二手商業(yè)物業(yè)出售委托合同20242篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商業(yè)物業(yè)出售委托合同2024本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手商業(yè)物業(yè)第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)第三條出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條合同的履行4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)第五條物業(yè)交割5.1交割時(shí)間5.2交割地點(diǎn)5.3交割手續(xù)第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶費(fèi)用6.2過戶流程6.3過戶時(shí)間第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方：指具有二手商業(yè)物業(yè)所有權(quán)并同意出售該物業(yè)的當(dāng)事人。1.2買方：指同意購買二手商業(yè)物業(yè)并支付相應(yīng)價(jià)款的當(dāng)事人。1.3二手商業(yè)物業(yè)：指位于_______（具體位置）的一棟建筑，其用途為商業(yè)，面積為_______平方米，所有權(quán)歸賣方所有。第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：位于_______（具體地址），交通便利，附近有_______（配套設(shè)施）。2.2物業(yè)面積：總建筑面積為_______平方米，其中可用商業(yè)面積為_______平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于正常運(yùn)營狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備商業(yè)經(jīng)營條件。2.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)：賣方保證該物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，具備正常買賣和轉(zhuǎn)讓條件。第三條出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格：二手商業(yè)物業(yè)的出售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3其他方式（具體方式）。3.3.1合同簽訂后_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整作為定金；3.3.2定金支付后_______日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)。第四條合同的履行4.1賣方義務(wù)：4.1.1如實(shí)向買方提供物業(yè)的相關(guān)信息，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確；4.1.2協(xié)助買方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；4.1.3在合同約定的期限內(nèi)，將物業(yè)交付給買方。4.2買方義務(wù)：4.2.1按照約定支付價(jià)款，timely履行支付義務(wù)；4.2.2協(xié)助賣方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；4.2.3接收并妥善保管物業(yè)，承擔(dān)物業(yè)的保管責(zé)任。第五條物業(yè)交割5.1交割時(shí)間：雙方約定在_______年_______月_______日進(jìn)行物業(yè)交割。5.2交割地點(diǎn)：_______（具體地點(diǎn)）。5.3交割手續(xù)：雙方按照合同約定，攜帶相關(guān)證件和文件，到約定地點(diǎn)辦理物業(yè)交割手續(xù)。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶費(fèi)用：買方承擔(dān)物業(yè)過戶所需支付的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.2過戶流程：雙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。6.3過戶時(shí)間：雙方約定在物業(yè)交割后_______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買方承擔(dān)物業(yè)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：1)合同簽訂后，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力；2)變更內(nèi)容應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策。8.2解除條件：1)在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同；2)一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，對(duì)方可以解除合同；3)一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方可以解除合同；4)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還已支付的款項(xiàng)、賠償損失等。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約：1)賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付物業(yè)，應(yīng)支付買方違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%；2)賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2買方違約：1)買方未按約定時(shí)間、方式支付價(jià)款，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%；2)買方明確表示不履行合同主要義務(wù)，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%；3)買方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：1)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；2)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1修訂條件：本合同在履行過程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂的，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充內(nèi)容：雙方同意在補(bǔ)充協(xié)議中明確修訂和補(bǔ)充的事項(xiàng)，并按照本合同約定的方式進(jìn)行簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，協(xié)助完成合同義務(wù)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成合同約定的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方同意引入第三方協(xié)助履行合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，但法律法規(guī)有特殊規(guī)定的除外。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不代表甲乙方行使權(quán)利或履行義務(wù)。4.2第三方與中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、引導(dǎo)第三方進(jìn)行工作，并對(duì)其工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、第三方職責(zé)及雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方損失。6.2甲乙方違約：甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方不能履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件：當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生不可抗力因素、一方明確表示不履行合同主要義務(wù)或嚴(yán)重違反合同約定時(shí)，可以解除合同。8.2解除后的處理：合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還已支付的款項(xiàng)、賠償損失等。第九條第三方介入后的附加條款9.1附加條款：甲乙方可以根據(jù)本合同的履行情況，簽訂附加條款，作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2附加條款內(nèi)容：附加條款應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、義務(wù)和責(zé)任。第十條第三方介入后的保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙方與第三方在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條第三方介入后的修訂和補(bǔ)充11.1修訂條件：本合同在履行過程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂的，甲乙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充內(nèi)容：甲乙方同意在補(bǔ)充協(xié)議中明確修訂和補(bǔ)充的事項(xiàng)，并按照本合同約定的方式進(jìn)行簽署。本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。如本修正條款與本合同有沖突之處，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法的物業(yè)所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證實(shí)賣方對(duì)二手商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)，確保物業(yè)權(quán)屬清晰。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等。附件說明：便于買方了解物業(yè)的實(shí)際狀況，做出購買決策。附件三：物業(yè)過戶流程及費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：明確物業(yè)過戶的流程和所需費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件說明：讓買方了解物業(yè)過戶的程序和費(fèi)用，提前做好財(cái)務(wù)準(zhǔn)備。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任，以及服務(wù)費(fèi)用。附件說明：規(guī)范第三方介入后的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，保障甲乙方的權(quán)益。附件五：物業(yè)交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)物業(yè)交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方代表等信息。附件說明：確保物業(yè)交接過程的順利進(jìn)行，避免后續(xù)爭(zhēng)議。