乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)二零二四年商品房屋的合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)二零二四年商品房屋的合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方1.2乙方1.3商品房屋1.4二零二四年第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋單價(jià)2.5房屋總價(jià)第三條付款方式及進(jìn)度3.1首付款3.2貸款金額3.3貸款利率3.4付款時(shí)間3.5付款方式第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間4.5交付費(fèi)用第五條售后服務(wù)5.1保修期限5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條其他約定10.1房屋登記10.2稅費(fèi)支付10.3物業(yè)管理10.4共有權(quán)益10.5房屋使用第十一條甲方聲明11.1房屋權(quán)屬11.2房屋質(zhì)量11.3信息真實(shí)性第十二條乙方聲明12.1購(gòu)買(mǎi)能力12.2購(gòu)房目的12.3信息真實(shí)性第十三條合同附件13.1房屋平面圖13.2付款憑證13.3房屋交付單13.4其他重要文件第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方甲方指____（甲方全稱(chēng)），具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織。1.2乙方乙方指____（乙方全稱(chēng)），具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織。1.3商品房屋商品房屋指由甲方出售，位于____（地址）的____（棟號(hào)）____（房號(hào)）的住宅物業(yè)。1.4二零二四年本合同中所指的“二零二四年”是指公歷年份2024年。第二條房屋基本信息2.1房屋位置商品房屋位于____（城市）____（區(qū)域）____（街道）____（地址）。2.2房屋面積商品房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋戶(hù)型商品房屋的戶(hù)型為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)。2.4房屋單價(jià)商品房屋的單價(jià)為每平方米____元。2.5房屋總價(jià)商品房屋的總價(jià)為_(kāi)___元。第三條付款方式及進(jìn)度3.1首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付商品房屋總價(jià)的____%作為首付款，即____元。3.2貸款金額乙方選擇貸款購(gòu)買(mǎi)商品房屋，貸款金額為_(kāi)___元。3.3貸款利率貸款利率按照____銀行的標(biāo)準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4付款時(shí)間乙方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方支付相應(yīng)的房款。具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（1）首付款：在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）貸款部分：按照貸款銀行的要求及進(jìn)度支付。3.5付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：____。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定，將商品房屋交付給乙方。商品房屋的交付時(shí)間定于____年____月____日。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)已辦理完畢；（2）房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全并可正常使用；（4）其他約定條件：____。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)定，滿足使用功能；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）配套設(shè)施齊全，能夠正常使用；（4）其他約定標(biāo)準(zhǔn)：____。4.4驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間____日內(nèi)，對(duì)商品房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.5交付費(fèi)用商品房屋的交付費(fèi)用包括但不限于：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)交易稅費(fèi)；（2）房屋維修基金；（3）物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：____。第五條售后服務(wù)5.1保修期限甲方對(duì)商品房屋提供的保修期限為_(kāi)___年，自商品房屋交付之日起計(jì)算。5.2維修責(zé)任在保修期限內(nèi)，商品房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修。5.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同在履行過(guò)程中，如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，確定變更或解除事項(xiàng)；（2）簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；（4）協(xié)議生效，本合同相應(yīng)條款失效。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求____（第三方機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交____（仲裁委員會(huì)）仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。9.3續(xù)約條件本合同終止后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十條其他約定10.1房屋登記甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理商品房屋的登記手續(xù)。10.2稅費(fèi)支付甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.3物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。10.4共有權(quán)益甲乙雙方對(duì)商品房屋共有的權(quán)益，應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定處理。10.5房屋使用乙方應(yīng)合理使用商品房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十一條甲方聲明11.1房屋權(quán)屬甲方保證商品房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。11.2房屋質(zhì)量甲方保證商品房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。11.3信息真實(shí)性甲方提供的關(guān)于商品房屋的一切信息均真實(shí)有效。第十二條乙方聲明12.1購(gòu)買(mǎi)能力乙方聲明具有購(gòu)買(mǎi)商品房屋的能力。