房屋買賣合同（2024版）：某繁華商圈商鋪轉(zhuǎn)讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同（2024版）：某繁華商圈商鋪轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體及定義1.2房屋基本情況1.3合同簽訂及生效2.房屋轉(zhuǎn)讓事項2.1商鋪位置及面積2.2商鋪權(quán)屬及使用情況2.3商鋪轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.4商鋪過戶及交付時間3.買方義務與責任3.1支付轉(zhuǎn)讓款3.2配合辦理過戶手續(xù)3.3承擔過戶所產(chǎn)生的費用4.賣方義務與責任4.1保證房屋權(quán)屬及合法性4.2配合買方辦理過戶手續(xù)4.3如期交付商鋪及提供相關(guān)資料5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理事項6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3違約金的計算及支付方式7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件9.房屋交付及驗收9.1交付時間及方式9.2驗收標準及要求9.3交付后的維修責任10.房屋質(zhì)量及保修10.1房屋質(zhì)量標準10.2保修范圍及期限10.3質(zhì)量問題的處理方式11.房屋使用及管理11.1房屋使用規(guī)定11.2物業(yè)管理事項11.3變更使用用途的條件12.稅費承擔12.1買方應承擔的稅費12.2賣方應承擔的稅費12.3稅費支付方式及時間13.保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保密義務13.3保密信息的例外情況14.其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的簽訂地點及時間14.3合同的附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同簽訂時擁有房屋所有權(quán)并將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（買方）：指本合同簽訂時接受甲方房屋轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓款的自然人、法人和其他組織。1.3房屋：指甲方擁有所有權(quán)并同意轉(zhuǎn)讓給乙方的位于某繁華商圈的商鋪，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。2.2房屋現(xiàn)狀：甲方應如實向乙方介紹房屋的現(xiàn)狀，包括使用情況、結(jié)構(gòu)、設備設施等。2.3房屋用途：房屋轉(zhuǎn)讓后，乙方應按現(xiàn)狀繼續(xù)使用房屋，不得擅自改變用途。第三條合同簽訂及生效3.1簽訂時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2簽訂地點：本合同簽訂地點為________。3.3生效條件：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，同時需經(jīng)相關(guān)政府部門批準或備案。第四條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。4.2支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。4.3支付條件：乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋過戶及交付時間5.1過戶時間：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2交付時間：過戶完成后，甲方應將房屋及附屬設施交付給乙方。5.3交付條件：房屋及附屬設施應符合本合同約定的質(zhì)量標準。第六條買方義務與責任6.1支付轉(zhuǎn)讓款：乙方應按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。6.2配合辦理過戶手續(xù)：乙方應提供所需證件、材料，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。6.3承擔過戶費用：乙方應承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第七條賣方義務與責任7.1保證房屋權(quán)屬及合法性：甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。7.2配合辦理過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需證件、材料。7.3如期交付房屋及提供相關(guān)資料：甲方應按照本合同約定時間，將房屋及附屬設施交付給乙方，并提供相關(guān)資料。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件：合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.3合同終止后的處理事項：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。第九條違約責任9.1買方違約責任：乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，應支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的5%。9.2賣方違約責任：甲方未按照本合同約定交付房屋，應支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的5%。9.3違約金的計算及支付方式：違約金計算按照本合同轉(zhuǎn)讓價格的5%進行計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。10.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改條件：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條房屋交付及驗收12.1交付時間及方式：甲方應按照本合同約定時間，將房屋及附屬設施交付給乙方。