房屋買賣合同二零二四年交付時間及違約金3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同二零二四年交付時間及違約金本合同目錄一覽第一條：房屋買賣合同概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂日期第二條：交付時間2.1房屋交付時間約定2.2交付條件2.3交付手續(xù)第三條：違約金3.1逾期交付違約金3.2逾期支付違約金3.3違約金計算方式第四條：逾期交付的處理4.1賣方逾期交付的處理4.2買方逾期交付的處理第五條：逾期支付的處理5.1賣方逾期支付的處理5.2買方逾期支付的處理第六條：合同的解除6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構解決7.3提交人民法院解決第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效的條件8.2合同變更的條件8.3合同終止的條件第九條：雙方的權利和義務9.1賣方的權利和義務9.2買方的權利和義務第十條：合同的保管10.1合同正本保管10.2合同副本分發(fā)第十一條：通知與送達11.1通知的方式11.2送達的地址第十二條：適用法律12.1合同適用的法律12.2法律沖突的解決第十三條：其他約定13.1房屋交易稅費13.2房屋維修責任13.3房屋保險責任第十四條：附件14.1房屋買賣合同附件一：房屋所有權證14.2房屋買賣合同附件二：買賣雙方身份證明14.3房屋買賣合同附件三：交付時間及違約金計算明細表第一部分：合同如下：第一條：房屋買賣合同概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于（地址），房屋結構為（結構），房屋面積為（面積），房屋所有權證號為（證號）。1.2買賣雙方基本信息賣方：（賣方姓名），身份證號碼：（身份證號碼），聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）。買方：（買方姓名），身份證號碼：（身份證號碼），聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）。1.3合同簽訂日期本合同于二零二四年（簽訂日期）由買賣雙方共同簽訂。第二條：交付時間2.1房屋交付時間約定賣方應在本合同簽訂后（具體時間）內，將房屋交付給買方。2.2交付條件（1）房屋所有權證等相關證件齊全；（2）房屋及其配套設施達到交付標準；（3）賣方結清房屋相關稅費及債務。2.3交付手續(xù)（1）查驗房屋及配套設施；（2）確認交付時間；（3）簽署房屋交付確認書。第三條：違約金3.1逾期交付違約金賣方如未按本合同約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：（1）逾期交付每逾期一日，違約金為房屋總價款的千分之一；（2）逾期交付累計超過（具體天數(shù)）的，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。3.2逾期支付違約金買方如未按本合同約定時間支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：（1）逾期支付每逾期一日，違約金為應付款項的千分之一；（2）逾期支付累計超過（具體天數(shù)）的，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。3.3違約金計算方式違約金的計算方式如下：（1）違約金=逾期交付/支付的天數(shù)×房屋總價款/應付款項；（2）違約金金額不足（金額）的，按（金額）計算。第四條：逾期交付的處理4.1賣方逾期交付的處理賣方如未按本合同約定時間交付房屋，買方有權按本合同第三條的規(guī)定要求賣方支付違約金。4.2買方逾期交付的處理買方如未按本合同約定時間支付購房款，賣方有權按本合同第三條的規(guī)定要求買方支付違約金。第五條：逾期支付的處理5.1賣方逾期支付的處理賣方如未按本合同約定時間支付購房款，買方有權按本合同第三條的規(guī)定要求賣方支付違約金。5.2買方逾期支付的處理買方如未按本合同約定時間支付購房款，賣方有權按本合同第三條的規(guī)定要求買方支付違約金。第六條：合同的解除6.1合同解除的條件任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。6.2合同解除的程序合同解除應書面通知對方，并在通知發(fā)出后（具體時間）內辦理相關手續(xù)。第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2提交仲裁機構解決如雙方協(xié)商不成，任何一方有權將爭議提交（仲裁機構名稱）進行仲裁。7.3提交人民法院解決如仲裁不成，任何一方有權將爭議提交（人民法院名稱）提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更的條件合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字（或蓋章）確認。8.3合同終止的條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法強制解除合同。第九條：雙方的權利和義務9.1賣方的權利和義務賣方的權利和義務如下：（1）按照本合同約定交付房屋；（2）保證房屋及配套設施符合交付標準；（3）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務。9.2買方的權利和義務買方的權利和義務如下：（1）按照本合同約定支付購房款；（2）按照本合同約定接收房屋；（3）履行合同約定的其他義務。第十條：合同的保管10.1合同正本保管本合同正本由（保管方）保管，副本由（保管方）分發(fā)。10.2合同副本分發(fā)合同副本應分發(fā)給買賣雙方、貸款銀行及相關政府部門。第十一條：通知與送達11.1通知的方式雙方通過書面形式相互通知，通知應以郵戳日期或交付日期為準。11.2送達的地址雙方指定的送達地址為（地址），如地址發(fā)生變化，應及時書面通知對方。第十二條：適用法律12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突的解決如本合同內容與法律沖突，應以法律為準。第十三條：其他約定13.1房屋交易稅費買賣雙方應按照國家相關政策承擔房屋交易稅費。