12.2購(gòu)房目的乙方購(gòu)買(mǎi)商品房屋的目的為自用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.3信息真實(shí)性乙方提供的關(guān)于自身的一切信息均真實(shí)有效。第十三條合同附件13.1房屋平面圖本合同附件包含商品房屋的平面圖，作為合同的一部分。13.2付款憑證本合同附件包含乙方支付房款的付款憑證。13.3房屋交付單本合同附件包含商品房屋交付的單據(jù)。13.4其他重要文件本合同附件包含其他對(duì)本合同有影響的重要文件。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（城市）____（區(qū)域）____（街道）____（地址）簽署。14.3簽署人甲方簽署人：____乙方簽署人：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)等。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買(mǎi)賣(mài)咨詢(xún)服務(wù)、協(xié)助辦理交易手續(xù)等；（2）貸款銀行：提供購(gòu)房貸款服務(wù)，收取貸款利息等；（3）物業(yè)管理公司：提供物業(yè)服務(wù)，收取物業(yè)管理費(fèi)等；（4）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)：依法對(duì)房屋交易進(jìn)行監(jiān)管、調(diào)解或仲裁等；（5）其他類(lèi)型：如保險(xiǎn)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照約定履行相關(guān)職責(zé)；（4）甲乙雙方與第三方辦理相關(guān)手續(xù)；（5）第三方退出，合同履行完畢。2.2第三方責(zé)任（1）依法履行約定的職責(zé)，確保合同順利進(jìn)行；（2）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，保障甲乙雙方合法權(quán)益；（3）保密甲乙雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密；（4）不得利用甲乙雙方信任謀取不正當(dāng)利益；（5）依法承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制金額。3.2第三方責(zé)任限額約定（1）第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同約定的房款總額的____%；（3）第三方賠償責(zé)任的上限不得超過(guò)第三方責(zé)任限額；（4）甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利（1）按照約定獲得報(bào)酬；（2）依法要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）對(duì)房屋交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（4）依法主張權(quán)利。4.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)（1）按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）依法保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）不得濫用職權(quán)，謀取不正當(dāng)利益。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1額外條款（1）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）第三方履行合同的期限和要求；（3）第三方報(bào)酬及其支付方式；（4）第三方責(zé)任限額的確定和賠償程序；（5）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。5.2說(shuō)明（1）仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益；（2）必要時(shí)，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士咨詢(xún)；（3）簽訂合同時(shí)，注意留存證據(jù)，以備不時(shí)之需。第六條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范及處理6.1第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)防范（2）與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（3）監(jiān)督第三方履行合同過(guò)程，確保合同順利進(jìn)行；（4）及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，防止因第三方原因?qū)е聯(lián)p失。6.2第三方責(zé)任處理（1）與第三方協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可尋求法律途徑維權(quán)；（3）根據(jù)合同約定，追究第三方的違約責(zé)任；（4）必要時(shí)，甲乙雙方可解除合同，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖附件描述：詳細(xì)展示商品房屋的布局和尺寸，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各功能區(qū)域的尺寸和位置。附件要求：圖紙應(yīng)由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師提供，確保準(zhǔn)確無(wú)誤，且需經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)。2.付款憑證附件描述：記錄乙方支付房款的詳細(xì)信息，包括付款時(shí)間、金額、方式等。附件要求：付款憑證應(yīng)由銀行或支付平臺(tái)提供，并加蓋公章或電子章。3.房屋交付單附件描述：證明甲方已按照約定將商品房屋交付給乙方的文件。附件要求：交付單應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，并注明交付日期和交付狀態(tài)。4.其他重要文件附件描述：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、物業(yè)服務(wù)合同等。附件要求：所有文件應(yīng)合法有效，并由相關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任違約行為：未按照約定時(shí)間交付商品房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房款總額的____%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的交付日期之前交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的____%乘以延遲交付的天數(shù)。2.乙方違約行為及責(zé)任違約行為：未按照約定時(shí)間支付房款或違反合同的其他約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房款總額的____%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的____%乘以延遲支付的天數(shù)。3.第三方違約行為及責(zé)任違約行為：第三方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失，但不超過(guò)第三方責(zé)任限額。示例說(shuō)明：如果貸款銀行未能在約定的時(shí)間內(nèi)批準(zhǔn)貸款，導(dǎo)致乙方無(wú)法支付房款，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失，但賠償金額不得超過(guò)約定的第三方責(zé)任限額。