12.2驗收標準及要求：房屋及附屬設施應符合本合同約定的質(zhì)量標準。12.3交付后的維修責任：房屋及附屬設施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔維修責任。第十三條房屋質(zhì)量及保修13.1房屋質(zhì)量標準：房屋及附屬設施應符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。13.2保修范圍及期限：房屋及附屬設施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔維修責任。13.3質(zhì)量問題的處理方式：質(zhì)量問題發(fā)生后，乙方應立即通知甲方，甲方應在約定的時間內(nèi)進行維修。第十四條房屋使用及管理14.1房屋使用規(guī)定：乙方應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變用途。14.2物業(yè)管理事項：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。14.3變更使用用途的條件：乙方如需變更房屋使用用途，應取得甲方書面同意。第十五條稅費承擔15.1買方應承擔的稅費：乙方應承擔房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。15.2賣方應承擔的稅費：甲方應承擔房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。15.3稅費支付方式及時間：稅費支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。第十六條保密條款16.1保密信息的范圍：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密及個人隱私。16.2保密信息的保密義務：雙方應對保密信息予以保密，不得向第三方泄露。16.3保密信息的例外情況：法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定解密的情況除外。第十七條其他條款17.1合同的書面形式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。17.2合同的簽訂地點及時間：本合同簽訂地點為________，簽訂時間為________。17.3合同的附件及補充協(xié)議：附件一為本合同所涉及的房屋相關(guān)資料，補充協(xié)議為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十八條第三方介入的條件8.1第三方介入條件：本合同在履行過程中，如涉及第三方權(quán)益，第三方可根據(jù)本合同約定介入。8.2第三方介入方式：第三方可通過書面形式向甲乙雙方提出介入請求。8.3第三方介入通知：甲乙雙方應在收到第三方介入請求后，及時通知對方。第十九條第三方權(quán)利與義務9.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與房屋轉(zhuǎn)讓過程，維護自身權(quán)益。9.2第三方義務：第三方應遵守本合同約定，履行相關(guān)義務，不得損害甲乙雙方權(quán)益。9.3第三方責任：第三方對本合同的履行承擔連帶責任。第二十十條第三方與甲乙方的關(guān)系10.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為房屋所有權(quán)人，與甲方為房屋轉(zhuǎn)讓合同的雙方。10.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為房屋所有權(quán)人，與乙方為房屋轉(zhuǎn)讓合同的雙方。10.3第三方與甲乙方的劃分：第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，按本合同及附件約定執(zhí)行。第二十一條第三方責任限額11.1第三方責任限額：第三方對房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的損失，承擔有限責任。11.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額按本合同附件約定的金額執(zhí)行。11.3第三方責任限額的調(diào)整：第三方責任限額如需調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第二十二條第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后的合同變更：第三方介入后，本合同如需變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。12.2第三方介入后的合同終止：第三方介入導致本合同終止的，應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3第三方介入后的合同解除：第三方介入導致本合同解除的，應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十三條第三方介入后的爭議解決13.1第三方介入后的爭議解決：第三方介入引起的爭議，可先由甲乙雙方協(xié)商解決。13.2第三方介入后的調(diào)解：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。13.3第三方介入后的訴訟：調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入后的保密條款14.1第三方保密信息的范圍：第三方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密及個人隱私。14.2第三方保密義務：第三方應對保密信息予以保密，不得向第三方泄露。14.3第三方保密信息的例外情況：法律、法規(guī)規(guī)定或甲乙雙方約定解密的情況除外。第二十五條第三方介入后的其他條款15.1第三方書面形式：第三方介入通知、變更協(xié)議等，應以書面形式提出。15.2第三方簽訂地點及時間：第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議的地點及時間，按本合同約定執(zhí)行。15.3第三方附件及補充協(xié)議：第三方與甲乙雙方簽訂的附件及補充協(xié)議，為本合同的有效組成部分。