建筑工程公司合同管理指南

合同編號(hào)：__________一、工程概述1.1工程名稱：_______建筑工程項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程規(guī)模：_______1.5工程預(yù)算：_______元二、合同工期2.1開(kāi)工日期：_______2.2竣工日期：_______2.3工期延誤：如非乙方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按照約定工期完成，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切額外費(fèi)用，并按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程預(yù)算×0.5%×逾期天數(shù)。三、工程質(zhì)量3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求。3.2質(zhì)量保修：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。四、合同價(jià)款及支付4.1合同價(jià)款：本工程合同價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。4.2支付方式：甲方分期向乙方支付合同價(jià)款。具體支付方式如下：（1）工程開(kāi)工前，甲方支付合同價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同價(jià)款的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同價(jià)款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起保修期滿后支付。4.3付款條件：乙方按合同約定的工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求完成相關(guān)工作后，甲方應(yīng)及時(shí)支付相應(yīng)的合同價(jià)款。五、合同的履行和驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。5.2甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款，并提供施工所需的相關(guān)資料、場(chǎng)地、設(shè)備等。5.3工程驗(yàn)收：工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。如乙方不按合同約定完成工程，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收。六、違約責(zé)任6.1乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程預(yù)算×0.5%×逾期天數(shù)。6.2甲方未按合同約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付的合同價(jià)款×0.5%×逾期天數(shù)。七、爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且質(zhì)量保證金支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同的簽訂：雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、明確，避免因合同條款不明確、不完整等原因?qū)е碌募m紛。2.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償。3.工期延誤：乙方如非因不可抗力原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按照約定工期完成，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切額外費(fèi)用，并按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。4.價(jià)款支付：甲方應(yīng)按照合同約定的付款條件及時(shí)支付合同價(jià)款。如甲方未按約定支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.合同的履行和驗(yàn)收：乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成工程。工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。如乙方不按合同約定完成工程，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.違約責(zé)任：如一方未按合同約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的簽訂、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：是一方違約時(shí)按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。4.質(zhì)量保證金：是為保證工程質(zhì)量，一方在合同中約定的一定金額的保證金。5.工程驗(yàn)收：是指工程完成后，由甲方對(duì)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行查驗(yàn)、評(píng)估的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.設(shè)計(jì)變更：如果工程項(xiàng)目在施工過(guò)程中，由于甲方需求變化或其他原因?qū)е略O(shè)計(jì)方案需要變更，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議作為本合同的附件。2.材料供應(yīng)：如果乙方需要甲方提供施工材料，雙方應(yīng)就材料供應(yīng)的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等內(nèi)容簽訂材料供應(yīng)協(xié)議作為本合同的附件。3.工程延期：如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程無(wú)法按期完成，乙方應(yīng)向甲方提出延期申請(qǐng)，并簽訂工程延期協(xié)議作為本合同的附件。4.工程增減項(xiàng)：如果在施工過(guò)程中，甲方提出增加或減少工程項(xiàng)目的需求，雙方應(yīng)就增減項(xiàng)的內(nèi)容、工程量、價(jià)款等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂增減項(xiàng)協(xié)議作為本合同的附件。5.工程質(zhì)量保修：乙方應(yīng)在工程竣工后按照約定提供質(zhì)量保修服務(wù)。如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方