2合同生效的前提條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：×××工程監(jiān)理有限公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號。1.3監(jiān)理的含義和范圍監(jiān)理是指乙方根據(jù)合同約定，對甲方建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。監(jiān)理范圍包括：工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資、設(shè)計(jì)變更、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工工藝、施工材料、施工設(shè)備、環(huán)境保護(hù)等方面。第二條監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的范圍和規(guī)模監(jiān)理工程范圍：甲方建設(shè)的×××房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等建筑物及附屬設(shè)施。監(jiān)理工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米。2.2監(jiān)理工作的主要任務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，對監(jiān)理工程進(jìn)行全過程、全方位的監(jiān)督管理，主要包括：（1）對施工圖紙、施工方案、施工工藝、施工材料、施工設(shè)備等進(jìn)行審查；（2）對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期巡查、檢查，發(fā)現(xiàn)不符合設(shè)計(jì)要求、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的問題，及時(shí)提出整改要求；（3）對施工過程中的重大問題、設(shè)計(jì)變更等進(jìn)行審核、審批；（4）對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，并定期向甲方報(bào)告；（5）對施工單位的資質(zhì)、人員資格等進(jìn)行檢查，確保其合法合規(guī)；（6）對施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)、文明施工等進(jìn)行監(jiān)督管理。2.3監(jiān)理人員的組成及職責(zé)乙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程的規(guī)模和特點(diǎn)，組建專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，并為監(jiān)理團(tuán)隊(duì)提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)。監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的主要職責(zé)如下：（1）嚴(yán)格執(zhí)行國家和行業(yè)的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照合同約定，全面負(fù)責(zé)監(jiān)理工程的工作；（3）對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期巡查、檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題；（4）對施工單位的施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（5）及時(shí)向甲方報(bào)告監(jiān)理情況，為甲方的決策提供依據(jù)；（6）參與甲方組織的各類會議，協(xié)調(diào)解決施工過程中的問題。第三條監(jiān)理服務(wù)期限3.1監(jiān)理開始日期監(jiān)理開始日期為雙方簽訂合同之日起。3.2監(jiān)理結(jié)束日期監(jiān)理結(jié)束日期為監(jiān)理工程全部驗(yàn)收合格之日。3.3監(jiān)理延期的條件和程序如因特殊情況需延長監(jiān)理期限，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以延長。延長期限的監(jiān)理費(fèi)用按雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第四條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算和支付標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理費(fèi)用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟元整），包含但不限于監(jiān)理人員的工資、福利、差旅、辦公、培訓(xùn)等費(fèi)用。4.2支付方式和支付時(shí)間甲方分期支付監(jiān)理費(fèi)用，具體支付方式和支付時(shí)間如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣××萬元整；（2）監(jiān)理工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例后，支付人民幣××萬元整；（3）監(jiān)理工程全部驗(yàn)收合格后，支付剩余的監(jiān)理費(fèi)用。4.3乙方未按約定完成監(jiān)理工作的違約金計(jì)算方式第五條監(jiān)理報(bào)告和資料交付5.1監(jiān)理報(bào)告的編制和提交乙方應(yīng)按照甲方要求，定期編制監(jiān)理報(bào)告，并于每月末提交給甲方。監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包括：工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面的實(shí)際情況，存在的問題及建議，以及其他相關(guān)事項(xiàng)。5.2監(jiān)理資料的歸檔和保管乙方應(yīng)將監(jiān)理過程中產(chǎn)生的所有資料進(jìn)行歸檔和保管，并確保資料的真實(shí)性、完整性和可追溯性。甲方有權(quán)隨時(shí)查閱、復(fù)制這些資料。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定完成監(jiān)理工作的違約責(zé)任如乙方未按約定完成監(jiān)理工作，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金，并有權(quán)解除合同。如造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用的違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并按合同約定扣除相應(yīng)的違約金。如造成乙方損失第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方要求變更合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更的內(nèi)容和理由。雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同的組成部分。8.2合同解除的條件和程序任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除的理由。