第二十六條本合同的完整性本合同及其附件、補充協(xié)議等，構(gòu)成甲乙雙方及第三方之間關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議。本合同的修改、補充均需書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后生效。第二十七條合同的生效、修改與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同修改條件為本合同修改需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。合同解除條件為本合同解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本情況說明附件二：房屋轉(zhuǎn)讓價格計算明細附件三：房屋過戶所需材料清單附件四：房屋質(zhì)量保修條款附件五：物業(yè)管理規(guī)定及費用明細附件六：房屋使用規(guī)定及管理協(xié)議附件七：房屋轉(zhuǎn)讓合同稅費明細附件八：第三方介入請求書附件九：第三方保密協(xié)議附件十：合同修改協(xié)議附件十一：合同終止協(xié)議附件十二：合同解除協(xié)議附件十三：房屋交付驗收記錄附件十四：違約金計算公式及支付說明附件十五：爭議解決方式說明說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未按照本合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準。2.2乙方未按照本合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，或支付的款項不符合本合同約定的支付方式。2.3第三方未按照本合同約定履行相關(guān)義務，或未按照本合同約定時間介入房屋轉(zhuǎn)讓過程。違約責任認定標準：3.1違約金：違約方應支付給對方相當于違約部分金額的違約金。例如，甲方未按時交付房屋，應支付給乙方相當于延遲交付期間房屋轉(zhuǎn)讓價格的違約金。3.2損害賠償：違約方應承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。例如，甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的修理費用。3.3合同解除：違約方未按照本合同約定履行義務，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同。例如，甲方未按約定時間交付房屋，乙方催告后甲方仍未交付，乙方有權(quán)解除合同。全文完。房屋買賣合同（2024版）：某繁華商圈商鋪轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商鋪1.4商圈2.商鋪轉(zhuǎn)讓2.1商鋪現(xiàn)狀2.2轉(zhuǎn)讓價格2.3支付方式2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.合同的履行3.1交付商鋪3.2辦理過戶手續(xù)3.3支付稅費4.合同的解除4.1解除條件4.2解除程序4.3解除后的責任處理5.違約責任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約金的計算方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄7.合同的變更和補充7.1合同變更7.2合同補充8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1商鋪使用和經(jīng)營限制9.2商圈管理費用9.3商鋪維修責任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導致的后果12.合同的附件12.1商鋪權(quán)屬證明12.2商圈規(guī)劃文件13.合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同份數(shù)及保管14.合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商鋪1.4商圈2.商鋪轉(zhuǎn)讓2.1商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為【商鋪目前的使用狀況】，包括但不限于商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況。買受人應充分了解并接受商鋪現(xiàn)狀。2.2轉(zhuǎn)讓價格2.3支付方式買受人應按照本合同約定的付款計劃，將轉(zhuǎn)讓價格分【期】支付給出賣人。具體付款計劃如下：2.3.1買受人自合同簽訂之日起【工作日內(nèi)】支付首付款【金額】（大寫：【金額】整）；2.3.2買受人應按照出賣人指定的期限和方式，支付剩余款項【金額】（大寫：【金額】整）。2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)出賣人應協(xié)助買受人辦理商鋪轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務申報等。買受人應承擔相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費用。3.合同的履行3.1交付商鋪出賣人應在本合同約定的交付日期【年月日】前，將商鋪交付給買受人。交付時，雙方應共同對商鋪現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《商鋪交付確認書》。3.2辦理過戶手續(xù)出賣人應協(xié)助買受人辦理商鋪過戶手續(xù)，包括但不限于提供商鋪權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)文件。買受人應承擔過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用。3.3支付稅費買受人應按照中華人民共和國法律規(guī)定，承擔商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費金額以稅務部門實際核定的為準。4.合同的解除4.1解除條件本合同在下列條件成就時，雙方均有權(quán)解除合同：4.1.1雙方協(xié)商一致解除；4.1.2發(fā)生不可抗力導致合同無法履行；4.