2024年度番禺區(qū)房屋租賃合同中的乙方（承租人）義務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度番禺區(qū)房屋租賃合同中的乙方（承租人）義務(wù)本合同目錄一覽第一條乙方基本義務(wù)1.1乙方須按約定時間、地點(diǎn)和方式租賃甲方房屋。1.2乙方須合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并妥善保管。1.3乙方不得將租賃房屋用于違法活動。第二條租金支付義務(wù)2.1乙方應(yīng)按合同約定的租金、付款方式和時間支付租金。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。第三條押金支付義務(wù)3.1乙方應(yīng)在簽訂合同的同時，向甲方支付押金，押金金額為本合同約定租金的三個月。3.2合同到期，乙方無違約行為的，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。第四條房屋維修義務(wù)4.1因房屋正常使用導(dǎo)致的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第五條房屋保險(xiǎn)義務(wù)5.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋轉(zhuǎn)租義務(wù)6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第七條合同終止與解除7.1合同期滿，乙方應(yīng)按約定將房屋交還甲方。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供房屋或不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方未按約定支付租金或逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條附件本合同附件包括：房屋清單、租金支付明細(xì)表等。第十三條房屋清單詳細(xì)列明房屋的地址、面積、家具、家電等附屬設(shè)施。第十四條租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金的支付時間、金額、方式等。第一部分：合同如下：第一條乙方基本義務(wù)1.1乙方須按約定時間、地點(diǎn)和方式租賃甲方房屋。租賃房屋地址為廣州市番禺區(qū)X街X號，房屋面積為X平方米。1.2乙方須合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并妥善保管。房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等。1.3乙方不得將租賃房屋用于違法活動，包括但不限于賭博、吸毒、販毒等。1.4乙方不得在房屋內(nèi)擅自改變結(jié)構(gòu)，如需要進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意。1.5乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾鄰居正常生活。第二條租金支付義務(wù)2.1乙方應(yīng)按合同約定的租金、付款方式和時間支付租金。租金為人民幣X元/月，付款方式為每月5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給甲方。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。滯納金上限不得超過租金總額的20%。2.3乙方在簽訂合同時一次性支付租金三個月的預(yù)付租金，預(yù)付租金不計(jì)入滯納金計(jì)算。第三條押金支付義務(wù)3.1乙方應(yīng)在簽訂合同的同時，向甲方支付押金，押金金額為本合同約定租金的三個月。押金金額為人民幣X元。3.2合同到期，乙方無違約行為的，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余押金。第四條房屋維修義務(wù)4.1因房屋正常使用導(dǎo)致的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。正常使用損耗包括但不限于管道堵塞、燈泡更換等。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。使用不當(dāng)包括但不限于故意破壞、不當(dāng)裝修等。4.3房屋出現(xiàn)重大安全隱患的，甲方應(yīng)及時告知乙方并采取必要措施。第五條房屋保險(xiǎn)義務(wù)5.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。保險(xiǎn)金額不得低于房屋市值的80%。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在簽訂合同時支付保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)期限與合同期限相同。第六條房屋轉(zhuǎn)租義務(wù)6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。乙方因特殊情況需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金。違約金為租金總額的10%。第七條合同終止與解除7.1合同期滿，乙方應(yīng)按約定將房屋交還甲方。如有續(xù)租需求，乙方應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金。違約金為租金總額的10%。7.3合同終止或解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供房屋或不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金為租金總額的20%。8.2乙方未按約定支付租金或逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金為租金總額的20%。8.3乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4乙方轉(zhuǎn)租房屋給第三方，未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金為租金總額的30%。第九條爭議解決9.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件本合同附件包括：房屋清單、租金支付明細(xì)表、押金收據(jù)、保險(xiǎn)單復(fù)印件等。第十三條房屋清單詳細(xì)列明房屋的地址、面積、家具、家電等附屬設(shè)施。第十四條租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金的支付時間、金額、方式等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方書面同意。15.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)權(quán)利，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。16.2第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方如因履行義務(wù)過程中造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額應(yīng)合理，且不超過甲乙雙方的實(shí)際損失。17.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的賠償能力，以保障自身權(quán)益。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方并非合同當(dāng)事人。18.3第三方如未能履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)直接向第三方追究責(zé)任。第十九條第三方介入的變更19.1如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。19.2變更第三方時，甲乙雙方應(yīng)重新明確第三方的責(zé)權(quán)利，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。19.3變更第三方后，原第三方不再承擔(dān)之前約定的義務(wù)和責(zé)任。第二十條約定20.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。20.2甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)合同的合法權(quán)益。20.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列明房屋的地址、面積、家具、家電等附屬設(shè)施。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金的支付時間、金額、方式等。附件三：押金收據(jù)證明乙方已向甲方支付押金的收據(jù)。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件乙方辦理的房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方（如中介、維修、保險(xiǎn)公司等）的責(zé)權(quán)利及責(zé)任限額的補(bǔ)充協(xié)議。附件六：合同續(xù)約協(xié)議如乙方需續(xù)約，在此附件中明確續(xù)約的條款和條件。