2024年度二手房買賣合同一次性格式5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同一次性格式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質量及瑕疵5.1質量保證5.2瑕疵說明第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時間第十條附加條款10.1其他約定第十一條雙方聲明11.1賣方聲明11.2買方聲明第十二條附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他重要文件第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字第十四條合同日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方地址：市區(qū)街道號1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方身份證號：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方地址：市區(qū)街道號1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方身份證號：X第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)街道號2.2房屋結構：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權證號：X第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣X萬元整3.2付款方式：3.2.1買方支付定金人民幣萬元整，作為履行合同的保證金。3.2.2買方應于本合同簽訂之日起個工作日內，支付首付款人民幣萬元整。3.2.3剩余房款人民幣萬元整，買方應按照賣方指定的銀行賬戶，分期支付，每期支付金額為人民幣萬元整，具體支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起個工作日內。3.3.2首付款支付時間：本合同簽訂之日起個工作日內。3.3.3剩余房款支付時間：根據(jù)雙方協(xié)商確定的分期支付方式進行支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內。4.2交付條件：4.2.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制。4.2.2賣方應保證房屋符合交付條件，包括但不限于水、電、燃氣等基礎設施的正常使用。4.3過戶手續(xù)：4.3.1買方應按照賣方的指引，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.3.2買方應承擔過戶所產(chǎn)生的相關費用，具體費用雙方協(xié)商確定。4.4過戶費用：包括但不限于稅費、中介費等，具體費用雙方協(xié)商確定。第五條房屋質量及瑕疵5.1質量保證：5.1.1賣方保證房屋主體結構安全，無重大質量問題。5.1.2賣方保證房屋交付時，設施設備齊全，能夠正常使用。5.2瑕疵說明：如買方在購房過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，買方有權要求賣方進行修復或退還部分房款。具體事項雙方協(xié)商確定。第六條違約責任6.1賣方違約：6.1.1賣方未按約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣萬元整。6.1.2賣方未如實告知房屋實際情況，導致買方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2買方違約：6.2.1買方未按約定時間支付房款，應支付違約金人民幣萬元整。6.2.2買方未如實提供個人信息，導致合同無法履行的，應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3雙方同意接受仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：8.1.1合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內容。8.1.2雙方同意變更合同的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件：8.2.1合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同的生效9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效時間：本合同簽訂之日起個工作日內。第十條附加條款10.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方聲明11.1賣方聲明：本合同簽訂之日起，賣方保證房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制。11.2買方聲明：本合同簽訂之日起，買方保證向賣方提供的個人信息真實、準確、完整。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他重要文件第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字：____________13.2買方簽字：____________13.3見證人簽字：____________第十四條合同日期14.1簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等，在房屋買賣過程中提供服務的中介方或服務提供方。1.2第三方責任：第三方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，為本合同的履行提供專業(yè)服務，并承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的條款修正2.1中介費用：如合同中涉及中介費用，應明確中介費用的金額、支付方式和支付時間。買方應按照約定向中介方支付中介費用。2.2第三方服務：如合同中涉及第三方服務，包括但不限于評估、過戶、貸款等服務，甲乙雙方應遵循第三方服務提供的標準流程，并支付相應服務費用。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任限額應不超過其收取的服務費用總額。3.2第三方責任免除：第三方在提供服務過程中，如發(fā)生不可抗力等因素，導致合同無法履行，第三方不承擔賠償責任。第四條第三方與甲乙方的權利義務劃分4.1第三方與甲方：第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息，并按照約定完成服務。甲方應按照約定支付服務費用，并配合第三方完成服務。