二零二四年房產(chǎn)交易合同（含稅費(fèi)承擔(dān)）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)交易合同（含稅費(fèi)承擔(dān)）本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)第二條交易雙方信息2.1賣(mài)家信息2.2買(mǎi)家信息第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方第五條過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)所需材料5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收方式第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約7.2買(mǎi)家違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1物業(yè)交割12.2戶(hù)口遷移第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2賣(mài)家與買(mǎi)家身份證明復(fù)印件第十四條簽署日期14.1賣(mài)家簽字14.2買(mǎi)家簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，具體位置以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)：賣(mài)方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易雙方信息2.1賣(mài)家信息：賣(mài)方名稱(chēng)：X賣(mài)方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)賣(mài)方聯(lián)系方式：2.2買(mǎi)家信息：買(mǎi)方名稱(chēng)：X買(mǎi)方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)買(mǎi)方聯(lián)系方式：第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），其中包括房產(chǎn)價(jià)值、裝修費(fèi)用及其他附加費(fèi)用。3.2支付方式：買(mǎi)家支付給賣(mài)家的房款分為三次支付。具體支付方式如下：（1）簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)家支付人民幣萬(wàn)元整作為定金；（2）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)家支付人民幣萬(wàn)元整；（3）剩余房款人民幣萬(wàn)元整，在房產(chǎn)交付時(shí)一次性支付給賣(mài)家。3.3支付時(shí)間：詳見(jiàn)上述第3.2條支付方式。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)家承擔(dān)；賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由賣(mài)家承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和金額，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求執(zhí)行。第五條過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)所需材料：雙方應(yīng)按照國(guó)土資源和房屋管理局的要求，提供相關(guān)身份證明、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等材料。具體材料和要求，雙方應(yīng)按照過(guò)戶(hù)時(shí)的政策規(guī)定執(zhí)行。5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)按照國(guó)土資源和房屋管理局的要求，在最短時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照政策規(guī)定和實(shí)際發(fā)生金額執(zhí)行。第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起，賣(mài)家應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)家。（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)家名下；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；（4）房產(chǎn)內(nèi)外的債務(wù)、違章等問(wèn)題已妥善解決。6.3驗(yàn)收方式：買(mǎi)家應(yīng)在接收房產(chǎn)后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，買(mǎi)家應(yīng)立即通知賣(mài)家，賣(mài)家應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以解決。如賣(mài)家未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問(wèn)題，買(mǎi)家有權(quán)要求賠償。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約：（1）若賣(mài)家未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)不符合約定等，買(mǎi)家有權(quán)要求賣(mài)家支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%。（2）若賣(mài)家違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)未能順利完成，賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。8.2買(mǎi)家違約：（1）若買(mǎi)家未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付房款、取消交易等，買(mǎi)家應(yīng)向賣(mài)家支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%。（2）若買(mǎi)家違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)未能順利完成，買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2仲裁地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為北京市。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息。10.2保密期限：自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1物業(yè)交割：房產(chǎn)交付時(shí)，賣(mài)家應(yīng)將物業(yè)卡、門(mén)禁卡、水電氣卡等交付給買(mǎi)家。12.2戶(hù)口遷移：賣(mài)家應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將戶(hù)口遷出房產(chǎn)，否則買(mǎi)家有權(quán)要求賣(mài)家支付違約金。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附具房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件。13.2賣(mài)家與買(mǎi)家身份證明復(fù)印件：本合同附具賣(mài)家與買(mǎi)家身份證明復(fù)印件，作為合同附件。第十四條簽署日期14.1賣(mài)家簽字：（賣(mài)家簽字）日期：____年____月____日14.2買(mǎi)家簽字：（買(mǎi)家簽字）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方定義1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易、過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方同意，如本合同履行過(guò)程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、貸款辦理、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、支付款項(xiàng)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的合理期待。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)，不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行。第三方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，由甲乙方直接解決，不影響本合同的履行。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2甲乙方支付給第三方的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方同意，第三方就其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。5.2上述責(zé)任限額僅適用于第三方提供服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，對(duì)于非第三方原因?qū)е碌膯?wèn)題，包括但不限于房產(chǎn)本身瑕疵、政策變化等，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定處理。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方就第三方提供的服務(wù)事項(xiàng)另有約定的，從其約定。6.2第三方對(duì)甲乙方不具有任何合同上的義務(wù)，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。第七條第三方介入的程序7.1甲乙方選定第三方后，應(yīng)將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息告知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。7.2甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同后，應(yīng)將服務(wù)合同副本提交給對(duì)方查閱。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息。8.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，對(duì)房產(chǎn)信息和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第九條第三方的不當(dāng)行為（1）未按照約定提供服務(wù)；（2）服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大疏忽或失誤；（3）泄露甲乙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。第十條合同的變更和終止10.1如甲乙方同意變更本合同涉及第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2如甲乙方同意終止第三方提供的服務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決11.1如本合同履行過(guò)程中，甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。11.2如本合同履行過(guò)程中，甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，按照本合同第八條至第十條的約定處理。第十二條其他約定12.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，不應(yīng)影響本合同的履行。如服務(wù)合同與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。12.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙方共同簽署。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲乙方應(yīng)妥善保管本附件，并按照本附件的規(guī)定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的附件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)和權(quán)屬情況。附件二：賣(mài)家與買(mǎi)家身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為賣(mài)家與買(mǎi)家的身份證明復(fù)印件，作為本合同的附件，用于證明交易雙方的身份和資格。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，作為本合同的附件，用于證明房產(chǎn)的價(jià)值和評(píng)估情況。附件四：貸款合同說(shuō)明：本附件為買(mǎi)家與銀行簽訂的貸款合同，作為本合同的附件，用于證明買(mǎi)家的貸款情況和還款義務(wù)。附件五：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理清單說(shuō)明：本附件為過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的清單，作為本合同的附件，用于記錄過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理過(guò)程和所需材料。