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止監(jiān)理工作，甲方應(yīng)支付乙方至解除合同日的監(jiān)理費(fèi)用。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)資料的保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起終止。第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國的法律。10.2爭議解決的地域和方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條前言及合同附件12.1合同附件的名稱和內(nèi)容附件一：《監(jiān)理工程概況表》附件二：《監(jiān)理人員名單》附件三：《監(jiān)理工作流程》附件四：《監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表》第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日13.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日第十四條合同生效條件14.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的前提條件合同生效的前提條件為乙方按約定組建了專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，并提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，為甲乙方提供協(xié)助、咨詢、服務(wù)或監(jiān)督等角色的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方可以是中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供的土地、設(shè)備、材料、技術(shù)等方面的信息服務(wù)；（2）評估方對工程項(xiàng)目的評估、審計(jì)等服務(wù)；（3）審計(jì)方對甲乙方財(cái)務(wù)、管理等方面的審計(jì)服務(wù)；（4）監(jiān)管方對工程項(xiàng)目進(jìn)行的監(jiān)督管理等。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。2.3第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙方的資料從事與合同無關(guān)的活動(dòng)。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、保密義務(wù)等方面的條款。3.2說明甲乙方在與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定和國家相關(guān)法律法規(guī)。甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行合理審查，確保其符合工程質(zhì)量和安全要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過失或違法行為給甲乙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等因素確定。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙方的協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面確認(rèn)，并作為合同的組成部分。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入爭議的解決方式甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入爭議的解決時(shí)效甲乙方與第三方介入爭議的解決時(shí)效為自爭議發(fā)生之日起六個(gè)月。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方披露。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起終止。6.2第三方保密義務(wù)的例外法律、法規(guī)、政策要求第三方披露甲乙方商業(yè)秘密的，第三方可以在披露前向甲乙方告知，并盡可能減少披露內(nèi)容。第七條第三方介入的簽字蓋章7.1第三方簽字蓋章第三方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日7.2甲乙方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日第八條第三方介入的合同生效條件8.1第三方介入合同的生效時(shí)間本第三方介入合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入合同生效的前提條件第三方介入合同生效的前提條件為甲乙方與第三方已簽訂書面合同，并明確約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、保密義務(wù)等方面的條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《監(jiān)理工程概況表》（1）工程名稱（2）工程地點(diǎn)（3）工程規(guī)模（4）工程投資預(yù)算（5）工程進(jìn)度計(jì)劃（6）監(jiān)理范圍和內(nèi)容附件二：《監(jiān)理人員名單》（1）監(jiān)理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人姓名、職務(wù)、資質(zhì)（2）監(jiān)理人員姓名、職務(wù)、資質(zhì)（3）監(jiān)理人員職責(zé)分工附件三：《監(jiān)理工作流程》（1）監(jiān)理工作程序（2）監(jiān)理工作關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（3）監(jiān)理工作記錄表附件四：《監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表》（1）監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算基礎(chǔ)（2）監(jiān)理費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)（3）監(jiān)理費(fèi)用支付時(shí)間表附件五：《第三方服務(wù)合同》（1）第三方服務(wù)內(nèi)容（2）第三方服務(wù)期限（3）第三方服務(wù)費(fèi)用（4）第三方服務(wù)責(zé)任限額附件六：《保密協(xié)議》（1）保密信息范圍（2）保密期限（3）保密義務(wù)及例外情況附件七：《爭議解決協(xié)議》（1）爭議解決方式（2）爭議解決時(shí)效（3）爭議解決地點(diǎn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用2.乙方未按約定完成監(jiān)理工作3.第三方未按約定提供服務(wù)4.甲乙方未按約定提供協(xié)助和支持5.甲乙方未按約定履行保密義務(wù)6.第三方未按約定提供服務(wù)結(jié)果1.甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并按合同約定扣除相應(yīng)的違約金。2.乙方未按約定完成監(jiān)理工作，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金，并有權(quán)解除合同。3.第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金，并有權(quán)解除與第三方的合同。4.