4.2第三方與乙方：第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息，并按照約定完成服務。乙方應按照約定支付服務費用，并配合第三方完成服務。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇具備資質的第三方機構，并確保第三方機構的服務質量。5.2第三方服務進度：甲乙雙方應關注第三方服務進度，如第三方服務進度影響合同履行，甲乙雙方應協(xié)商解決。5.3第三方服務費用：甲乙雙方應按照約定支付第三方服務費用，如一方未按約定支付，應承擔違約責任。第六條第三方違約處理6.1第三方未按約定提供服務，導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方提供的服務存在瑕疵，導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。第七條第三方變更7.1如第三方在合同履行過程中，發(fā)生變更，甲乙雙方應協(xié)商確定變更后的第三方。7.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條第三方退出8.1如第三方在合同履行過程中，提出退出，甲乙雙方應協(xié)商確定退出后的處理方案。8.2第三方退出不影響本合同的履行，甲乙雙方應簽訂書面退出協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條第三方與其他方的關系9.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系獨立于第三方與其他方之間的合同關系。9.2第三方在提供服務過程中，如涉及與其他方的合同關系，第三方應承擔相應的法律責任。第十條第三方信息的披露10.1第三方應向甲乙雙方披露與服務相關的真實、準確的信息。10.2第三方應保證披露的信息不侵犯他人的合法權益。第十一條第三方保密義務11.1第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密。11.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十二條第三方合規(guī)義務12.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違法違規(guī)提供服務。12.2第三方違反合規(guī)義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十三條第三方爭議解決13.1第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方合同的生效、變更和解除14.1第三方合同的生效：第三方合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2第三方合同的變更：第三方合同的變更應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3第三方合同的解除：第三方合同的解除應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本部分是針對本合同中第三方介入的詳細修正，甲乙雙方在履行合同過程中，應嚴格按照本部分的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證復印件附件3：中介服務合同復印件附件4：評估報告復印件附件5：過戶申請表復印件附件6：貸款申請表復印件附件7：其他重要文件附件1：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法定文件。買方應核實房屋所有權證的真實性和有效性。附件2：買賣雙方身份證復印件說明：買賣雙方的身份證件用于核實雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件3：中介服務合同復印件說明：中介服務合同是中介方與甲乙雙方之間的合同，明確了中介方的服務內容、費用及責任。附件4：評估報告復印件說明：評估報告是對房屋價值進行評估的文件，用于確定房屋的市場價值。附件5：過戶申請表復印件說明：過戶申請表是用于辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)的文件，買方應按照要求填寫并提交。附件6：貸款申請表復印件說明：貸款申請表是買方申請房屋貸款時所需的文件，應詳細填寫貸款相關信息。附件7：其他重要文件說明：其他重要文件包括但不限于房屋租賃合同、水電煤賬單、物業(yè)費賬單等，用于證明房屋的居住狀況和相關費用情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋。2.賣方未如實告知房屋實際情況。3.買方未按約定時間支付房款。4.買方未如實提供個人信息。5.第三方未按約定提供服務。6.第三方提供的服務存在瑕疵或不符合質量標準。違約責任認定：1.賣方違約：賣方應支付違約金人民幣萬元整，并承擔因延遲交付房屋導致的買方損失。示例：賣方未能在約定時間內交付房屋，應支付違約金人民幣10萬元整，并賠償買方因租房產(chǎn)生的租金損失。2.賣方未如實告知房屋實際情況：賣方應承擔因此導致買方損失的賠償責任。示例：賣方未告知買方房屋存在嚴重質量問題，導致買方經(jīng)濟損失，賣方應賠償買方損失。3.買方違約：買方應支付違約金人民幣萬元整，并承擔因延遲支付房款導致的賣方損失。示例：買方未能在約定時間內支付房款，應支付違約金人民幣5萬元整，并賠償賣方因延遲收款產(chǎn)生的利息損失。4.買方未如實提供個人信息：買方應承擔因此導致合同無法履行的賠償責任。示例：買方提供虛假身份信息，導致合同無法正常履行，買方應承擔相應的法律責任。5.第三方違約：第三方應承擔因此導致甲乙雙方損失的賠償責任。示例：中介方未按約定提供服務，導致買賣雙方經(jīng)濟損失，中介方應承擔相應的賠償責任。6.第三方提供的服務存在瑕疵或不符合質量標準：第三方應承擔因此導致甲乙雙方損失的賠償責任。