附件七：房屋交接單合同到期或提前解除合同時，用于記錄房屋交還情況的文檔。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、地點(diǎn)和方式提供房屋。2.乙方未按約定時間、金額和方式支付租金。3.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租房屋給第三方。5.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供房屋或不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金或逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方轉(zhuǎn)租房屋給第三方，未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為租金總額的20%。假設(shè)乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為租金總額的20%。假設(shè)乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損壞程度和維修費(fèi)用確定。假設(shè)乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為租金總額的30%。假設(shè)第三方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損壞程度和維修費(fèi)用確定。全文完。2024年度番禺區(qū)房屋租賃合同中的乙方（承租人）義務(wù)1本合同目錄一覽第一條乙方基本義務(wù)1.1乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金。1.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并妥善保管。1.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。1.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)遷出房屋。第二條乙方支付租金義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照合同約定的金額、方式和時間支付租金。2.2乙方延遲支付租金的，應(yīng)支付延遲支付期間的滯納金。2.3乙方未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。第三條乙方合理使用房屋義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和功能合理使用房屋。3.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。3.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第四條乙方保管房屋義務(wù)4.1乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，防止損失和損壞。4.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)立即通知甲方。4.3乙方未妥善保管導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條乙方轉(zhuǎn)租禁止義務(wù)5.1乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.2乙方違反轉(zhuǎn)租禁止義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同。第六條乙方遷出房屋義務(wù)6.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)遷出房屋。6.2乙方延遲遷出的，應(yīng)支付延遲遷出期間的房屋占用費(fèi)。6.3乙方未遷出的，甲方有權(quán)采取必要措施要求乙方遷出。第七條乙方配合甲方管理義務(wù)7.1乙方應(yīng)配合甲方的管理工作，提供必要的信息和資料。7.2乙方不得妨礙甲方對租賃房屋的管理和維護(hù)。第八條乙方遵守法律法規(guī)義務(wù)8.1乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。8.2乙方違反法律法規(guī)的，應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任。第九條乙方維護(hù)房屋完好義務(wù)9.1乙方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施的完好，防止損壞和故障。9.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)立即通知甲方。第十條乙方支付違約金義務(wù)10.1乙方違反合同約定的，應(yīng)支付違約金。10.2違約金的計(jì)算和支付方式，按照合同約定的規(guī)定執(zhí)行。第十一條乙方承擔(dān)賠償責(zé)任義務(wù)11.1乙方因違約或過錯導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2賠償金額的計(jì)算和支付方式，按照合同約定的規(guī)定執(zhí)行。第十二條乙方履行合同義務(wù)的時間限制12.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間限制履行各項(xiàng)義務(wù)。12.2乙方未按時履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條乙方提供擔(dān)保義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照甲方要求提供相應(yīng)的擔(dān)保。13.2擔(dān)保的形式和提供方式，按照合同約定的規(guī)定執(zhí)行。第十四條乙方其他義務(wù)14.1乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。14.2乙方未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第一條乙方基本義務(wù)1.1乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金。租金支付方式為每三個月支付一次，支付日期為合同簽訂后的第一個月第一天。若乙方延遲支付租金，應(yīng)按照延遲支付金額的千分之五支付滯納金，延遲支付時間超過三個月的，甲方有權(quán)解除本合同。1.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并妥善保管。乙方不得從事違法活動，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營。乙方使用房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。1.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除本合同。1.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)遷出房屋。合同到期后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出房屋，并將房屋交還給甲方。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。第二條乙方支付租金義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照合同約定的金額、方式和時間支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣【】元整，每三個月支付一次，支付日期為合同簽訂后的第一個月第一天。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為【】。2.2乙方延遲支付租金的，應(yīng)支付延遲支付期間的滯納金。滯納金計(jì)算方式為：延遲支付金額×千分之五×延遲支付天數(shù)。延遲支付時間超過三個月的，甲方有權(quán)解除本合同。2.3乙方未支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照合同約定的金額支付違約金，并承擔(dān)因乙方違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第三條乙方合理使用房屋義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和功能合理使用房屋。乙方使用房屋時，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得影響房屋的安全和使用功能。3.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。乙方在房屋內(nèi)從事活動的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方和鄰居的合法權(quán)益。3.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如乙方需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條乙方保管房屋義務(wù)4.1乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，防止損失和損壞。乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)立即通知甲方。甲方收到通知后，應(yīng)在第一時間進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方未妥善保管導(dǎo)致?lián)p壞的除外。4.3乙方未妥善保管導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算方式為：損失金額×乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償比例。賠償比例根據(jù)乙方未妥善保管的程度確定，最高不超過100%。第五條乙方轉(zhuǎn)租禁止義務(wù)5.1乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。乙方需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除本合同。5.2乙方違反轉(zhuǎn)租禁止義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照合同約定的金額支付違約金，并承擔(dān)因乙方違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第六條乙方遷出房屋義務(wù)6.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)遷出房屋。合同到期后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出房屋，并將房屋交還給甲方。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。6.2乙方延遲遷出的，應(yīng)支付延遲遷出期間的房屋占用費(fèi)。房屋占用費(fèi)計(jì)算方式為：租金金額×延遲遷出天數(shù)。延遲遷出時間超過一個月的，甲方有權(quán)采取必要措施要求乙方遷出。6.3乙方未遷出的，甲方有權(quán)采取必要措施要求乙方遷出。甲方采取必要措施產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條乙方遵守法律法規(guī)義務(wù)8.1乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。乙方在房屋內(nèi)從事活動的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方和鄰居的合法權(quán)益。8.2乙方違反法律法規(guī)的，應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任。如乙方的違法行為導(dǎo)致甲方受到罰款或處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條乙方維護(hù)房屋完好義務(wù)9.1乙方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施的完好，防止損壞和故障。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)立即通知甲方。9.2乙方未確保房屋及設(shè)施完好，導(dǎo)致?lián)p壞和故障的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方未妥善保管導(dǎo)致?lián)p壞的除外。第十條乙方支付違約金義務(wù)10.1乙方違反合同約定的，應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算和支付方式，按照合同約定的規(guī)定執(zhí)行。10.2違約金的支付，不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。其他費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、修理費(fèi)等。第十一條乙方承擔(dān)賠償責(zé)任義務(wù)11.1乙方因違約或過錯導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算和支付方式，按照合同約定的規(guī)定執(zhí)行。11.2乙方賠償金額不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)因乙方違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。其他費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、修理費(fèi)等。第十二條乙方履行合同義務(wù)的時間限制12.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間限制履行各項(xiàng)義務(wù)。乙方未按時履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2乙方履行義務(wù)的時間限制，不足以導(dǎo)致甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)因乙方未按時履行義務(wù)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。其他費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、修理費(fèi)等。第十三條乙方提供擔(dān)保義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照甲方要求提供相應(yīng)的擔(dān)保。擔(dān)保的形式和提供方式，按照合同約定的規(guī)定執(zhí)行。13.2乙方提供的擔(dān)保不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)因乙方違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。其他費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、修理費(fèi)等。第十四條乙方其他義務(wù)14.1乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。14.2乙方未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方的違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽署合同的自然人、法人和其他組織。第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，提供相關(guān)服務(wù)或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第十六條第三方介入的條件和程序16.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)與第三方簽署相關(guān)協(xié)議，并提前通知對方。16.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ秸f明第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的目的和期限。16.3甲乙方與第三方簽署的協(xié)議，不得違反本合同的約定。如發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十七條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助履行合同義務(wù)，提供相關(guān)服務(wù)。17.2第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙方的合法權(quán)益。17.3第三方不得利用介入合同的機(jī)會，損害甲乙方的利益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方賠償金額不足以彌補(bǔ)甲乙方損失的，第三方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。其他費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、修理費(fèi)等。18.3甲乙方與第三方就賠償金額的協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自義務(wù)。19.2第三方與甲乙方之間的糾紛，由甲乙方與第三方自行解決。解決糾紛的費(fèi)用和結(jié)果，不得影響甲乙方的合同義務(wù)履行。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的期限屆滿，或甲乙方與第三方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議的，第三方介入終止。20.2第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除介入?yún)f(xié)議，終止第三方介入。20.3第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系同時終止。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1第三方介入不影響本合同的變更。甲乙方如需變更合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。21.