房屋買賣合同2024版：交易過程中的權(quán)利義務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同2024版：交易過程中的權(quán)利義務(wù)本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋的基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋性質(zhì)第四條房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時(shí)間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修時(shí)間6.4保修費(fèi)用第七條交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更與解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件第十一條房屋買賣合同的附件11.1附件清單第十二條房屋買賣合同的期限12.1合同期限第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)內(nèi)容第十四條合同的簽署與保存14.1簽署方式14.2簽署時(shí)間14.3合同保存第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同適用于甲方作為房屋所有權(quán)人，將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)的房屋買賣行為。第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人信息甲方姓名或名稱：甲方聯(lián)系地址：甲方聯(lián)系電話：2.2買受人信息乙方姓名或名稱：乙方聯(lián)系地址：乙方聯(lián)系電話：第三條房屋的基本情況3.1房屋位置標(biāo)的房屋位于____________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________。3.2房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為____________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____________平方米，公攤面積為____________平方米。3.3房屋性質(zhì)標(biāo)的房屋的房屋性質(zhì)為____________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________。第四條房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。4.2支付方式乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：____________。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，按時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。具體付款計(jì)劃如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元作為定金；（2）乙方應(yīng)在房屋過戶完成后，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的具體時(shí)間和方式，按照本合同約定的付款計(jì)劃執(zhí)行。第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，將標(biāo)的房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間如下：（1）房屋過戶完成后____________日內(nèi)；（2）雙方約定的其他交付時(shí)間。5.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)及其周邊環(huán)境清潔、整潔；（4）雙方約定的其他交付條件。5.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。具體過戶手續(xù)如下：（1）乙方提供合法的購房資格證明；（2）甲方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；（3）雙方共同向房產(chǎn)交易所提交過戶申請；（4）按照房產(chǎn)交易所的要求，提供其他相關(guān)材料。5.4過戶時(shí)間雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。具體過戶時(shí)間如下：（1）自合同簽訂之日起____________日內(nèi)；（2）雙方約定的其他過戶時(shí)間。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證標(biāo)的房屋符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍甲方應(yīng)對標(biāo)的房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)問題；（2）房屋設(shè)備設(shè)施問題；（3）房屋滲漏問題；（4）雙方約定的其他保修范圍。6.3保修時(shí)間保修期自房屋交付之日起計(jì)算，為期____________年。6.4保修費(fèi)用保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋質(zhì)量問題的，保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類本合同交易過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：____________；（2）乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：____________；（3）雙方約定的其他稅費(fèi)承擔(dān)方式。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量、條件交付標(biāo)的房屋，或者未能按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房價(jià)款的____________%向乙方支付違約金；（2）甲方未能按照約定質(zhì)量、條件交付標(biāo)的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方在約定的交付時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)，并按照修復(fù)部分的房價(jià)款的____________%向乙方支付違約金；（3）甲方未能按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，或者未能按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）乙方未能按照約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照遲延支付部分房價(jià)款的____________%向甲方支付違約金；（2）乙方未能按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可以申請____________（調(diào)解組織）進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如雙方不愿調(diào)解，或者調(diào)解不成，任何一方均可向____________（仲裁機(jī)構(gòu)）申請仲裁。9.4訴訟解決如雙方不愿仲裁，或者仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3解除條件本合同的解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條房屋買賣合同的附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于：（1）標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；（2）標(biāo)的房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單；（3）雙方約定的其他附件。第十二條房屋買賣合同的期限12.1合同期限本合同的有效期限為自合同簽字（或蓋章）之日起至標(biāo)的房屋過戶完成之日止。第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)內(nèi)容雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，另行協(xié)商確定。