2024年度住宅買(mǎi)賣(mài)合同指南2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅買(mǎi)賣(mài)合同指南本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3住宅描述第二條：住宅價(jià)格及支付方式2.1住宅價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條：交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序第四條：質(zhì)量及保修4.1住宅質(zhì)量4.2質(zhì)量爭(zhēng)議的處理4.3保修范圍與期限第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟或仲裁管轄地第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2寵物飼養(yǎng)10.3共有產(chǎn)權(quán)人第十一條：附件11.1住宅買(mǎi)賣(mài)合同附件11.2住宅產(chǎn)權(quán)證明附件11.3其他相關(guān)附件第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3住宅描述本合同所指住宅是指位于【地址】的【房屋面積】平方米的住宅，房屋結(jié)構(gòu)【簡(jiǎn)要描述】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。第二條：住宅價(jià)格及支付方式2.1住宅價(jià)格本住宅的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】元整）。2.2支付方式乙方應(yīng)按照甲方指定的方式進(jìn)行支付，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，將上述住宅購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付完畢。第三條：交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將住宅交付給乙方。3.2交付條件（1）住宅應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；（2）住宅應(yīng)具備正常居住的條件，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施；（3）住宅應(yīng)辦理完畢所有必要的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收住宅后【驗(yàn)收時(shí)間】?jī)?nèi)，對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方在【要求時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。第四條：質(zhì)量及保修4.1住宅質(zhì)量甲方保證所出售的住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，保證住宅結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善。4.2質(zhì)量爭(zhēng)議的處理如因住宅質(zhì)量問(wèn)題引起的爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】申請(qǐng)仲裁或向【法院名稱(chēng)】提起訴訟。4.3保修范圍與期限第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)，完成住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供所需的證件和材料。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。6.2合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3合同變更與解除的程序（1）提出變更或解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議；（3）根據(jù)協(xié)議辦理合同變更或解除手續(xù)。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】申請(qǐng)仲裁或向【法院名稱(chēng)】提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行仲裁，或提交【法院名稱(chēng)】進(jìn)行訴訟。8.3訴訟或仲裁管轄地雙方同意，訴訟或仲裁應(yīng)在我國(guó)【仲裁/訴訟所在地】進(jìn)行。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同繼承本合同的有效期和權(quán)利義務(wù)在本合同終止后，自動(dòng)繼承給雙方約定的繼承人。第十條：其他約定10.1戶口遷移乙方應(yīng)在合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)將戶口遷出原住宅，遷入新住宅。10.2寵物飼養(yǎng)乙方不得在住宅內(nèi)飼養(yǎng)影響他人生活的寵物。10.3共有產(chǎn)權(quán)人如住宅為共有產(chǎn)權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)簽署書(shū)面同意意見(jiàn)，同意本次買(mǎi)賣(mài)。第十一條：附件11.1住宅買(mǎi)賣(mài)合同附件本合同附件包括住宅所有權(quán)證、住宅共有權(quán)證、出賣(mài)人身份證明、買(mǎi)受人身份證明等。11.2住宅產(chǎn)權(quán)證明附件本合同附件包括住宅產(chǎn)權(quán)證明文件，證明住宅的權(quán)屬情況。11.3其他相關(guān)附件其他與本合同相關(guān)的文件和資料。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為【年】年【月】月【日】日。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字出賣(mài)人（甲方）簽字：____________14.2買(mǎi)受人簽字買(mǎi)受人（乙方）簽字：____________14.3見(jiàn)證人簽字（如有）見(jiàn)證人簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，協(xié)助完成住宅買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在住宅買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)，收取約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同約定的事項(xiàng)需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方責(zé)任限定第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲乙雙方的損失是由于第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的原因造成的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任總額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，依照第三方與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照第三方與乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。3.3第三方與甲方、乙方之間的劃分第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，與甲方、乙方發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。第四條：第三方變更及通知4.1第三方變更如甲方或乙方因客觀原因需要變更第三方，應(yīng)提前【通知時(shí)間】通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定新的第三方。4.2第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)新的第三方取代原第三方履行本合同約定的職責(zé)，原第三方不再承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照本合同及服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。協(xié)商不成的，可依法向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】申請(qǐng)仲裁或向【法院名稱(chēng)】提起訴訟。第六條：第三方權(quán)利義務(wù)的繼承6.1第三方權(quán)利義務(wù)的繼承本合同的有效期和權(quán)利義務(wù)在本合同終止后，第三方對(duì)甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依法繼承給承繼方。6.2第三方權(quán)利義務(wù)的終止本合同終止后，第三方對(duì)甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第七條：其他約定7.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)，履行與第三方的合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。7.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)助第三方完成本合同約定的交易事項(xiàng)。