甲乙方未按約定提供協(xié)助和支持，第三方有權(quán)終止服務(wù)，并有權(quán)要求甲乙方支付違約金。5.甲乙方未按約定履行保密義務(wù)，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方未按約定提供服務(wù)結(jié)果，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并按合同約定扣除相應(yīng)的違約金。具體的違約金計(jì)算方式為：未支付監(jiān)理費(fèi)用部分的費(fèi)用×違約天數(shù)×違約金比例。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理服務(wù)合同3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方和乙方對工程監(jiān)理服務(wù)合同的定義第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程投資估算第三條監(jiān)理服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的監(jiān)理服務(wù)范圍3.2乙方應(yīng)提供的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.3乙方不應(yīng)提供的監(jiān)理服務(wù)范圍第四條監(jiān)理服務(wù)期限4.1監(jiān)理服務(wù)開始日期4.2監(jiān)理服務(wù)結(jié)束日期第五條監(jiān)理人員及資質(zhì)5.1乙方應(yīng)提供監(jiān)理人員的數(shù)量和專業(yè)5.2乙方監(jiān)理人員的資質(zhì)要求5.3乙方監(jiān)理人員的職責(zé)第六條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式6.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式6.2監(jiān)理費(fèi)用的支付時(shí)間及方式6.3乙方提供發(fā)票的要求第七條監(jiān)理報(bào)告及資料7.1乙方應(yīng)提交的監(jiān)理報(bào)告類型及時(shí)間7.2乙方應(yīng)提供的其他監(jiān)理資料第八條甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方應(yīng)提供的工程資料8.2甲方對乙方監(jiān)理服務(wù)的監(jiān)督和檢查8.3甲方對乙方監(jiān)理人員的管理第九條乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方應(yīng)按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)9.2乙方對甲方提供的資料保密9.3乙方對甲方的不當(dāng)行為提出建議和報(bào)告第十條違約責(zé)任10.1甲方違約的責(zé)任10.2乙方違約的責(zé)任第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條合同的生效、失效和續(xù)約13.1合同的生效條件13.2合同的失效條件13.3合同續(xù)約的條件第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：（填寫甲方全稱），注冊地址：（填寫甲方注冊地址）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：（填寫乙方全稱），注冊地址：（填寫乙方注冊地址）。1.3甲方和乙方對工程監(jiān)理服務(wù)合同的定義本合同是指甲方為完成房地產(chǎn)項(xiàng)目工程，聘請乙方作為監(jiān)理單位，對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面進(jìn)行全面監(jiān)督管理的合同。第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為：（填寫工程名稱）。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：（填寫工程地點(diǎn)）。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：（填寫工程規(guī)模，如建筑面積、棟數(shù)等）。2.4工程投資估算工程投資估算為：（填寫工程投資估算金額）。第三條監(jiān)理服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的監(jiān)理服務(wù)范圍乙方應(yīng)提供的監(jiān)理服務(wù)范圍包括：工程質(zhì)量控制、安全監(jiān)管、進(jìn)度協(xié)調(diào)、投資控制、合同管理、信息管理、溝通協(xié)調(diào)等。3.2乙方應(yīng)提供的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容包括：對施工現(xiàn)場進(jìn)行日常巡查，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，對施工材料進(jìn)行檢測，對施工人員的安全教育，對施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)等。3.3乙方不應(yīng)提供的監(jiān)理服務(wù)范圍乙方不應(yīng)提供的監(jiān)理服務(wù)范圍包括：施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工方案制定、施工材料采購、施工人員招聘等。第四條監(jiān)理服務(wù)期限4.1監(jiān)理服務(wù)開始日期監(jiān)理服務(wù)開始日期為：（填寫監(jiān)理服務(wù)開始日期）。4.2監(jiān)理服務(wù)結(jié)束日期監(jiān)理服務(wù)結(jié)束日期為：（填寫監(jiān)理服務(wù)結(jié)束日期）。第五條監(jiān)理人員及資質(zhì)5.1乙方應(yīng)提供監(jiān)理人員的數(shù)量和專業(yè)乙方應(yīng)提供：（填寫數(shù)量）名監(jiān)理人員，其中：（填寫專業(yè)名稱）專業(yè)：（填寫人數(shù)），其他專業(yè)：（填寫人數(shù)）。5.2乙方監(jiān)理人員的資質(zhì)要求5.3乙方監(jiān)理人員的職責(zé)乙方監(jiān)理人員的職責(zé)包括：對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，對施工材料進(jìn)行檢測，對施工人員的安全教育，對施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)等。第六條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式6.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式監(jiān)理費(fèi)用按照：（填寫計(jì)算方式，如按工程造價(jià)的百分比、固定金額等）計(jì)算。6.2監(jiān)理費(fèi)用的支付時(shí)間及方式監(jiān)理費(fèi)用的支付時(shí)間為：（填寫支付時(shí)間），支付方式為：（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等）。6.3乙方提供發(fā)票的要求乙方應(yīng)向甲方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。