房地產經紀人傭金分成協(xié)議（2024年）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產經紀人傭金分成協(xié)議（2024年）本合同目錄一覽1.經紀人信息1.1經紀人名稱1.2經紀人地址1.3經紀人聯(lián)系方式2.委托人信息2.1委托人名稱2.2委托人地址2.3委托人聯(lián)系方式3.房地產交易信息3.1房產地址3.2房產類型3.3房產面積3.4房產交易價格4.傭金分配比例4.1經紀人傭金比例4.2委托人傭金比例5.傭金支付方式5.1傭金支付時間5.2傭金支付金額5.3傭金支付方式6.合同有效期限6.1合同開始日期6.2合同結束日期7.合同履行7.1經紀人職責7.2委托人職責8.違約責任8.1經紀人違約責任8.2委托人違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋地點13.合同簽署日期13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他條款14.1其他補充事項14.2其他約定第一部分：合同如下：1.經紀人信息1.1經紀人名稱：X房地產經紀有限公司1.2經紀人地址：市區(qū)路號2.委托人信息2.1委托人名稱：X房地產開發(fā)有限公司2.2委托人地址：市區(qū)路號3.房地產交易信息3.1房產地址：市區(qū)路號3.2房產類型：住宅3.3房產面積：150平方米3.4房產交易價格：人民幣X萬元4.傭金分配比例4.1經紀人傭金比例：房產交易價格的2%4.2委托人傭金比例：房產交易價格的1%5.傭金支付方式5.1傭金支付時間：房產交易完成后七個工作日內5.2傭金支付金額：人民幣X萬元5.3傭金支付方式：銀行轉賬6.合同有效期限6.1合同開始日期：2024年1月1日6.2合同結束日期：2024年12月31日7.合同履行7.1經紀人職責（1）負責房產的推廣和銷售工作，提供專業(yè)的房產咨詢服務；（2）協(xié)助委托人辦理房產交易所需的相關手續(xù)；（3）提供房產交易過程中的法律咨詢和協(xié)助；（4）按照約定時間完成房產交易，并確保交易安全可靠。7.2委托人職責（1）提供真實、準確的房產信息，并配合經紀人的工作；（2）按照約定時間完成房產交易，并承擔交易過程中的相關費用；（3）按照約定支付傭金，并配合經紀人的傭金結算工作；（4）在合同有效期內，不得將房產自行銷售或轉讓給第三方。8.違約責任8.1經紀人違約責任（1）若經紀人未能在合同約定的時間內完成房產交易，應按照房產交易價格的1%向委托人支付違約金；（2）若經紀人提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導致房產交易失敗，應向委托人支付房產交易價格的2%作為違約金；（3）若經紀人未能按照約定履行合同義務，給委托人造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2委托人違約責任（1）若委托人未能按照合同約定時間完成房產交易，應按照房產交易價格的1%向經紀人支付違約金；（2）若委托人提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導致房產交易失敗，應向經紀人支付房產交易價格的2%作為違約金；（3）若委托人未能按照約定履行合同義務，給經紀人造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：市10.合同變更與解除10.1合同變更條件（1）雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議需符合法律法規(guī)和政策規(guī)定；（3）變更協(xié)議不得違背合同的基本原則和雙方合法權益。10.2合同解除條件（1）雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議需符合法律法規(guī)和政策規(guī)定；（3）解除協(xié)議不得違背合同的基本原則和雙方合法權益。11.保密條款11.1保密內容（1）雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等；（2）合同簽訂過程中的談判內容、協(xié)商事項等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.法律適用12.1合同適用法律：中華人民共和國法律法規(guī)。12.2法律解釋地點：合同簽訂地。13.合同簽署日期13.1簽署日期：2024年1月15日13.2簽署地點：市區(qū)路號14.其他條款14.1其他補充事項：雙方在合同履行過程中，如需補充事項，應簽訂書面補充協(xié)議，并符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。14.2其他約定：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式明確，并作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責任15.1第三方介入定義本合同所述第三方是指在房產交易過程中，除甲乙方外，涉及到的其他參與方，包括但不限于：買家、賣家、金融機構、inspectorate機構、律師、稅務機關等。15.2第三方責任第三方應獨立承擔其在交易過程中所產生的法律責任，甲乙方不承擔因第三方行為而產生的任何損失和費用。16.第三方介入的額外條款及說明16.1買家/賣家責任買家/賣家應按照合同約定履行交易義務，包括但不限于：提供真實、有效的身份證明、支付購房款、辦理產權過戶等。16.2金融機構責任金融機構應按照合同約定提供貸款服務，包括但不限于：審批貸款申請、發(fā)放貸款、辦理還款手續(xù)等。16.3inspectorate機構責任inspectorate機構應按照合同約定進行房產檢查，包括但不限于：查驗房產狀況、出具檢查報告等。