第十四條合同的簽署與保存14.1簽署方式本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2簽署時(shí)間本合同于____________年____________月____________日簽署。14.3合同保存甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓、抵押或者用于其他用途。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介方提供房源信息、促成交易、協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)等；（2）評估機(jī)構(gòu)對標(biāo)的房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)為雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)；（4）金融機(jī)構(gòu)為乙方提供貸款服務(wù)；（5）過戶機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。第二條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)2.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬或者利益。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方和乙方提供專業(yè)、規(guī)范、高效的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙雙方同意，第三方介入本合同交易過程的，應(yīng)另行簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2說明甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并核實(shí)其合法資質(zhì)。第三方介入本合同交易過程的，甲乙雙方應(yīng)保持必要的警惕，避免自身權(quán)益受到損害。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬或者利益。如雙方另有約定的，從其約定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方意愿，并保護(hù)甲方的隱私和權(quán)益。5.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循乙方意愿，并保護(hù)乙方的隱私和權(quán)益。5.3第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)、規(guī)范、高效的服務(wù)。5.4第三方與評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等第三方與評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的相關(guān)服務(wù)協(xié)議確定。第六條第三方介入后的爭議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可以申請____________（調(diào)解組織）進(jìn)行調(diào)解。6.3仲裁解決如雙方不愿調(diào)解，或者調(diào)解不成，任何一方均可向____________（仲裁機(jī)構(gòu)）申請仲裁。6.4訴訟解決如雙方不愿仲裁，或者仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同生效、變更與解除7.1生效條件本合同及其相關(guān)服務(wù)協(xié)議，自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2變更條件本合同及其相關(guān)服務(wù)協(xié)議的變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面簽署。7.3解除條件本合同及其相關(guān)服務(wù)協(xié)議的解除，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面簽署。第八條第三方介入后的附件8.1附件清單本合同及其相關(guān)服務(wù)協(xié)議的附件，包括但不限于：（1）第三方提供的服務(wù)協(xié)議；（2）第三方提供的評估報(bào)告、擔(dān)保文件等；（3）雙方約定的其他附件。第九條第三方介入后的合同期限9.1合同期限本合同及其相關(guān)服務(wù)協(xié)議的有效期限，自合同簽字（或蓋章）之日起至標(biāo)的房屋過戶完成之日止。第十條甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)10.1其他事項(xiàng)內(nèi)容甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，另行協(xié)商確定。第十一條第三方介入后的合同簽署與保存11.1簽署方式本合同及其相關(guān)服務(wù)協(xié)議一式肆份，甲乙雙方與第三方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2簽署時(shí)間本合同及其相關(guān)服務(wù)協(xié)議于____________年____________月____________日簽署第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件3：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件4：房屋買賣雙方身份證復(fù)印件附件5：中介服務(wù)協(xié)議附件6：評估報(bào)告附件7：擔(dān)保協(xié)議附件8：貸款合同附件9：過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)附件10：其他相關(guān)文件和材料附件1：房屋買賣合同本合同為雙方買賣房屋的主要文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和交易細(xì)節(jié)。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件提供房屋的所有權(quán)證明，確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況。附件3：土地使用權(quán)證復(fù)印件提供土地的使用權(quán)證明，確認(rèn)土地的使用權(quán)屬情況。附件4：房屋買賣雙方身份證復(fù)印件提供買賣雙方的身份證明，確認(rèn)雙方的身份信息。附件5：中介服務(wù)協(xié)議如雙方選擇中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。附件6：評估報(bào)告提供房屋的評估報(bào)告，確認(rèn)房屋的價(jià)值和質(zhì)量情況。附件7：擔(dān)保協(xié)議如雙方選擇擔(dān)保服務(wù)，需提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍和責(zé)任。附件8：貸款合同如乙方選擇貸款方式支付房價(jià)，需提供貸款合同，明確貸款的金額、利率和還款方式。附件9：過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)提供房屋過戶手續(xù)費(fèi)的收據(jù)，確認(rèn)過戶手續(xù)費(fèi)的支付情況。附件10：其他相關(guān)文件和材料其他與房屋買賣相關(guān)的文件和材料，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量、條件交付標(biāo)的房屋；2.甲方未能按照約定履行其他義務(wù)；3.乙方未能按照約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；4.乙方未能按照約定履行其他義務(wù)；5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照遲延交付部分房價(jià)款的____________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；2.修復(fù)責(zé)任：如甲方未能按照約定質(zhì)量、條件交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方在約定的交付時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)，并按照修復(fù)部分的房價(jià)款的____________%向乙方支付違約金；3.賠償責(zé)任：如因第三方的原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬或者利益。示例說明：1.若甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為遲延交付部分房價(jià)款的1%。2.若第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。全文完。房屋買賣合同2024版：交易過程中的權(quán)利義務(wù)1本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人基本信息2.2買受人基本信息第三條房屋的基本情況3.1房屋的位置3.2房屋的面積3.3房屋的性質(zhì)第四條房屋的價(jià)款4.1總價(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋的交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修期第八條交易過程中的權(quán)利8.1出賣人的權(quán)利8.2買受人的權(quán)利第九條交易過程中的義務(wù)9.1出賣人的義務(wù)9.2買受人的義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條合同的生效、變更與解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件第十三條合同的附則13.1合同的保管13.2合同的復(fù)制13.3合同的修訂第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同包括房屋的買賣、交付、過戶、質(zhì)量保證等各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，以及因履行本合同而產(chǎn)生的爭議解決方式等。第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人基本信息甲方名稱：（甲方全稱，蓋章或簽字）甲方地址：甲方聯(lián)系方式：2.2買受人基本信息乙方名稱：（乙方全稱，蓋章或簽字）乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第三條房屋的基本情況3.1房屋的位置房屋位于：（具體地址）3.2房屋的面積房屋建筑面積為：（具體面積）平方米，套內(nèi)建筑面積為：（具體面積）平方米。3.3房屋的性質(zhì)房屋性質(zhì)為：（住宅/非住宅，具體性質(zhì)）第四條房屋的價(jià)款4.1總價(jià)款房屋總價(jià)款為人民幣：（大寫金額）（小寫金額）。4.2付款方式乙方支付價(jià)款的方式為：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在：（具體時(shí)間）前支付全部價(jià)款。第五條房屋的交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)支付完畢后：（具體時(shí)間）內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付條件甲方交付房屋的條件為：（具體條件，如房屋清潔、設(shè)施完好等）。第六條房屋過戶6.1過戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)支付完畢后：（具體時(shí)間）內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用為：（具體費(fèi)用），由：（甲方/乙方）承擔(dān)。第八條交易過程中的權(quán)利8.1出賣人的權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同的約定，要求乙方按時(shí)支付價(jià)款。8.2買受人的權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方按時(shí)交付房屋并辦理過戶手續(xù)。第九條交易過程中的義務(wù)9.1出賣人的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)交付房屋并辦理過戶手續(xù)。9.2買受人的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付價(jià)款。第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任甲方如未按時(shí)交付房屋或未辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的：（百分比）。10.2買受人違約責(zé)任乙方如未按時(shí)支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的：（百分比）。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.4訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條合同的附則13.1合同的保管雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件。13.2合同的復(fù)制任何一方均可復(fù)制本合同，但復(fù)制件不得用于履行合同以外的目的。13.3合同的修訂合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)：（具體份數(shù)），由：（甲方/乙方）執(zhí)存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入指的是在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，其他參與并影響合同履行的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣的相關(guān)咨詢、提供市場評估、辦理過戶手續(xù)、提供貸款服務(wù)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣的相關(guān)工作，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、辦理手續(xù)、協(xié)調(diào)關(guān)系等。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，如因第三方的原因?qū)е录追胶鸵曳降膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)利與限制3.1第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方介入的限制第三方不得擅自改變本合同的約定，不得利用甲方和乙方的信任謀取不正當(dāng)利益，不得泄露甲方和乙方的隱私信息。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，對其行為所產(chǎn)生的責(zé)任設(shè)定的一種上限。4.2責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額為：（具體金額）。4.3責(zé)任限額的適用如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失，且該損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。5.2第三方介入的訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同份數(shù)6.1第三方介入的合同正本份數(shù)第三方介入的合同正本一式兩份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。6.2第三方介入的合同副本份數(shù)第三方介入的合同副本份數(shù)：（具體份數(shù)），由：（甲方/乙方/第三方）執(zhí)存。第七條第三方介入的生效、變更與解除7.1第三方介入的生效條件第三方介入的合同自甲方、乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。7.2第三方介入的變更條件第三方介入的合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3第三方介入的解除條件第三方介入的合同的解除需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)的定義第三方對在本合同履行過程中獲得的甲方和乙方的隱私信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.2保密義務(wù)的適用第三方不得將甲方和乙方的隱私信息泄露給任何無關(guān)第三方，包括但不限于新聞媒體、競爭對手等。8.3保密義務(wù)的期限第三方介入的保密義務(wù)自本合同生效之日起至合同解除或終止之日起：（具體時(shí)間）內(nèi)有效。第九條第三方介入的協(xié)助義務(wù)9.1協(xié)助義務(wù)的定義第三方在本合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行各自的義務(wù)。