全文完。乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)二零二四年商品房屋的合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）第二條商品房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋樓層第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.2房屋交付時(shí)間第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條雙方信息保密13.1信息保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條合同附件14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件14.2附件二：房屋交付確認(rèn)書(shū)14.3附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)14.4附件四：房屋售后服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條商品房屋基本情況2.1房屋位置：位于×××市×××街道×××號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件一。2.2房屋面積：房屋建筑面積為××××平方米，其中套內(nèi)建筑面積為××××平方米，共有建筑面積為××××平方米。2.3房屋戶(hù)型：房屋戶(hù)型為×××室×××廳×××衛(wèi)，具體布局詳見(jiàn)附件一。2.4房屋樓層：房屋位于第××層，總樓層為××層。第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣××××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××××萬(wàn)元整）。3.2.1一次性付款：乙方在簽訂本合同之日起×日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款。3.2.2分期付款：乙方按照甲方規(guī)定的分期付款方式和期限，向甲方支付全部購(gòu)房款。3.2.3按揭貸款：乙方按照甲方的指引，向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房按揭貸款，并將貸款金額支付給甲方。3.3.1一次性付款：自本合同簽訂之日起×日內(nèi)。3.3.2分期付款：按照甲方規(guī)定的分期付款期限支付。3.3.3按揭貸款：自貸款銀行批準(zhǔn)貸款之日起×日內(nèi)。第四條交付及交付時(shí)間4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施齊全并能夠正常使用。4.2房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完畢后×日內(nèi)，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方保證交付的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于建筑安全、結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面。5.2質(zhì)量保證期限：自乙方接收房屋之日起，甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題提供×年的質(zhì)保服務(wù)。第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容：甲方對(duì)房屋提供的售后服務(wù)包括但不限于：6.1.1房屋交付后×年內(nèi)，提供一次免費(fèi)的上門(mén)維修服務(wù)。6.1.2房屋交付后×年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全問(wèn)題提供免費(fèi)的修復(fù)服務(wù)。6.2售后服務(wù)期限：自乙方接收房屋之日起，甲方對(duì)房屋提供的售后服務(wù)期限為×年。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的×%向乙方支付違約金。8.1.2甲方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未能按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的×%向甲方支付違約金。8.2.2乙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為×××市。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定如下：11.1.1本合同附件一、附件二、附件三和附件四是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。12.3本合同的解除不影響甲乙雙方根據(jù)本合同承擔(dān)的違約責(zé)任。第十三條雙方信息保密13.1信息保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。13.2保密期限：自雙方簽署本合同之日起至本合同終止或履行完畢之日止。第十四條合同附件14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件14.2附件二：房屋交付確認(rèn)書(shū)14.3附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)14.4附件四：房屋售后服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方以外，根據(jù)本合同條款約定，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、貸款銀行等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：根據(jù)本合同的履行需要，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以決定是否引入第三方。2.2第三方介入的方式：第三方根據(jù)甲乙雙方的共同委托或授權(quán)，按照本合同約定的職責(zé)和權(quán)限，參與合同履行過(guò)程。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。3.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3貸款銀行：負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房按揭貸款服務(wù)，并按照約定支付購(gòu)房款給甲方。第四條第三方介入后的權(quán)益分配4.1第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，有權(quán)就其提供的服務(wù)收取相應(yīng)的費(fèi)用。4.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限定5.1第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)和權(quán)限履行義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方對(duì)于因履行合同所產(chǎn)生的損失或損害，僅承擔(dān)限定在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。5.3第三方對(duì)于甲乙雙方之間的糾紛和爭(zhēng)議，不承擔(dān)解決責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照本合同及第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議確定。