二零二四年房產(chǎn)項目工程監(jiān)理與質(zhì)量檢測合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)項目工程監(jiān)理與質(zhì)量檢測合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3監(jiān)理工程的定義第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的范圍2.2監(jiān)理工程的詳細內(nèi)容第三條監(jiān)理人員的配置與職責3.1乙方應配置的監(jiān)理人員數(shù)量及資質(zhì)要求3.2監(jiān)理人員的職責與任務第四條質(zhì)量檢測標準與方法4.1質(zhì)量檢測的標準4.2質(zhì)量檢測的方法第五條合同期限5.1監(jiān)理合同的起始日期5.2監(jiān)理合同的終止日期第六條合同費用與支付方式6.1監(jiān)理費用的計算方式與支付期限6.2費用支付的證明文件第七條違約責任7.1甲乙雙方的違約行為7.2違約責任的處理方式第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議的方式8.2爭議解決的途徑第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務9.2保密期限第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的地點與方式第十二條其他條款12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條附件13.1監(jiān)理計劃書13.2質(zhì)量檢測報告第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××工程監(jiān)理有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3監(jiān)理工程：指甲方委托乙方進行監(jiān)理的房產(chǎn)項目工程，包括但不限于施工過程、工程質(zhì)量、安全文明生產(chǎn)等方面的監(jiān)督管理。第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的范圍：甲方房產(chǎn)項目工程的施工全過程，包括但不限于土建、安裝、裝修等各個分部分項工程。2.2監(jiān)理工程的詳細內(nèi)容：2.2.1對施工現(xiàn)場進行定期巡查，確保施工進度和質(zhì)量符合甲方要求及國家標準；2.2.2對施工過程中的安全隱患進行排查，并提出整改措施，確保施工現(xiàn)場的安全文明生產(chǎn)；2.2.3對施工材料、施工工藝、施工質(zhì)量等方面進行檢驗和評定，確保工程質(zhì)量符合國家標準；2.2.4對施工單位進行業(yè)績、信譽、人員等方面的調(diào)查，確保施工單位的合法資格和施工能力；2.2.5對施工過程中的變更進行審核，確保變更內(nèi)容的合理性和合規(guī)性；2.2.6提供監(jiān)理報告，對監(jiān)理過程中的問題進行匯總和分析，為甲方的決策提供依據(jù)。第三條監(jiān)理人員的配置與職責3.2監(jiān)理人員的職責與任務：3.2.1負責對施工現(xiàn)場進行定期巡查，確保施工進度和質(zhì)量符合要求；3.2.2負責對施工過程中的安全隱患進行排查，并提出整改措施；3.2.3負責對施工材料、施工工藝、施工質(zhì)量等方面進行檢驗和評定；3.2.4負責對施工單位進行業(yè)績、信譽、人員等方面的調(diào)查；3.2.5負責對施工過程中的變更進行審核；3.2.6負責提供監(jiān)理報告，對監(jiān)理過程中的問題進行匯總和分析。第四條質(zhì)量檢測標準與方法4.1質(zhì)量檢測的標準：按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）及相關專業(yè)驗收規(guī)范執(zhí)行。4.2質(zhì)量檢測的方法：4.2.1采用現(xiàn)場巡查、平行檢驗、抽檢等方式對施工過程中的材料、工藝、質(zhì)量等方面進行檢測；4.2.2采用儀器設備進行定量檢測，如測量儀、壓力計、濕度計等；4.2.3采用目測、手摸、敲擊等直觀方法進行定性檢測；4.2.4對檢測結(jié)果不符合要求的，應要求施工單位及時整改，并重新檢測。第五條合同期限5.1監(jiān)理合同的起始日期：本合同簽訂之日起。5.2監(jiān)理合同的終止日期：監(jiān)理工程驗收合格之日。第六條合同費用與支付方式6.1監(jiān)理費用的計算方式與支付期限：監(jiān)理費用為人民幣萬元整，乙方應在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向甲方提供詳細的監(jiān)理費用明細，并在甲方支付后開始提供監(jiān)理服務。6.2費用支付的證明文件：甲方應按照乙方提供的費用明細，在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付相應的監(jiān)理費用。乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照發(fā)票金額進行支付。第八條違約責任8.1甲乙雙方的違約行為：8.1.1甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費用，乙方有權拒絕提供監(jiān)理服務；8.1.2乙方未按照合同約定提供監(jiān)理服務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；8.1.3雙方未按照合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任的處理方式：8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；8.2.2違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他損失，包括但不限于訴訟費、鑒定費、律師費等；8.2.3守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同總金額的20%作為賠償。第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議的方式：9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議；9.1.2雙方無法通過協(xié)商解決的，應提交至甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決的途徑：9.2.1雙方應遵守合同約定，履行合同義務，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；9.2.2如果協(xié)商不成，雙方同意選擇訴訟解決爭議，按照合同約定提交至甲方所在地有管轄權的人民法院。