9.2協(xié)助義務(wù)的適用第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的文件、資料、證明等。9.3協(xié)助義務(wù)的期限第三方介入的協(xié)助義務(wù)自本合同生效之日起至合同解除或終止之日起：（具體時(shí)間）內(nèi)有效。第十條第三方介入的履行監(jiān)督10.1履行監(jiān)督的定義甲方和乙方均有權(quán)對第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。10.2履行監(jiān)督的適用甲方和乙方可通過書面形式向第三方提出履行監(jiān)督的要求。10.3履行監(jiān)督的期限履行監(jiān)督的期限自本合同生效之日起至合同解除或終止之日起：（具體時(shí)間）內(nèi)有效。第十一條第三方介入的違約處理11.1違約處理的定義如第三方未按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)按照本合同的約定處理違約事宜。11.2違約處理的適用甲方和乙方可通過書面形式向第三方提出違約處理的要求。11.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件五：房屋過戶申請書附件六：過戶費(fèi)用清單附件七：房屋評估報(bào)告復(fù)印件附件八：貸款申請表復(fù)印件附件九：貸款批準(zhǔn)通知書復(fù)印件附件十：房屋交付確認(rèn)書附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明其對房屋的合法所有權(quán)。乙方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房屋土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明其對土地的合法使用權(quán)。乙方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)房屋土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋買賣合同草稿詳細(xì)要求和說明：本合同草稿應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。雙方應(yīng)在草稿上簽字或蓋章，以確認(rèn)合同內(nèi)容。附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同中有任何未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。附件五：房屋過戶申請書詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)向相關(guān)部門提交房屋過戶申請書，申請將房屋所有權(quán)過戶給乙方。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。附件六：過戶費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：過戶費(fèi)用包括但不僅限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。雙方應(yīng)明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方和金額。附件七：房屋評估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：如涉及貸款，甲方應(yīng)提供房屋評估報(bào)告的原件及復(fù)印件。乙方應(yīng)核實(shí)評估報(bào)告的真實(shí)性和有效性。附件八：貸款申請表復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：如乙方選擇貸款方式支付價(jià)款，應(yīng)提供貸款申請表的原件及復(fù)印件。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以確保貸款申請的成功。附件九：貸款批準(zhǔn)通知書復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：如乙方貸款申請獲批準(zhǔn)，甲方應(yīng)提供貸款批準(zhǔn)通知書的復(fù)印件。乙方應(yīng)在通知書中規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款。附件十：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，與乙方簽訂房屋交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄交付的時(shí)間、地點(diǎn)和房屋狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)交付房屋或未辦理過戶手續(xù)。2.乙方未按時(shí)支付價(jià)款。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或未履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定的違約金計(jì)算方式，計(jì)算違約金金額。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，計(jì)算損害賠償金額。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反本合同的，雙方均有權(quán)解除合同。簡要示例說明：1.若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求損害賠償。2.若乙方未按時(shí)支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求損害賠償。3.若第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求損害賠償。全文完。房屋買賣合同2024版：交易過程中的權(quán)利義務(wù)2本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條賣方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利2.2賣方的義務(wù)第三條買方權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間與地點(diǎn)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第五條房款支付5.1房款金額與支付方式5.2支付時(shí)間與條件第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程與時(shí)間6.2過戶費(fèi)用與承擔(dān)方式第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求7.2質(zhì)量問題處理與責(zé)任承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的變更與解除10.1變更條件與程序10.2解除條件與程序第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件與時(shí)間11.2終止條件與時(shí)間11.3失效條件與后果第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容與范圍12.2泄露后果與責(zé)任承擔(dān)第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義與范圍13.2不可抗力后果的處理方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義：本合同是指賣方將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的行為，以及雙方在交易過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2范圍：本合同適用于我國境內(nèi)房屋買賣活動(dòng)的雙方，包括新建房屋、二手房屋以及其他房屋的買賣。第二條賣方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利：2.1.1按照合同約定，要求買方支付房款。2.1.2按照合同約定，要求買方履行合同約定的其他義務(wù)。2.1.3在房屋交付后，不再對房屋的一切損失和問題承擔(dān)責(zé)任。2.2賣方的義務(wù)：2.2.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.2.2保證房屋的實(shí)際情況與合同約定的內(nèi)容相符，如有不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.3按照合同約定，按時(shí)交付房屋。