第八條甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方應(yīng)提供的工程資料甲方應(yīng)向乙方提供完整的工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工方案、工程量清單、工程概算等工程資料。8.2甲方對乙方監(jiān)理服務(wù)的監(jiān)督和檢查甲方有權(quán)對乙方監(jiān)理服務(wù)的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，并對乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行評價(jià)。8.3甲方對乙方監(jiān)理人員的管理甲方有權(quán)對乙方監(jiān)理人員進(jìn)行工作指導(dǎo)和管理，要求乙方監(jiān)理人員按照甲方的要求進(jìn)行工作。第九條乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方應(yīng)按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。9.2乙方對甲方提供的資料保密乙方應(yīng)對甲方提供的工程資料保密，不得泄露給第三方。9.3乙方對甲方的不當(dāng)行為提出建議和報(bào)告乙方發(fā)現(xiàn)甲方在工程中有不當(dāng)行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出建議和報(bào)告。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約的責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。10.2乙方違約的責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的生效、失效和續(xù)約13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的失效條件合同失效的條件為：（填寫合同失效的條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商解除等）。13.3合同續(xù)約的條件合同續(xù)約應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同中予以約定。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加說明：1.第三方定義第三方指在本合同執(zhí)行過程中，除甲方和乙方之外，參與工程監(jiān)理服務(wù)的其他方，包括但不限于中介方、咨詢方、檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件和方式第三方介入需經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三方介入的條件和方式包括但不限于：a)甲方和乙方同意第三方的專業(yè)意見和建議；b)第三方應(yīng)向甲方和乙方提交詳細(xì)的介入方案和計(jì)劃；c)第三方介入應(yīng)不影響甲方和乙方之間的合同執(zhí)行。3.第三方責(zé)任及權(quán)益第三方介入后，第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并享有相應(yīng)的權(quán)益。第三方責(zé)任包括但不限于：a)第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果；b)第三方應(yīng)對因其原因?qū)е碌墓こ虛p失承擔(dān)責(zé)任；c)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違法亂紀(jì)。4.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入后，第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a)第三方應(yīng)向甲方和乙方提供合同約定的服務(wù)；b)甲方和乙方應(yīng)向第三方支付合同約定的費(fèi)用；c)甲方和乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。5.第三方責(zé)任限額第三方介入后，為明確第三方的責(zé)任限額，雙方應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中約定具體的限額。第三方責(zé)任限額可包括但不限于：a)第三方對工程損失的責(zé)任限額；b)第三方對工期延誤的責(zé)任限額；c)第三方對投資超支的責(zé)任限額。6.第三方退出機(jī)制第三方介入后，如因特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照介入?yún)f(xié)議的約定辦理退出手續(xù)。第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和享有的權(quán)益按介入?yún)f(xié)議的約定處理。7.第三方介入對合同其他條款的影響第三方介入對本合同其他條款的影響如下：a)第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系；b)第三方介入不影響本合同的履行和解除；c)第三方介入不影響本合同的違約責(zé)任規(guī)定。8.第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議為具體明確第三方介入的細(xì)節(jié)和責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：施工方案附件四：工程量清單附件五：工程概算附件六：監(jiān)理服務(wù)范圍及內(nèi)容詳細(xì)說明附件七：監(jiān)理人員資質(zhì)證明附件八：監(jiān)理報(bào)告模板附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：應(yīng)包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等相關(guān)設(shè)計(jì)文件。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：應(yīng)包括施工圖紙、施工細(xì)部圖、施工大樣圖等相關(guān)施工圖紙。附件三：施工方案詳細(xì)要求：應(yīng)包括施工方案、施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃等相關(guān)施工方案。附件四：工程量清單詳細(xì)要求：應(yīng)包括工程量清單、工程量計(jì)算書、工程材料清單等相關(guān)工程量清單。附件五：工程概算詳細(xì)要求：應(yīng)包括工程概算書、工程投資估算、工程成本分析等相關(guān)工程概算。附件六：監(jiān)理服務(wù)范圍及內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)要求：應(yīng)包括監(jiān)理服務(wù)的具體范圍、內(nèi)容、工作流程、工作標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)詳細(xì)說明。附件七：監(jiān)理人員資質(zhì)證明詳細(xì)要求：應(yīng)包括監(jiān)理人員的資格證書、職稱證書、學(xué)歷證書等相關(guān)資質(zhì)證明。附件八：監(jiān)理報(bào)告模板詳細(xì)要求：應(yīng)包括監(jiān)理報(bào)告的格式、內(nèi)容、提交時(shí)間等相關(guān)模板。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括第三方介入的條件、方式、責(zé)任限額、退出機(jī)制等相關(guān)協(xié)議內(nèi)容。