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務：10.1.1雙方應對合同的內(nèi)容、談判過程以及與合同有關的其他信息予以保密；10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容及其它保密信息；10.1.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件：11.1.1合同變更應書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.1.2合同變更內(nèi)容應符合法律法規(guī)、政策規(guī)定以及合同約定；11.1.3合同變更不得損害國家利益、社會公共利益以及對方合法權益。11.2合同解除的條件：11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3一方違約，對方有權解除合同；11.2.4合同約定的解除條件出現(xiàn)。第十二條其他條款12.1雙方認為需要約定的其他事項：12.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得以任何形式從事違法活動；12.1.2雙方應互相配合，確保合同的順利履行；12.1.3雙方對合同的解釋權、爭議的解決、合同的生效等均按照本合同的約定執(zhí)行。第十三條附件13.1監(jiān)理計劃書：詳細描述監(jiān)理工程的計劃、步驟、時間安排等內(nèi)容；13.2質(zhì)量檢測報告：包括監(jiān)理過程中產(chǎn)生的質(zhì)量檢測報告、驗收報告等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（此處甲方簽字蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（此處乙方簽字蓋章）14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指非甲乙方合同當事人，但被甲乙方邀請或參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、檢測機構、咨詢顧問、政府監(jiān)管部門等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方應在合同中明確第三方的介入程序、條件和方式；2.2甲乙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任；2.3甲乙方應保證第三方的介入不影響本合同的履行，并確保第三方的行為符合法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方的主要權利與義務3.1第三方權利：3.1.1按照甲乙方的約定，參與本合同的履行過程；3.1.2獲得甲乙方提供的與合同履行相關的資料、信息和服務；3.1.3按照約定獲得相應的報酬。3.2第三方義務：3.2.1按照甲乙方的要求，完成委托的事務；3.2.2保密甲乙方的商業(yè)秘密和技術秘密；3.2.3不得利用介入合同的事務謀取不正當利益。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方承擔的責任限額：4.1.1第三方應對其介入的事務承擔相應的責任；4.1.2第三方介入造成的損失，由第三方承擔賠償責任；4.1.3第三方責任限額由甲乙方與第三方在補充協(xié)議中約定，但不得超過甲乙方實際支付給第三方的費用。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方為委托關系，第三方獨立承擔責任，不影響甲乙方之間的合同關系；5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行；5.3第三方退出或不再履行合同，不影響甲乙方之間的合同效力。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：6.1.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方的權利和義務；6.1.2變更事項應書面確認，并修訂相應的合同條款。6.2第三方介入的解除：6.2.1合同約定或甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方的介入；6.2.2解除第三方介入的，甲乙方應支付第三方相應的報酬；6.2.3解除第三方介入不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；7.2甲乙方與第三方約定違約責任的方式和數(shù)額，應在補充協(xié)議中明確。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可以提交至甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。第九條其他條款9.1甲乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得以任何形式從事違法活動；9.2甲乙方應互相配合，確保合同的順利履行；9.3甲乙方對合同的解釋權、爭議的解決、合同的生效等均按照本合同的約定執(zhí)行。第十條附件10.1第三方介入補充協(xié)議：包括第三方的權利、義務、責任、報酬等內(nèi)容。第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章：（此處甲方簽字蓋章）11.2乙方簽字蓋章：（此處乙方簽字蓋章）11.3第三方簽字蓋章：（此處第三方簽字蓋章）11.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：監(jiān)理計劃書詳細描述監(jiān)理工程的計劃、步驟、時間安排等內(nèi)容。附件2：質(zhì)量檢測報告包括監(jiān)理過程中產(chǎn)生的質(zhì)量檢測報告、驗收報告等。附件3：第三方介入補充協(xié)議包括第三方的權利、義務、責任、報酬等內(nèi)容。附件4：合同變更協(xié)議詳細描述合同變更的內(nèi)容、條件和方式。附件5：違約行為及責任認定協(xié)議詳細描述合作中所有涉及到的各種違約行為以及違約的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費用；2.乙方未按照合同約定提供監(jiān)理服務；3.雙方未按照合同約定履行其他義務。違約的責任認定標準：1.違約