第三條買方權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利：3.1.1按照合同約定，支付房款。3.1.2按照合同約定，要求賣方履行合同約定的義務(wù)。3.1.3對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，對不符合合同約定的部分有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或者退還部分房款。3.2買方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定，按時(shí)支付房款。3.2.2按照合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。3.2.3接受房屋的交付，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間與地點(diǎn)：房屋交付時(shí)間為合同約定的交付日期，地點(diǎn)為房屋所在地。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：買方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的部分，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或者退還部分房款。第五條房款支付5.1房款金額與支付方式：房款金額為合同約定的總價(jià)款，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。5.2支付時(shí)間與條件：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，如買方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程與時(shí)間：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶時(shí)間約為合同約定的過戶日期。6.2過戶費(fèi)用與承擔(dān)方式：過戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：8.1.1賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的千分之五。8.1.2賣方未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任：8.2.1買方未能按照合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的千分之五。8.2.2買方未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可按照合同約定的仲裁條款向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.4法律途徑解決：如仲裁不成，雙方可通過法律途徑解決。第十條合同的變更與解除10.1變更條件與程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件與程序：合同解除需符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件與時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件與時(shí)間：合同終止需符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.3失效條件與后果：合同失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同中關(guān)于爭議解決的內(nèi)容仍然有效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容與范圍：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。12.2泄露后果與責(zé)任承擔(dān)：如泄露對方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義與范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力后果的處理方式：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如合同的續(xù)簽、房屋的維修等。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：如我國相關(guān)法律法規(guī)對房屋買賣合同的其他規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：本合同中所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。15.2第三方范圍：第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，其參與房屋買賣過程，但不由甲乙方直接委托或控制。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.2第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益：第三方在提供服務(wù)過程中，其合法權(quán)益應(yīng)受到保護(hù)。17.2第三方權(quán)益保障措施：甲乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息，以損害第三方合法權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)我國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范確定。18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方的過錯(cuò)程度、損失金額等因素，由甲乙方協(xié)商確定。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方爭議解決：如第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2第三方爭議解決的補(bǔ)充方式：如協(xié)商不成，甲乙方可依據(jù)合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。第二十十條第三方介入的合同修改20.1第三方介入的合同修改：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。20.2修改協(xié)議的效力：修改協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效，并對甲乙方具有法律約束力。第二十一條第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同終止：如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙方應(yīng)按照合同約定的方式處理后續(xù)事宜。21.2合同終止后的處理：甲乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋過戶、價(jià)款退還等。第二十二條第三方介入的額外條款22.1額外條款的簽訂：如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入，雙方應(yīng)簽訂書面額外條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。22.2額外條款的效力：額外條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效，并對甲乙方具有法律約束力。第二十三條第三方與其他各方的劃分說明23.1第三方與其他各方的劃分：第三方與其他各方在合同履行過程中，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)履行各自的責(zé)任。第二十四條第三方介入的違約責(zé)任24.1第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。24.2第三方違約責(zé)任的責(zé)任限額：第三方違約責(zé)任的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)我國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范確定。第二十五條甲乙方的權(quán)利保護(hù)25.1甲乙方的權(quán)利保護(hù)：甲乙方在合同履行過程中，應(yīng)依法保護(hù)自己的合法權(quán)益。25.2甲乙方的權(quán)利保護(hù)措施：甲乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息