二手房買賣分期付款2024年度合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣分期付款2024年度合同本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價格1.3付款方式及分期付款計劃第二條買方義務2.1支付首付款2.2按期支付分期款項2.3辦理房屋過戶手續(xù)第三條賣方義務3.1保證房屋權(quán)屬清晰3.2配合買方辦理過戶手續(xù)3.3交付房屋及鑰匙第四條分期付款期限及金額4.1首付款支付期限及金額4.2分期付款期限及金額4.3逾期付款的違約金計算第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間5.3房屋交付及過戶的稅費承擔第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的法律后果第七條違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金的計算方法第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條隱私保護10.1保護買方和賣方隱私信息10.2未經(jīng)同意不得泄露買方和賣方信息第十一條房屋維修責任11.1房屋質(zhì)量問題及維修責任11.2維修期間的住宿安排第十二條保險責任12.1房屋保險的購買及責任12.2保險理賠程序及賠償金額第十三條環(huán)境影響及治理13.1房屋周邊環(huán)境現(xiàn)狀13.2房屋裝修及使用過程中的環(huán)境保護第十四條其他條款14.1合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.2合同的附件及補充協(xié)議14.3合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【具體面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【具體證號】。1.2房屋買賣價格房屋買賣總價為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】整），其中包括房屋本身價值、附屬設施價值、裝修價值等。1.3付款方式及分期付款計劃買方同意采取分期付款方式購買該房屋，首付款為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】整），剩余款項分【具體期數(shù)】期支付，每期付款金額為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】整）。具體分期付款計劃見附件一。第二條買方義務2.1支付首付款買方應在合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)支付首付款，否則視為違約。2.2按期支付分期款項買方應按照附件一中的分期付款計劃按期支付剩余款項，每期付款截止日期見附件一。買方逾期支付的，應按照合同第七條的約定支付違約金。2.3辦理房屋過戶手續(xù)買方應自合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。買方逾期辦理的，應承擔因此產(chǎn)生的一切費用和責任。第三條賣方義務3.1保證房屋權(quán)屬清晰賣方保證對該房屋享有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制情況。3.2配合買方辦理過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。3.3交付房屋及鑰匙房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【具體天數(shù)】內(nèi)，賣方應將房屋及鑰匙交付給買方。第四條分期付款期限及金額4.1首付款支付期限及金額買方應在合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)支付首付款，金額為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】整）。4.2分期付款期限及金額買方應按照附件一中的分期付款計劃按期支付剩余款項，每期付款金額為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】整），每期付款截止日期見附件一。4.3逾期付款的違約金計算買方逾期支付分期款項的，應按照逾期付款金額的【具體比例】支付違約金。違約金計算方式如下：違約金=逾期付款金額×【具體比例】×逾期天數(shù)第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間賣方應在本合同第四條約定的分期付款期限內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋過戶時間買方應在本合同第二條第2.2項約定的分期付款期限內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。5.3房屋交付及過戶的稅費承擔房屋交付及過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。具體承擔方式如下：（1）房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由【承擔方】承擔。（2）房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由【承擔方】承擔。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件本合同的變更，需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件本合同的解除，需符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致。6.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除的，買賣雙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的法律后果。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）買方支付完畢全部房款；（3）雙方另有約定的其他終止條件。9.3合同解除條件本合同在下列情況下解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，對方要求解除；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條隱私保護10.1保護買方和賣方隱私信息雙方應對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2未經(jīng)同意不得泄露買方和賣方信息除非依法應當向行政機關、司法機關提供相關信息外，未經(jīng)對方同意，雙方不得向任何第三方泄露對方的個人信息。第十一條房屋維修責任11.1房屋質(zhì)量問題及維修責任出賣人應保證房屋質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定進行維修。11.2維修期間的住宿安排出賣人應負責安排買受人在維修期間的住宿，住宿費用由出賣人承擔。第十二條保險責任12.1房屋保險的購買及責任買受人應購買房屋保險，并承擔保險費用。