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第二十二條第三方介入的違約處理22.1第三方違反介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.3甲乙方與第三方就違約處理協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方應(yīng)保守甲乙方之間的合同秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條第三方介入的不可抗力24.1第三方因不可抗力無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知甲乙方。24.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第二十五條第三方介入后的合同解除25.1甲乙方提前解除本合同的，第三方介入?yún)f(xié)議隨之解除。25.2甲乙方因違約導(dǎo)致本合同被解除的，第三方介入?yún)f(xié)議隨之解除。第二十六條第三方介入的爭議解決26.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。26.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二十七條第三方介入的適用法律27.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。第二十八條第三方介入的效力28.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議構(gòu)成甲乙方與第三方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。28.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的修改、補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙方和第三方共同簽署。第二十九條第三方介入的附則29.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的附件，為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。29.2本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：本合同為甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃的基本約定，包括但不限于租金、租期、違約責(zé)任等條款。2.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議為甲乙雙方就房屋租賃合同未盡事宜所簽署的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于裝修、寵物、停車位等條款。3.房屋現(xiàn)狀說明書：本說明書詳細(xì)描述了房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。4.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議：本協(xié)議為甲乙雙方就房屋維修保養(yǎng)所簽署的協(xié)議，包括但不限于維修責(zé)任、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、維修費(fèi)用等條款。5.租金支付憑證：本憑證為乙方支付租金的憑證，包括但不限于支付時間、金額、支付方式等。6.房屋使用說明書：本說明書詳細(xì)介紹了房屋的使用方法，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理等。7.第三方介入?yún)f(xié)議：本協(xié)議為甲乙雙方就第三方介入所簽署的協(xié)議，包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等條款。8.房屋租賃合同解除協(xié)議：本協(xié)議為甲乙雙方就解除房屋租賃合同所簽署的協(xié)議，包括但不限于解除原因、解除時間、解除后的處理等條款。9.房屋租賃合同爭議解決協(xié)議：本協(xié)議為甲乙雙方就解決房屋租賃合同爭議所簽署的協(xié)議，包括但不限于爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等條款。10.房屋租賃合同變更協(xié)議：本協(xié)議為甲乙雙方就變更房屋租賃合同所簽署的協(xié)議，包括但不限于變更原因、變更內(nèi)容、變更后的處理等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方延遲支付租金：乙方延遲支付租金的，應(yīng)按照延遲支付金額的千分之五支付滯納金。延遲支付時間超過三個月的，甲方有權(quán)解除本合同。2.乙方未按約定遷出房屋：乙方未在合同約定的期限內(nèi)遷出房屋的，應(yīng)支付延遲遷出期間的房屋占用費(fèi)。延遲遷出時間超過一個月的，甲方有權(quán)采取必要措施要求乙方遷出。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施：乙方未確保房屋及設(shè)施完好，導(dǎo)致?lián)p壞和故障的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方未妥善保管導(dǎo)致?lián)p壞的除外。4.乙方違反轉(zhuǎn)租禁止義務(wù)：乙方違反轉(zhuǎn)租禁止義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照合同約定的金額支付違約金，并承擔(dān)因乙方違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.乙方未履行其他義務(wù)：乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方的違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.乙方未及時通知甲方房屋損壞：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)立即通知甲方。如乙方未及時通知，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.乙方未遵守法律法規(guī)：乙方在房屋內(nèi)從事違法活動的，應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任。如乙方的違法行為導(dǎo)致甲方受到罰款或處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.乙方未提供擔(dān)保：乙方未按照甲方要求提供相應(yīng)的擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方未提供擔(dān)保導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.乙方未妥善保管房屋及設(shè)施：乙方未妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p失和損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算方式為：損失金額×乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償比例。賠償比例根據(jù)乙方未妥善保管的程度確定，最高不超過100%。10.第三方未履行義務(wù)：第三方未按照甲乙方的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度番禺區(qū)房屋租賃合同中的乙方（承租人）義務(wù)2本合同目錄一覽第一條乙方的基本信息1.1乙方名稱1.2乙方地址1.3乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條租賃房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施及設(shè)備第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條乙方使用房屋的規(guī)定6.1乙方使用房屋的范圍6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施6.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人第七條乙方維護(hù)和維修房屋的責(zé)任7.1乙方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和維修工作7.2乙方不得故意損壞房屋設(shè)施和設(shè)備第八條乙方遵守法律法規(guī)的責(zé)任8.1乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)8.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動第九條乙方支付水電及物業(yè)管理費(fèi)的責(zé)任9.1乙方應(yīng)按時支付水電費(fèi)9.2乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)第十條房屋保險(xiǎn)10.1乙方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)10.