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)、合同補(bǔ)充協(xié)議、附件列表等相關(guān)補(bǔ)充內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供工程資料2.甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用3.乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)4.乙方未按合同約定保密甲方資料5.第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)6.第三方未按合同約定遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按合同約定提供工程資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。4.乙方未按合同約定保密甲方資料，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。6.第三方未按合同約定遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。示例說明：如甲方未按合同約定提供工程資料，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)。如甲方仍不提供，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。如甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。如乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方未按合同約定保密甲方資料，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。如第三方未按合同約定遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理服務(wù)合同4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方共同定義的術(shù)語和解釋第二條工程監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2乙方不負(fù)責(zé)的服務(wù)內(nèi)容2.3乙方在監(jiān)理過程中的責(zé)任和義務(wù)第三條工程監(jiān)理服務(wù)期限3.1監(jiān)理開始日期3.2監(jiān)理結(jié)束日期3.3監(jiān)理延期的條件和程序第四條工程監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量4.1乙方的監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)和要求4.2乙方應(yīng)提交的監(jiān)理報(bào)告和資料4.3甲方對乙方監(jiān)理工作的評價(jià)和反饋第五條工程監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間5.3乙方應(yīng)開具的發(fā)票和稅務(wù)事項(xiàng)第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.2乙方的義務(wù)第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利7.2甲方的義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違約的情形和責(zé)任8.2甲方未支付監(jiān)理費(fèi)用的違約金計(jì)算8.3乙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)的違約金計(jì)算第九條爭議解決9.1雙方解決爭議的方式和程序9.2雙方選擇適用的法律9.3爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十條解除和終止合同10.1合同解除和終止的情形10.2合同解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍和期限第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改和補(bǔ)充程序12.2合同修改和補(bǔ)充的生效條件第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更程序13.3合同的解除條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2對本合同的解釋和執(zhí)行適用法律14.3雙方簽字蓋章后的合同副本數(shù)量和保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××工程監(jiān)理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方與乙方共同定義的術(shù)語和解釋（1）本項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路的住宅小區(qū)項(xiàng)目。（2）監(jiān)理：指乙方按照本合同約定，對甲方的本項(xiàng)目施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理的活動(dòng)。（3）監(jiān)理工程師：指乙方指派的，具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目監(jiān)理工作的人員。第二條工程監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容（1）對甲方的施工方案、施工圖紙等進(jìn)行審查，并提出審查意見。（2）對甲方的施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合甲方的要求和相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。（3）對甲方的施工材料、設(shè)備等進(jìn)行檢查，確保其符合相關(guān)質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。（4）對甲方的施工人員進(jìn)行安全教育和管理。（5）向甲方定期提交監(jiān)理報(bào)告，對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通知甲方并協(xié)助解決。2.2乙方不負(fù)責(zé)的服務(wù)內(nèi)容（1）乙方不負(fù)責(zé)甲方的項(xiàng)目管理、施工設(shè)計(jì)和施工實(shí)施。（2）乙方不負(fù)責(zé)甲方的資金籌集、材料采購和設(shè)備租賃。（3）乙方不負(fù)責(zé)甲方的施工人員的工資和福利。2.3乙方在監(jiān)理過程中的責(zé)任和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)理，并對監(jiān)理過程中的問題及時(shí)通知甲方。（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，保障甲方的利益和項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（3）乙方應(yīng)對監(jiān)理過程中獲得的信息和資料保密，不得泄露給第三方。第三條工程監(jiān)理服務(wù)期限3.1監(jiān)理開始日期：本合同簽訂之日起。3.2監(jiān)理結(jié)束日期：至本項(xiàng)目驗(yàn)收合格為止。