附件六：產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶完成的證明文件，如過戶登記證書等。附件說明：證實(shí)物業(yè)產(chǎn)權(quán)已順利過戶至買方名下。附件七：物業(yè)交付證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)交付的證明文件，如交付通知書等。附件說明：證實(shí)賣方已按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付物業(yè)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付物業(yè)；2)賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方損失；3)買方未按約定時(shí)間、方式支付價(jià)款；4)買方明確表示不履行合同主要義務(wù)；5)買方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；6)第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約金：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金；2)損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實(shí)際損失；3)合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同；4)賠償上限：違約方的賠償責(zé)任不超過其已支付的款項(xiàng)總額。示例說明：如賣方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。買方因此遭受的損失超過違約金金額的，買方有權(quán)向賣方追償實(shí)際損失。全文完。二手商業(yè)物業(yè)出售委托合同20241本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2受托方信息1.3商業(yè)物業(yè)定義第二條委托內(nèi)容2.1受托方義務(wù)2.2受托方權(quán)利2.3委托期限第三條商業(yè)物業(yè)信息3.1物業(yè)基本信息3.2物業(yè)現(xiàn)狀3.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)第四條交易條件4.1售價(jià)及支付方式4.2交易稅費(fèi)4.3物業(yè)過戶手續(xù)第五條受托方宣傳及推廣5.1宣傳方式5.2推廣渠道5.3宣傳費(fèi)用第六條受托方盡職調(diào)查6.1調(diào)查內(nèi)容6.2調(diào)查時(shí)間6.3調(diào)查結(jié)果反饋第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更與終止的程序第八條違約責(zé)任8.1委托方違約8.2受托方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除條件及程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件列表14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2受托方信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1.3商業(yè)物業(yè)定義商業(yè)物業(yè)指的是甲方持有的位于____（地址）的____（物業(yè)類型，如商場(chǎng)、辦公樓等），建筑面積為____平方米的物業(yè)。第二條委托內(nèi)容2.1受托方義務(wù)乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，盡全力尋找合適的買家，并協(xié)助甲方完成物業(yè)的出售工作。2.2受托方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和物業(yè)實(shí)際情況，制定合理的售價(jià)和銷售策略。2.3委托期限本合同的有效期自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第三條商業(yè)物業(yè)信息3.1物業(yè)基本信息物業(yè)地址：物業(yè)類型：物業(yè)面積：物業(yè)現(xiàn)狀：3.2物業(yè)現(xiàn)狀描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備情況、物業(yè)的使用狀況等。3.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)甲方保證所提供的物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第四條交易條件4.1售價(jià)及支付方式物業(yè)的出售價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。買方支付方式如下：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）物業(yè)過戶手續(xù)完成后，買方支付剩余的款項(xiàng)。4.2交易稅費(fèi)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.3物業(yè)過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成物業(yè)過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等。第五條受托方宣傳及推廣5.1宣傳方式乙方可以通過網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶外廣告等方式進(jìn)行物業(yè)的推廣。5.2推廣渠道乙方可以通過房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)買家群體等渠道進(jìn)行推廣。5.3宣傳費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)合同約定的宣傳費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第六條受托方盡職調(diào)查6.1調(diào)查內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)的法律、財(cái)務(wù)、環(huán)境等方面進(jìn)行盡職調(diào)查。6.2調(diào)查時(shí)間乙方應(yīng)在合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)完成盡職調(diào)查。6.3調(diào)查結(jié)果反饋乙方應(yīng)將盡職調(diào)查的結(jié)果向甲方進(jìn)行反饋，如發(fā)現(xiàn)重大問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第八條違約責(zé)任8.1委托方違約如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。8.2受托方違約如乙方未能按照本合同的約定完成委托事項(xiàng)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失金額。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）和政府行為（如政策調(diào)整、限制措施等）。11.2不可抗力后果如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)合同的履行。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其他條款繼續(xù)有效。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同解除條件及程序如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。解除合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。14.2附件列表本合同的附件包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片等。14.3雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指的是除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。第二條第三方介入程序2.1中介機(jī)構(gòu)介入如甲乙雙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行物業(yè)出售，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方簽訂《中介服務(wù)合同》后，開始提供服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如甲乙雙方需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方簽訂《評(píng)估服務(wù)合同》后，開始進(jìn)行評(píng)估工作。2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入如甲乙雙方需要對(duì)財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方簽訂《審計(jì)服務(wù)合同》后，開始進(jìn)行審計(jì)工作。2.4過戶機(jī)構(gòu)介入如甲乙雙方需要辦理物業(yè)過戶手續(xù)，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方簽訂《過戶服務(wù)合同》后，開始提供過戶服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、服務(wù)內(nèi)容、法律法規(guī)等因素確定，具體限額在相關(guān)《服務(wù)合同》中約定。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按約定限額進(jìn)行賠償。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙雙方的控制。4.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中介服務(wù)合同》的約定，履行其職責(zé)。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《評(píng)估服務(wù)合同》的約定，履行其職責(zé)。4.4第三方與審計(jì)機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為審計(jì)機(jī)構(gòu)，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《審計(jì)服務(wù)合同》的約定，履行其職責(zé)。4.5第三方與過戶機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為過戶機(jī)構(gòu)，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《過戶服務(wù)合同》的約定，履行其職責(zé)。第五條甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)《服務(wù)合同》的約定，履行其對(duì)第三方的付款義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件、資料和信息。5.3甲乙雙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)第三方有違法或違反本合同的行為，應(yīng)及時(shí)制止并通知對(duì)方。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響7.1本合同其他條款如與第三方無關(guān)，第三方介入后不受影響。7.2本合同其他條款如與第三方有關(guān)，第三方介入后應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件