2024版標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣協(xié)議書格式

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣協(xié)議書協(xié)議日期：____年__月__日賣方：姓名：_______身份證號碼：__________地址：_________________________聯(lián)系電話：____________________買方：姓名：_______身份證號碼：__________地址：_________________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：結(jié)構(gòu)：____________________面積：____________________平方米1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，買方應(yīng)按照銀行貸款進度及要求支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應(yīng)自所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡裙彩聵I(yè)費用，自所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買方承擔(dān)。4.2該房屋的物業(yè)管理費，自所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買方承擔(dān)。4.3買方在購買該房屋后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，遵守物業(yè)管理秩序，維護公共利益。4.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，如實提供相關(guān)資料，協(xié)助對方辦理交易手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若賣方在協(xié)議簽訂后，未能按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金。5.3若買方未能按照約定支付房款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：買方（蓋章或簽字）：附件：1.該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.賣方及買方的身份證明復(fù)印件4.銀行賬戶信息注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保賣方為房屋的合法所有權(quán)人，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（2）買方應(yīng)充分了解該房屋的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)等。（3）雙方應(yīng)如實提供相關(guān)資料，遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。（4）注意房屋過戶手續(xù)及費用，確保所有權(quán)轉(zhuǎn)移順利進行。（5）買方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付房款，賣方應(yīng)按約定交付房屋。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。（3）在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)，遵循法律程序。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，具有出售房屋的權(quán)利。2.買方：指愿意購買房屋的一方，具有購買房屋的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋擁有使用、收益和處分的權(quán)利。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是房屋所有權(quán)的法律憑證。8.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)的法律憑證，證明買方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)。9.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)管理部門對物業(yè)進行管理、維護和提供服務(wù)的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：賣方為外籍人士或港澳臺同胞補充條款：鑒于賣方為外籍人士或港澳臺同胞，買方應(yīng)在購買房屋前，充分了解并遵守我國對外籍人士或港澳臺同胞購房的相關(guān)法律法規(guī)。2.應(yīng)用場合：房屋存在共有權(quán)人補充條款：如該房屋存在共有權(quán)人，賣方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，取得共有權(quán)人的同意，并提交共有權(quán)人同意出售的證明文件。3.應(yīng)用場合：買方為未成年人補充條款：鑒于買方為未成年人，買方的監(jiān)護人應(yīng)代為辦理購房手續(xù)，并承擔(dān)買方的權(quán)利和義務(wù)。4.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及贈與補充條款：如房屋買賣過程中涉及贈與，雙方應(yīng)遵守我國有關(guān)贈與法律條款，并辦理相關(guān)贈與手續(xù)。5.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承補充條款：如房屋買賣過程中涉及遺產(chǎn)繼承，雙方應(yīng)提供合法的繼承手續(xù)及相關(guān)證明文件。附件列表：1.該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.該房屋的土地使