示例：評估機構提供的評估報告存在嚴重錯誤，導致買賣雙方經(jīng)濟損失，評估機構應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度二手房買賣合同一次性格式1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條交易價格3.1房價款總額3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5付款方式和時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用承擔4.4過戶時間第五條權利和義務5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3雙方權利和義務第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍和期限第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1雙方特殊約定10.2其他補充事項第十一條雙方簽字11.1出賣人簽字11.2買受人簽字第十二條附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3貸款合同復印件第十三條合同生效日期第十四條其他約定14.1雙方共同認可的條款14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：（填寫出賣人全稱）1.1.2出賣人地址：（填寫出賣人通訊地址）1.1.3出賣人聯(lián)系人：（填寫出賣人聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.1.4出賣人身份證號：（填寫出賣人有效身份證件號碼）1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（填寫買受人全稱）1.2.2買受人地址：（填寫買受人通訊地址）1.2.3買受人聯(lián)系人：（填寫買受人聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.2.4買受人身份證號：（填寫買受人有效身份證件號碼）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：（填寫房屋具體地址）2.2房屋結構：（填寫房屋結構類型，如：鋼筋混凝土結構、磚混結構等）2.3房屋面積：（填寫房屋建筑面積）2.4房屋所有權證號：（填寫房屋所有權證編號）第三條交易價格3.1房價款總額：（填寫房屋交易總價款）3.2定金：（填寫定金金額）3.2.1定金支付時間：（填寫定金支付的具體日期）3.2.2定金退還條件及時間：（詳細填寫定金退還的條件和具體時間）3.3首付款：（填寫首付款金額）3.3.1首付款支付時間：（填寫首付款支付的具體日期）3.4貸款金額：（填寫貸款金額）3.5付款方式和時間：（詳細填寫付款方式和具體時間）第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：（填寫房屋交付的具體日期）4.2交付條件：（詳細填寫房屋交付的條件）4.3過戶費用承擔：（詳細填寫過戶費用由哪方承擔）4.4過戶時間：（填寫房屋過戶的具體日期）第五條權利和義務5.1出賣人義務5.1.1保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.2保證所提供的房屋信息真實、準確，無誤導買受人。5.1.3按照約定時間交付房屋，并辦理過戶手續(xù)。5.2買受人義務5.2.1按照約定支付房價款，包括定金、首付款及貸款金額。5.2.2協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.3雙方權利和義務5.3.1出賣人應按照合同約定履行義務，如未按約定，買受人有權要求出賣人承擔違約責任。5.3.2買受人應按照合同約定履行義務，如未按約定，出賣人有權要求買受人承擔違約責任。第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.1.1出賣人保證房屋在交付時符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定和標準。6.1.2出賣人保證房屋的設施設備正常運行，無重大質量問題。6.2保修范圍和期限6.2.1出賣人應對房屋質量問題負責保修，保修范圍包括但不限于：結構、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風等。6.2.2保修期限自房屋交付之日起計算，為期兩年。第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人未按照約定時間交付房屋，應當按照遲延交付部分房價款的1%向買受人支付違約金。7.1.2出賣人提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致合同無效或者買受人遭受損失的，出賣人應承擔相應的違約責任。7.2買受人違約責任7.2.1買受人未按照約定支付房價款，應當按照遲延支付部分房價款的1%向出賣人支付違約金。7.2.2買受人未按照約定履行合同義務，導致合同無效或者出賣人遭受損失的，買受人應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院8.2.1雙方同意將本合同爭議提交至（填寫具體法院名稱）管轄。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。9.2合同變更條件9.2.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2合同變更協(xié)議應明確變更內容、范圍、時間等。9.3合同解除條件9.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。9.3.2雙方同意，任何一方未履行合同義務達到約定解除條件時，另一方有權解除合同。第十條附加條款10.1雙方特殊約定10.1.1雙方同意，在合同履行過程中，如遇政策調整、法律法規(guī)變化等特殊情況，應本著公平原則，及時協(xié)商調整合同內容。10.2其他補充事項10.2.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方簽字11.1出賣人簽字：（簽字或蓋章）11.2買受人簽字：（簽字或蓋章）第十二條附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3貸款合同復印件12.4房屋交接單12.5其他重要文件第十三條合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：（填寫具體日期）第十四條其他約定14.1雙方共同認可的條款14.1.1雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2雙方同意，本合同及附件的中文文本為正本，其他語言文本為翻譯，翻譯文本如有歧義，以中文文本為準。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.2.1雙方應遵守國家和地方有關房地產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。14.2.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易、貸款、過戶等事宜的相關單位或個人。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同事宜時，應向甲乙方提供專業(yè)、公正的服務。2.2第三方應嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保甲乙雙方的權益得到保障。第三條第三方義務3.1第三方應保證其提供服務的合法性、合規(guī)性，不得違反國家和地方的相關法律法規(guī)。3.2第三方應在其職責范圍內，協(xié)助甲乙方完成合同約定的各項事宜。