2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房交易合同范本本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份1.5房屋土地性質(zhì)第二條交易雙方基本情況2.1賣方姓名及聯(lián)系方式2.2買方姓名及聯(lián)系方式2.3雙方身份證號碼第三條房屋交易價格3.1房屋成交總價3.2定金金額及支付時間3.3房款支付方式及時間3.4付款憑證第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶費用承擔(dān)方4.4過戶時間及流程第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方第六條房屋交易過程中費用承擔(dān)6.1交易過程中產(chǎn)生的費用6.2費用承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同簽訂時間10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.3房屋土地使用權(quán)證12.4房屋買賣合同公證書第十三條雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號；1.2房屋面積：_______平方米；1.3房屋戶型：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)；1.4房屋建造年份：_______年；1.5房屋土地性質(zhì)：_______（集體土地/國有土地）；第二條交易雙方基本情況2.1賣方姓名及聯(lián)系方式：_______；2.2買方姓名及聯(lián)系方式：_______；2.3雙方身份證號碼：_______；第三條房屋交易價格3.1房屋成交總價：_______元；3.2定金金額及支付時間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_______元，作為購買該房屋的誠意金；3.3房款支付方式及時間：買方應(yīng)通過_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）方式分_______次支付房款，具體支付時間及金額見附件一；3.4付款憑證：買方每次支付房款后，賣方應(yīng)向買方出具相應(yīng)的收款收據(jù)或發(fā)票；第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：雙方約定于_______年_______月_______日交付該房屋；4.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買方支付完畢全部房款；4.3過戶費用承擔(dān)方：過戶費用按_______（賣方承擔(dān)/買方承擔(dān)/雙方承擔(dān)）方式處理；4.4過戶時間及流程：雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，具體時間及流程雙方協(xié)商確定；第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，并保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確；5.2房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)對房屋在交付前的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修；交付后，房屋的維修責(zé)任由買方承擔(dān)；5.3維修費用承擔(dān)方：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由_______（賣方承擔(dān)/買方承擔(dān)）承擔(dān)；第六條房屋交易過程中費用承擔(dān)6.1交易過程中產(chǎn)生的費用：包括房屋中介費、評估費、過戶費等；6.2費用承擔(dān)方：雙方約定按_______（賣方承擔(dān)/買方承擔(dān)/雙方承擔(dān)）方式處理；第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：如賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此所遭受的損失；7.2買方違約責(zé)任：如買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方因此所遭受的損失；第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；8.2提交第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；8.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議；9.2合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同；第十條合同的生效10.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同生效時間：自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項：（1）本合同的任何附件均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力；（3）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證：附件一；12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明：附件二；12.3房屋土地使用權(quán)證：附件三；12.4房屋買賣合同公證書：附件四；第十三條雙方簽字13.1賣方簽字：________________13.2買方簽字：________________第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于房屋中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人；1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第二條第三方介入流程2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)，確保第三方服務(wù)的專業(yè)性和公正性；2.2第三方服務(wù)費用：第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確；2.3第三方服務(wù)時間：第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間提供服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，否則第三方不承擔(dān)超過其服務(wù)費用之外的責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限制：第三方對其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用的_______倍；3.3第三方責(zé)任證明：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供責(zé)任限額的書面證明；第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的合理要求，并按照甲方的指示提供服務(wù)；4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的合理要求，并按照乙方的指示提供服務(wù)；4.3第三方與甲方、乙方之間的溝通：第三方應(yīng)保持與甲方、乙方之間的良好溝通，確保交易順利進(jìn)行；第五條第三方服務(wù)內(nèi)容的補充5.1房屋中介服務(wù)：包括房源信息提供、帶看房、協(xié)調(diào)交易雙方、簽署合同等；5.2評估服務(wù)：包括房屋價值評估、房屋狀況評估等；5.3過戶服務(wù)：包括協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、提供過戶咨詢等；5.4貸款服務(wù)：包括協(xié)助辦理房屋貸款、提供貸款咨詢等；第六條第三方服務(wù)質(zhì)量保障6.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供質(zhì)量合格的服務(wù)；6.2第三方服務(wù)不合格：如第三方服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失；6.3第三方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：甲方、乙方均有權(quán)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；第七條第三方服務(wù)費用支付7.1第三方服務(wù)費用的支付：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方服務(wù)費用的支付方式和時間；7.2服務(wù)費用支付憑證：甲乙雙方支付第三方服務(wù)費用后，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的收款收據(jù)或發(fā)票；第八條第三方變更8.2第三方變更程序：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并在合同中進(jìn)行修改；第九條第三方違約責(zé)任9.1第三方違約：如第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失；9.2第三方違約責(zé)任限制：第三方對其違約行為造成的損失，承擔(dān)不超過其服務(wù)費用_______倍的責(zé)任；第十條爭議解決10.