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。4.2解除程序一方欲解除合同的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同即行解除。4.3解除后的責任處理合同解除后，雙方應按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事項，包括但不限于退還已支付的款項、承擔違約責任等。5.違約責任5.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成買受人損失的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】。5.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成出賣人損失的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】。5.3違約金的計算方式違約金的計算方式為本合同約定的違約金金額乘以違約天數(shù)，按日計算。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為【合同簽訂地】。8.合同的變更和補充8.1合同變更本合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。變更事項應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。8.2合同補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.其他約定9.1商鋪使用和經(jīng)營限制買受人應遵守商鋪所在商圈的管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)和外觀，不得從事違法經(jīng)營活動。9.2商圈管理費用買受人應承擔商鋪所在商圈的管理費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。具體費用以商圈管理機構(gòu)實際核定的為準。9.3商鋪維修責任買受人應負責商鋪的日常維護和維修，確保商鋪的安全和正常使用。如需對商鋪進行大規(guī)模維修或改造，買受人應事先通知出賣人，并取得出賣人的書面同意。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于合同價格、經(jīng)營策略等。10.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后【年】內(nèi)有效。10.3違約責任違反保密義務的一方應向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的【百分比】。11.不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力導致的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。雙方應立即協(xié)商采取措施，減輕不可抗力帶來的損失。12.合同的附件12.1商鋪權(quán)屬證明本合同附件中包含商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。12.2商圈規(guī)劃文件本合同附件中包含商圈規(guī)劃文件，包括但不限于商圈發(fā)展規(guī)劃、商業(yè)配套設施規(guī)劃等。13.合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期本合同于【年月日】由雙方簽署，并加蓋公章。13.2生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方均應妥善保管合同副本，如有丟失，應以書面形式通知對方，并由對方提供副本。14.合同的修訂歷史14.1修訂日期本合同自【年月日】起生效，在此之前的相關(guān)版本均失效。14.2修訂內(nèi)容本次修訂的主要內(nèi)容包括：【具體修訂內(nèi)容】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程，應嚴格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，按照約定履行相關(guān)義務。如第三方未按約定履行義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)是指協(xié)助甲乙方達成交易，并收取傭金的機構(gòu)。中介機構(gòu)應保證其提供的信息真實、準確、完整。如因中介機構(gòu)提供虛假信息導致甲乙方損失的，中介機構(gòu)應承擔相應責任。16.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)是指對商鋪價值進行評估的機構(gòu)。評估機構(gòu)應保證其出具的評估報告真實、準確、公正。如評估機構(gòu)出具的評估報告存在重大失實，導致甲乙方損失的，評估機構(gòu)應承擔相應責任。16.3擔保機構(gòu)擔保機構(gòu)是指為甲乙方提供擔保服務的機構(gòu)。擔保機構(gòu)應保證其提供的擔保服務真實、有效。如擔保機構(gòu)未按約定提供擔保服務，導致甲乙方損失的，擔保機構(gòu)應承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額是指第三方承擔的賠償責任上限。甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方應與第三方協(xié)商確定第三方責任限額。17.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。調(diào)整后的第三方責任限額應書面形式簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入本合同履行過程，并不免除甲乙方的合同義務。甲乙方應按照本合同約定履行各自義務，第三方僅承擔其約定的義務。18.2第三方與中介方、評估方、擔保方的劃分第三方與中介方、評估方、擔保方是不同的法律主體，各自承擔相應的法律責任。中介方、評估方、擔保方應按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其義務，并承擔相應的責任。19.