2024年度二手房屋租賃合同協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋租賃合同協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3房屋改造禁止第六條乙方義務6.1按時支付租金6.2合理使用房屋及設施6.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第七條甲方權(quán)利與義務7.1提供完整設施7.2保障房屋安全7.3處理鄰里關(guān)系第八條保險責任8.1房屋保險責任8.2乙方個人物品保險第九條合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后事宜處理第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1房屋交接單13.2維修記錄13.3房屋損壞賠償?shù)谑臈l簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋配套設施：家具、家電（具體清單詳見附件1）第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，乙方應于租賃期到期前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣5000元3.2租金支付周期：每月1日3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4租金支付賬戶信息：賬戶名：X；賬號：X；開戶行：X銀行X分行第四條押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還條件：合同到期或提前終止合同時，乙方按照合同約定將房屋及設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：乙方應合理使用房屋及設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設施。5.2房屋維護責任：甲方負責房屋及公共設施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。5.3房屋改造禁止：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何形式的改造或損壞。第六條乙方義務6.1按時支付租金：乙方應按合同約定時間、方式支付租金，如有遲延，每遲延一日，應支付遲延金額5%的滯納金。6.2合理使用房屋及設施：乙方應合理使用房屋及設施，并保持房屋清潔、衛(wèi)生。6.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護鄰里和諧，不得損害他人利益。第七條甲方權(quán)利與義務7.1提供完整設施：甲方應保證租賃房屋及設施的完好，確保乙方正常使用。7.2保障房屋安全：甲方應確保房屋的安全，定期檢查房屋及設施，及時消除安全隱患。7.3處理鄰里關(guān)系：甲方應負責處理鄰里關(guān)系，維護物業(yè)管理秩序。第八條保險責任8.1房屋保險責任：甲方應購買房屋保險，并將乙方及乙方財產(chǎn)納入保險范圍內(nèi)。8.2乙方個人物品保險：乙方自行購買個人物品保險，保障自身財產(chǎn)安全。第九條合同變更與終止9.1合同變更條件：如需變更合同內(nèi)容，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致提前終止合同、乙方違反合同約定導致甲方有權(quán)終止合同等情況，均可終止合同。9.3合同終止后事宜處理：合同終止后，乙方應按照約定將房屋及設施交還給甲方，并按照約定辦理押金退還手續(xù)。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商無果，雙方可向物業(yè)管理處申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解無效，雙方同意按照合同約定所在地人民法院提起訴訟。第十一條違約責任11.1甲方違約責任：甲方未按照合同約定提供房屋及設施，或未履行合同約定的其他義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。11.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向物業(yè)管理處申請調(diào)解；如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向合同約定所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房屋交接單：本合同簽訂后，甲乙雙方應共同簽署《房屋交接單》（詳見附件2），明確房屋及設施的現(xiàn)狀。13.2維修記錄：甲乙雙方應共同記錄房屋及設施的維修情況，如有損壞，需及時通知對方并修復。13.3房屋損壞賠償：因乙方使用不當導致房屋及設施損壞的，乙方應承擔修復費用；如系甲方原因?qū)е路课菁霸O施損壞，甲方應承擔修復費用。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（蓋章）：14.2乙方簽字：乙方（蓋章）：14.3簽字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于房屋租賃中介服務、房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)管理服務等。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應履行其服務合同約定的義務，并對其提供的服務質(zhì)量和結(jié)果承擔責任。3.2第三方責任限額：甲方和乙方同意，對于第三方提供的服務，第三方應承擔的責任限額為其服務合同約定的責任限額。第四條甲方和乙方的權(quán)利義務4.1甲方和乙方的權(quán)利：甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照服務合同的約定提供服務，并有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量和結(jié)果進行評價。4.2甲方和乙方的義務：甲方和乙方應按照服務合同的約定支付服務費用，并應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及設施。第五條第三方服務合同的簽訂5.1甲方和乙方同意，第三方服務合同的簽訂由甲方和乙方共同協(xié)商決定，并應書面確認。5.2甲方和乙方應確保第三方服務合同的簽訂不影響本合同的履行，且本合同的履行不受第三方服務合同的約束。第六條第三方服務費用的支付6.1第三方服務費用的支付方式：甲方和乙方應按照第三方服務合同的約定支付服務費用。