16.4律師責任律師應按照合同約定提供法律咨詢服務，包括但不限于：協(xié)助辦理房產交易手續(xù)、提供法律意見等。16.5稅務機關責任稅務機關應按照合同約定收取稅費，包括但不限于：契稅、個人所得稅等。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定甲乙方根據本合同有第三方介入時，第三方責任限額應根據第三方在交易過程中的實際行為及法律規(guī)定確定。17.2第三方責任限額的支付（1）若第三方未能按照合同約定履行其職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責任限額；（2）若甲乙方損失超過第三方責任限額，超出部分由甲乙方自行承擔。18.第三方介入后的爭議解決18.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2甲乙方與第三方之間的爭議不影響甲乙雙方履行本合同的其他條款。19.第三方介入后的其他修正19.1若本合同在第三方介入過程中出現未盡事宜，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議，并符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。19.2補充協(xié)議不得違背本合同的基本原則和雙方合法權益。20.合同的完整性和效力本合同及補充協(xié)議構成甲乙雙方之間關于房產交易的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務履行完畢之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：身份證明復印件附件三：貸款合同附件四：檢查報告附件五：律師意見書附件六：稅費繳納證明附件七：交易款項支付憑證附件八：房產過戶證明附件九：補充協(xié)議附件十：其他相關文件附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。說明：房產證復印件用于證明房產權屬情況，確保甲乙雙方在交易過程中有所依據。附件二：身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。說明：身份證明復印件用于核實交易雙方的身份信息，確保交易安全可靠。附件三：貸款合同詳細要求：貸款合同應明確貸款金額、利率、還款期限等條款。說明：貸款合同用于約定買方通過金融機構貸款購買房產的相關事宜。附件四：檢查報告詳細要求：檢查報告應詳細記錄房產的狀況，包括設施設備、Structure結構、電氣系統(tǒng)等。說明：檢查報告用于確認房產的實際狀況，避免交易過程中因房產狀況不符而產生糾紛。附件五：律師意見書詳細要求：律師意見書應明確律師對房產交易的法律意見和建議。附件六：稅費繳納證明詳細要求：稅費繳納證明應蓋有稅務機關的公章，證明交易雙方已按照法律規(guī)定繳納相關稅費。說明：稅費繳納證明用于證明交易雙方已履行稅費繳納義務，避免后期因稅費問題產生糾紛。附件七：交易款項支付憑證詳細要求：交易款項支付憑證應明確支付金額、支付時間等信息，并由雙方簽字確認。說明：交易款項支付憑證用于證明交易雙方已按照約定支付交易款項，確保交易順利進行。附件八：房產過戶證明詳細要求：房產過戶證明應蓋有房產登記機關的公章，證明房產所有權已轉移至買方名下。說明：房產過戶證明用于證明交易雙方已辦理房產過戶手續(xù)，完成房產交易。附件九：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應明確約定甲乙雙方在交易過程中新增或變更的事項。說明：補充協(xié)議用于解決交易過程中出現的新問題，確保甲乙雙方權益。附件十：其他相關文件詳細要求：其他相關文件應包括但不限于：購房合同、裝修合同、家具家電購買合同等。說明：其他相關文件用于明確甲乙雙方在房產交易過程中涉及到的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.經紀人違約行為及責任認定（1）未能在約定時間內完成房產交易，需支付違約金，違約金金額為房產交易價格的1%。示例：若經紀人未能在2024年6月30日前完成房產交易，應向委托人支付違約金人民幣10萬元。（2）提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導致房產交易失敗，需支付違約金，違約金金額為房產交易價格的2%。示例：若經紀人提供虛假房產信息，導致交易失敗，應向委托人支付違約金人民幣20萬元。2.委托人違約行為及責任認定（1）未能在約定時間內完成房產交易，需支付違約金，違約金金額為房產交易價格的1%。示例：若委托人未能在2024年6月30日前完成房產交易，應向經紀人支付違約金人民幣10萬元。（2）提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導致房產交易失敗，需支付違約金，違約金金額為房產交易價格的2%。示例：若委托人提供虛假身份證明，導致交易失敗，應向經紀人支付違約金人民幣20萬元。全文完。房地產經紀人傭金分成協(xié)議（2024年）2本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1房地產經紀人1.2傭金1.3成交1.4甲方1.5乙方第二條合作范圍與職責2.1甲方職責2.2乙方職責第三條傭金比例與計算方式3.1傭金比例3.2傭金計算基數3.3傭金支付時間第四條傭金支付條件4.1成交確認4.2支付時間4.3支付方式第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結束日期第六條保密條款6.1保密內容6.2泄露后果第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點第九條合同的修改與終止9.1修改條件9.2終止條件第十條法律適用10.1適用法律第十一條合同的生效11.1生效條件第十二條其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明第十三條附件13.1附件一：傭金計算公式13.2附件二：支付憑證第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房地產經紀人：指在本合同中，負責代理甲方進行房地產交易的專業(yè)經紀人，具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。