保險金額不應低于房屋買賣總價。12.2保險理賠程序及賠償金額如發(fā)生保險事故，買受人應按照保險條款向保險公司提出理賠申請。保險公司賠償?shù)慕痤~，不足以彌補買受人損失的，由出賣人負責補足。第十三條環(huán)境影響及治理13.1房屋周邊環(huán)境現(xiàn)狀出賣人應向買受人如實告知房屋周邊環(huán)境現(xiàn)狀，如存在環(huán)境污染等問題的，應告知買受人并予以說明。13.2房屋裝修及使用過程中的環(huán)境保護買受人應按照我國環(huán)境保護法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用房屋及附屬設施，防止環(huán)境污染。第十四條其他條款14.1合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同在雙方有效履行完畢前，不得轉(zhuǎn)讓或繼承。14.2合同的附件及補充協(xié)議本合同附件一《分期付款計劃》為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。補充協(xié)議等其他附件，經(jīng)雙方確認后，亦為本合同的組成部分。14.3合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸【甲方】所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入的條件第三方介入本合同的履行，應經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。未經(jīng)雙方同意，第三方不得介入本合同的履行。第二條第三方義務2.1中介方義務中介方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，誠實守信，為甲乙雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣中介服務。2.2評估方義務評估方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，客觀、公正地對房屋進行評估，并提供真實的評估報告。2.3過戶機構(gòu)義務過戶機構(gòu)應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為甲乙雙方提供房屋過戶服務，并確保過戶過程的順利進行。2.4貸款機構(gòu)義務貸款機構(gòu)應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為甲乙雙方提供貸款服務，并確保貸款過程的順利進行。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額，由甲乙雙方在合同簽訂前，根據(jù)第三方的信譽、實力等因素進行協(xié)商確定。3.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。未經(jīng)雙方同意，第三方不得擅自調(diào)整責任限額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的獨立關系第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的法律關系，不受本合同的約束。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務劃分第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務，由第三方自行承擔。甲乙雙方不承擔第三方履行過程中的任何權(quán)利義務。4.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方因履行本合同造成甲乙方損失的，由第三方承擔責任。甲乙雙方互不承擔對方的損失。第五條第三方介入的書面同意5.1第三方介入的書面同意甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行，必須取得甲乙雙方的書面同意。5.2書面同意的內(nèi)容書面同意應包括第三方介入的范圍、期限、權(quán)利義務等內(nèi)容。5.3書面同意的保存甲乙雙方應將第三方介入的書面同意，作為本合同的附件保存。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行，如需變更，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方介入的解除甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行，如需解除，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.3第三方介入變更和解除的法律后果第三方介入變更和解除的，甲乙雙方應按照本合同的約定，承擔相應的法律后果。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約責任第三方在本合同履行過程中，如有違約行為，應承擔違約責任。7.2第三方違約金的計算第三方違約金的計算，按照本合同約定的違約金計算方式進行。7.3第三方違約與甲乙方的關系第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三方不得以與甲乙方的關系為由，拒絕承擔違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議的解決方式甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議的訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入的生效、終止和解除9.1第三方介入的生效條件第三方介入本合同的履行，自甲乙雙方書面同意之日起生效。9.2第三方介入的終止條件本合同履行完畢，第三方介入即終止。9.3第三方介入的解除條件本合同履行過程中，如出現(xiàn)解除條件，甲乙雙方書面同意解除第三方介入的，第三方介入即解除。第十條第三方介入的隱私保護10.1保護甲乙雙方隱私信息第三方應遵守本合同第一條關于保護甲乙雙方隱私信息的規(guī)定。10.2第三方泄露甲乙第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細規(guī)定了房屋的基本信息、買賣價格、付款方式及分期付款計劃等內(nèi)容。附件二：房屋所有權(quán)證復印件提供了房屋所有權(quán)證的復印件，作為合同附件予以確認。附件三：房屋評估報告包含了房屋的評估價格、評估依據(jù)等相關信息。附件四：房屋過戶申請書用于申請房屋過戶的書面材料。附件五：貸款申請表如買方選擇貸款方式支付，需提供的貸款申請表。附件六：分期付款計劃詳細列出了買方應按照的分期付款計劃及每期付款金額。附件七：第三方服務協(xié)議明確了第三方（如中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等）的服務內(nèi)容、義務及責任。附件八：第三方責任限額確認書確認第三方在本合同履行過程中因其過錯導致甲乙雙方損失的責任限額。附件九：第三方介入書面同意書明確了第三方介入的范圍、期限、權(quán)利義務等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按合同約定支付房款。2.賣方未按合同約定交付房屋或過戶。3.第三方未按合同約定提供服務。