3.3第三方應對其在履行合同過程中獲取的甲乙方個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給無關方。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行合同過程中，如因其過錯導致甲乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方對甲乙方的賠償責任總額，不得超過第三方從本合同中獲得的服務費用總額。4.3甲乙方應合理行使第三方責任限額的權利，不得濫用或惡意索賠。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的服務關系，不影響甲乙方之間的合同關系。5.2甲乙方在履行合同過程中，應直接溝通協(xié)商，第三方僅提供協(xié)助和服務。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，應提前與第三方溝通，并明確第三方職責。6.2甲乙方應審慎選擇第三方，并對其資質、信譽等進行核實。6.3甲乙方與第三方簽訂相關服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。第七條第三方服務費用7.1第三方服務費用由甲乙方承擔。具體費用標準和支付方式，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。7.2甲乙方支付第三方服務費用后，第三方應提供相應的服務，并承擔相應責任。第八條第三方變更8.1如甲乙方同意第三方變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。8.2第三方變更不影響本合同的履行，甲乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第九條第三方退出9.1如第三方因故退出本合同，甲乙方應重新協(xié)商確定新的第三方。9.2第三方退出不影響本合同的效力，甲乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第十條第三方違約10.1如第三方違反本合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。10.2甲乙方也有權要求第三方賠償因其違約導致的直接損失。第十一條第三方與甲乙方的爭議解決11.1第三方與甲乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律法規(guī)規(guī)定的其他事項12.1甲乙方應遵守國家和地方有關房地產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。12.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容要求：必須為房屋所有權證的原件復印件。復印件應清晰可辨，不得有涂抹、篡改等痕跡。復印件上應加蓋原件持有人的公章或個人簽名。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件內容要求：必須為買賣雙方有效的身份證件原件復印件。復印件應清晰可辨，不得有涂抹、篡改等痕跡。復印件上應加蓋原件持有人的公章或個人簽名。附件3：貸款合同復印件附件內容要求：必須為貸款合同的原件復印件。復印件應清晰可辨，不得有涂抹、篡改等痕跡。復印件上應加蓋原件持有人的公章或個人簽名。附件4：房屋交接單附件內容要求：必須由出賣人和買受人共同簽署。交接單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀，包括設施設備的狀態(tài)、物業(yè)費用結余等。交接單上應加蓋雙方的公章或個人簽名。附件5：其他重要文件附件內容要求：包括但不限于房屋評估報告、裝修驗收報告、權屬調查報告等。文件應真實、有效，不得有涂抹、篡改等痕跡。文件上應加蓋原件持有人的公章或個人簽名。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。2.買受人未能按照約定時間支付房價款，或提供的身份證明、貸款合同等文件不真實、不有效。3.第三方未能按照約定提供服務，或提供的服務不符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方同意解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任。2.違約行為導致合同履行困難，雙方同意繼續(xù)履行的，違約方應承擔補救措施的費用。3.違約行為導致合同一方遭受損失，對方同意賠償?shù)?，違約方應按照實際損失進行賠償。示例說明：如出賣人未能按照約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求解除合同。違約金應根據(jù)遲延交付的期限和房價款的一定比例計算。如果買受人選擇解除合同，出賣人還應承擔因房價波動導致的損失。全文完。2024年度二手房買賣合同一次性格式2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修責任5.3保修期限第六條交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費6.2稅費承擔第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露責任第十一條第三方服務11.1服務機構11.2服務費用第十二條房屋保險12.1保險責任12.2保險費用第十三條附加條款13.1補充事項13.2特別約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______，具體地址為_______。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米。2.3房屋所有權甲方保證其對上述房屋擁有完全的所有權，不存在任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方協(xié)商一致，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他方式：_______。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房價款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內的所有物品清單已清點無誤；（3）水、電、煤氣等公共服務已辦理交接手續(xù)；（4）其他：_______。4.3過戶手續(xù)雙方應共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，過戶費用由_______承擔。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量甲方保證房屋質量符合國家相關標準和規(guī)定，不存在影響居住安全的隱患。