3.3監(jiān)理延期的條件和程序（1）監(jiān)理延期需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面延期協(xié)議。（2）監(jiān)理延期協(xié)議應(yīng)明確延期的開始日期、結(jié)束日期和延期費(fèi)用等事項(xiàng)。第四條工程監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量4.1乙方的監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)和要求（1）乙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例進(jìn)行監(jiān)理。（2）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并對監(jiān)理工程師進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。（3）乙方應(yīng)建立健全的監(jiān)理制度和流程，確保監(jiān)理工作的規(guī)范進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)提交的監(jiān)理報(bào)告和資料（1）乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的情況。（2）乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)重大問題時(shí)及時(shí)向甲方報(bào)告，并提供詳細(xì)的解決方案。（3）乙方應(yīng)在本項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)提供完整的監(jiān)理資料，包括監(jiān)理報(bào)告、審查意見、檢查記錄等。4.3甲方對乙方監(jiān)理工作的評價(jià)和反饋（1）甲方應(yīng)對乙方監(jiān)理工作進(jìn)行定期評價(jià)，并向乙方反饋評價(jià)結(jié)果。（2）甲方應(yīng)對乙方的監(jiān)理工作提出合理建議和意見，促進(jìn)監(jiān)理工作的改進(jìn)。（3）甲方應(yīng)對乙方的監(jiān)理成果給予充分認(rèn)可，并按照本合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。第五條工程監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式（1）本項(xiàng)目的監(jiān)理費(fèi)用為人民幣××萬元整。（2）監(jiān)理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)在本項(xiàng)目監(jiān)理開始之日起×日內(nèi)，向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用總額的50%。（3）剩余的監(jiān)理費(fèi)用，甲方應(yīng)在本項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起×日內(nèi)支付。5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間（1）甲方支付監(jiān)理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方開具正式發(fā)票。（2）乙方應(yīng)在收到監(jiān)理費(fèi)用后×日內(nèi)，向甲方提供等額的監(jiān)理服務(wù)。5.3乙方應(yīng)開具的發(fā)票和稅務(wù)事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)向甲方開具國家稅務(wù)總局規(guī)定的正式發(fā)票。（2）乙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相關(guān)稅務(wù)責(zé)任。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方提供與本項(xiàng)目有關(guān)的資料、文件和圖紙等。（2）乙方有權(quán)對甲方的施工過程進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并提出檢查意見。（3）乙方有權(quán)根據(jù)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，要求甲方采取整改措施。6.2乙方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限，提供合格的監(jiān)理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，保障甲方的利益和項(xiàng)目的順利進(jìn)行第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違約的情形和責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同監(jiān)理費(fèi)用的千分之五乘以未支付的天數(shù)。（2）乙方未按約定時(shí)間提供監(jiān)理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同監(jiān)理費(fèi)用的千分之五乘以未提供服務(wù)的天數(shù)。（3）甲乙雙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。8.2甲方未支付監(jiān)理費(fèi)用的違約金計(jì)算（1）甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用的，違約金計(jì)算為本合同監(jiān)理費(fèi)用的千分之五乘以未支付的天數(shù)。（2）甲方未支付監(jiān)理費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供監(jiān)理服務(wù)，直至甲方支付完畢。8.3乙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)的違約金計(jì)算（1）乙方未按約定時(shí)間提供監(jiān)理服務(wù)的，違約金計(jì)算為本合同監(jiān)理費(fèi)用的千分之五乘以未提供服務(wù)的天數(shù)。（2）乙方未提供監(jiān)理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方解決爭議的方式和程序（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向本項(xiàng)目所在地的法院提起訴訟。9.2雙方選擇適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至本項(xiàng)目所在地的法院進(jìn)行解決。（2）雙方確認(rèn)，本項(xiàng)目所在地的法院具有管轄權(quán)。第十條解除和終止合同10.1合同解除和終止的情形（1）雙方協(xié)商一致解除和終止本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方同意解除和終止本合同。（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除和終止本合同。10.2合同解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)處理（1）合同解除和終止后，乙方應(yīng)立即停止提供監(jiān)理服務(wù)。（2）合同解除和終止后，甲方應(yīng)支付乙方尚未支付的監(jiān)理費(fèi)用。（3）合同解除和終止后，雙方應(yīng)互相返還已收到的對方給付的財(cái)物。