責任認定標準：1.買方違約責任買方未按期支付房款的，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×【具體比例】×逾期天數(shù)。示例說明：如果買方逾期支付首付款，按照合同約定的違約金計算方式，計算出違約金金額，并支付給賣方。2.賣方違約責任賣方未按期交付房屋或過戶的，應支付違約金，違約金計算方式為：房屋買賣總價×【具體比例】×逾期天數(shù)。示例說明：如果賣方逾期交付房屋，按照合同約定的違約金計算方式，計算出違約金金額，并支付給買方。3.第三方違約責任第三方未按合同約定提供服務的，應承擔違約責任。具體違約責任根據(jù)第三方服務協(xié)議的約定確定。示例說明：如果中介方未按約定提供服務，導致買賣雙方損失，中介方應根據(jù)服務協(xié)議的約定，承擔相應的違約責任。全文完。二手房買賣分期付款2024年度合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證明第三條：分期付款方式及期限3.1分期付款總額3.2首付款金額及支付時間3.3剩余款項及支付時間3.4付款方式及賬戶信息第四條：分期付款利息及罰金4.1利息計算方式4.2逾期付款罰金計算方式第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間5.3過戶費用承擔方第六條：房屋質(zhì)量及維修責任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責任及費用承擔第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：其他約定10.1戶口遷出10.2物業(yè)費用結(jié)算10.3附屬設施歸屬第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條：雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾12.2買受人聲明及承諾第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證明復印件13.2房屋戶型圖13.3付款憑證復印件第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于X的房屋，房屋所有權(quán)證號：X。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具體地址為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為X，即室廳衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證明甲方持有房屋所有權(quán)證，證號：X。第三條：分期付款方式及期限3.1分期付款總額乙方同意以分期付款方式購買房屋，總額為人民幣X元（大寫：X元整）。3.2首付款金額及支付時間乙方應在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款人民幣X元（大寫：X元整）。3.3剩余款項及支付時間乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，分批次支付剩余款項。每批次支付金額及支付時間如下：第一批次：人民幣X元（大寫：X元整），于年月日前支付；第二批次：人民幣X元（大寫：X元整），于年月日前支付；第三批次：人民幣X元（大寫：X元整），于年月日前支付。3.4付款方式及賬戶信息乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付款項，甲方銀行賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第四條：分期付款利息及罰金4.1利息計算方式乙方未按約定時間支付款項的，應支付利息，利息計算方式為：按同期銀行貸款利率的四倍計算。4.2逾期付款罰金計算方式乙方未按約定時間支付款項的，應支付逾期付款罰金，罰金計算方式為：逾期付款金額的千分之五計算。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。5.2房屋過戶時間甲方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶給乙方。5.3過戶費用承擔方房屋過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。第六條：房屋質(zhì)量及維修責任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及標準，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方負責解決。6.2維修責任及費用承擔房屋在交付后，因正常使用導致的維修費用，由乙方承擔；因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用，由甲方承擔。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應支付完畢所有款項。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或未能按時完成過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額的千分之五計算。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，未能按時支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額的千分之五計算。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地居民委員會、村民委員會或者房地產(chǎn)交易市場管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如任何一方對合同的條款有異議，認為合同中的條款無效或者不合法的，可以依法向人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1戶口遷出甲方應在房屋過戶完成后X日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2物業(yè)費用結(jié)算房屋過戶時，甲方應向乙方提供完整的物業(yè)費用繳納憑證，并結(jié)清過戶前的物業(yè)費用。10.3附屬設施歸屬房屋附屬設施（如停車位、儲藏室等）歸乙方所有，但需符合相關規(guī)定。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應支付完畢所有款項。第十二條：雙方聲明及承諾12.1甲方聲明及承諾甲方保證所提供的房屋信息真實、準確，無任何隱瞞或誤導。12.2乙方聲明及承諾乙方保證按期支付款項，并履行合同約定的其他義務。第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證明復印件13.2房屋戶型圖13.3付款憑證復印件第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關手續(xù)。1.2第三方責任第三方應嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保交易雙方的合法權(quán)益。