6.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，不得違反本合同的約定。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方的職責(zé)和權(quán)限，但應(yīng)當(dāng)符合本合同的約定。7.2第三方介入的解除：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除第三方介入，但應(yīng)當(dāng)符合本合同的約定。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方未能按照本合同約定的職責(zé)和權(quán)限履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作9.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方進(jìn)行溝通，報(bào)告合同履行情況，并按照甲乙雙方的合理要求提供相關(guān)資料。9.2甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可以尋求法律途徑解決。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：本合同約定的第三方介入期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并將其在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息予以保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)闡述了房屋的買(mǎi)賣(mài)條款，包括但不限于房屋的面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件一的內(nèi)容，并按照其規(guī)定履行各自的義務(wù)。附件二：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)甲乙雙方在房屋交付過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照附件二的規(guī)定，在房屋交付時(shí)進(jìn)行確認(rèn)。附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保證責(zé)任。甲方應(yīng)按照附件三的約定，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題提供質(zhì)保服務(wù)。附件四：房屋售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件規(guī)定了甲方對(duì)房屋提供的售后服務(wù)內(nèi)容、期限及方式。甲方應(yīng)按照附件四的約定，為乙方提供售后服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，甲方應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的×%向乙方支付違約金。1.2若甲方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的×%向甲方支付違約金。2.2若乙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1若第三方未能按照本合同約定的職責(zé)和權(quán)限履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2若第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)二零二四年商品房屋的合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）第二條商品房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋樓層2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條購(gòu)買(mǎi)方式3.1購(gòu)買(mǎi)金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及辦理手續(xù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)第五條售后服務(wù)5.1保修期限5.2維修服務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條其他約定9.1房屋裝修事宜9.2物業(yè)管理事宜9.3配套設(shè)施事宜第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條甲方聲明11.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰11.2甲方保證房屋符合相關(guān)法律法規(guī)第十二條乙方聲明12.1乙方具備購(gòu)房資格12.2乙方保證按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)第十三條合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋平面圖13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋裝修方案13.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十四條合同簽訂日期14.1甲方（賣(mài)方）：14.2乙方（買(mǎi)方）：第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：（此處填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）1.2乙方（買(mǎi)方）：（此處填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）第二條商品房屋基本信息2.1房屋地址：（此處填寫(xiě)房屋詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道及門(mén)牌號(hào)）2.2房屋面積：（此處填寫(xiě)房屋建筑面積，單位為平方米）2.3房屋戶(hù)型：（此處填寫(xiě)房屋戶(hù)型，如：三室兩廳）2.4房屋樓層：（此處填寫(xiě)房屋所在樓層）2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：（此處填寫(xiě)房屋建筑結(jié)構(gòu)，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）第三條購(gòu)買(mǎi)方式3.1購(gòu)買(mǎi)金額：（此處填寫(xiě)房屋成交總價(jià)，單位為元）3.2付款方式：（此處填寫(xiě)付款方式，如：首付比例及剩余款項(xiàng)按揭支付）3.3付款時(shí)間：（此處填寫(xiě)付款的具體時(shí)間或付款條件，如：簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款）第四條交付及辦理手續(xù)4.1交付時(shí)間：（此處填寫(xiě)房屋交付的具體時(shí)間）4.2交付條件：（此處填寫(xiě)房屋交付時(shí)的具體條件，如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢）4.