5.2保修責任自房屋交付之日起，甲方對房屋質量問題負責保修，保修期限為_______年。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計算，為_______年。第六條交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費雙方約定手續(xù)費為房價的_______%，由_______承擔。6.2稅費承擔雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔相應的稅費，具體稅費金額以稅務部門實際征收為準。第七條違約責任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調解。8.3法律途徑調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。9.3合同解除（1）甲方逾期交付房屋，超過合同約定的期限；（2）乙方逾期支付房價款，超過合同約定的期限；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的解除情形。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.2泄露責任泄露保密信息的，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條第三方服務11.1服務機構本合同涉及的房地產(chǎn)評估、交易手續(xù)辦理等服務，由雙方約定的第三方服務機構辦理。11.2服務費用第三方服務機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并另行支付。第十二條房屋保險12.1保險責任乙方應在房屋交付后_______日內，為房屋辦理保險手續(xù)，保險費用由乙方承擔。12.2保險費用保險費用為房價的_______%，支付給甲方。第十三條附加條款13.1補充事項本合同未涉及的事項，由雙方協(xié)商補充，并以書面形式簽訂附件，作為本合同的組成部分。13.2特別約定雙方在合同履行過程中，如有特殊事項需要約定，可以在本合同附件中予以明確。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方應妥善保管本合同，不得隨意涂改、毀損。如合同污損、遺失等原因導致合同內容不清晰，各方應按照原合同內容予以補正。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方機構的介入，為確保合同的順利履行，明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入的相關事項作出如下補充約定：第一條第三方機構定義1.1第三方機構第二條第三方介入的前提條件2.1第三方介入第三方介入本合同的履行，應取得甲乙雙方的書面同意。2.2書面同意甲乙雙方應在第三方介入前，簽訂書面同意書，明確第三方的介入事項、范圍、期限等。第三條第三方責任3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的義務，并承擔相應責任。3.2責任限額除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為第三方收取的費用總額。第四條第三方收費4.1收費標準第三方收取的費用標準應事先征得甲乙雙方的同意，并在合同中明確。4.2收費支付第三方收取的費用，由甲乙雙方按照約定的方式支付。第五條第三方服務期限5.1服務期限第三方服務的期限應由甲乙雙方在合同中明確。5.2延長服務期限如需延長服務期限，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方服務質量6.1服務質量第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。6.2服務質量保障第三方應對其提供的服務質量承擔責任，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。7.2違約處理甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方解除合同8.1解除條件除非本合同另有約定，第三方不得單方面解除合同。8.2解除程序如需解除合同，第三方應提前_______日通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第九條第三方與甲乙方的關系9.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合同關系，不影響甲方與乙方之間的房屋買賣合同關系。9.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合同關系，不影響乙方與甲方之間的房屋買賣合同關系。第十條第三方信息披露10.1信息披露第三方應向甲乙雙方披露與合同履行相關的全部信息，確保甲乙雙方能夠充分了解合同履行情況。10.2信息真實性第三方披露的信息應真實、準確、完整，不得有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。第十一條第三方保密義務11.1保密內容第三方應對在合同履行過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，予以保密。11.2泄露責任第三方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方合規(guī)性12.1合規(guī)性要求第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，不得有違法違規(guī)行為。12.2合規(guī)性保障第三方應對其合規(guī)性承擔責任，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。第十三條第三方變更13.1變更事項如第三方發(fā)生合并、分立、解散等變更事項，應提前_______日通知甲乙雙方。13.2變更處理第三方變更事項的處理，應按照本合同約定及國家法律法規(guī)進行。第十四條第三方取代14.1取代條件如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權選擇其他符合條件的第三方取代。14.2取代程序甲乙雙方選擇新的第三方后，應與新第三方簽訂書面協(xié)議，并通知原第三方。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本合同有任何沖突，以本附加條款為準。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產(chǎn)權清晰證明復印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋裝修情況說明附件五：家具、家電清單及歸屬協(xié)議附件六：物業(yè)管理相關文件附件七：第三方服務合同復印件附件八：房屋保險單復印件附件九：房屋交易手續(xù)費收費標準附件十：房屋交易稅費計算公式附件十一：補充協(xié)議附件十二：書面同意書附件十三：房屋交付確認書附件十四：房屋驗收報告1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權證號碼、甲方姓名等信息。