2024年度二手住宅買賣合同（樣本）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅買賣合同（樣本）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋使用性質(zhì)第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款憑證第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間及條件5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.3交付憑證第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1房屋共有情況11.2特殊情況聲明11.3其他約定第十二條雙方簽字蓋章第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同解釋權(quán)14.1合同的解釋14.2合同的修改14.3合同的補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××××1.1.4法定代表人：×××1.1.5聯(lián)系方式：×××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3身份證號：××××××××××××××××1.2.4聯(lián)系方式：×××××××××××第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為××，房屋建筑面積為××平方米，套內(nèi)建筑面積為××平方米2.3房屋所有權(quán)證號：××××××××××××××××2.4房屋使用性質(zhì)：住宅第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證其對房屋的完整所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)糾紛等影響房屋買賣的問題3.1.2出賣人應(yīng)保證房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件3.1.3出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)3.1.4出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房屋購買價(jià)款3.2.2買受人應(yīng)履行合同約定的房屋交付及過戶手續(xù)3.2.3買受人應(yīng)承擔(dān)房屋使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用3.2.4買受人不得擅自對房屋進(jìn)行改動(dòng)、擴(kuò)建或改變使用性質(zhì)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）4.2付款方式及期限4.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向出賣人支付房屋首付款××萬元整4.2.2買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款××萬元整4.3付款憑證：買受人支付房款后，出賣人應(yīng)向買受人出具相應(yīng)金額的收款憑證第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間及條件5.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房屋交付給買受人（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全（2）水、電、燃?xì)獾葢舯斫尤?，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用（3）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行（4）房屋衛(wèi)生清潔，無遺留雜物5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2.1買受人應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)5.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)5.3交付憑證：出賣人交付房屋后，應(yīng)向買受人出具房屋交付憑證第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣人應(yīng)對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)及維修費(fèi)用6.2維修責(zé)任及費(fèi)用6.2.1房屋交付后，買受人應(yīng)承擔(dān)日常維護(hù)、維修的費(fèi)用6.2.2房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法正常使用或存在安全隱患的，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及維修費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的×%7.1.2出賣人未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的×%7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按照合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的×%7.2.2買受人未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同的根本目的和雙方的根本利益。9.2合同解除條件9.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的，受損害方有權(quán)解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止。10.2.2合同解除或終止后，雙方對對方的權(quán)利和義務(wù)不再享有和承擔(dān)。第十一條附加條款11.1房屋共有情況：如房屋為共有，出賣人應(yīng)提供共有人的同意出售證明。11.2特殊情況聲明：如房屋存在特殊情況（如租賃、查封等），出賣人應(yīng)如實(shí)告知買受人。11.3其他約定：雙方可就合同以外的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書面形式附加于本合同后。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：出賣人和買受人應(yīng)提供身份證明的復(fù)印件。13.3其他重要文件：如房屋租賃合同、物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明等。第十四條合同解釋權(quán)14.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣行為的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，完成其應(yīng)盡的義務(wù)。3.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并保證其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議確定。4.2第三方不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍按照本合同履行各自義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任免除等。第六條第三方違約處理6.1第三方違反介入?yún)f(xié)議的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第七條第三方退出7.1第三方提前退出本合同的，應(yīng)書面通知甲乙方。7.2第三方退出不影響甲乙方之間合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的個(gè)人信息和交易信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條法律法規(guī)變化9.1如法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同或介入?yún)f(xié)議無效、違法或不可執(zhí)行的，甲乙方應(yīng)立即終止第三方介入。9.2甲乙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的變化，調(diào)整介入?yún)f(xié)議，以確保合同的合法性。第十條爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。11.2變更或解除協(xié)議不得影響本合同的履行。第十二條合同的生效與終止12.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方對甲乙方的權(quán)利和義務(wù)不再享有和承擔(dān)。本合同及第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，由甲乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買受人身份證復(fù)印件附件3：出賣人身份證復(fù)印件附件4：房屋買賣合同復(fù)印件附件5：房屋過戶申請表附件6：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件7：房屋共有權(quán)證明復(fù)印件附件8：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）附件9：物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明復(fù)印件（如有）附件10：中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件（如有）附件11：評估報(bào)告復(fù)印件（如有）附件12：貸款合同復(fù)印件（如有）附件13：保險(xiǎn)單復(fù)印件（如有）附件14：其他重要文件復(fù)印件（如有）附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、產(chǎn)權(quán)證號等信息。2.買受人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示買受人的姓名、身份證號碼、照片等信息。3.出賣人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示出賣人的姓名、身份證號碼、照片等信息。4.房屋買賣合同復(fù)印件：應(yīng)包含合同的全部內(nèi)容，包括房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。