二手門面交易合同（二零二四年版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手門面交易合同（二零二四年版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面所有權(quán)及使用權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易手續(xù)及費(fèi)用4.1交易手續(xù)4.2交易費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方第五條過(guò)戶及交付5.1過(guò)戶時(shí)間5.2交付時(shí)間5.3交付條件第六條合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更和終止的手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條第三方受益10.1第三方受益人10.2第三方權(quán)益第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1符合法律法規(guī)11.2符合政策規(guī)定第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款第十三條合同的生效、修改和解除13.1生效條件13.2修改條件13.3解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（填寫賣方全稱）賣方地址：（填寫賣方地址）賣方聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）賣方證件號(hào)碼：（填寫賣方相關(guān)證件號(hào)碼）1.2買方信息買方全稱：（填寫買方全稱）買方地址：（填寫買方地址）買方聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）買方證件號(hào)碼：（填寫買方相關(guān)證件號(hào)碼）第二條門面基本情況2.1門面位置門面位于（填寫具體位置描述，如街道、城市、省份等）。2.2門面面積門面總面積為（填寫面積數(shù)值，單位為平方米）。2.3門面所有權(quán)及使用權(quán)賣方保證對(duì)所出售的門面擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格門面交易總金額為人民幣（大寫金額）（填寫金額大寫形式），小寫金額（填寫金額小寫形式）。3.2支付方式買方同意以（填寫支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）方式支付交易金額。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)于（填寫具體日期或時(shí)間）前將交易金額支付至賣方指定的賬戶。第四條交易手續(xù)及費(fèi)用4.1交易手續(xù)雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理門面交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)登記等。4.2交易費(fèi)用交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由（填寫承擔(dān)方）承擔(dān)。4.3費(fèi)用承擔(dān)方交易費(fèi)用承擔(dān)方式如下：（填寫具體費(fèi)用名稱）由（填寫承擔(dān)方）承擔(dān)。第五條過(guò)戶及交付5.1過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后（填寫具體時(shí)間，如30個(gè)工作日）內(nèi)完成門面的過(guò)戶手續(xù)。5.2交付時(shí)間門面交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)完成后（填寫具體時(shí)間，如10個(gè)工作日）。5.3交付條件（填寫交付條件，如門面清潔、設(shè)備齊全等）。第六條合同的變更和終止6.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件合同終止的條件如下：（填寫具體終止條件）。6.3變更和終止的手續(xù)合同變更或終止時(shí)，雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向門面所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為門面所在地。8.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方受益10.1第三方受益人本合同的履行可能對(duì)第三方產(chǎn)生利益影響，第三方為受益人。10.2第三方權(quán)益第三方如因本合同的履行而獲得利益，賣方和買方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，并按合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1符合法律法規(guī)本合同的簽訂、履行應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2符合政策規(guī)定本合同的簽訂、履行應(yīng)符合國(guó)家和地方政策的規(guī)定。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款如雙方在合同履行過(guò)程中需附加其他條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面附加條款。第十三條合同的生效、修改和解除13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3解除條件合同解除的條件如下：（填寫具體解除條件）。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字賣方授權(quán)代表（填寫姓名）簽字：14.2買方簽字買方授權(quán)代表（填寫姓名）簽字：14.3見證人簽字見證人（填寫姓名）簽字：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為的法律后果，并對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。3.2第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)益的保障4.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，包括但不限于保護(hù)其商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。4.2甲乙方不得因履行本合同而侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)等合法權(quán)益。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方提供的服務(wù)或報(bào)告的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或報(bào)告后及時(shí)支付費(fèi)用，支付方式、時(shí)間等事項(xiàng)由甲乙方協(xié)商確定。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違反本合同或法律法規(guī)的規(guī)定，給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或報(bào)告，或提供的服務(wù)或報(bào)告有重大瑕疵的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。7.2第三方對(duì)甲乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任，不承擔(dān)任何形式的責(zé)任。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。8.2第三方責(zé)任限額的約定，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方和第三方共同簽署。第九條第三方介入的程序9.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙方披露其與合同履行相關(guān)的全部信息，包括但不限于身份、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等。9.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，以確保第三方具備履行合同的能力和信譽(yù)。第十條第三方退出10.1第三方因故需提前退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成相關(guān)手續(xù)。10.2第三方退出后，其應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因其介入本合同而產(chǎn)生的合同義務(wù)和法律責(zé)任。