13.2房屋維修責任房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，賣方應承擔維修責任。13.3房屋保險責任房屋交付后，買方應自行辦理房屋保險手續(xù)。第十四條：附件14.1房屋買賣合同附件一：房屋所有權證14.2房屋買賣合同附件二：買賣雙方身份證明14.3房屋買賣合同附件三：交付時間及違約金計算明細表第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機構、物業(yè)公司等。1.2第三方介入的條件（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方與甲乙方達成一致，并簽訂相關協(xié)議；（3）第三方履行本合同約定的義務。第二條：第三方責任的界定2.1第三方介入后的責任分配第三方介入本合同履行過程，不改變甲乙雙方的權利義務。第三方僅承擔甲乙雙方約定的義務，并按照本合同約定履行責任。2.2第三方責任限額第三方在本合同履行過程中造成損失的，第三方應承擔相應責任。第三方承擔的責任限額為其介入本合同的報酬金額。2.3第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間的關系，視為甲乙方之間的委托關系。第三方履行合同義務，視為甲乙方履行合同義務。第三條：第三方介入的程序3.1第三方介入的申請甲乙方如需第三方介入，應向第三方提出書面申請，并說明介入的目的、范圍及期限。3.2第三方答復第三方收到申請后，應在（具體時間）內答復甲乙方。同意介入的，雙方簽訂相關協(xié)議；不同意介入的，甲乙方應重新考慮或選擇其他第三方。3.3第三方介入協(xié)議甲乙方與第三方達成一致后，應簽訂書面介入協(xié)議，明確雙方的權利義務及第三方責任限額。第四條：第三方義務的履行4.1第三方應按照介入協(xié)議約定的時間、方式、范圍履行義務。4.2第三方在履行義務過程中，應保證甲乙方合法權益不受損害。4.3第三方不得擅自變更或解除介入協(xié)議，如確需變更或解除，應與甲乙方協(xié)商一致。第五條：第三方責任的承擔5.1第三方在履行義務過程中，如因過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔賠償責任。5.3第三方如故意或重大過失導致甲乙方損失，應承擔連帶責任。第六條：第三方退出6.1第三方同意退出本合同履行過程，應提前（具體時間）通知甲乙方。6.2第三方退出后，甲乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。6.3第三方退出導致合同無法繼續(xù)履行時，甲乙方應協(xié)商解決。第七條：第三方介入的變更7.1甲乙方如需變更第三方，應書面通知原第三方，并說明變更理由及條件。7.2原第三方應在收到通知后（具體時間）內答復甲乙方。同意變更的，雙方簽訂相關協(xié)議；不同意變更的，甲乙方應重新考慮或選擇其他第三方。7.3變更第三方后，甲乙方與新第三方簽訂介入協(xié)議，明確雙方的權利義務及第三方責任限額。第八條：第三方信息的披露8.1第三方應向甲乙方披露與本合同履行相關的全部信息，包括但不限于財務狀況、業(yè)務流程、服務質量等。8.2第三方如隱瞞或虛假披露信息，導致甲乙方損失，應承擔賠償責任。第九條：第三方介入的監(jiān)督9.1甲乙方應對第三方履行義務的過程進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務。9.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方未按照約定履行義務的，有權要求第三方改正。9.3甲乙方如多次發(fā)現(xiàn)第三方未按照約定履行義務，有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第十條：合同的繼續(xù)履行10.1第三方退出或被解除合同后，甲乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。10.2甲乙方如因第三方退出或被解除合同而遭受損失的，應依法向第三方追償。第十一條：爭議解決11.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙方有權將爭議提交仲裁機構或人民法院解決。第十二條：合同的效力本合同及第三方介入協(xié)議構成甲乙方與第三方之間權利義務的全部約定。本合同及第三方介入協(xié)議的變更、解除或終止，不得影響甲乙方與第三方之間已確定的權利義務。第十三條：其他約定13.1甲乙方與第三方簽訂的介入協(xié)議，不得與本合同內容第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應由賣方提供，確保證照齊全、有效。附件二：買賣雙方身份證明詳細要求：買賣雙方應提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。附件三：交付時間及違約金計算明細表詳細要求：明細表應詳細記錄交付時間、違約金計算方式及金額等信息。附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的權利義務、責任限額及介入的范圍和期限。附件五：房屋過戶手續(xù)相關文件詳細要求：包括過戶申請表、稅費繳納憑證、過戶證明等。附件六：房屋維修責任確認書詳細要求：確認書應明確房屋維修的責任范圍、期限及責任方。附件七：房屋保險單詳細要求：保險單應由買方提供，確保保險有效，保險責任范圍符合合同要求。附件八：貸款銀行相關文件詳細要求：包括貸款合同、還款計劃表、貸款批準函等。附件九：物業(yè)公司相關文件詳細要求：包括物業(yè)服務合同、物業(yè)費用繳納憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋。2.買方未按約定時間支付購房款。3.第三方未按約定履行義務。責任認定標準：1.賣方未按約定時間交付房屋的，應支付違約金，計算方式為：逾期交付每逾期一日，違約金為房屋總價款的千分之一。示例說明：若賣方逾期交付10日，則應支付違約金為房屋總價款的1000元。2.買方未按約定時間支付購房款的，應支付違約金，計算方式為：逾期支付每逾期一日，違約金為應付款項的千分之一。示例說明：若買方逾期支付10日，則應支付違約金為應付款項的1000元。3.