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)，收取相應的服務費用。第二條：第三方介入后的合同變更2.1第三方介入條件當合同履行過程中，需要第三方介入時，甲乙方應提前書面通知對方。2.2第三方介入程序甲乙方應與第三方協(xié)商一致，明確介入的具體事項和期限。2.3第三方介入后的合同變更第三方介入后，如涉及合同內(nèi)容的變更，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議，并注明第三方相關事宜。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用的確定第三方介入所需的費用，包括但不限于服務費、評估費、過戶費等，由甲乙方按照約定承擔。3.2費用支付時間及方式甲乙方應按照約定的時間及方式，向第三方支付相關費用。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方在履行合同過程中，如存在過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方賠償限額第三方的賠償責任限額，按照雙方約定的金額或者根據(jù)實際情況確定。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方僅為甲乙方提供服務，不改變甲乙方之間的合同關系。5.2第三方獨立責任第三方在履行合同過程中，獨立承擔法律責任，不由甲乙方承擔。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式如甲乙方在第三方介入后發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告時的處理第三方作為被告時，甲乙方應按照本合同約定，承擔相應的法律責任。第七條：其他約定7.1甲乙方與第三方之間的補充協(xié)議甲乙方與第三方就本合同內(nèi)容達成補充協(xié)議的，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2第三方不得擅自變更合同內(nèi)容第三方不得擅自變更本合同的任何內(nèi)容，如第三方違反本合同，甲乙方有權(quán)要求其承擔違約責任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證明復印件，須包含房屋所有權(quán)人信息、房屋位置、房屋面積、房屋所有權(quán)證號等。附件2：房屋戶型圖附件內(nèi)容要求：詳細展示房屋的布局、尺寸、房間數(shù)量等信息，須為彩色打印件。附件3：付款憑證復印件附件內(nèi)容要求：清晰展示付款人、付款金額、付款時間等信息，須為銀行出具的正式憑證復印件。附件4：中介服務合同附件內(nèi)容要求：如有中介參與，需提供中介服務合同復印件，明確中介服務費用、中介責任等內(nèi)容。附件5：評估報告附件內(nèi)容要求：如有房屋評估，需提供評估報告復印件，明確房屋評估價值及評估依據(jù)。附件6：過戶手續(xù)費用清單附件內(nèi)容要求：明確過戶所需費用明細，包括服務費、稅費等。附件7：房屋交付確認書附件內(nèi)容要求：明確房屋交付時間、交付狀態(tài)等信息，由甲乙雙方簽字確認。附件8：物業(yè)費用結(jié)算清單附件內(nèi)容要求：明確過戶前后的物業(yè)費用結(jié)算明細，包括物業(yè)費、公共維修基金等。附件9：附屬設施歸屬確認書附件內(nèi)容要求：明確附屬設施（如停車位、儲藏室等）的歸屬，由甲乙雙方簽字確認。附件10：合同變更協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件11：違約金計算依據(jù)附件內(nèi)容要求：明確違約金的計算方式，如利息計算、逾期付款罰金計算等。附件12：爭議解決協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確爭議解決的途徑、程序、雙方簽字等。附件13：第三方服務協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。附件14：第三方責任限額確認書附件內(nèi)容要求：明確第三方的責任限額，由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未能按時交付房屋或未能按時完成過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金。如甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。示例說明：如果甲方在合同約定的時間內(nèi)未能交付房屋，且無正當理由，則構(gòu)成違約。甲方應向乙方支付合同總金額的10%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未能按時支付款項的，應向甲方支付違約金。如乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。示例說明：如果乙方在合同約定的時間內(nèi)未能支付首付款，且無正當理由，則構(gòu)成違約。乙方應向甲方支付首付款金額的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方在履行合同過程中，如存在過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。如第三方未按約定時間完成相關手續(xù)，導致甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任。示例說明：如果評估機構(gòu)未能在約定時間內(nèi)出具評估報告，導致房屋交易延遲，評估機構(gòu)應承擔因此給甲方造成的直接損失。全文完。二手房買賣分期付款2024年度合同3本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2房屋買賣價格1.2.1房屋總價格1.2.2首付款金額1.2.3剩余款項及支付方式1.3房屋買賣雙方1.3.1賣方信息1.3.2買方信息2.分期付款條款2.1分期付款計劃2.1.1首付款支付時間及金額2.1.2剩余款項分期支付時間及金額2.1.3付款方式及賬戶信息2.2付款逾期及違約金2.2.1逾期付款的定義2.2.2逾期付款的違約金計算方式2.2.3買方逾期付款的后果3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)辦理3.4房屋交付及過戶的費用承擔4.合同的履行及擔保4.1雙方履行合同的義務4.2合同履行的擔保措施5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.合同的生效、終止和解除7.1合同生效的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除的條件8.其他條款8.1雙方約定的其他事項8.2合同的組成部分8.3合同的簽訂日期9.附件9.1房屋所有權(quán)證復印件9.2買賣雙方身份證明復印件9.3分期付款確認單9.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號：字第號1.2房屋買賣價格1.2.1房屋總價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬陸仟捌佰元整）1.2.2首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣拾捌萬捌仟元整）1.2.3剩余款項及支付方式：買方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付剩余房款人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾壹萬捌仟元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。