7.3本合同約定的第三方責(zé)任及義務(wù)，甲乙雙方均應(yīng)遵守，確保交易的公平、公正、公開(kāi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：住宅所有權(quán)證本附件為住宅所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)住宅的所有權(quán)。附件2：住宅共有權(quán)證本附件為住宅共有權(quán)證的復(fù)印件，如住宅為共有產(chǎn)權(quán)，用以證明甲方對(duì)住宅的共有權(quán)。附件3：出賣(mài)人身份證明本附件為甲方身份證明的復(fù)印件，用以證明甲方的身份。附件4：買(mǎi)受人身份證明本附件為乙方身份證明的復(fù)印件，用以證明乙方的身份。附件5：住宅產(chǎn)權(quán)證明文件本附件為住宅產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，證明住宅的權(quán)屬情況。附件6：中介服務(wù)協(xié)議本附件為甲方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，規(guī)定中介方的權(quán)利義務(wù)。附件7：評(píng)估報(bào)告本附件為住宅評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用以證明住宅的市場(chǎng)價(jià)值。附件8：過(guò)戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議本附件為甲方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，規(guī)定過(guò)戶機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。附件9：貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議本附件為甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，規(guī)定貸款機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。附件10：其他相關(guān)文件和資料本附件包括其他與本合同相關(guān)的文件和資料，如交易記錄、付款憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間將住宅交付給乙方；2.甲方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)；3.甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；4.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；5.乙方未按合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)；6.乙方未按合同約定辦理戶口遷移手續(xù)；7.第三方未按合同約定履行其職責(zé)；8.甲方、乙方其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式為違約金額的【百分比】%，最高不超過(guò)合同金額的【百分比】%。2.損害賠償計(jì)算：損害賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約行為導(dǎo)致合同解除的，解除合同后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為導(dǎo)致第三方損失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按合同約定時(shí)間將住宅交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金【金額】元，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的直接損失【金額】元。如乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金【金額】元，并賠償甲方因延遲付款導(dǎo)致的直接損失【金額】元。全文完。2024年度住宅買(mǎi)賣(mài)合同指南2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3住宅定義與描述第二條：住宅價(jià)格與支付方式2.1住宅價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條：交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序第四條：質(zhì)量保證與維修責(zé)任4.1住宅質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任4.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同的后續(xù)事項(xiàng)第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條：其他約定9.1物業(yè)服務(wù)9.2戶口遷移9.3配套設(shè)施第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3終止合同后的權(quán)利義務(wù)處理第十一條：附件11.1住宅買(mǎi)賣(mài)合同附件11.2住宅所有權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條：雙方簽字出賣(mài)人簽字：買(mǎi)受人簽字：第十三條：日期合同簽訂日期：第十四條：其他14.1補(bǔ)充條款14.2合同修改記錄14.3合同解除或變更記錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.3住宅定義與描述住宅面積：【面積】平方米住宅戶型：【戶型】住宅樓棟：【樓棟號(hào)】住宅樓層：【樓層】住宅所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】第二條：住宅價(jià)格與支付方式2.1住宅價(jià)格雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)該住宅的價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。2.2付款方式首付款：【首付款比例】%×【金額】元，即人民幣【首付款金額】元整（大寫(xiě)：【首付款金額】元整）；剩余款項(xiàng)：【貸款金額】元，乙方將通過(guò)銀行貸款方式支付。2.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)支付首付款。首付款到賬后，甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理貸款事宜。第三條：交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將該住宅交付給乙方使用。3.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后，將住宅交付給乙方：住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；住宅不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)；住宅已按照合同約定完成裝修；住宅的設(shè)施設(shè)備齊全且正常運(yùn)行。3.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收住宅后【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)，對(duì)住宅的質(zhì)量和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。第四條：質(zhì)量保證與維修責(zé)任4.1住宅質(zhì)量保證甲方保證該住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證住宅的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等均處于正常運(yùn)行狀態(tài)。4.2維修責(zé)任自交付之日起，住宅的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決如雙方在住宅質(zhì)量問(wèn)題上產(chǎn)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)，完成住宅所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為住宅購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的【違約金比例】%。6.2買(mǎi)受人違約乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為住宅購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的【違約金比例】%。6.3違約賠償因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額雙方可協(xié)商確定，或依據(jù)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的判決執(zhí)行。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行仲裁。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：其他約定9.1物業(yè)服務(wù)9.2戶口遷移甲乙雙方應(yīng)依法辦理與住宅相關(guān)的戶口遷移手續(xù)。如因戶口遷移產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任，雙方另有約定的，從其約定；無(wú)特別約定或約定不明的，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。