6.2第三方服務費用的支付時間：甲方和乙方應按照第三方服務合同的約定時間支付服務費用。第七條第三方服務質(zhì)量的保障7.1第三方應按照服務合同的約定提供服務，并確保服務質(zhì)量和結(jié)果符合合同要求。7.2甲方和乙方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量和結(jié)果進行監(jiān)督和評價，并提出改進意見和建議。第八條第三方服務問題的解決8.1第三方服務問題的解決方式：對于第三方服務過程中出現(xiàn)的問題，甲方和乙方應通過協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向物業(yè)管理處申請調(diào)解；如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向合同約定所在地人民法院提起訴訟。8.2第三方服務問題的解決時限：甲方和乙方應自問題發(fā)現(xiàn)之日起七個工作日內(nèi)向第三方提出書面投訴，并要求第三方在十個工作日內(nèi)解決。第九條第三方服務合同的變更和終止9.1第三方服務合同的變更：第三方服務合同的變更應由甲方和乙方共同協(xié)商決定，并應書面確認。9.2第三方服務合同的終止：第三方服務合同的終止應由甲方和乙方共同協(xié)商決定，并應書面確認。第十條第三方與甲方乙方的關(guān)系10.1第三方與甲方乙方的關(guān)系：第三方與甲方乙方之間的服務合同，不影響本合同的履行，本合同的履行不受第三方與甲方乙方之間的服務合同的約束。第十一條第三方介入的書面確認11.1甲方和乙方同意，任何第三方介入本合同的事宜，均應以書面形式確認，并經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效。第十二條第三方介入的告知義務12.1甲方和乙方同意，任何第三方介入本合同的事宜，甲方和乙方均有義務向?qū)Ψ礁嬷?，并確保對方同意該第三方介入。第十三條第三方介入的保密義務13.1甲方和乙方同意，任何第三方介入本合同的事宜，均應保守秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露。第十四條第三方介入后的爭議解決14.1甲方和乙方應通過友好協(xié)商解決因第三方介入本合同而產(chǎn)生的爭議；如協(xié)商無果，可向物業(yè)管理處申請調(diào)解；如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向合同約定所在地人民法院提起訴訟。第十五條第三方介入后的額外條款及說明15.1如本合同的任何條款與第三方服務合同的約定不一致，應以第三方服務合同的約定為準。15.2本合同的履行，除遵守本合同的約定外，還需遵守第三方服務合同的約定。15.3本合同的變更、解除或終止，不影響第三方服務合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋交接單》詳細要求和說明：本附件用于記錄甲乙雙方在房屋交付時的現(xiàn)狀，包括房屋設施的完好情況、乙方自帶物品的清單等。甲乙雙方應在附件1上簽字確認，并保留一份副本。附件2：《維修記錄》詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋及設施的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。甲乙雙方應共同填寫并簽字確認，并保留一份副本。附件3：《房屋損壞賠償協(xié)議》詳細要求和說明：本附件用于明確因乙方使用不當導致房屋及設施損壞時的賠償責任。甲乙雙方應在本附件上簽字確認，并保留一份副本。附件4：《第三方服務合同》詳細要求和說明：本附件用于記錄第三方服務合同的簽訂情況，包括但不限于中介服務、維修服務、物業(yè)管理服務等。甲乙雙方應確保第三方服務合同的簽訂不影響本合同的履行，且本合同的履行不受第三方服務合同的約束。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：違約行為包括但不限于未按約定時間支付租金、未合理使用房屋及設施、未遵守物業(yè)管理規(guī)定等。責任認定標準：違約責任應根據(jù)違約行為的嚴重程度進行認定，包括但不限于違約金、賠償損失、提前終止合同等。示例說明：1.若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的5%。2.若乙方未合理使用房屋及設施，導致房屋及設施損壞，乙方應承擔修復費用。3.若乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導致鄰里糾紛或損害他人利益，乙方應承擔相應責任。全文完。2024年度二手房屋租賃合同協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設施及條件第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任第八條保險責任8.1出租人保險責任8.2承租人保險責任第九條房屋變更及轉(zhuǎn)讓9.1租賃期間房屋變更9.2租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決時效第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及驗收第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳、間廚房等。1.3房屋設施及條件：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設施，家具包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子等。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱（或姓名）：X地址：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元號聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：名稱（或姓名）：X地址：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元號聯(lián)系方式：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：承租人應在每個租賃周期結(jié)束后五個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。4.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行北京市分行賬戶名稱：X賬戶號碼：X第五條押金5.