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。（2）雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.2保密信息的范圍和期限（1）保密信息包括本合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）保密義務(wù)在本合同解除和終止后仍然有效，期限為五年。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式。（2）雙方簽署書面修改和補(bǔ)充協(xié)議后，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同修改和補(bǔ)充的生效條件（1）合同修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同修改和補(bǔ)充需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同的變更程序（1）合同的變更應(yīng)采用書面形式。（2）雙方簽署書面變更協(xié)議后，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除本合同。（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）雙方同意，本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2對本合同的解釋和執(zhí)行適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3雙方簽字蓋章后的合同第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充和修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方直接或間接參與甲乙雙方的交易、工程監(jiān)理等活動(dòng)。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方介入本合同活動(dòng)時(shí)，其行為和責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。2.2甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)盡量避免第三方的介入，確有需要時(shí)，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商一致。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1如甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的行為不損害雙方的合法權(quán)益，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，確保合同的履行不受影響。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方造成的損失，甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任。若第三方對甲乙雙方造成損失，由甲乙雙方直接向第三方追償。4.2甲乙雙方在合同履行過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，適時(shí)評估第三方的行為對合同履行的影響，并采取必要措施降低風(fēng)險(xiǎn)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)相互尊重，公平交易。第六條第三方介入的合同修改和補(bǔ)充6.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要因第三方介入而修改或補(bǔ)充本合同，雙方應(yīng)簽訂書面修改和補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。6.2修改和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任劃分以及相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。第七條第三方介入的爭議解決7.1如甲乙雙方在第三方介入事項(xiàng)發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向本項(xiàng)目所在地的法院提起訴訟。第八條本合同的完整性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，第三方介入事項(xiàng)的補(bǔ)充和修正不得與本合同的基本原則和條款相抵觸。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同的修正自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的變更和解除，應(yīng)符合本合同約定的條件和程序。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方。上述條款是對原合同的補(bǔ)充和修正，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款履行合同義務(wù)，并確保合同的順利實(shí)施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目概況說明書附件二：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容清單附件三：監(jiān)理工作計(jì)劃附件四：監(jiān)理工程師資質(zhì)證書附件五：監(jiān)理報(bào)告格式附件六：監(jiān)理費(fèi)用支付時(shí)間表附件七：違約責(zé)任條款補(bǔ)充說明附件八：爭議解決程序說明附件九：保密協(xié)議附件十：第三方介入?yún)f(xié)議范本附件一：項(xiàng)目概況說明書詳細(xì)描述本項(xiàng)目的基本情況，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、投資總額等。附件二：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明乙方提供的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。附件三：監(jiān)理工作計(jì)劃詳細(xì)規(guī)劃監(jiān)理工作的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、任務(wù)分配、人員安排等。附件四：監(jiān)理工程師資質(zhì)證書提供乙方指派的監(jiān)理工程師的資質(zhì)證書復(fù)印件，以證明其具備相應(yīng)的監(jiān)理資格。附件五：監(jiān)理報(bào)告格式提供監(jiān)理報(bào)告的格式要求，包括報(bào)告內(nèi)容、報(bào)告周期、報(bào)告提交方式等。附件六：監(jiān)理費(fèi)用支付時(shí)間表詳細(xì)列出監(jiān)理費(fèi)用的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款的支付時(shí)間和比例。附件七：違約責(zé)任條款補(bǔ)充說明對本合同違約責(zé)任條款的補(bǔ)充說明，包括違約情形、違約責(zé)任、違約金的計(jì)算方法等。