二零二四年度房產(chǎn)買賣資金墊付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣資金墊付協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3墊付方第二條房產(chǎn)買賣概述2.1房產(chǎn)信息2.2買賣價格2.3支付方式及時間表第三條資金墊付事宜3.1墊付金額3.2墊付條件3.3墊付時間3.4墊付方式第四條墊付資金的償還4.1償還金額4.2償還時間4.3償還方式第五條合同的生效與終止5.1生效條件5.2終止條件5.3合同解除第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3墊付方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3泄露后果第九條合同的修改與補充9.1修改條件9.2補充內容第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1房產(chǎn)過戶11.2稅費承擔11.3房屋交付第十二條甲方聲明12.1房產(chǎn)權屬12.2無瑕疵聲明第十三條乙方聲明13.1購買意愿13.2資金來源第十四條墊付方聲明14.1墊付能力14.2墊付責任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指的是具有房產(chǎn)所有權并同意出售房產(chǎn)的當事人。1.2乙方（買方）：指的是同意購買甲方房產(chǎn)并承擔相應義務的當事人。1.3墊付方：指的是同意為乙方墊付購房資金的第三方，并有權在約定條件下收回墊付資金的當事人。第二條房產(chǎn)買賣概述2.1房產(chǎn)信息：甲方同意出售的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋結構：【房屋結構】，房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】。2.2買賣價格：甲乙雙方約定房產(chǎn)的買賣價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.3.1乙方自【支付開始日期】起，按照【支付周期】向墊付方支付墊付資金；2.3.2乙方自【支付開始日期】起，按照【支付周期】向甲方支付購房款；2.3.3具體的支付時間表由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。第三條資金墊付事宜3.1墊付金額：墊付方同意為乙方墊付的購房資金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2墊付條件：乙方在【條件達成日期】前，未能通過自有資金支付購房款的，墊付方同意按照本合同約定的條件為乙方墊付購房資金。3.3墊付時間：墊付方應在乙方提出墊付請求后的【墊付響應時間】內，將墊付資金支付給甲方。3.4墊付方式：墊付方通過銀行轉賬方式將墊付資金支付給甲方。第四條墊付資金的償還4.1償還金額：乙方應按照本合同約定的時間和方式，向墊付方償還墊付資金及利息。4.2償還時間：乙方應在【償還開始日期】起的【償還期限】內，向墊付方償還墊付資金及利息。4.3償還方式：乙方通過銀行轉賬方式向墊付方償還墊付資金及利息。第五條合同的生效與終止5.1生效條件：本合同在甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)墊付方同意后生效。5.2終止條件：在乙方向甲方支付完全部購房款后，本合同自動終止。5.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如有一方違反合同約定，對方有權解除合同。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方未能按照本合同約定履行其義務的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的【違約金比例】%。6.2乙方違約：乙方未能按照本合同約定履行其義務的，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的【違約金比例】%。6.3墊付方違約：墊付方未能按照本合同約定履行其義務的，應向乙方支付違約金，違約金為墊付資金的【違約金比例】%。第八條保密條款8.1保密內容：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、財務信息、房產(chǎn)狀況等資料。8.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。8.3泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第九條合同的修改與補充9.1修改條件：本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2補充內容：本合同的補充內容需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)過戶：甲乙雙方應按照法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。11.2稅費承擔：房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費由【承擔方】承擔。11.3房屋交付：甲方應在乙方支付完全部購房款后【交付時間】內，將房產(chǎn)證、鑰匙等相關資料交付給乙方。第十二條甲方聲明12.1房產(chǎn)權屬：甲方保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。12.2無瑕疵聲明：甲方聲明房產(chǎn)不存在重大瑕疵，包括但不限于質量問題、相鄰關系問題等。第十三條乙方聲明13.1購買意愿：乙方聲明具有購買房產(chǎn)的真實意愿。13.2資金來源：乙方聲明已具備購買房產(chǎn)的資金來源，并能夠按照本合同約定支付購房款。第十四條墊付方聲明14.1墊付能力：墊付方聲明具備墊付資金的能力，并能夠按照本合同約定墊付資金。14.2墊付責任：墊付方聲明在墊付資金后，有權按照本合同約定要求乙方償還墊付資金及利息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指本合同之外，參與房產(chǎn)買賣過程的當事人，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構等。1.2第三方職責：第三方應按照法律規(guī)定和專業(yè)職責，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣相關手續(xù)，并確保交易過程的順利進行。