第三方未按約定履行義務的，應承擔違約責任，責任限額為其介入本合同的報酬金額。示例說明：若第三方未履行維修責任，導致房屋維修費用增加，第三方應承擔相應的維修費用。全文完。房屋買賣合同二零二四年交付時間及違約金1本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價格及支付方式第二條交付時間及條件2.1交付時間2.2交付條件第三條違約金3.1違約金計算方式3.2違約金支付時間3.3違約金支付方式第四條違約行為4.1賣方違約行為4.2買方違約行為第五條違約責任5.1賣方違約責任5.2買方違約責任第六條合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址及聯(lián)系方式第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄露保密信息的責任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應對措施第十二條適用法律12.1合同適用法律12.2法律沖突解決方式第十三條其他條款13.1房屋交易稅費13.2房屋過戶手續(xù)13.3房屋產權轉移第十四條附件14.1房屋買賣合同附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同項下的房屋坐落于（省/市/區(qū)）(街道名稱)（房屋地址），房屋產權證號：（產權證號），房屋建筑面積：（建筑面積）平方米，房屋結構：（結構類型），房屋所在樓層：（樓層），房屋總樓層：（總樓層）。1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價格及支付方式本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。乙方應按照本合同約定的支付方式向甲方支付房價款。第二條交付時間及條件2.1交付時間甲方應在本合同簽訂后（具體時間）內，將房屋交付給乙方。交付時間為：（具體日期）。2.2交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋及配套設施設備齊全，功能正常；（3）房屋內外整潔，無遺留雜物；（4）交付時，甲方應提供完整的房屋產權證、土地使用權證等相關證件。第三條違約金3.1違約金計算方式任何一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約方應支付守約方房價款的（百分比）作為違約金。3.2違約金支付時間違約金應在違約行為發(fā)生之日起（具體時間）內支付給守約方。3.3違約金支付方式違約金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：（賬戶持有人姓名）；賬號：（銀行賬戶號碼）；開戶行：（銀行名稱）。第四條違約行為4.1賣方違約行為（1）未按照本合同約定的時間、方式交付房屋；（2）未按照本合同約定的條件交付房屋；（3）房屋產權存在瑕疵或者債務糾紛；（4）逾期辦理房屋過戶手續(xù)；（5）其他違反本合同約定的行為。4.2買方違約行為（1）未按照本合同約定的時間、方式支付房價款；（2）未按照本合同約定的條件接受房屋交付；（3）逾期辦理房屋過戶手續(xù)；（4）其他違反本合同約定的行為。第五條違約責任5.1賣方違約責任（1）按照本合同約定的違約金計算方式向乙方支付違約金；（2）承擔因違約產生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；（3）按照本合同約定的交付時間、條件履行合同義務。5.2買方違約責任（1）按照本合同約定的違約金計算方式向甲方支付違約金；（2）承擔因違約產生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；（3）按照本合同約定的支付時間、條件履行合同義務。第六條合同解除6.1合同解除條件（1）不可抗力導致本合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方明確表示不履行本合同的主要義務；（4）一方嚴重違反本合同的約定，致使合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并在通知發(fā)出之日起（具體時間）內辦理相關手續(xù)。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同的生效不代表房屋產權的轉移，房屋產權的轉移應依照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理。8.2合同變更條件合同履行過程中，經雙方協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更。合同變更應書面簽訂，并經雙方簽字或者蓋章確認。8.3合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行；（4）依法應當終止的其他情形。第九條通知與送達9.1通知方式任何一方就本合同的事宜向對方發(fā)出的通知，可以采取書面、電話、電子郵件等方式。9.2送達地址及聯(lián)系方式（1）聯(lián)系地址：____________________；（2）聯(lián)系電話：____________________；（3）電子郵箱：____________________。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露保密信息的責任如一方泄露了對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。11.2不可抗力事件的應對措施一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。第十二條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋交易稅費雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的房屋交易稅費。13.2房屋過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。13.3房屋產權轉移房屋產權轉移應依照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理，雙方應提供必要的文件和資料。