1.2傭金：指房地產經紀人在完成房地產交易過程中，按照約定比例從交易金額中獲取的報酬。1.3成交：指房地產交易雙方就交易價格、條件等達成一致，并完成房屋過戶手續(xù)的過程。1.4甲方：指在本合同中，委托乙方作為其房地產經紀人的個人或機構。1.5乙方：指在本合同中，接受甲方委托，為其提供房地產經紀服務的房地產經紀公司。第二條合作范圍與職責2.1甲方職責1)提供真實、完整的房地產信息，包括房屋所有權、土地使用權等情況。2)配合乙方進行房地產交易的談判、協(xié)調及辦理相關手續(xù)。3)按照約定支付傭金。2.2乙方職責1)根據甲方提供的信息，進行市場調研，提供專業(yè)的房地產交易建議。2)協(xié)助甲方進行房地產交易的談判、協(xié)調及辦理相關手續(xù)。3)按照約定比例計算傭金，并在成交后向甲方支付。第三條傭金比例與計算方式3.1傭金比例：雙方約定，本次房地產交易的傭金比例為交易金額的2%。3.2傭金計算基數：以實際成交價格為基數，計算傭金。3.3傭金支付時間：成交后五個工作日內，乙方將計算出的傭金支付給甲方。第四條傭金支付條件4.1成交確認：雙方確認房屋買賣合同簽訂并完成房屋過戶手續(xù)。4.2支付時間：成交確認后五個工作日內。4.3支付方式：通過銀行轉賬方式支付傭金。第五條合同期限5.1合同開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。5.2合同結束日期：成交完成后十個工作日內。第六條保密條款6.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息等。6.2泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點：雙方同意將爭議提交至中國仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第九條合同的修改與終止9.1修改條件：合同履行期間，如雙方同意對合同內容進行修改，應簽訂書面修改協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。9.2終止條件：合同終止的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除本合同；2)合同到期，雙方未續(xù)簽；3)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十條法律適用10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他條款12.1甲方聲明：甲方保證提供的房地產信息真實、合法，如有不實，甲方應承擔全部責任。12.2乙方聲明：乙方保證按照約定提供專業(yè)服務，并遵守相關法律法規(guī)，如有違反，乙方應承擔相應責任。第十三條附件13.1附件一：傭金計算公式13.2附件二：支付憑證第十四條簽署14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲方和乙方之外，參與房地產交易過程的各方，包括但不限于購房人、出賣人、貸款機構、物業(yè)服務公司等。1.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規(guī)和合同約定，履行其相應的權利和義務。如第三方未履行或未能正確履行其義務，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權向第三方追償。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方介入條件：當房地產交易過程中，需要第三方提供服務或參與時，包括但不限于貸款、過戶、物業(yè)交割等，甲方和乙方應提前告知第三方本合同的條款，并要求第三方遵守。2.2第三方義務：第三方應按照甲方和乙方的要求，提供相關服務，并確保服務的質量和效率。2.3第三方責任限額：如第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權向第三方追償，第三方應承擔的責任限額為本合同約定的傭金金額的2倍。第三條第三方與其他各方的關系3.1第三方與甲方：第三方應尊重甲方的權益，如第三方未履行或未能正確履行其義務，導致甲方損失的，甲方有權向第三方追償。3.2第三方與乙方：第三方應尊重乙方的權益，如第三方未履行或未能正確履行其義務，導致乙方損失的，乙方有權向第三方追償。3.3第三方與購房人、出賣人等：第三方與購房人、出賣人等之間的關系，由第三方與購房人、出賣人等根據相關法律法規(guī)和合同約定處理。第四條第三方介入后的傭金分配4.1第三方參與交易過程，不影響傭金比例的約定。4.2第三方應按照本合同約定的傭金比例，支付傭金。第五條第三方介入后的爭議解決5.1如第三方介入導致合同爭議，甲方、乙方和第三方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2仲裁地點：如甲方、乙方和第三方同意將爭議提交仲裁，應選擇中國仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均具有約束力。第六條第三方介入后的其他條款6.1甲方和乙方應確保第三方的合法權益，如第三方權益受到損害，甲方和乙方應承擔相應的法律責任。6.2甲方和乙方應按照相關法律法規(guī)和本合同的約定，履行其義務，確保房地產交易過程的順利進行。第七條附件7.1附件