第三方介入的違約處理19.1第三方違約第三方未按本合同約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。違約金金額為甲乙方損失的【百分比】。19.2第三方違約的處理程序甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應書面通知第三方。第三方應在接到通知后【工作日內(nèi)】采取措施糾正違約行為。如第三方未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式甲乙方與第三方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為【合同簽訂地】。21.第三方介入的合同修訂21.1修訂條件本合同履行過程中，甲乙方與第三方發(fā)生爭議，需要調(diào)整第三方義務的，可以修訂本合同。21.2修訂程序甲乙方與第三方協(xié)商一致后，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明商鋪所有權(quán)證土地使用權(quán)證商鋪現(xiàn)狀照片商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明2.商圈規(guī)劃文件商圈發(fā)展規(guī)劃商業(yè)配套設施規(guī)劃商圈管理規(guī)范商圈發(fā)展綱要3.商鋪轉(zhuǎn)讓所需文件商鋪轉(zhuǎn)讓合同商鋪轉(zhuǎn)讓申請書商鋪轉(zhuǎn)讓批準證書商鋪轉(zhuǎn)讓登記證明4.買受人身份證明身份證復印件護照復印件營業(yè)執(zhí)照復印件（如買受人為企業(yè)）5.出賣人身份證明身份證復印件護照復印件營業(yè)執(zhí)照復印件（如出賣人為企業(yè)）6.第三方機構(gòu)資質(zhì)證明中介機構(gòu)資質(zhì)證書評估機構(gòu)資質(zhì)證書擔保機構(gòu)資質(zhì)證書7.合同及相關(guān)補充協(xié)議本合同正本補充協(xié)議修訂歷史記錄說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約未按照約定時間交付商鋪交付的商鋪與約定不符未履行協(xié)助過戶手續(xù)提供的信息不真實、準確、完整示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，或者交付的商鋪存在重大瑕疵與合同約定的不符，買受人可以要求出賣人支付違約金，并要求出賣人承擔因違約造成的直接損失。2.買受人違約未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格未履行合同約定的使用和經(jīng)營限制未按照約定承擔相關(guān)稅費未按照約定履行合同義務示例說明：如果買受人未能在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，或者未遵守合同約定的使用和經(jīng)營限制，出賣人可以要求買受人支付違約金，并要求買受人承擔因違約造成的直接損失。3.第三方違約中介機構(gòu)提供虛假信息評估機構(gòu)出具不實評估報告擔保機構(gòu)未按約定提供擔保服務第三方未按約定履行義務示例說明：如果中介機構(gòu)提供虛假信息，導致買受人損失，買受人可以要求中介機構(gòu)支付違約金，并要求中介機構(gòu)承擔因違約造成的直接損失。同樣，如果評估機構(gòu)出具的評估報告存在重大失實，或者擔保機構(gòu)未按約定提供擔保服務，買受人也可以要求評估機構(gòu)或擔保機構(gòu)承擔相應的違約責任。全文完。房屋買賣合同（2024版）：某繁華商圈商鋪轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商鋪1.4商圈2.商鋪轉(zhuǎn)讓2.1商鋪現(xiàn)狀2.2轉(zhuǎn)讓價格2.3付款方式及時間2.4交付時間及方式3.合同的履行3.1出賣人義務3.2買受人義務4.合同的變更和解除4.1合同變更4.2合同解除5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約7.合同的生效、終止和解除7.1合同生效7.2合同終止7.3合同解除8.其他約定8.1稅費承擔8.2物業(yè)費用8.3商鋪使用和經(jīng)營限制8.4保密條款8.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項9.合同的附件9.1商鋪權(quán)屬證明9.2付款憑證9.3其他重要文件10.合同的修訂10.1修訂條款10.2修訂程序11.合同的份數(shù)11.1合同正本11.2合同副本12.合同的簽署日期12.1簽署日期13.合同的生效日期13.1生效日期14.合同的終止日期14.1終止日期第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，其名稱或姓名如合同附件所列。1.2買受人買受人是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，其名稱或姓名如合同附件所列。1.3商鋪商鋪是指出賣人根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓給買受人的位于某繁華商圈的商用物業(yè)，具體位置、面積、用途等詳細信息如合同附件所列。1.4商圈商圈是指商鋪所在地的商業(yè)區(qū)域，具體范圍如合同附件所列。2.商鋪轉(zhuǎn)讓2.1商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、使用情況等，具體現(xiàn)狀如合同附件所列。2.2轉(zhuǎn)讓價格商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），買受人應按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。2.3付款方式及時間買受人應按照下列方式支付轉(zhuǎn)讓價格：（1）在合同簽署之日起【】日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價格的【】%；（2）在商鋪交付之日起【】日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價格的【】%；（3）剩余的【】%作為尾款，在商鋪過戶完畢之日起【】日內(nèi)支付。2.4交付時間及方式商鋪交付時間為【】年【】月【】日，出賣人應將商鋪現(xiàn)狀交付給買受人，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.