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件三：房屋土地使用權(quán)證附件四：房屋買賣合同公證書附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同所涉及房屋的權(quán)屬證明，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。附件說明：房屋所有權(quán)證用于證明甲方對房屋的權(quán)屬情況，是本合同的重要附件之一。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明詳細(xì)要求：共有權(quán)人同意出售證明應(yīng)由房屋共有權(quán)人出具，證明其同意將房屋出售給乙方。附件說明：房屋共有權(quán)人同意出售證明用于證明房屋共有權(quán)人對本次交易的同意，是本合同的重要附件之一。附件三：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：房屋土地使用權(quán)證應(yīng)為本合同所涉及房屋的土地使用權(quán)證明，由土地管理部門頒發(fā)。附件說明：房屋土地使用權(quán)證用于證明甲方對房屋土地使用權(quán)的合法性，是本合同的重要附件之一。附件四：房屋買賣合同公證書詳細(xì)要求：房屋買賣合同公證書應(yīng)由公證機關(guān)出具，證明本合同的真實性和合法性。附件說明：房屋買賣合同公證書用于證明本合同的法律效力，是本合同的重要附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋或房屋不符合約定等；2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房款或提供虛假信息等；3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如中介未提供真實的房源信息或評估機構(gòu)提供錯誤的評估報告等；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同不能履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付合同總價款的_______%作為違約金；3.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)損失賠償責(zé)任；示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲入住產(chǎn)生的相關(guān)費用，如租房費用等。同時，甲方應(yīng)支付合同總價款的_______%作為違約金。全文完。2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房交易合同范本1本合同目錄一覽1.交易房屋基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋權(quán)屬證明1.3房屋現(xiàn)狀說明2.交易雙方基本信息2.1賣家基本信息2.2買家基本信息3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間及地點4.2過戶手續(xù)及費用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)6.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣家權(quán)利和義務(wù)6.2買家權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的生效、終止和保存9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同保存方式10.其他約定10.1交易稅費承擔(dān)10.2房屋保險購買10.3房屋租賃及物業(yè)管理11.附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2房屋現(xiàn)狀照片及視頻12.簽字蓋章頁12.1賣家簽字蓋章12.2買家簽字蓋章13.補充協(xié)議14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.交易房屋基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號；1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米；1.1.3房屋樓層：_______層；1.1.4建成年份：_______年；1.1.5房屋所有權(quán)證號：_______。1.2房屋權(quán)屬證明1.2.1賣家應(yīng)向買家提供合法有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契證等相關(guān)權(quán)屬證明文件；1.2.2上述權(quán)屬證明文件應(yīng)真實、完整、有效，如有任何虛假、遺漏或無效情況，由賣家承擔(dān)全部責(zé)任。1.3房屋現(xiàn)狀說明1.3.1房屋現(xiàn)狀：_______（描述房屋裝修情況、家具家電等配套設(shè)施情況）；1.3.2房屋使用狀況：_______（描述房屋目前的使用情況，如自住、出租等）；1.3.3房屋是否存在瑕疵或需要維修的地方：_______（如有，應(yīng)詳細(xì)說明）。2.交易雙方基本信息2.1賣家基本信息2.1.1姓名（名稱）：_______；2.1.2聯(lián)系方式：_______；2.1.3身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：_______；2.1.4住址：_______。2.2買家基本信息2.2.1姓名（名稱）：_______；2.2.2聯(lián)系方式：_______；2.2.3身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：_______；2.2.4住址：_______。3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；3.1.2上述金額包括但不限于房屋價款、交易稅費、中介費等。3.2支付方式及支付時間3.2.1買家應(yīng)按照雙方約定的方式分_______期支付交易價款；3.2.2首期支付金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付時間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)；3.2.3后續(xù)各期支付金額及時間分別為：_______（詳細(xì)說明）。4.房屋交付及過戶4.1交付時間及地點4.1.1房屋交付時間為：_______年_______月_______日；4.1.2交付地點為：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。4.2過戶手續(xù)及費用承擔(dān)4.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)；4.2.2過戶所產(chǎn)生的稅費由_______方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣家保證房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況；5.1.2賣家保證房屋實物狀況與雙方約定的房屋現(xiàn)狀相符。5.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)5.2.1房屋交付后，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損毀或故障，賣家應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換；5.2.2因買家使用不當(dāng)導(dǎo)致的損毀或故障，維修費用由買家承擔(dān)。6.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣家權(quán)利和義務(wù)6.1.1賣家有權(quán)按照約定時間收取交易價款；6.1.2賣家應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不得有任何侵權(quán)行為；6.1.3賣家應(yīng)在房屋交付后，協(xié)助買家辦理過戶手續(xù)。