第二條第三方選擇的約定2.1甲乙雙方應共同選擇可靠的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。2.2甲乙雙方應在選擇第三方前，對第三方進行充分了解，包括但不限于第三方的歷史業(yè)績、信譽、服務質量等。第三條第三方費用的承擔3.1第三方費用：甲乙雙方應按照法律規(guī)定和第三方收費標準，承擔相應的第三方費用。3.2費用支付：甲乙雙方應在支付第三方費用時，確保費用的合理性和準確性。第四條第三方責任4.1第三方應按照本合同約定和專業(yè)職責，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣相關手續(xù)。4.2第三方應對其在交易過程中提供的服務質量和結果負責，并承擔相應的法律責任。4.3第三方應保守交易過程中的商業(yè)秘密，并確保甲乙雙方的隱私不被泄露。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方應對其在本合同項下的行為產(chǎn)生的損失承擔賠償責任，但賠償金額不得超過第三方收費的【限額比例】%。5.2第三方責任限制：第三方不對因不可抗力、甲方乙方故意或重大過失等原因導致的損失承擔賠償責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方：第三方應獨立向甲方提供服務，并確保服務質量和結果。6.2第三方與乙方：第三方應獨立向乙方提供服務，并確保服務質量和結果。6.3第三方與甲方乙方的關系：第三方與甲方乙方之間不存在任何法律關系，甲方乙方不應將第三方作為合同相對人。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務。7.2第三方介入不影響本合同的爭議解決方式，甲乙雙方應按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第八條第三方介入后的合同解除8.1甲乙雙方如需解除本合同，應書面通知第三方，并按照本合同約定辦理合同解除手續(xù)。8.2第三方在接到甲乙雙方的解除通知后，應停止提供服務，并按照甲乙雙方的要求處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入后的違約責任9.1第三方未按照本合同約定提供服務，或服務質量和結果不符合約定的，第三方應承擔違約責任。9.2甲乙雙方未按照本合同約定支付第三方費用，或未按照本合同約定履行其他義務的，甲乙雙方應承擔違約責任。第十條第三方介入后的合同終止10.1本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務后終止。10.2本合同在甲乙雙方協(xié)商一致解除合同后終止。10.3本合同在甲乙雙方依法解除合同后終止。第十一條第三方介入后的權利義務繼承11.1本合同的終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權利義務的繼承。11.2本合同的終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的債權債務的繼承。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正共包含十二條，請各合同主體按照條款內容仔細閱讀并遵守合同條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲方身份證明復印件附件三：乙方身份證明復印件附件四：墊付方身份證明復印件附件五：房產(chǎn)評估報告附件六：房產(chǎn)交易稅費清單附件七：房產(chǎn)過戶申請表附件八：銀行轉賬憑證附件九：第三方服務協(xié)議附件十：補充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應清晰可見，包含房產(chǎn)所有權人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等信息。附件二：甲方身份證明復印件說明：甲方身份證明復印件應包含甲方的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。附件三：乙方身份證明復印件說明：乙方身份證明復印件應包含乙方的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。附件四：墊付方身份證明復印件說明：墊付方身份證明復印件應包含墊付方的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。附件五：房產(chǎn)評估報告說明：房產(chǎn)評估報告應由具有資質的第三方機構出具，報告中應包含房產(chǎn)的市場價值、評估日期、評估依據(jù)等信息。附件六：房產(chǎn)交易稅費清單說明：房產(chǎn)交易稅費清單應詳細列明交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅等。附件七：房產(chǎn)過戶申請表說明：房產(chǎn)過戶申請表應由甲乙雙方填寫，包含雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等內容。附件八：銀行轉賬憑證說明：銀行轉賬憑證應作為支付購房款的證明，包含轉賬金額、轉賬時間、轉賬雙方等信息。附件九：第三方服務協(xié)議說明：第三方服務協(xié)議應詳細列明第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用等信息。附件十：補充協(xié)議說明：補充協(xié)議應由甲乙雙方簽訂，對本合同未涉及的事項進行約定，包括但不限于物業(yè)交割、家具家電清單等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間履行過戶手續(xù)；2.乙方未能按照約定時間支付購房款；3.墊付方未能按照約定時間墊付資金；4.第三方未能按照約定提供服務；5.甲乙雙方未按照約定支付第三方費用。違約責任認定：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為購房款的【違約金比例】%。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：違約方嚴重違反本合同約定，守約方有權解除合同。示例說明：如甲方未能在約定時間內履行過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求解除合同。具體違約金金額為購房款的5%。