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：（此處填寫(xiě)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的具體流程和責(zé)任方）4.4辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)：（此處填寫(xiě)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的具體流程和責(zé)任方）第五條售后服務(wù)5.1保修期限：（此處填寫(xiě)房屋保修期限，如：五年）5.2維修服務(wù)：（此處填寫(xiě)維修服務(wù)的具體內(nèi)容，如：房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施的維修）第六條合同的變更和解除6.1變更條件：（此處填寫(xiě)合同變更的具體條件，如：雙方協(xié)商一致）6.2解除條件：（此處填寫(xiě)合同解除的具體條件，如：甲方嚴(yán)重違約）第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（此處詳細(xì)描述甲方違約的具體情形及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如：逾期交付房屋的違約金計(jì)算方式）7.2乙方違約責(zé)任：（此處詳細(xì)描述乙方違約的具體情形及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如：逾期支付購(gòu)房款的違約金計(jì)算方式）第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：（此處填寫(xiě)協(xié)商解決的具體流程，如：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商）8.2調(diào)解解決：（此處填寫(xiě)調(diào)解解決的具體流程，如：雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解）8.3仲裁解決：（此處填寫(xiě)仲裁解決的具體流程，如：雙方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁）8.4訴訟解決：（此處填寫(xiě)訴訟解決的具體流程，如：雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟）第九條其他約定9.1房屋裝修事宜：（此處填寫(xiě)房屋裝修的具體約定，如：裝修風(fēng)格、材料品牌等）9.2物業(yè)管理事宜：（此處填寫(xiě)物業(yè)管理的相關(guān)約定，如：物業(yè)公司名稱(chēng)、管理費(fèi)用等）9.3配套設(shè)施事宜：（此處填寫(xiě)配套設(shè)施的相關(guān)約定，如：供暖、供水、供電等）第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：（此處填寫(xiě)合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章并經(jīng)房地產(chǎn)交易中心備案）10.2合同變更條件：（此處填寫(xiě)合同變更的具體條件，如：雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面變更協(xié)議）10.3合同解除條件：（此處填寫(xiě)合同解除的具體條件，如：一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行）第十一條甲方聲明11.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰：（此處填寫(xiě)甲方對(duì)房屋權(quán)屬的聲明，如：甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛）11.2甲方保證房屋符合相關(guān)法律法規(guī)：（此處填寫(xiě)甲方對(duì)房屋合法性的聲明，如：甲方保證房屋符合城市規(guī)劃及建筑標(biāo)準(zhǔn)）第十二條乙方聲明12.1乙方具備購(gòu)房資格：（此處填寫(xiě)乙方對(duì)購(gòu)房資格的聲明，如：乙方具備購(gòu)買(mǎi)該房屋的資格和能力）12.2乙方保證按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)：（此處填寫(xiě)乙方對(duì)付款的聲明，如：乙方保證按照合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)）第十三條合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋平面圖：（此處填寫(xiě)附件一的內(nèi)容，如：附房屋詳細(xì)平面圖一張）13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋裝修方案：（此處填寫(xiě)附件二的內(nèi)容，如：附房屋裝修方案一份）13.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：相關(guān)法律法規(guī)：（此處填寫(xiě)附件三的內(nèi)容，如：附中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法一份）第十四條合同簽訂日期14.1甲方（賣(mài)方）：（此處填寫(xiě)甲方簽字或蓋章日期）14.2乙方（買(mǎi)方）：（此處填寫(xiě)乙方簽字或蓋章日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的職責(zé)，確保交易的合法、合規(guī)。第三方對(duì)甲方和乙方提供的信息承擔(dān)保密責(zé)任，不得泄露任何一方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。第二條第三方介入流程2.1中介機(jī)構(gòu)介入：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)推廣房源、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助簽訂合同等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方簽訂合同前提供完整的中介服務(wù)，包括但不限于房屋信息核實(shí)、交易流程咨詢(xún)、合同條款解釋等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的真實(shí)有效性。2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、放款等。金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保貸款過(guò)程的合規(guī)性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的最大賠償額。第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)類(lèi)型及行業(yè)慣例確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額的變更：如甲方和乙方同意變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方及第三方共同確認(rèn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為協(xié)助方，不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)，不影響彼此之間的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的溝通：甲方和乙方應(yīng)通過(guò)第三方進(jìn)行溝通，第三方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方和乙方的合理需求，提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定，賠償因其違約給甲方或乙方造成的直接損失。損失的計(jì)算方式按法律規(guī)定或雙方約定執(zhí)行。第六條第三方退出6.1第三方退出：6.2第三方退出