合同的履行3.1出賣人義務出賣人應保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何債務、租賃、抵押等法律糾紛；按照約定時間、方式交付商鋪；協(xié)助買受人辦理商鋪過戶手續(xù)。3.2買受人義務買受人應按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；接收并妥善使用商鋪；遵守法律法規(guī)和商圈管理規(guī)定，合法經(jīng)營；維護商鋪和商圈的合法權(quán)益。4.合同的變更和解除4.1合同變更合同變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更內(nèi)容應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2合同解除合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。解除原因包括但不限于：出賣人未能按照約定交付商鋪；買受人未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格等。5.爭議解決5.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.4法律途徑如雙方約定仲裁解決爭議，則應選定【】仲裁委員會進行仲裁。6.違約責任6.1出賣人違約出賣人未能按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約買受人未能按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第二部分：合同附件1.商鋪權(quán)屬證明2.付款憑證3.商鋪現(xiàn)狀照片及說明4.商圈相關(guān)資料5.其他重要文件8.其他約定8.1稅費承擔雙方同意，商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等）按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔，具體承擔方式如合同附件所列。8.2物業(yè)費用買受人自商鋪交付之日起，應承擔商鋪的物業(yè)管理費、水電費等費用。具體費用標準如合同附件所列。8.3商鋪使用和經(jīng)營限制買受人應遵守商鋪所在商圈的管理規(guī)定，合法使用和經(jīng)營商鋪，不得從事違法經(jīng)營活動。具體使用和經(jīng)營限制如合同附件所列。8.4保密條款雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。違反保密義務的，應承擔違約責任。8.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同未盡事宜，應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同的附件9.1商鋪權(quán)屬證明9.2付款憑證9.3商鋪現(xiàn)狀照片及說明9.4商圈相關(guān)資料9.5其他重要文件10.合同的修訂10.1修訂條款本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2修訂程序修訂后的合同條款，應由雙方簽署并蓋章，視為對本合同的組成部分。11.合同的份數(shù)11.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本本合同副本如有，應由雙方指定專人保管，非經(jīng)雙方同意，不得外泄。12.合同的簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。13.合同的生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.合同的終止日期（1）雙方履行完合同全部義務；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件成就。本合同未盡事宜，應按國家法律法規(guī)執(zhí)行，如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方應嚴格按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責。若第三方因故意或過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)、信譽和能力。第三方選擇標準和相關(guān)要求如合同附件所列。16.第三方費用16.1第三方費用承擔甲乙雙方同意，第三方產(chǎn)生的費用（包括但不限于評估費、過戶費、中介費等）按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙雙方的約定承擔。具體承擔方式如合同附件所列。16.2第三方費用支付甲乙雙方應在合同約定的時間內(nèi)支付第三方費用。支付方式、時間及責任如合同附件所列。17.第三方協(xié)助17.1第三方協(xié)助義務第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，包括但不限于提供專業(yè)意見、辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)相關(guān)關(guān)系等。17.2第三方協(xié)助范圍第三方的協(xié)助范圍包括但不限于：商鋪評估、交易咨詢、過戶手續(xù)、法律法規(guī)咨詢等。具體協(xié)助內(nèi)容如合同附件所列。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額定義本合同所述第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的法律責任設定的一種上限。18.2第三方責任限額標準18.3第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的所有法律責任，包括但不限于違約責任、侵權(quán)責任、賠償責任等。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行本合同過程中，與甲乙雙方之間的法律關(guān)系。19.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務劃分第三方與