第十四條附件14.1房屋買賣合同附件清單附件清單列明本合同附件的名稱、數(shù)量、內容等信息。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、金融機構、行政機關等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行義務。如第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的責任。第十六條第三方服務內容16.1中介方服務內容中介方負責為甲乙雙方提供房源信息、咨詢、協(xié)調、促成交易等服務。中介方的服務范圍及內容應由甲乙雙方在合同中明確約定。16.2評估機構服務內容16.3擔保機構服務內容擔保機構為甲乙雙方的交易提供擔保服務，包括但不限于交易資金的監(jiān)管、履行擔保等。16.4金融機構服務內容金融機構為甲乙雙方提供融資服務，包括但不限于貸款、結算等。16.5行政機關服務內容行政機關根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，對房屋交易進行監(jiān)管，包括但不限于產權登記、過戶手續(xù)等。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應與第三方明確約定責任限額。責任限額可以按照第三方服務的性質、金額、風險等因素確定。17.2第三方責任限額的支付第三方造成甲乙雙方損失的，第三方應按照約定承擔責任。如甲乙雙方認為第三方的責任限額過低，可以與第三方協(xié)商增加責任限額。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約（1）中介方提供虛假房源信息；（2）評估機構提供不實評估報告；（3）擔保機構未履行擔保義務；（4）金融機構未按照約定提供融資服務；（5）行政機關未按時辦理產權登記、過戶手續(xù)等。18.2第三方違約責任（1）賠償甲乙雙方因此造成的損失；（2）支付違約金；（3）承擔因違約產生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第十九條第三方糾紛解決（1）協(xié)商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）法律途徑解決。第二十條第三方信息披露甲乙雙方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，向第三方提供真實、準確、完整的房屋交易相關信息。如甲乙雙方提供虛假信息，導致第三方損失的，甲乙雙方應承擔相應責任。第二十一條第三方退出第三方在合同履行過程中，有權退出合同。第三方退出合同的，應提前通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關手續(xù)。第二十二條合同的補充和修改本合同的補充和修改應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽訂。補充和修改的內容與本合同具有同等法律效力。第二十三條合同的解除本合同履行過程中，如第三方明確表示不再履行合同義務，甲乙雙方可以解除本合同。合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第二十四條合同解除后的第三方責任合同解除后，如第三方存在違約行為，應承擔相應的違約責任。甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，按照本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。第二十五條附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、第三方服務協(xié)議、評估報告、擔保協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件詳細列明了房屋的基本信息、交易價格、交付時間等基本條款。附件二：第三方服務協(xié)議本附件詳細列明了中介方、評估機構、擔保機構、金融機構、行政機關等第三方服務的內容、義務及責任。附件三：評估報告本附件由評估機構提供，詳細列明了房屋的價值評估結果。附件四：擔保協(xié)議本附件由擔保機構提供，詳細列明了擔保服務的內容、方式及責任。附件五：融資協(xié)議本附件由金融機構提供，詳細列明了融資服務的內容、金額、利率等。附件六：產權登記過戶手續(xù)本附件由行政機關提供，詳細列明了產權登記過戶的手續(xù)、時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.中介方提供虛假房源信息，導致交易無法進行；2.評估機構提供不實評估報告，導致交易價格產生重大偏差；3.擔保機構未履行擔保義務，導致交易無法順利完成；4.金融機構未按照約定提供融資服務，導致交易無法進行；5.行政機關未按時辦理產權登記、過戶手續(xù)，導致交易。違約責任認定標準：1.按照本合同約定的違約金計算方式向守約方支付違約金；2.承擔因違約產生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；3.根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔相應的合同責任。示例說明：如中介方提供虛假房源信息，導致甲乙雙方簽訂合同后無法進行交易，甲方可以要求中介方支付違約金，并承擔因違約產生的其他費用，如律師費等。同時，甲方有權解除合同，并要求中介方賠償因解除合同而產生的損失。全文完。