附件八：爭議解決程序說明詳細(xì)說明爭議解決的程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議范本提供第三方介入?yún)f(xié)議的范本，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：一、甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用的，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為監(jiān)理費(fèi)用的千分之五乘以未支付的天數(shù)。2.甲方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料、文件和圖紙等，導(dǎo)致乙方無法正常開展監(jiān)理工作的，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.甲方擅自變更項(xiàng)目施工方案、施工圖紙等，未告知乙方，導(dǎo)致監(jiān)理工作無法正常進(jìn)行的，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。二、乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.乙方未按約定時(shí)間提供監(jiān)理服務(wù)的，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為監(jiān)理費(fèi)用的千分之五乘以未提供服務(wù)的天數(shù)。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等不符合甲方要求的，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息的，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。三、第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.第三方未履行合同約定的職責(zé)和義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等不符合甲方要求的，視為違約。甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.第三方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息的，視為違約。甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理服務(wù)合同5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條監(jiān)理范圍及內(nèi)容2.1監(jiān)理項(xiàng)目的范圍2.2監(jiān)理項(xiàng)目的具體內(nèi)容第三條監(jiān)理人員的配置3.1乙方應(yīng)向甲方提供監(jiān)理人員的數(shù)量和資質(zhì)要求3.2乙方應(yīng)保證監(jiān)理人員的專業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力第四條監(jiān)理工作程序4.1乙方應(yīng)按照約定的工作程序進(jìn)行監(jiān)理工作4.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告監(jiān)理工作進(jìn)展和問題第五條監(jiān)理報(bào)告和意見5.1乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告5.2乙方應(yīng)對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出合理化建議和整改意見第六條合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款的確定6.2支付方式及支付時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明第十二條合同的終止12.1合同終止的條件和程序第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決13.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條其他條款14.1雙方約定其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××工程監(jiān)理有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條監(jiān)理范圍及內(nèi)容2.2監(jiān)理項(xiàng)目的具體內(nèi)容：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及甲方要求，對項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，包括但不限于：（1）對施工方案、施工圖紙、施工技術(shù)等資料進(jìn)行審核；（2）對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期巡查、檢查，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（3）對施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)提出整改意見和解決方案，并跟蹤整改情況；（4）對施工單位的資質(zhì)、人員、設(shè)備等進(jìn)行審查，確保符合項(xiàng)目要求；第三條監(jiān)理人員的配置3.1乙方應(yīng)向甲方提供不少于×名的專業(yè)監(jiān)理人員，具體人員名單及資質(zhì)要求由雙方另行協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)保證監(jiān)理人員的專業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，確保監(jiān)理工作順利進(jìn)行。第四條監(jiān)理工作程序4.1乙方應(yīng)按照約定的工作程序進(jìn)行監(jiān)理工作，確保項(xiàng)目施工按計(jì)劃推進(jìn)。4.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告監(jiān)理工作進(jìn)展和問題，并提出合理化建議和整改意見。第五條監(jiān)理報(bào)告和意見5.2乙方應(yīng)對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出合理化建議和整改意見，并跟蹤整改情況。第六條合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款的確定：本合同的監(jiān)理費(fèi)用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），具體金額按照實(shí)際監(jiān)理工作量進(jìn)行調(diào)整。6.2支付方式及支付時(shí)間：甲方在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的50%作為預(yù)付款；剩余的50%在監(jiān)理工作完成后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后支付。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按照約定的監(jiān)理范圍和內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)理，或監(jiān)理工作存在嚴(yán)重疏漏，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同價(jià)款的10%。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。1