如甲方未能在約定時間內履行過戶手續(xù)，導致乙方損失了購房款的機會成本，乙方有權要求甲方賠償該損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣資金墊付協(xié)議1本合同目錄一覽第一條資金墊付協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房產(chǎn)買賣雙方的基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息第三條墊付資金的金額與支付方式3.1墊付資金的金額3.2支付方式第四條資金墊付的時間與期限4.1資金墊付的時間4.2資金墊付的期限第五條資金墊付的條件與要求5.1資金墊付的條件5.2資金墊付的要求第六條房產(chǎn)過戶與資金回收6.1房產(chǎn)過戶6.2資金回收第七條合同的履行與違約責任7.1合同的履行7.2違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條合同的效力與期限10.1合同的效力10.2合同的期限第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務11.3保密期限第十二條第三方權利與利益12.1第三方權利12.2第三方利益第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署14.2合同的生效第一部分：合同如下：第一條資金墊付協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指甲方（墊付方）為乙方（買方）在房產(chǎn)買賣過程中提供資金墊付服務，以便乙方能夠順利完成房產(chǎn)購買的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議的范圍包括甲方為乙方提供的資金墊付服務以及雙方在資金墊付過程中所承擔的權利和義務。第二條房產(chǎn)買賣雙方的基本信息2.1賣方基本信息賣方姓名：____________身份證號碼：____________聯(lián)系方式：____________2.2買方基本信息買方姓名：____________身份證號碼：____________聯(lián)系方式：____________第三條墊付資金的金額與支付方式3.1墊付資金的金額甲方向乙方墊付的資金金額為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。3.2支付方式甲方將通過____銀行轉賬的方式向乙方支付墊付資金，賬號信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________第四條資金墊付的時間與期限4.1資金墊付的時間甲方應在乙方提供房產(chǎn)買賣合同及相關證件后的____個工作日內完成資金墊付。4.2資金墊付的期限甲方墊付資金的期限為自墊付之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止。第五條資金墊付的條件與要求5.1資金墊付的條件乙方應在甲方完成資金墊付后，按照約定的時間向甲方支付墊付資金的利息以及相關費用。5.2資金墊付的要求乙方應保證房產(chǎn)買賣合同的真實有效性，并承擔因合同無效或違反合同規(guī)定所引起的法律責任。第六條房產(chǎn)過戶與資金回收6.1房產(chǎn)過戶乙方應在房產(chǎn)過戶完成后____個工作日內，將墊付資金及利息支付給甲方。6.2資金回收甲方應在收到乙方支付的墊付資金及利息后，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更任何一方提出變更或解除本合同，需提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.2合同的解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條合同的效力與期限10.1合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同的期限本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方泄露給對方的所有非公開的信息。11.2保密義務雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息承擔保密義務。11.3保密期限雙方的保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為____年。第十二條第三方權利與利益12.1第三方權利本合同的履行過程中，如涉及第三方的權利和利益，雙方應尊重并保護第三方的合法權益。12.2第三方利益如本合同的履行給第三方帶來利益，雙方應與第三方協(xié)商并確保第三方獲得相應的利益。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。14.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構等，雙方特此約定如下附加條款：第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，其他參與并協(xié)助完成合同義務的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構等。15.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)買賣咨詢、協(xié)助雙方達成交易的中介方；（2）對房產(chǎn)進行價值評估的專業(yè)機構；（3）協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的政府部門和相關專業(yè)機構；（4）提供融資、貸款服務的金融機構；（5）其他雙方同意的第三方。第十六條第三方責任及限額16.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本合同約定的義務。第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。16.2第三方限額甲乙雙方明確，第三方在本合同履行過程中所產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。甲乙雙方不承擔第三方因履行本合同所產(chǎn)生的任何損失、損害賠償責任。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系，屬于委托關系。甲方應按照約定向第三方支付服務費用。17.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系，屬于服務關系。乙方應按照約定向第三方支付服務費用。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系，屬于協(xié)助關系。第三方協(xié)助甲乙雙方履行本合同，甲乙雙方應按照約定向第三方支付服務費用。