1.3房屋買賣雙方1.3.1賣方信息名稱（或姓名）：地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系電話：1.3.2買方信息名稱（或姓名）：地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系電話：第二條分期付款條款2.1分期付款計劃2.1.1首付款支付時間及金額：乙方應于本合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣萬元整。2.1.2剩余款項分期支付時間及金額：乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付剩余房款人民幣萬元整。2.1.3付款方式及賬戶信息：乙方應將款項支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：賬號：銀行：銀行網(wǎng)點：分行支行2.2付款逾期及違約金2.2.1逾期付款的定義：乙方未按照本合同約定的時間、金額和方式支付房款的行為。2.2.2逾期付款的違約金計算方式：逾期付款金額的萬分之五（0.05%）每日計算違約金。2.2.3買方逾期付款的后果：乙方逾期付款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價款的20%作為違約金。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，按照約定條件向甲方支付剩余房款。甲方在收到全部房款后日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋及其設施設備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修及家具家電完好，按照本合同附件約定的內(nèi)容交付。3.3過戶手續(xù)辦理雙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.4房屋交付及過戶的費用承擔（1）房屋交易稅費：由乙方承擔；（2）過戶手續(xù)費：由乙方承擔；（3）中介費：由乙方承擔。第四條合同的履行及擔保4.1雙方履行合同的義務甲方應按照本合同約定，將房屋交付給乙方，并保證房屋的權(quán)屬清晰、無債務等法律糾紛。乙方應按照本合同約定，按時支付房款，并辦理房屋過戶手續(xù)。4.2合同履行的擔保措施（1）本合同簽訂之日起，甲方將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方；（2）甲方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方支付人民幣萬元整作為履約保證金。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件第八條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。6.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京仲裁委員會進行仲裁。6.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除7.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止的條件本合同在履行完畢后自行終止。7.3合同解除的條件除本合同第五章約定的合同解除條件外，任何一方提前解除本合同的，應承擔相應的違約責任。第十條其他條款8.1雙方約定的其他事項雙方在本合同簽訂過程中，就合同內(nèi)容以外的其他事項達成一致的，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同的組成部分本合同及其附件、補充協(xié)議等，構(gòu)成雙方之間關于本次房屋買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。8.3合同的簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十一條附件9.1房屋所有權(quán)證復印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復印件。9.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復印件。9.3分期付款確認單本合同附件中包含雙方簽署的分期付款確認單。9.4其他重要文件本合同附件中可包含其他雙方認為重要的文件。第十二條違約責任10.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付合同總價款的20%作為違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。10.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付合同總價款的20%作為違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。第十三條不可抗力11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。11.2不可抗力的證明遭受不可抗力一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。第十四條法律適用和爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決本合同爭議的解決方式，按照合同第八條的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)、交易中心等與本合同履行相關的單位或個人。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，需要第三方提供服務、協(xié)助或?qū)徍说那闆r。第二條第三方責任2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務。2.2第三方對甲乙雙方提供的信息、文件的真實性、準確性負責。2.3第三方在提供服務過程中，因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應按照本合同約定，配合第三方完成相關手續(xù)。3.2甲乙雙方應按照第三方的要求，提供必要的文件、資料。3.3甲乙雙方對第三方提供的服務、意見有異議的，應通過友好協(xié)商解決。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按照約定承擔。4.2甲乙雙方應在第三方提供服務前，明確服務費用及支付方式。4.3甲乙雙方應按照約定時間、方式支付第三方服務費用。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的責任限額，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定執(zhí)行。