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)第十一條房屋交付和退還11.1乙方應(yīng)在租賃開始日期前搬入房屋11.2租賃結(jié)束日期前，乙方應(yīng)將房屋退還給甲方第十二條違約責(zé)任12.1乙方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.2甲方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十三條爭議解決方式13.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決13.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十四條其他約定14.1雙方對于合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致第一部分：合同如下：第一條乙方的基本信息1.1乙方名稱：廣州市番禺區(qū)X租賃有限公司1.2乙方地址：廣州市番禺區(qū)X街道X號1.3乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：；聯(lián)系電話：138第二條租賃房屋的基本信息2.1房屋地址：廣州市番禺區(qū)X街道X號2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為三室兩廳，面積為120平方米2.3房屋設(shè)施及設(shè)備：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為3000元4.2租金支付周期：租金每月底支付4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方第五條押金5.1押金金額：押金為2個月租金，即6000元5.2押金退還方式及時間：租賃結(jié)束后，乙方按照合同約定退還房屋，甲方在確認(rèn)房屋無損壞后，在一個工作日內(nèi)退還押金給乙方第六條乙方使用房屋的規(guī)定6.1乙方使用房屋的范圍：乙方只享有該房屋的居住權(quán)，不得進(jìn)行商業(yè)活動或其他違法活動6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施：乙方不得隨意改動房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得損壞或移動物業(yè)設(shè)施和設(shè)備6.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人：乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需要轉(zhuǎn)租，必須先取得甲方的書面同意第七條乙方維護(hù)和維修房屋的責(zé)任7.1乙方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和維修工作：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔、保養(yǎng)和維修工作，確保房屋的衛(wèi)生和安全7.2乙方不得故意損壞房屋設(shè)施和設(shè)備：乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，不得故意損壞或浪費(fèi)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用第八條乙方遵守法律法規(guī)的責(zé)任8.1乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)：乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行任何違法行為8.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動：乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、制毒、販毒等違法活動，不得影響周圍居民的生活安寧第九條乙方支付水電及物業(yè)管理費(fèi)的責(zé)任9.1乙方應(yīng)按時支付水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月租金支付時一同支付上月的水電費(fèi)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算9.2乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算第十條房屋保險(xiǎn)10.1乙方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃開始日期前購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存10.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)購買房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用，保險(xiǎn)費(fèi)用不計(jì)入租金第十一條房屋交付和退還11.1乙方應(yīng)在租賃開始日期前搬入房屋：乙方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋內(nèi)的物品清空，并按照甲方的要求進(jìn)行房屋交付11.2租賃結(jié)束日期前，乙方應(yīng)將房屋退還給甲方：乙方應(yīng)在租賃結(jié)束日期前將房屋內(nèi)的物品清理干凈，并按照甲方的要求將房屋退還給甲方第十二條違約責(zé)任12.1乙方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：乙方違反合同條款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.2甲方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：甲方違反合同條款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十三條爭議解決方式13.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決13.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟：如果雙方協(xié)商無法解決爭議，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十四條其他約定14.1雙方對于合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充：雙方對于合同未盡事宜，可以通過另行協(xié)商的方式進(jìn)行補(bǔ)充約定14.2合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致：任何一方想要修改或解除合同，都必須經(jīng)過雙方的協(xié)商一致第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2甲乙方在邀請第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同的順利履行。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中進(jìn)行明確約定，以確保各方的權(quán)益得到保障。4.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定。5.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，如超出責(zé)任限額，第三方不再承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的變更6.1如甲乙方同意第三方變更，應(yīng)提前通知對方，并說明變更的內(nèi)容和原因。6.2甲乙方應(yīng)審查變更后的第三方是否具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，如不符合要求，甲乙方可以拒絕變更。第七條第三方與甲乙方的溝通7.1第三方在合同履行過程中，如有問題需要與甲乙方溝通，應(yīng)及時通知對方，并說明問題的性質(zhì)和解決辦法。7.2甲乙方應(yīng)在接到第三方的通知后，及時回復(fù)并處理相關(guān)問題，確保合同的順利履行。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙方可以要求第三方終止介入。8.2第三方在接到甲乙方的終止通知后，應(yīng)立即停止介入，并按照甲乙方的要求處理后續(xù)事宜。第九條第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。9.2甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方侵犯其合法權(quán)益時，有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求賠償。第十條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議10.1如甲乙方與第三方就合同履行過程中產(chǎn)生的問題需要進(jìn)行補(bǔ)充約定，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并明確約定第三方在該補(bǔ)充協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入的糾紛解決11.1甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1