第十八條第三方介入的程序與條件18.1第三方介入程序甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。18.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方應具備相應的資質和能力，能夠完成甲乙雙方委托的事務；（2）第三方與甲乙雙方不存在利益沖突；（3）第三方介入不影響本合同的履行和甲乙雙方的合法權益。第十九條第三方介入后的合同履行19.1第三方履行義務第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本合同約定的義務。第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準，保障甲乙雙方的合法權益。19.2甲乙方的義務甲乙雙方應按照約定向第三方支付服務費用，并配合第三方完成本合同約定的義務。19.3第三方未履行義務的后果如第三方未能按照約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方有權解除本合同。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。20.2第三方解除如甲乙雙方同意解除第三方，應簽訂書面解除協(xié)議，并通知對方。第二十一條第三方介入的違約責任21.1第三方違約如第三方違反本合同或與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，第三方應承擔違約責任。21.2甲方乙方的權利甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權要求第三方賠償因違約導致的損失。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方爭議解決如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方與甲方乙方的爭議解決如第三方與甲方之間發(fā)生爭議，或第三方與乙方之間發(fā)生爭議，均適用本合同爭議解決條款。第二十三條第三方介入的適用法律本合同第三方介入的相關條款，適用中華人民共和國法律。第二十四條第三方介入的生效本合同第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同附件二：資金墊付協(xié)議附件三：第三方服務協(xié)議附件四：房產(chǎn)評估報告附件五：房產(chǎn)過戶申請表附件六：融資貸款申請表附件七：中介服務費用支付憑證附件八：第三方服務費用支付憑證附件九：房產(chǎn)過戶證明附件十：資金墊付證明附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)買賣合同：為本合同的履行提供房產(chǎn)買賣的法律依據(jù)，明確房產(chǎn)的買賣雙方、房產(chǎn)的具體情況、交易價格等內容。2.資金墊付協(xié)議：明確甲方作為墊付方，為乙方提供資金墊付服務的內容、金額、時間等。3.第三方服務協(xié)議：明確第三方為甲乙雙方提供的服務內容、服務期限、服務費用等。5.房產(chǎn)過戶申請表：用于申請房產(chǎn)過戶手續(xù)，包含房產(chǎn)買賣雙方及第三方的基本信息。6.融資貸款申請表：如乙方需要融資貸款，需填寫此表，明確貸款金額、用途等信息。7.中介服務費用支付憑證：用于支付中介為雙方提供的服務費用。8.第三方服務費用支付憑證：用于支付第三方為雙方提供的服務費用。9.房產(chǎn)過戶證明：證明房產(chǎn)已經(jīng)過戶至乙方名下。10.資金墊付證明：證明甲方已經(jīng)為乙方完成資金墊付。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定時間完成資金墊付的，應向乙方支付違約金，違約金為墊付資金的千分之五。示例：如果甲方未能在約定時間內完成資金墊付，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：墊付資金金額×千分之五×違約天數(shù)。2.乙方未能按照約定時間向甲方支付墊付資金及利息的，應向甲方支付違約金，違約金為墊付資金的千分之五。示例：如果乙方未能在約定時間內向甲方支付墊付資金及利息，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：墊付資金金額×千分之五×違約天數(shù)。3.第三方未能按照約定時間完成服務義務的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用的千分之五。示例：如果第三方未能在約定時間內完成服務義務，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，違約金計算方式為：服務費用金額×千分之五×違約天數(shù)。4.甲方未能按照約定時間向乙方支付房產(chǎn)過戶證明的，應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易金額的千分之五。示例：如果甲方未能在約定時間內向乙方支付房產(chǎn)過戶證明，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)交易金額×千分之五×違約天數(shù)。5.乙方未能按照約定時間向甲方支付融資貸款的，應向甲方支付違約金，違約金為融資貸款金額的千分之五。示例：如果乙方未能在約定時間內向甲方支付融資貸款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：融資貸款金額×千分之五×違約天數(shù)。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣資金墊付協(xié)議2本合同目錄一覽第一條資金墊付協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房產(chǎn)買賣雙方的基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條墊付資金的金額與用途3.1墊付資金的金額3.2墊付資金的用途第四條資金墊付的時間與方式4.1資金墊付的時間4.2資金墊付的方式第五條資金墊付的利息計算5.1利息計算的方式5.2利息計算的起始時間第六條資金墊付的還款計劃6.1還款計劃的制定6.2還款計劃的執(zhí)行第七條房產(chǎn)過戶與資金釋放7.1房產(chǎn)過戶的時間與條件7.2資金釋放的條件與時間第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1賣家的違約責任9.2買家的違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效條件11.1生效條件11.2生效時間的確定第十二條合同的終止條件12.1終止條件12.2終止時間的確定第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的例外第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：第一條資金墊付協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括墊付款的金額、用途、時間、方式、利息計算、還款計劃等事項，以及雙方在合同履行過程中的權利和義務。