5.2第三方在提供服務過程中，因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔的責任限額，不應超過其收取的服務費用。5.3本合同約定的第三方責任限額，不影響甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范享有的權(quán)利。第六條第三方退出6.2第三方退出服務后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行合同。6.3第三方退出服務導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分7.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務，應以本合同及第三方提供的服務協(xié)議為準。7.2第三方在提供服務過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3甲乙雙方在履行本合同過程中，應尊重第三方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的補充協(xié)議8.1甲乙雙方與第三方就本合同履行過程中產(chǎn)生的額外事項，可簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議應符合本合同的原則、條款，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.3補充協(xié)議簽訂后，成為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違反本合同及補充協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔違約責任。9.2甲乙雙方與第三方之間的違約處理，按照補充協(xié)議的約定執(zhí)行。9.3第三方違約導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方與第三方可按照補充協(xié)議的約定，選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、產(chǎn)權(quán)期限等。附件2：買賣雙方身份證明復印件詳細要求：有效身份證件的復印件，包括身份證、護照等，需清晰可辨。附件3：分期付款確認單詳細要求：明確記錄分期付款的金額、時間、方式等詳細信息，需雙方簽字確認。附件4：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：真實反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等。附件5：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：包含雙方約定的額外事項，如裝修補償、家具家電贈送等。附件6：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、服務費用、責任限額等。附件7：房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書詳細要求：授權(quán)書中應包含授權(quán)人的姓名、身份證號、授權(quán)內(nèi)容、授權(quán)期限等信息。附件8：房屋交付確認書詳細要求：確認書中應包含交付日期、交付條件、交付時房屋的狀態(tài)等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額和方式支付房款。2.乙方未按照約定時間、金額和方式支付剩余款項。3.甲方未按照約定條件交付房屋。4.乙方未按照約定條件接受房屋交付。5.甲方提供的房屋信息、文件不真實、不準確。6.乙方提供的身份證明、支付款項等不真實、不準確。7.第三方提供的服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。違約責任認定：1.違約方應承擔合同總價款的20%作為違約金。2.違約方因過錯導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.違約方應按照合同約定，支付對方因履行合同所產(chǎn)生的額外費用。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及因履行合同所產(chǎn)生的額外費用。2.若乙方未按約定時間支付剩余款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及因履行合同所產(chǎn)生的額外費用。3.若甲方未按約定條件交付房屋，乙方有權(quán)拒絕接受房屋交付，并要求甲方承擔違約責任。4.若乙方未按約定條件接受房屋交付，甲方有權(quán)延遲交付時間，并要求乙方支付違約金。5.若甲方提供的房屋信息、文件不真實、不準確，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及因履行合同所產(chǎn)生的額外費用。全文完。二手房買賣分期付款2024年度合同4本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條分期付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3首付款金額及支付時間3.4剩余款項支付計劃第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費用承擔第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方約定的其他事項10.1事項一10.2事項二10.3事項三第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3付款憑證復印件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同有效期限第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：_______第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號：_______2.1.3聯(lián)系方式：_______2.2買受人信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號：_______2.2.3聯(lián)系方式：_______第三條分期付款方式及期限3.1付款方式：買受人應按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式向出賣人支付房款。3.2付款期限：買受人應于_______年_______月_______日前支付全部房款。3.3首付款金額及支付時間：買受人應于_______年_______月_______日前支付首付款，金額為人民幣_______元。3.4剩余款項支付計劃：買受人應按照合同約定的時間和金額，分_______期支付剩余房款，每期支付金額為人民幣_______元，支付時間為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：雙方約定于_______年_______月_______日辦理房屋交付手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理：買受人應自交付之日起_______日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔：買受人應承擔過戶所需的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關于房屋質(zhì)量的相關規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限：出賣人應對房屋主體結(jié)構(gòu)、設備設施等進行保修，保修期限自交付之日起算，為期_______年。