附件六：物業(yè)交割單說(shuō)明：本附件為物業(yè)交割的單據(jù)，作為本合同的附件，用于證明物業(yè)的交割情況和交接義務(wù)。附件七：戶(hù)口遷移證明說(shuō)明：本附件為戶(hù)口遷移的證明，作為本合同的附件，用于證明賣(mài)家已將戶(hù)口遷出房產(chǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家未能按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.賣(mài)家提供的房產(chǎn)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.賣(mài)家未能按照本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.買(mǎi)家未能按照本合同約定支付房款。5.買(mǎi)家未能按照本合同約定履行貸款義務(wù)。6.第三方未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)家違約行為，買(mǎi)家有權(quán)要求賣(mài)家支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%。2.賣(mài)家違約行為，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)未能順利完成，賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。3.買(mǎi)家違約行為，買(mǎi)家應(yīng)向賣(mài)家支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%。4.買(mǎi)家違約行為，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)未能順利完成，買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。5.第三方違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.若賣(mài)家未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約行為。買(mǎi)家可以要求賣(mài)家支付違約金，并有權(quán)要求賣(mài)家承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.若賣(mài)家提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合合同約定，買(mǎi)家有權(quán)要求賣(mài)家進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.若賣(mài)家未能在約定時(shí)間內(nèi)履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約行為。賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)因延遲過(guò)戶(hù)導(dǎo)致的一切費(fèi)用和損失。4.若買(mǎi)家未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約行為。買(mǎi)家應(yīng)向賣(mài)家支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。5.若買(mǎi)家未能按照貸款合同約定履行貸款義務(wù)，構(gòu)成違約行為。買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)因延遲還款導(dǎo)致的額外費(fèi)用和利息。6.若第三方未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年房產(chǎn)交易合同（含稅費(fèi)承擔(dān)）2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)4.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)4.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效日期11.3合同終止日期第十二條其他約定12.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用承擔(dān)12.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字（蓋章）14.2買(mǎi)受人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京字第號(hào)第二條交易雙方信息2.1出賣(mài)人信息身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室2.2買(mǎi)受人信息身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)，或直接以現(xiàn)金方式支付給賣(mài)方。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅等。具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門(mén)實(shí)際征收為準(zhǔn)。4.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：個(gè)人所得稅、土地增值稅等。具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門(mén)實(shí)際征收為準(zhǔn)。4.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的要求，按時(shí)足額繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。賣(mài)方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，按照約定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。5.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過(guò)戶(hù)手續(xù)，且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、印花稅等。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證賣(mài)方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并承諾自房屋交付之日起個(gè)月內(nèi)，如出現(xiàn)因建筑質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，賣(mài)方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。6.2保修范圍及期限保修范圍包括但不限于：屋面、墻面、地面、門(mén)窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期年。第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的5%。7.2賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方均可向北京市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式賣(mài)方地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室賣(mài)方聯(lián)系方式：X買(mǎi)方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室買(mǎi)方聯(lián)系方式：X第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止日期本合同在履行完畢所有義務(wù)后終止。第十二條其他約定12.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用承擔(dān)雙方約定，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。12.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條雙方簽字蓋章本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。出賣(mài)人（蓋章）：買(mǎi)受人（蓋章）：簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指本合同之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形在本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、貸款審批、房屋評(píng)估等，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方未按約定履行義務(wù)或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條額外條款及說(shuō)明16.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)明確第三方服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。16.2第三方服務(wù)期限16.3第三方服務(wù)質(zhì)量甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保障，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1明確限額甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。17.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中可以約定，當(dāng)?shù)谌揭蚱溥`約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方的賠償責(zé)任限額為某一特定金額或一定比例的合同金額。17.3責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定，在特定情況下，可以調(diào)整第三方責(zé)任限額。如第三方服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等方面發(fā)生重大變化。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立向甲乙雙方提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、期限等方面承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與中介方、評(píng)估方等的關(guān)系如第三方為中介方、評(píng)估方等，第三方應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。中介方、評(píng)估方等應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)。18.3第三方與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為金融機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料，并按時(shí)履行還款等義務(wù)。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定及時(shí)審批貸款，并履行放款等義務(wù)。第十九條第三方介入的變更與解除19.1變更條件如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.2解除條件甲乙雙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議應(yīng)明確解除后的權(quán)利義務(wù)處理，包括但不限于費(fèi)用退還、賠償責(zé)任等。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約第三方未按約定履行義務(wù)或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。20.2甲乙雙方違約甲乙雙方未按約定履行與第三方的合同或提供虛假信息的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四：房屋交易稅費(fèi)清單附件五：房屋評(píng)估報(bào)告附件六：房屋中介服務(wù)合同附件七：貸款審批文件附件八：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南附件九：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件十：質(zhì)量保證書(shū)附件十一：物業(yè)服務(wù)合同附件十二：供暖服務(wù)合同附件十三：其他相關(guān)費(fèi)用清單附件十四：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證需提供原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。附件二：土地使用權(quán)證需提供原件及復(fù)印件，證明土地使用權(quán)歸屬。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同為本合同的正式文本，需雙方簽字蓋章。附件四：房屋