第十一條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓11.1第三方不得將其在本合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人，除非經(jīng)甲乙方書面同意。11.2第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方與合同的終止12.1第三方介入的合同終止條件如下：（填寫具體終止條件）。12.2第三方與合同的終止，不影響甲乙方之間合同的繼續(xù)履行。第十三條雙方與第三方的溝通13.1甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)保持透明和及時(shí)，確保合同履行順利。13.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第十四條第三方介入的附加條款14.1本合同未盡事宜，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面附加條款。14.2附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方和第三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十五條合同的生效、修改和解除15.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本修正條款的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：門面所有權(quán)及使用權(quán)證明說(shuō)明：提供門面的所有權(quán)及使用權(quán)的法律證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：門面現(xiàn)狀照片說(shuō)明：提供門面的現(xiàn)狀照片，以證明門面的實(shí)際狀況。附件三：交易金額支付憑證說(shuō)明：提供買方支付交易金額的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件四：交易手續(xù)辦理清單說(shuō)明：列出門面交易所需辦理的手續(xù)及所需提交的文件清單。附件五：交易費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用的支付憑證，如稅費(fèi)支付憑證、手續(xù)費(fèi)支付憑證等。附件六：過(guò)戶完成證明說(shuō)明：提供門面過(guò)戶完成的證明文件，如過(guò)戶證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。附件七：交付證明說(shuō)明：提供門面交付的證明文件，如交付確認(rèn)書、交付照片等。附件八：第三方服務(wù)合同說(shuō)明：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，如中介服務(wù)合同、評(píng)估服務(wù)合同等。附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：提供支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，如支付轉(zhuǎn)賬憑證、支付現(xiàn)金憑證等。附件十：第三方責(zé)任限額約定說(shuō)明：提供第三方責(zé)任限額的約定文件，明確第三方的賠償責(zé)任限制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無(wú)法及時(shí)取得門面所有權(quán)。2.賣方提供的門面信息不真實(shí)，導(dǎo)致買方遭受損失。3.買方未按約定時(shí)間支付交易金額，導(dǎo)致賣方遭受損失。4.買方未按約定時(shí)間完成門面交付，導(dǎo)致賣方遭受損失。5.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或報(bào)告，導(dǎo)致甲乙方遭受損失。6.第三方提供的服務(wù)或報(bào)告有重大瑕疵，導(dǎo)致甲乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無(wú)法及時(shí)取得門面所有權(quán)，買方可以要求賣方承擔(dān)因延遲過(guò)戶而產(chǎn)生的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。如果第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或報(bào)告，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)因延遲提供服務(wù)或報(bào)告而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二手門面交易合同（二零二四年版）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手門面第二條交易門面基本情況2.1門面地址2.2門面面積2.3門面現(xiàn)狀2.4門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易門面的過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條交易門面的交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方權(quán)益保障第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法規(guī)沖突解決第十三條其他約定13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3雙方共同聲明第十四條合同附件14.1附件一：門面所有權(quán)證明14.2附件二：門面現(xiàn)狀照片14.3附件三：支付憑證14.4附件四：過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有門面所有權(quán)并同意將其出售給乙方的個(gè)人或單位。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買甲方所持有的二手門面并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的個(gè)人或單位。1.3二手門面：指位于_______（門面地址）的門面，面積為_______平方米，門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期為_______年_______月_______日。第二條交易門面基本情況2.1門面地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。2.2門面面積：_______平方米。2.3門面現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述門面現(xiàn)狀，如使用情況、設(shè)施設(shè)備等）。2.4門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期：_______年_______月_______日。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第四條交易門面的過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理門面過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)（甲方/乙方）。第五條交易門面的交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：門面交付時(shí)間為_______年_______月_______日。5.2交付條件：門面交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的門面現(xiàn)狀。5.3驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)于門面交付后_______日內(nèi)對(duì)門面進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。a)甲乙雙方協(xié)商一致解除；b)門面在交付后出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)；c)一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向門面所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向門面所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)甲乙雙方履行完合同全部義務(wù)；b)合同約定的門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期到達(dá)；c)合同被依法解除或終止。