家庭房產(chǎn)分配范本協(xié)議

合同編號：__________家庭房產(chǎn)分配范本協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1甲方愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。1.2甲方保證對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、債務(wù)等權(quán)利負擔(dān)。1.3該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方以現(xiàn)金方式支付。二、房產(chǎn)過戶2.1乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。三、交付及占有使用3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)鑰匙等交付給乙方。3.2自交付之日起，乙方享有該房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)，但未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等。四、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，相關(guān)的物業(yè)費、水電費、稅費等均由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)，確保乙方順利取得房產(chǎn)證。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應(yīng)確保對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、債務(wù)等權(quán)利負擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶費用承擔(dān)清楚。3.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間完成房產(chǎn)交付，并將相關(guān)的物業(yè)費、水電費、稅費等承擔(dān)清楚。4.雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律，履行協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決。5.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.違約責(zé)任：任何一方違反協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的一定比例。2.爭議解決：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)，包括變更房產(chǎn)登記等。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.質(zhì)押：債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利質(zhì)押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢，作為違約的懲罰和補償。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.離婚夫妻房產(chǎn)分配：夫妻雙方在離婚時，根據(jù)本合同規(guī)定，將共同擁有的房產(chǎn)進行分配。2.父母子女房產(chǎn)贈與：父母將名下房產(chǎn)贈與子女，通過本合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)買賣交易：房東將名下房產(chǎn)出售給買家，本合同作為雙方交易的依據(jù)。合同補充條款：1.離婚夫妻房產(chǎn)分配：a.雙方應(yīng)在簽署本合同前，完成離婚法律程序，并提供離婚證明文件。b.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)協(xié)助對方遷出戶口。2.父母子女房產(chǎn)贈與：a.父母應(yīng)在贈與房產(chǎn)時，提供完整的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。b.子女接受贈與后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維護、保養(yǎng)等相關(guān)費用。3.房產(chǎn)買賣交易：a.雙方應(yīng)在本合同簽訂前，完成房產(chǎn)的盡職調(diào)查，確認房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何債務(wù)負擔(dān)。b.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，買家應(yīng)支付尾款