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣元整作為押金。5.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復后，出租人在五個工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：承租人應按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護責任：出租人負責房屋的基本設施和結(jié)構(gòu)的維護和修理，承租人負責日常使用中的小修小補。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1出租人維修責任：出租人應確保房屋的基本設施和結(jié)構(gòu)符合租賃目的，對于因自然損耗或者正常使用而導致的損壞，出租人負責維修和更換。7.2承租人維修責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，因承租人的原因?qū)е碌膿p壞，承租人負責維修和更換。第八條保險責任8.1出租人保險責任：出租人應依法購買并維持房屋保險，確保房屋及附屬設施的安全。8.2承租人保險責任：承租人應自行購買并維持個人物品保險，確保自身財物的安全。第九條房屋變更及轉(zhuǎn)讓9.1租賃期間房屋變更：在租賃期間，若房屋的所有權(quán)發(fā)生變更，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。9.2租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓：出租人在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同項下的房屋。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。10.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效：雙方應在本合同爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決爭議，否則視為放棄爭議解決的權(quán)利。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人同意。13.2訪客管理：承租人應合理管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。13.3房屋交付及驗收：房屋交付時，雙方應共同進行驗收，確認房屋及附屬設施的完好。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：簽名：____________日期：____________14.2承租人簽字蓋章：簽名：____________日期：____________14.3合同簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司、法院、仲裁機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)者和信息提供者，協(xié)助雙方完成租賃交易。2.2維修保養(yǎng)方介入：維修保養(yǎng)方負責房屋及附屬設施的日常維修和保養(yǎng)工作。2.3保險公司介入：保險公司根據(jù)合同約定，負責房屋保險的購買和理賠工作。2.4法院、仲裁機構(gòu)介入：在合同爭議無法通過友好協(xié)商解決時，雙方同意提交法院或仲裁機構(gòu)進行解決。第三條第三方責任及權(quán)利3.1第三方應按照法律規(guī)定和合同約定，履行其職責，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以便其更好地履行合同義務。3.3第三方在履行合同義務過程中，造成甲乙雙方損失的，應依法承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。4.2甲乙雙方應按照合同約定，支付第三方服務費用。4.3第三方在履行合同義務過程中，應向甲乙雙方提供合格的服務和產(chǎn)品。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務和產(chǎn)品承擔責任，但對其違約或侵權(quán)行為造成的損失，責任限額應按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。5.2甲乙雙方同意，第三方在履行合同義務過程中，因不可抗力導致無法履行或部分履行合同的，第三方不承擔違約責任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬關(guān)系。6.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.3第三方在履行合同義務過程中，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔責任，但甲乙雙方間另有約定的除外。第七條第三方信息的披露7.1甲乙雙方應如實向第三方披露與合同有關(guān)的信息，包括但不限于房屋實際情況、租賃需求等。7.2甲乙雙方應遵守合同約定，不得擅自將第三方信息泄露給其他無關(guān)第三方。第八條第三方介入的終止8.1第三方在履行合同義務結(jié)束后，甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系終止。8.2第三方在合同關(guān)系終止后，應將相關(guān)資料和證件交還給甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責任9.1甲乙雙方未按照合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。9.2第三方未按照合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決方式10.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除應由雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設施清單附件二：租金支付證明附件三：押金支付證明附件四：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議附件五：房屋保險單附件六：中介服務協(xié)議附件七：維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件八：租賃合同補充協(xié)議附件一：房屋照片及設施清單詳細要求：附件一應包括房屋內(nèi)外部照片以及房屋設施清單，照片應清晰反映房屋實際狀況，設施清單應詳細列明房屋內(nèi)的家具、家電等設施和設備。附件二：租金