2.房屋產(chǎn)權清晰證明復印件：應證明房屋產(chǎn)權無爭議，且不存在任何抵押、租賃等情況。3.房屋現(xiàn)狀照片：應真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括內部裝修、設施設備等情況。4.房屋裝修情況說明：詳細說明房屋的裝修情況，包括裝修風格、材料、施工單位等。5.家具、家電清單及歸屬協(xié)議：明確家具、家電的清單及其歸屬權。6.物業(yè)管理相關文件：包括物業(yè)合同、物業(yè)費用繳納證明等。7.第三方服務合同復印件：明確第三方服務的合同內容，包括服務范圍、期限、費用等。8.房屋保險單復印件：應顯示保險單號、保險期限、保險金額等信息。9.房屋交易手續(xù)費收費標準：明確手續(xù)費的收費標準及計算方式。10.房屋交易稅費計算公式：詳細列出稅費計算的公式及依據(jù)。11.補充協(xié)議：對合同未盡事宜進行補充約定。12.書面同意書：甲乙雙方書面同意第三方介入的文件。13.房屋交付確認書：明確房屋交付的時間、條件及雙方確認的簽字。14.房屋驗收報告：驗收小組出具的房屋驗收報告，確認房屋符合交付條件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方逾期交付房屋甲方未按照合同約定時間交付房屋，視為違約。違約金計算方式為：違約金=房價×逾期交付天數(shù)×逾期交付違約金比例。示例：若合同約定交付時間為2024年6月30日，甲方未能如期交付，每逾期一日，甲方應支付給乙方違約金為房價的0.05%。2.乙方逾期支付房價款乙方未按照合同約定時間支付房價款，視為違約。違約金計算方式為：違約金=逾期支付金額×逾期支付天數(shù)×逾期支付違約金比例。示例：若合同約定支付時間為2024年6月30日，乙方未能如期支付，每逾期一日，乙方應支付給甲方違約金為逾期支付金額的0.05%。3.甲方未按約定條件交付房屋甲方交付的房屋不符合合同約定的條件，視為違約。乙方有權要求甲方在規(guī)定期限內改正，并支付違約金。示例：若合同約定房屋交付時應滿足certainconditions，甲方未能滿足，甲方應支付給乙方違約金=房價×違約部分的比例。4.乙方未按約定條件接收房屋乙方未按照合同約定條件接收房屋，視為違約。甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內接收房屋，并支付違約金。示例：若合同約定乙方應在房屋交付后3日內接收房屋，乙方未能如期接收，乙方應支付給甲方違約金=房價×違約部分的比例。5.第三方未按約定履行義務第三方在合同履行過程中未按照約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。示例：若合同約定第三方應在2024年7月15日前完成房屋評估，第三方未能如期完成，第三方應支付給甲乙雙方違約金=評估費用×違約天數(shù)×違約比例。全文完。2024年度二手房買賣合同一次性格式4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修責任5.3保修期限第六條交易費用6.1交易稅費6.2中介費用第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條第三方權利11.1出賣人權利11.2買受人權利第十二條強制性規(guī)定12.1法律法規(guī)12.2政策規(guī)定第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2戶口遷移13.3家具家電歸屬第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證復印件14.3房屋現(xiàn)狀照片第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3二手房定義本合同所指的二手房是指已購買并使用的住宅，位于_______（具體地址），建筑結構為_______，建筑面積為_______平方米。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______2.2房屋結構房屋結構：_______2.3房屋面積房屋建筑面積：_______平方米2.4房屋所有權證號房屋所有權證號：_______第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方確認，乙方購買甲方的二手房，成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為_______。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定，甲方應在合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應在房屋交付時，保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.3過戶手續(xù)雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應提供相關證件，乙方應支付相關過戶費用。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、中介費等，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量甲方保證，所出售的房屋符合我國相關法律法規(guī)規(guī)定的質量標準，沒有重大質量問題。5.2保修責任甲方對房屋質量問題承擔保修責任，保修期自房屋交付之日起計算，保修期限為_______年。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計算，為_______年。第六條交易費用6.1交易稅費雙方應按照國家法律法規(guī)規(guī)定的稅費標準，承擔相應的交易稅費。6.2中介費用如雙方約定通過中介機構進行房屋買賣，中介費用由雙方協(xié)商解決。第七條違約責任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑如協(xié)商和調解均無法解決爭議，任何一方均有權采取法律途徑解決。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止合同終止是指雙方依法解除合同關系，本合同在辦理完房屋過戶手續(xù)后終止。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑如協(xié)商和調解均無法解決爭議，任何一方均有權采取法律途徑解決。