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條違約責任7.1出賣人違約責任：出賣人未按照合同約定交付房屋或未辦理過戶手續(xù)的，應向買受人支付違約金，違約金為房款的_______%。7.2買受人違約責任：買受人未按照合同約定支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為房款的_______%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條雙方約定的其他事項10.1事項一：雙方同意，房屋交付后，買受人負責物業(yè)管理和維修工作。10.2事項二：雙方同意，合同簽訂后，出賣人應將房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單提供給買受人。10.3事項三：雙方同意，如有特殊情況導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復印件：11.2買賣雙方身份證明復印件：11.3付款憑證復印件：第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同簽訂日期：第十四條合同有效期限：本合同自簽字或蓋章之日起至全部房款支付完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將本合同副本提交給第三方，并通知第三方按照本合同約定的條件和方式介入。2.2第三方應按照甲乙方的要求，完成其職責范圍內(nèi)的工作，并承擔相應費用。第三條第三方職責和義務3.1第三方應根據(jù)甲乙方的要求和本合同的約定，完成其職責范圍內(nèi)的工作，并確保其工作質(zhì)量符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2第三方應按照本合同約定的時間和方式，向甲乙方提供工作成果，并對其真實性、準確性和合法性承擔責任。3.3第三方應保密甲乙方提供的非公開信息，不得泄露給無關第三方。第四條第三方的工作成果驗收4.1甲乙方應按照本合同約定的時間和方式，對第三方的工作成果進行驗收。4.2甲乙方對第三方的工作成果有異議的，應在驗收合格后_______日內(nèi)向第三方提出，并提供書面異議。4.3第三方應在收到異議后_______日內(nèi)對甲乙方的異議進行答復和處理。第五條第三方費用和支付方式5.1第三方的工作費用，包括但不限于評估費、貸款手續(xù)費、過戶費等，由甲乙方承擔。5.2甲乙方應按照本合同約定的時間和方式，向第三方支付費用。第六條第三方責任限額6.1第三方應對其工作范圍內(nèi)的行為承擔責任，但其責任限額不超過其收取的費用總額。6.2第三方對其工作成果的真實性、準確性和合法性承擔責任，但不對甲乙方的損失承擔超出責任限額的責任。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方之間的關系，僅為委托關系，第三方不構(gòu)成甲乙方之間的合同主體。7.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務，不得影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方違約處理8.1第三方未按照本合同約定履行其職責的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2第三方的工作成果不符合法律法規(guī)和行業(yè)標準的，甲乙方有權(quán)要求第三方重新履行或解除合同。第九條第三方解除合同9.1第三方有權(quán)在本合同約定的條件下解除合同，但應提前_______日通知甲乙方。9.2第三方解除合同的，應按照甲乙方的要求，完成其職責范圍內(nèi)的工作，并承擔相應費用。第十條合同的生效、變更和解除10.1第三方介入本合同的條件和方式，應符合本合同的約定和法律、法規(guī)的規(guī)定。10.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務，如需變更或解除，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條附件11.1第三方工作成果復印件：11.2第三方費用支付憑證復印件：第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：12.3第三方簽字：12.4見證人簽字：第十三條合同簽訂日期：第十四條合同有效期限：本合同自簽字或蓋章之日起至合同約定的工作完成之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：付款憑證復印件附件四：評估報告復印件附件五：貸款合同復印件附件六：過戶手續(xù)辦理文件復印件附件七：物業(yè)管理和維修工作協(xié)議復印件附件八：家具、家電物品清單復印件附件的要求和說明：1.附件一：房屋所有權(quán)證復印件，應清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號等。2.附件二：買賣雙方身份證明復印件，應清晰顯示身份證明上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。3.附件三：付款憑證復印件，應清晰顯示付款憑證上的所有信息，包括付款金額、付款時間、付款方式等。4.附件四：評估報告復印件，應清晰顯示評估報告中的所有信息，包括房屋的價值評估、房屋的狀況評估等。5.附件五：貸款合同復印件，應清晰顯示貸款合同上的所有信息，包括貸款金額、貸款利率、還款計劃等。6.附件六：過戶手續(xù)辦理文件復印件，應清晰顯示過戶手續(xù)辦理文件上的所有信息，包括過戶申請人的姓名、過戶日期等。7.附件七：物業(yè)管理和維修工作協(xié)議復印件，應清晰顯示物業(yè)管理和維修工作協(xié)議上的所有信息，包括物業(yè)管理的范圍、維修工作的責任等。8.附件八：家具、家電物品清單復印件，應清晰顯示家具、家電物品清單上的所有信息，包括物品的名稱、數(shù)量、品牌等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋或未辦理過戶手續(xù)。2.買受人未按照合同約定支付房款。3.第三方未按照合同約定完成其職責范圍內(nèi)的工作。違約責任認定標準：1.出賣人違約責任：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為房款的_______%。2.買受人違約責任：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為房款的_______%。3.第三方違約責任：第三方應向甲乙方支付違約金，違約金為第三方收取的費用總額。示例說明：1.如果出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為房款的_______%。2.