a)甲乙雙方協(xié)商一致解除；b)門面在交付后出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)；c)一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起_______年。第十一條第三方受益11.1第三方受益人：本合同的履行可能涉及的門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)手續(xù)辦理的第三方。11.2第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害，并承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法規(guī)沖突解決：如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1甲方聲明：甲方保證所提供的門面信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承諾在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。13.2乙方聲明：乙方保證按照合同約定支付交易價(jià)格，并履行相關(guān)手續(xù)。13.3雙方共同聲明：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。第十四條合同附件14.1附件一：門面所有權(quán)證明14.2附件二：門面現(xiàn)狀照片14.3附件三：支付憑證14.4附件四：過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件14.5附件五：其他相關(guān)文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入的方式：第三方介入可通過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，或者根據(jù)本合同約定的條件自動(dòng)介入。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介方：提供門面交易信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，辦理交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，并收取中介費(fèi)。3.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方辦理門面過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.2義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不超過(guò)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，甲乙雙方不得要求第三方履行非本合同約定的義務(wù)。6.2第三方與中介方：中介方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介方不得要求第三方履行非本合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)合同的變更。7.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入后的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門面所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向門面所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1當(dāng)甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，第三方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同解除手續(xù)。9.2當(dāng)?shù)谌揭蛱厥庠虿荒苈男斜竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)合同的解除。第十條甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)10.1甲乙雙方在此授權(quán)第三方按照本合同約定履行其職責(zé)，并同意第三方介入本合同履行過(guò)程。10.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，并協(xié)助第三方完成其職責(zé)。第十一條第三方介入后的合同效力11.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）并由第三方確認(rèn)后生效。11.2本合同的終止、解除或變更，不影響甲乙雙方與第三方之間根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十二條附加條款12.1甲乙雙方與第三方在此約定，本合同以外的任何補(bǔ)充協(xié)議，均須經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2本合同的附件，均為甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：門面所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含門面所有權(quán)證明的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)門面的所有權(quán)。附件二：門面現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含門面現(xiàn)狀的照片，包括但不限于門面的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以直觀展示門面的實(shí)際情況。附件三：支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含支付交易價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明乙方已按照合同約定支付交易價(jià)格。附件四：過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含門面過(guò)戶手續(xù)辦理所需的相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等，以協(xié)助雙方完成過(guò)戶手續(xù)。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含其他與合同履行相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、維修記錄、租賃合同等，以協(xié)助雙方完成合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供門面所有權(quán)證明。2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按照合同約定支付交易價(jià)格。4.乙方未按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未能提供門面所有權(quán)證明，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶手續(xù)延遲導(dǎo)致的損失。2.若乙方未能按期支付交易價(jià)格，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)因合同延遲導(dǎo)致的損失。3.若第三方未能提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法確定交易價(jià)格，第三方應(yīng)承擔(dān)因評(píng)估服務(wù)缺失導(dǎo)致的損失。全文完。二手門面交易合同（二零二四年版）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息第二條門面基本情況2.1門面地址2.2門面面積2.3門面所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易程序4.1合同簽訂4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.3交付門面第五條合同的履行5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條附加條款11.1具體附加條款內(nèi)容第十二條法律法規(guī)12.1適用的法律法規(guī)第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息（1）買方全稱：____________（2）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________（3）地址：____________（4）聯(lián)系電話：____________（5）電子郵箱：____________1.2賣方信息（1）賣方全稱：____________（2）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________（3）地址：____________（4）聯(lián)系電話：____________（5）電子郵箱：____________第二條門面基本情況2.1門面地址：____________（1）門面具體位置：____________（2）門面所在街道/區(qū)域：____________（3）門面門牌號(hào)碼：____________2.2門面面積：____________平方米2.3門面所有權(quán)證號(hào)：____________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2支付方式：（1）買方支付方式：____________（2）賣方收款賬戶信息：____________3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)于____________年____________月____________日前，將交易價(jià)格支付至賣方指定的收款賬戶。