房屋買賣合同二零二四年交付時間及違約金2本合同目錄一覽第一條：房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條：違約責任及違約金5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任5.3違約金計算方式第六條：合同的履行和變更6.1合同履行地點6.2合同履行方式6.3合同變更條件第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條：合同的解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條：合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件第十三條：合同的簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同正本保管方第一部分：合同如下：第一條：房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人法定代表人：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人法定代表人：X第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)路號2.2房屋結構：X2.3房屋面積：平方米2.4房屋所有權證號：第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣X萬元整3.2付款方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向出賣人支付人民幣萬元整作為定金。3.2.2買受人應按照出賣人指定的銀行賬戶，分三期支付剩余房款。具體支付時間和比例為：第一期：自本合同簽訂之日起十個工作日內，支付人民幣萬元整；第二期：自房屋交付之日起一個月內，支付人民幣萬元整；第三期：自房屋交付之日起一年內，支付人民幣萬元整。3.3付款時間：詳見3.2條款規(guī)定。第四條：交付時間及條件4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起個月內，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。4.2交付條件：4.2.1房屋所有權證辦理完畢；4.2.2房屋符合國家關于住宅質量的相關標準；4.2.3房屋的水、電、燃氣、通訊等配套設施齊全并正常使用。第五條：違約責任及違約金5.1出賣人違約責任：出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應按照逾期交付部分的房價款每日支付萬分之五的違約金，并承擔因此給買受人造成的其他損失。5.2買受人違約責任：買受人未按照本合同約定支付房價款的，應按照逾期支付部分的房價款每日支付萬分之五的違約金，并承擔因此給出賣人造成的其他損失。5.3違約金計算方式：詳見5.1和5.2條款規(guī)定。第六條：合同的履行和變更6.1合同履行地點：本合同項下各項義務的履行地點為出賣人地址。6.2合同履行方式：出賣人和買受人應按照本合同的約定，履行各自的義務。6.3合同變更條件：本合同的變更必須經出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第八條：合同的解除8.1合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行或者合同的目的不能實現(xiàn)的，對方有權解除本合同。8.2合同解除程序：合同解除必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的終止9.1合同終止條件：本合同約定的房屋交付時間超過出賣人應履行交付義務的期限，買受人可以終止合同。9.2合同終止程序：合同終止必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件：本合同簽訂后，出賣人應向買受人提供房屋所有權證的復印件一份。12.2買賣雙方身份證復印件：本合同簽訂后，出賣人和買受人應向對方提供身份證的復印件一份。第十三條：合同的簽署13.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。13.2合同簽署地點：本合同于市區(qū)路號簽署。第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2合同正本保管方：本合同正本由出賣人和買受人共同保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗收方等。1.2第三方責任：第三方應按照本合同的約定，履行各自的義務，并承擔相應的責任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行過程，應經過甲乙雙方的同意，并簽訂書面介入協(xié)議。2.2第三方介入協(xié)議：第三方介入協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任，以及第三方與其他各方的關系。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對于本合同的履行，僅承擔其約定的義務和責任，不承擔合同以外的任何責任。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方介入協(xié)議中明確。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約處理：第三方未按照本合同約定履行義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約責任的確定：第三方違約責任的確定，應根據(jù)第三方介入協(xié)議的約定和本合同的約定辦理。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方在本合同履行過程中，應獨立承擔責任，甲乙雙方不承擔第三方的任何責任。5.2第三方與甲乙方的權利劃分：第三方行使權利和承擔義務，不影響甲乙雙方的權利和義務。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件：第三方完成其在本合同項下的義務后，本合同約定的第三方介入即終止。6.2第三方介入終止程序：第三方介入終止，應經甲乙雙方確認，并簽訂書面終止協(xié)議。第七條：第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同履行本合同。7.2第三方介入后的合同變更：本合同因第三方介入引起的任何變更，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條：第三方介入的違約金8.1第三方介入的違約金：第三方未按照本合同約定履行義務的，應按照本合同約定的違約金計算方式，向甲乙雙方支付違約金。8.2第三方違約金的計算方式：第三方違約金的計