如果買受人未按照合同約定支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金為房款的_______%。3.如果第三方未按照合同約定完成其職責范圍內(nèi)的工作，甲乙方可以要求第三方支付違約金，違約金為第三方收取的費用總額。全文完。二手房買賣分期付款2024年度合同5本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3房屋成交價格1.4付款方式及分期付款計劃2.分期付款事項2.1分期付款金額2.2分期付款時間及方式2.3首付款及尾款的支付2.4付款違約及逾期罰息3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋過戶手續(xù)3.3過戶費用承擔3.4房屋交付及過戶的違約責任4.房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責任及費用承擔4.3房屋質(zhì)量問題的處理5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3合同變更及解除的違約責任6.違約責任及爭議解決6.1買賣雙方的違約責任6.2爭議解決方式及適用法律7.其他事項7.1房屋保險7.2房屋租賃7.3買賣雙方的權(quán)利與義務7.4合同的生效、變更與終止8.附件8.1房屋所有權(quán)證復印件8.2買賣雙方身份證明復印件8.3分期付款計劃表8.4其他重要文件9.補充條款10.合同的簽訂日期11.合同的簽訂地點12.買賣雙方簽字13.見證人簽字14.附件簽署日期第一部分：合同如下：1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：省市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號：____1.2買賣雙方信息1.2.1出賣人信息：姓名（名稱）：____住所地：____聯(lián)系電話：____1.2.2買受人信息：姓名（名稱）：____住所地：____聯(lián)系電話：____1.3房屋成交價格1.3.1雙方確認，該房屋成交總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.3.2買受人應按照本合同約定的付款方式分期支付成交價格。1.4付款方式及分期付款計劃1.4.1買受人應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為成交價格的____%。1.4.2.1分期付款金額：每期支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.4.2.2分期付款時間及方式：買受人應于本合同簽訂之日起每____個月支付一期款項，共支付____期。1.4.2.3買受人逾期支付分期款項的，應按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付逾期罰息。2.分期付款事項2.1分期付款金額2.1.1買受人應按照本合同約定的分期付款計劃支付剩余款項。2.1.2分期付款金額不包括買受人應承擔的其他費用，如過戶費用、物業(yè)費等。2.2分期付款時間及方式2.2.1買受人應按照本合同約定的分期付款計劃支付剩余款項。2.2.2買受人應按時足額支付分期款項，否則出賣人有權(quán)解除本合同。2.3首付款及尾款的支付2.3.1買受人應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款。2.3.2買受人應在本合同約定的分期付款計劃內(nèi)支付尾款。2.4付款違約及逾期罰息2.4.1買受人逾期支付分期款項的，應按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付逾期罰息。2.4.2買受人未按時支付首付款或尾款的，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金。3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.1.1雙方確認，房屋交付時間為____年____月____日。3.1.2房屋交付時，買受人應支付全部購房款項。3.2房屋過戶手續(xù)3.2.1雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.2過戶費用由買受人承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3過戶費用承擔3.3.1買受人應承擔房屋過戶所需的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。3.3.2出賣人應提供必要的協(xié)助和配合，以保證過戶手續(xù)的順利進行。3.4房屋交付及過戶的違約責任3.4.1任何一方違反本合同的約定，導致房屋交付或過戶手續(xù)未能按照本合同約定的時間完成的，應承擔違約責任。3.4.2買受人未能按時支付購房款項或首付款的，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金。8.房屋質(zhì)量及維修8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1出賣人保證，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題、安全隱患等影響房屋正常使用的情況。8.1.2出賣人應在房屋交付時提供房屋質(zhì)量保證書，保證書應包括但不限于房屋質(zhì)量、保修范圍、保修期限等內(nèi)容。8.2維修責任及費用承擔8.2.1房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修費用由出賣人承擔。8.2.2房屋交付后，因買受人使用不當或第三方原因?qū)е碌木S修費用由買受人承擔。8.3房屋質(zhì)量問題的處理8.3.1買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應在發(fā)現(xiàn)之日起____個工作日內(nèi)通知出賣人。8.3.2出賣人應在接到買受人通知后的____個工作日內(nèi)進行維修或采取其他補救措施。9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得影響房屋買賣的性質(zhì)、目的和基本權(quán)利義務。9.2合同解除的條件9.2.1雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已支付的款項。9.3合同變更及解除的違約責任9.3.1任何一方違反合同變更或解除協(xié)議的，應承擔違約責任。9.3.2合同解除的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已支付的款項。10.其他事項10.1房屋保險10.1.1買受人應自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)辦理房屋保險，并將保險單復印件提交給出賣人。10.1.2房屋保險的保險金額不應低于本合同約定的房屋成交價格。10.2房屋租賃10.2.1在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，買受人不得將房屋出租或轉(zhuǎn)租給任何第三方。10.2.2買受人違反上述規(guī)定的，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金。1