第四條交易程序4.1合同簽訂：買方與賣方在本合同下方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理門面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.3交付門面：門面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，賣方應(yīng)將門面交付給買方。交付時(shí)間：____________年____________月____________日。第五條合同的履行5.1賣方義務(wù)：（1）保證門面所有權(quán)歸屬賣方，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）提供門面相關(guān)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；（3）協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）按照約定時(shí)間交付門面。5.2買方義務(wù)：（1）按照約定支付交易價(jià)格；（2）辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間接收門面。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：（1）合同雙方同意變更合同內(nèi)容；（2）合同變更內(nèi)容符合我國(guó)法律法規(guī)；（3）合同變更需書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.2解除條件：（1）合同雙方同意解除合同；（2）解除合同符合我國(guó)法律法規(guī)；（3）合同解除需書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：（1）賣方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付門面，應(yīng)當(dāng)按照買方實(shí)際損失賠償；（2）賣方提供的門面存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)當(dāng)按照買方實(shí)際損失賠償。7.2買方違約：（1）買方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)當(dāng)按照賣方實(shí)際損失賠償；（2）買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)當(dāng)按照賣方實(shí)際損失賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向門面所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，合同雙方同意將爭(zhēng)議提交至門面所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向門面所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件：本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：（1）合同雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行，雙方均不再要求繼續(xù)履行。9.3合同續(xù)簽：合同終止后，如雙方仍有交易需求，可協(xié)商續(xù)簽合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2泄露后果：如合同一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條附加條款11.1具體附加條款內(nèi)容：（1）門面現(xiàn)狀說(shuō)明：____________（2）門面使用權(quán)說(shuō)明：____________（3）其他重要事項(xiàng)：____________第十二條法律法規(guī)12.1適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等，均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容：（1）合同雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)章制度；（2）合同雙方在合同履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制；（3）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。第十四條合同附件14.1附件列表：（1）門面所有權(quán)證復(fù)印件；（2）門面使用權(quán)證復(fù)印件；（3）賣方收款賬戶信息復(fù)印件；（4）其他與合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)原合同進(jìn)行如下修正：第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與或可能參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)益：第三方依據(jù)本合同享有權(quán)益，同時(shí)應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款：（1）第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方出示有效身份證明或其他相關(guān)文件；（2）第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供與合同履行相關(guān)的必要信息；（3）第三方不得干涉甲乙雙方正常履行合同義務(wù)。16.2說(shuō)明：第三方介入本合同，不代表免除甲乙雙方根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。甲乙雙方仍有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任，以其介入合同時(shí)的實(shí)際收款金額為限。17.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)甲乙方實(shí)際損失的金額。17.3第三方責(zé)任免除：第三方如能證明其不存在過(guò)錯(cuò)，或其行為不構(gòu)成違約，則不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的劃分：第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方具體約定。18.2第三方與甲乙方劃分舉例：如第三方未按約定時(shí)間交付門面，導(dǎo)致買方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如賣方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙方劃分說(shuō)明：第三方介入本合同，不免除甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)的責(zé)任。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第十九條第三方介入的合同履行19.1第三方介入時(shí)，應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。19.2第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.3第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十十條第三方介入的合同變更和解除20.1第三方介入本合同，不影響合同的變更和解除。20.2合同變更或解除時(shí)，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)。20.3合同變更或解除導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引起