9.3配套設(shè)施甲方承諾住宅周邊配套設(shè)施齊全，包括但不限于教育、醫(yī)療、商業(yè)等。如因配套設(shè)施不齊全給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：乙方向甲方支付完畢全部購(gòu)房款；甲方完成住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；雙方辦理完畢其他合同約定的手續(xù)。10.3終止合同后的權(quán)利義務(wù)處理本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理終止合同后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于退還乙方已支付的首付款、辦理住宅所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。第十一條：附件11.1住宅買(mǎi)賣(mài)合同附件附件一：住宅所有權(quán)證復(fù)印件附件二：住宅共有權(quán)證復(fù)印件附件三：住宅買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條：雙方簽字出賣(mài)人簽字：買(mǎi)受人簽字：第十三條：日期合同簽訂日期：第十四條：其他14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改記錄本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，方為有效。14.3合同解除或變更記錄本合同的解除或變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、銀行、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、報(bào)酬、以及依法享有的其他權(quán)利。第二條：中介機(jī)構(gòu)介入2.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行促成合同訂立、提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等職責(zé)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2中介費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。雙方應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用的金額、支付方式及支付時(shí)間。2.3中介責(zé)任限制中介機(jī)構(gòu)對(duì)由于信息不實(shí)、誤導(dǎo)等原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但中介機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。第三條：評(píng)估機(jī)構(gòu)介入3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，對(duì)住宅的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其出具的評(píng)估報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確、公正。3.2評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。雙方應(yīng)在合同中明確評(píng)估費(fèi)用的金額、支付方式及支付時(shí)間。3.3評(píng)估責(zé)任限制評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)由于評(píng)估不準(zhǔn)確等原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但評(píng)估機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其收取的評(píng)估費(fèi)用。第四條：物業(yè)服務(wù)公司介入4.1物業(yè)服務(wù)公司職責(zé)物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定及物業(yè)管理法規(guī)，提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量、安全性、及時(shí)性。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。雙方應(yīng)在合同中明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式及支付時(shí)間。4.3物業(yè)服務(wù)責(zé)任限制物業(yè)服務(wù)公司對(duì)由于服務(wù)不達(dá)標(biāo)等原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但物業(yè)服務(wù)公司的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五條：銀行介入5.1銀行職責(zé)銀行應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款合同約定，提供貸款服務(wù)。銀行應(yīng)保證其提供的貸款服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。5.2貸款費(fèi)用貸款費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。雙方應(yīng)在合同中明確貸款費(fèi)用的金額、支付方式及支付時(shí)間。5.3銀行責(zé)任限制銀行對(duì)由于貸款服務(wù)不實(shí)等原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失，銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但銀行的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其收取的貸款費(fèi)用。第六條：仲裁機(jī)構(gòu)及人民法院介入6.1仲裁機(jī)構(gòu)及人民法院職責(zé)仲裁機(jī)構(gòu)及人民法院應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，公正、公平、及時(shí)地解決合同爭(zhēng)議。6.2仲裁費(fèi)用及訴訟費(fèi)用仲裁費(fèi)用及訴訟費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。雙方應(yīng)在合同中明確仲裁費(fèi)用及訴訟費(fèi)用的金額、支付方式及支付時(shí)間。6.3仲裁機(jī)構(gòu)及人民法院責(zé)任限制仲裁機(jī)構(gòu)及人民法院對(duì)由于行使職權(quán)等原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失，仲裁機(jī)構(gòu)及人民法院不承擔(dān)責(zé)任。第七條：其他第三方介入7.1其他第三方職責(zé)其他第三方根據(jù)本合同約定，履行其相應(yīng)的職責(zé)。其他第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。7.2其他第三方責(zé)任限制其他第三方對(duì)由于履行合同不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌募追交蛞曳綋p失，其他第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但其他第三方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用。第八條：第三方責(zé)任劃分雙方同意，如發(fā)生第三方責(zé)任糾紛，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。除法律法規(guī)及本合同另有約定外，甲方和乙方均不承擔(dān)第三方責(zé)任的連帶責(zé)任。第九條：甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。9.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的文件、資料、場(chǎng)地等。9.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條：第三方介入的變更及解除10.1第三方介入的變更本合同履行過(guò)程中，如甲方和乙方協(xié)商一致，需變更第三方的，應(yīng)簽訂第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證復(fù)印件附件二：住宅共有權(quán)證復(fù)印件附件三：住宅買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：住宅質(zhì)量保證書(shū)附件五：住宅設(shè)施設(shè)備清單附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件七：貸款合同復(fù)印件附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件九：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十：其他相關(guān)文件附件一：住宅所有權(quán)證復(fù)印件本附件為住宅所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)住宅的所有權(quán)。所有權(quán)證上的信息應(yīng)與甲方提供的信息一致。附件二：住宅共有權(quán)證復(fù)印件本附件為住宅共有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明住宅的共有權(quán)情況。共有權(quán)證上的信息應(yīng)與甲方提供的信息一致。附件三：住宅