5.房屋過戶申請表：應(yīng)填寫完整，包括買受人、出賣人信息，以及房屋所有權(quán)證號等。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件：應(yīng)顯示房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下的信息。7.房屋共有權(quán)證明復(fù)印件：如房屋為共有，應(yīng)提供共有權(quán)人的同意出售證明。8.房屋租賃合同復(fù)印件：如房屋租賃合同有效，應(yīng)提供租賃合同的復(fù)印件。9.物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明復(fù)印件：如物業(yè)費(fèi)已結(jié)清，應(yīng)提供物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明的復(fù)印件。10.中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件：如涉及中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)提供中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)的復(fù)印件。11.評估報(bào)告復(fù)印件：如進(jìn)行了房屋評估，應(yīng)提供評估報(bào)告的復(fù)印件。12.貸款合同復(fù)印件：如買受人通過貸款方式支付房款，應(yīng)提供貸款合同的復(fù)印件。13.保險(xiǎn)單復(fù)印件：如購買了房屋保險(xiǎn)，應(yīng)提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件。14.其他重要文件復(fù)印件：如涉及其他重要文件，應(yīng)提供相關(guān)文件的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.出賣人未按照合同約定履行過戶手續(xù)。3.買受人未按照合同約定支付房款。4.買受人未按照合同約定履行過戶手續(xù)。5.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)。6.任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的其他行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同成交價(jià)的×%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。4.訴訟費(fèi)用：如通過法律途徑解決違約問題，違約方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用。示例說明：1.出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。2.如買受人未按照合同約定支付房款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或要求買受人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3.如第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙方可以選擇要求第三方支付違約金或要求第三方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手住宅買賣合同（樣本）1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)服務(wù)10.3水電氣等費(fèi)用結(jié)算第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3出賣人身份證明復(fù)印件11.4買受人身份證明復(fù)印件第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號：乙方地址：1.3二手住宅定義本合同所指的二手住宅是指位于_______（具體地址），面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______（戶型），所有權(quán)證號為_______的住宅。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置二手住宅位于_______（省/市/區(qū)/街道），_______號。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為_______。第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格二手住宅的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式乙方支付房款的方式如下：（1）人民幣現(xiàn)金：_______元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：_______元；（3）其他方式：_______元。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將二手住宅交付給乙方。4.2交付條件二手住宅的交付條件如下：（1）甲方已按照本合同約定，將二手住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）二手住宅的過戶手續(xù)已辦理完畢；（3）甲方已按照本合同約定，將二手住宅的戶口遷出。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理二手住宅的過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)______元整，由_______方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證二手住宅在交付時(shí)，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任劃分（1）本合同簽訂之日起至交付之日止，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；（2）交付之后，因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整；（2）乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。第八條至第十四條的內(nèi)容由甲乙雙方在合同簽訂時(shí)補(bǔ)充完整。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照本合同約定完成了所有的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行。9.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將二手住宅內(nèi)的戶口遷出。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2物業(yè)服務(wù)二手住宅的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照物業(yè)公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。10.3水電氣等費(fèi)用結(jié)算二手住宅的水電氣等費(fèi)用至交付之日止的欠費(fèi)由甲方承擔(dān)，之后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供二手住宅所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供二手住宅土地使用權(quán)證的復(fù)印件。11.3出賣人身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供甲方身份證的復(fù)印件。11.4買受人身份證明復(fù)印件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方提供乙方身份證的復(fù)印件。第十二條：合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。第十四條：雙方簽字（蓋章）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條：第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入中介方作為本合同的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。中介方的職責(zé)包括但不限于：提供房源信息、協(xié)調(diào)甲乙雙方談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同的約定，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。第三方責(zé)任限額可以根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、工作難度等因素進(jìn)行確定。3.2第三方責(zé)任限額的說明第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償限額。超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條：第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照本合同的約定履行其職責(zé)。第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第五條：第三方違約的處理5.1第三方違約的處理如第三方未能按照本合同的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條：第三方與甲乙方的爭議解決6.1第三方與甲乙方的爭議解決如第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）本合同的履行完畢；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)。第八條至第十四條的內(nèi)容由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同簽訂時(shí)補(bǔ)充完整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁碼。附件說明：作為證明二手住宅所有權(quán)的重要文件，附件1需在合同簽訂后_______日內(nèi)由甲方提供給乙方。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，須包含土地使用權(quán)證的所有頁碼。附件說明：作為證明二手住宅土地使用權(quán)的重要文件，附件2需在