第九條保密條款9.1保密內容雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的相關信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方權利10.1出賣人權利甲方聲明，對本合同涉及的房屋享有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛。10.2買受人權利乙方聲明，具備購買房屋的經(jīng)濟能力和法律資格，有權簽訂并履行本合同。第十一條強制性規(guī)定11.1法律法規(guī)雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，不得違反國家政策規(guī)定。11.2政策規(guī)定本合同的簽訂和履行應符合國家和地方政府的政策規(guī)定。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理雙方同意，自房屋交付之日起，物業(yè)管理的費用由乙方承擔。12.2戶口遷移甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋內的戶口遷出。12.3家具家電歸屬雙方同意，房屋內的家具家電歸屬如下：（具體家具家電清單詳見附件）第十三條合同的修改和補充13.1修改本合同的修改應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2補充本合同的補充協(xié)議應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件甲方應提供房屋所有權證的復印件一份，作為本合同附件。14.2買賣雙方身份證復印件甲方和乙方的身份證復印件各一份，作為本合同附件。14.3房屋現(xiàn)狀照片甲方應提供房屋現(xiàn)狀的照片若干張，作為本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等，在房屋買賣過程中提供服務的非合同當事人。1.2第三方責任第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)提供服務，并對其提供的服務結果承擔責任。1.3第三方權益第三方有權按照合同約定獲得相應的服務費用，并對提供的服務享有保密權。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構，確保其具備相應的資質和良好信譽。2.2第三方介入時間第三方介入時間由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。2.3第三方服務內容第三方服務內容包括但不限于房屋評估、交易咨詢、過戶手續(xù)等。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用雙方應按照約定向第三方支付服務費用，具體費用在本合同中明確。3.2支付時間雙方應在第三方完成服務后，按照約定時間向第三方支付服務費用。3.3支付方式雙方可以選擇現(xiàn)金、轉賬等支付方式向第三方支付服務費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因其過錯導致合同當事人損失的最高賠償額度。4.2第三方責任限額約定雙方在本合同中約定第三方責任限額，以確保雙方的權益得到保障。4.3第三方責任限額的調整雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調整第三方責任限額，并予以書面確認。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務，或提供的服務存在瑕疵，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2違約責任承擔第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3違約處理程序雙方應嘗試協(xié)商解決第三方違約問題，如協(xié)商不成，可依法采取進一步維權措施。第六條第三方與其他方的關系6.1第三方與甲方關系第三方應獨立向甲方提供服務，并對其服務結果承擔責任。6.2第三方與乙方關系第三方應獨立向乙方提供服務，并對其服務結果承擔責任。6.3第三方與其他方關系第三方與其他方之間不存在任何法律關系，其他方不得要求第三方承擔超出合同約定的責任。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更如雙方協(xié)商一致，可以變更第三方機構，并予以書面確認。7.2第三方介入的終止如第三方未按照合同約定提供服務，或提供的服務存在嚴重瑕疵，雙方可以終止第三方介入，并采取相應措施。7.3終止第三方介入后的處理雙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，處理終止第三方介入后的相關事宜。第八條第三方保密義務8.1保密內容第三方應對本合同及雙方提供的相關信息予以保密，不得向任何第三方披露。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條第三方責任保險9.1保險購買雙方可以協(xié)商要求第三方購買責任保險，以保障雙方權益。9.2保險理賠如第三方因提供服務造成合同當事人損失，雙方可以依據(jù)保險合同約定，向保險公司提出理賠請求。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的任何爭議。10.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律途徑如協(xié)商和調解均無法解決爭議，任何一方均有權采取法律途徑解決。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為甲方提供的房屋所有權證的復印件，作為本合同的有效附件，用于證明甲方對房屋的所有權。附件2：買賣雙方身份證復印件說明：本附件為甲方和乙方提供的身份證復印件，作為本合同的有效附件，用于證明雙方的合法身份。附件3：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為甲方提供的房屋現(xiàn)狀的照片，作為本合同的有效附件，用于直觀展示房屋的實際狀況。附件4：第三方服務合同說明：本附件為甲方和乙方與第三方機構簽訂的服務合同，明確了雙方與第三方的權利義務關系。附件5：第三方責任限額協(xié)議說明：本附件為甲方和乙方約定的第三方責任限額協(xié)議，明確了第三方在提供服務過程中可能產(chǎn)生的責任限額。附件6：房屋評估報告說明：本附件為第三方機構出具的房屋評估報告，作為本合同的有效附件，用于證明房屋的市場價值。附件7：交易咨詢記錄說明：本附件為第三方機構提供的交易咨詢記錄，作為本合同的有效附件，用于證明雙方在交易過程中的咨詢內容。