第二條房產(chǎn)買賣雙方的基本信息2.1賣家信息賣家的姓名或名稱：________________賣家身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2買家信息買家的姓名或名稱：________________買家身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第三條墊付資金的金額與用途3.1墊付資金的金額買家同意向賣家墊付的資金金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2墊付資金的用途墊付款用于支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用，以及按照雙方約定用于房產(chǎn)買賣的其他用途。第四條資金墊付的時間與方式4.1資金墊付的時間買家應在本協(xié)議簽訂后的____個工作日內，將墊付款支付給賣家。4.2資金墊付的方式墊付款的支付方式為____（銀行轉賬、現(xiàn)金支付等），具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條資金墊付的利息計算5.1利息計算的方式墊付款的利息按照年利率____%（具體數(shù)值）計算，按日計息。5.2利息計算的起始時間利息計算的起始時間為資金墊付之日起。第六條資金墊付的還款計劃6.1還款計劃的制定買家應按照雙方約定的時間和方式，分____期向賣家還款，具體還款計劃由雙方協(xié)商確定。6.2還款計劃的執(zhí)行賣家應按照約定的時間接受買家的還款，并對買家的還款行為進行確認。買家的還款行為一經(jīng)確認，即視為雙方履行了還款義務。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方均可提出合同變更的要求，但變更內容必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2合同解除的條件（1）房產(chǎn)交易因政策變化、法律訴訟等原因無法繼續(xù)進行；（2）一方明確表示不履行合同主要義務；（3）一方嚴重違約，導致合同無法履行；（4）雙方約定的其他解除條件。第九條違約責任9.1賣家的違約責任賣家違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。包括但不限于：（1）逾期交付房產(chǎn)或提交相關資料的，應支付逾期違約金；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實，造成買家損失的，應承擔賠償責任。9.2買家的違約責任買家違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。包括但不限于：（1）逾期支付墊付款或還款的，應支付逾期違約金；（2）未經(jīng)賣家同意，擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀的，應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的調解機構申請調解。10.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效條件11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間的確定本合同的生效時間以雙方實際簽字（或蓋章）的日期為準。第十二條合同的終止條件12.1終止條件（1）買家按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）買家按照約定歸還墊付款及相應利息；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止時間的確定本合同的終止時間以實際發(fā)生終止條件的日期為準。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。13.2保密信息的例外（1）依法應當公開的信息；（2）雙方同意公開的信息；（3）因第三方泄露導致的信息公開。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為補充協(xié)議，與具有同等法律效力。14.2附錄材料本合同的附錄材料包括但不限于：（1）房產(chǎn)證復印件；（2）買賣雙方的身份證明復印件；（3）墊付款支付憑證；（4）還款計劃表。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，并協(xié)助買賣雙方解決可能出現(xiàn)的問題。第三方可以是中介機構、律師、評估師等專業(yè)人士，也可以是其他有助于合同履行的主體。第十五條第三方介入的說明15.1第三方定義第三方是指本合同之外，根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定，參與房產(chǎn)買賣過程的個體或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估師等。15.2第三方職責（1）提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買賣過程；（2）確保合同條款的合法性、合規(guī)性；（3）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（4）其他雙方約定的職責。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方選擇雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.2第三方費用第三方介入所需費用由雙方協(xié)商承擔。16.3第三方責任第三方應按照約定履行其職責，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為造成的損失承擔的最高賠償責任。17.2責任限額約定雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。17.3第三方責任限額的調整雙