6.2買家權(quán)利和義務(wù)6.2.1買家有權(quán)按照約定時間接收房屋；6.2.2買家應(yīng)按照約定支付交易價款；6.2.3買家應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定接收房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的_______%；7.1.28.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知對方，通知到達(dá)對方時合同解除；8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。9.合同的生效、終止和保存9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件按照本合同第8.2條的規(guī)定執(zhí)行；9.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。9.3合同保存方式9.3.1雙方應(yīng)各自保存一份完整的合同正本；9.3.2合同正本保存期限為_______年。10.其他約定10.1交易稅費承擔(dān)10.1.1雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)交易過程中的稅費；10.1.2具體稅費承擔(dān)比例和金額，雙方另有約定的，從其約定。10.2房屋保險購買10.2.1雙方同意自房屋交付之日起，由_______方購買房屋保險，并承擔(dān)相應(yīng)保險費用；10.2.2保險金額、保險條款等，雙方另有約定的，從其約定。10.3房屋租賃及物業(yè)管理10.3.1如房屋在過戶前已出租，賣家應(yīng)保證租賃合同合法有效，并協(xié)助買家與承租人簽訂新的租賃合同；10.3.2房屋交付后，物業(yè)管理等相關(guān)事宜由買家負(fù)責(zé)。11.附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證號：_______；11.1.2土地使用權(quán)證號：_______；11.1.3契證號：_______。11.2房屋現(xiàn)狀照片及視頻12.簽字蓋章頁12.1賣家簽字蓋章：（此處需賣家簽字或蓋章）12.2買家簽字蓋章：（此處需買家簽字或蓋章）13.補充協(xié)議（如有補充協(xié)議，在此處簽訂）14.合同簽訂日期（合同簽訂日期，按照實際簽訂日期填寫）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)；15.1.2第三方應(yīng)具備合法有效的經(jīng)營資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定及行業(yè)規(guī)定，勤勉、審慎地履行相關(guān)職責(zé)；15.2.2第三方在履行職務(wù)過程中造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方服務(wù)費用16.1.1雙方同意第三方提供的服務(wù)費用由_______方承擔(dān)；16.1.2服務(wù)費用具體金額及支付方式，雙方另有約定的，從其約定。16.2第三方服務(wù)范圍16.2.1第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，不涉及房屋交易價格及條件的協(xié)商；16.2.2第三方在服務(wù)過程中，不得利用甲乙方的信任謀取不正當(dāng)利益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行；17.2雙方同意，第三方在履行職務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)任何責(zé)任；17.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過交易總金額的_______%。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系；18.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方的要求，履行相關(guān)手續(xù)；19.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費用。20.第三方信息披露20.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、可能產(chǎn)生的風(fēng)險等相關(guān)信息；20.2第三方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。21.第三方違規(guī)處理21.1第三方違反本合同及行業(yè)規(guī)定，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同；21.2第三方造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。22.第三方變更22.2第三方變更后，本合同繼續(xù)有效。23.第三方退出23.1第三方有權(quán)提前退出本合同，但應(yīng)提前通知甲乙方；23.2第三方退出后，本合同相應(yīng)條款仍具效力。24.第三方責(zé)任免除24.2第三方如能證明其已盡到注意義務(wù)，但仍無法避免損失發(fā)生的，不承擔(dān)責(zé)任。25.附件（如有新增附件，在此處注明）26.簽字蓋章頁（此處需甲乙雙方及第三方簽字或蓋章）27.合同簽訂日期（合同簽訂日期，按照實際簽訂日期填寫）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件1.1房屋所有權(quán)證號：_______；1.2土地使用權(quán)證號：_______；1.3契證號：_______。2.房屋現(xiàn)狀照片及視頻3.第三方服務(wù)協(xié)議3.1第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等相關(guān)協(xié)議。4.貸款合同及還款計劃4.1如買家需要貸款購買房屋，應(yīng)提供貸款合同及還款計劃。5.過戶手續(xù)文件5.1房屋過戶所需的相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、戶口本、婚姻狀況證明等。6.物業(yè)交割單6.1房屋交付時，需提供物業(yè)交割單，記錄水、電、燃?xì)獾荣M用的結(jié)算情況。7.補充協(xié)議7.1如雙方在合同履行過程中有額外約定的，可簽訂補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣家未按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易總金額的_______%；1.2賣家提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實、不完整或無效，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買家未按照約定時間支付交易價款，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易總金額的_______%；2.2買家未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按照約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.2第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為示例說明4.1示例一：賣家在約定交付時間后_______日內(nèi)未交付房屋，構(gòu)成違約；4.2示例二：買家在約定支付時間后_______日內(nèi)未支付交易價款，構(gòu)成違約；全文完。