附件8：過戶手續(xù)文件說明：本附件為第三方機構提供的過戶手續(xù)文件，作為本合同的有效附件，用于證明雙方在過戶過程中的相關手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如甲方未按照合同約定提供房屋所有權證復印件，導致合同無法繼續(xù)履行，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如乙方未按照合同約定支付房款，導致合同無法繼續(xù)履行，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約行為及責任認定：示例說明：如第三方未按照合同約定提供服務，或提供的服務存在瑕疵，第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。4.雙方共同違約行為及責任認定：示例說明：如甲乙雙方共同違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應共同承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。全文完。2024年度二手房買賣合同一次性格式5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量5.2瑕疵說明5.3查驗方式第六條：售后服務及保修6.1售后服務內容6.2保修期限6.3保修范圍第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責任及賠償8.1違約情形8.2賠償標準8.3違約金計算方式第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定11.2補充條款第十二條：合同附件12.1房屋所有權證12.2房屋共有權證12.3買賣雙方身份證明12.4房屋查驗報告第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號：【甲方身份證號碼】甲方住址：【甲方住址】1.2買受人信息乙方身份證號：【乙方身份證號碼】乙方住址：【乙方住址】1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的【房屋結構】住宅，該房屋所有權證號碼為：【房屋所有權證號碼】。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋所有權證號碼為：【房屋所有權證號碼】。2.2房屋面積房屋的建筑面積為【房屋面積】平方米，其中套內建筑面積為【套內建筑面積】平方米，共有分攤面積為【共有分攤面積】平方米。2.3房屋結構房屋結構為【房屋結構】，建筑年代為【建筑年代】。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】，包括但不限于家具、家電等配套設施設備。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所述房屋的交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。3.2支付方式乙方采取【支付方式】支付交易價格。3.3支付時間乙方應于【支付時間】前將交易價格支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應于本合同簽訂后【交付時間】內，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應在房屋交付時，將房屋及附屬設施設備完好無損地交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。4.4過戶時間雙方應共同前往不動產(chǎn)登記機構辦理過戶手續(xù)，過戶時間為【過戶時間】。第五條：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量甲方保證房屋及附屬設施設備在交付時符合國家相關質量標準及使用要求。5.2瑕疵說明如房屋存在瑕疵，甲方應在合同簽訂前向乙方說明，并將瑕疵情況詳細列明。5.3查驗方式乙方應在交付時對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款。第六條：售后服務及保修6.1售后服務內容甲方應在房屋交付后【售后服務期限】內提供售后服務，包括對房屋及附屬設施設備的維護、維修等。6.2保修期限房屋及附屬設施設備的保修期限為【保修期限】年。6.3保修范圍保修范圍包括房屋主體結構、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)等。第八條：違約責任及賠償8.1違約情形（1）甲方未按照本合同約定交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)；（2）甲方未按照本合同約定履行售后服務及保修義務；（3）乙方未按照本合同約定支付交易價格。8.2賠償標準違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為本合同交易價格的【違約金比例】%。8.3違約金計算方式違約金計算方式為：違約金=交易價格×違約金比例。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向【調解機構】申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向【仲裁委員會】申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）雙方按照本合同約定完成房屋交付及過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3解除條件（1）甲方未按照本合同約定交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)；（2）甲方未按照本合同約定履行售后服務及保修義務；（3）乙方未按照本合同約定支付交易價格。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定雙方在其他事項上達成一致意見，可另行簽訂補充協(xié)議。11.2補充條款本合同的補充條款如下：（1）【補充條款內容】（2）【補充條款內容】第十二條：合同附件12.1房屋所有權證附件一：房屋所有權證影印件。12.2房屋共有權證附件二：房屋共有權證影印件。12.3買賣雙方身份證明附件三：甲方身份證明影印件。附件四：乙方身份證明影印件。12.4房屋查驗報告附件五：房屋查驗報告影印件。第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：______________13.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：______________13.3見證人簽字見證人簽字：______________第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期本合同在雙方按照本合同約定完成房屋交付及過戶手續(xù)后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構