2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房交易合同范本3本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4土地使用權(quán)情況第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條交易稅費6.1稅費承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1賣家權(quán)利與義務(wù)10.2買家權(quán)利與義務(wù)第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他約定13.1補充條款13.2附件第十四條合同的簽署與保存14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同副本數(shù)量14.4合同保存方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類型為1.4土地使用權(quán)情況：土地使用權(quán)人為，土地使用權(quán)證號：第二條交易雙方信息2.1賣家信息：2.1.1姓名：2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系方式：2.2買家信息：2.2.1姓名：2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系方式：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：房價為元整（大寫：人民幣元整）3.2支付方式：買家通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款支付給賣家3.3支付時間：買家應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付給賣家第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買家4.2交付條件：房屋交付時應(yīng)符合本合同約定的房屋質(zhì)量條件4.3過戶手續(xù)：賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買家承擔(dān)4.4過戶費用：過戶費用共計元，由買家承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣家保證所售房屋符合國家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題5.2維修責(zé)任：本合同簽訂后，房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由買家承擔(dān)第六條交易稅費6.1稅費承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，本次房屋交易產(chǎn)生的稅費由買家承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1賣家違約：賣家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%7.2買家違約：買家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁或訴訟地點：本合同糾紛的訴訟地點為合同簽訂地人民法院第九條合同的變更與解除9.1變更條件：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署9.2解除條件：本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1賣家權(quán)利與義務(wù)：10.1.1賣家應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛10.1.2賣家應(yīng)按照本合同約定履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)10.2買家權(quán)利與義務(wù)：10.2.1買家應(yīng)按照本合同約定支付房款、承擔(dān)稅費等義務(wù)10.2.2買家應(yīng)按照本合同約定接收房屋，并承擔(dān)房屋的正常使用及維修責(zé)任第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：本合同在履行完畢后自行終止11.3合同繼承：本合同的終止不影響雙方在合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的繼承第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容和簽署過程雙方均應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露12.2泄露后果：泄露本合同內(nèi)容的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十三條其他約定13.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同復(fù)印件等第十四條合同的簽署與保存14.1簽署日期：本合同于年月日簽署14.2簽署地點：本合同于市區(qū)路號簽署14.3合同副本數(shù)量：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點：本合同糾紛的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2解除條件：本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1賣家權(quán)利與義務(wù)：10.1.1賣家應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。10.1.2賣家應(yīng)按照本合同約定履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。10.2買家權(quán)利與義務(wù)：10.2.1買家應(yīng)按照本合同約定支付房款、承擔(dān)稅費等義務(wù)。10.2.2買家應(yīng)按照本合同約定接收房屋，并承擔(dān)房屋的正常使用及維修責(zé)任。第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。11.3合同繼承：本合同的終止不影響雙方在合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的繼承。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容和簽署過程雙方均應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2泄露后果：泄露本合同內(nèi)容的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他約定13.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同復(fù)印件等。第十四條合同的簽署與保存14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：本合同于市區(qū)路號簽署。14.3合同副本數(shù)量：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同保存方式：雙方應(yīng)將本合同正本妥善保存，以備日后查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費用，并享有合同約定的其他權(quán)利。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在合同簽訂前，應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙方進(jìn)行價格談判、簽訂合同等事宜。2.2評估方介入：評估方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對房屋進(jìn)行評估，并出具評估報告。2.3過戶代理方介入：過戶代理方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交資料、繳納稅費、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。2.4貸款機構(gòu)介入：貸款機構(gòu)應(yīng)根據(jù)買家的貸款需求，提供貸款方案，并協(xié)助買家辦理貸款手續(xù)。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方應(yīng)按照合同約定，收取服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.2支付方式：買家應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。3.3支付時間：買家應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費用。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。4.2責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方收取的服務(wù)費用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人，但應(yīng)按照合同約定，履行其在交易過程中的職責(zé)。5.2第三方與合同的效力：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，不影響本合同的效力。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理方式：甲乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費用，并賠償因此造成的損失。第七條第三方退出7.1第三方退出：第三方在合同履行過程中，如需退出的，應(yīng)提前個工作日通知甲乙方。7.2退出后果：第三方退出后，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第八條第三方責(zé)任免除8.1免除條件：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致無法履行合同的，第三方不負(fù)責(zé)任。8.2免