個(gè)人房東解除租房合同的條件

合同編號(hào)：__________個(gè)人房東解除租房合同的條件甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、解除條件（1）甲方未按照原租賃合同約定提供租賃物，影響乙方正常使用的；（2）甲方違反原租賃合同約定，嚴(yán)重干擾乙方正常生活的；（3）租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方人身安全的；（4）甲方未按照原租賃合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用的；（5）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物的性質(zhì)、用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用的；（6）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。（1）乙方未按照原租賃合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方未按照原租賃合同約定履行合同義務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的；（3）乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，未經(jīng)甲方同意的；（4）乙方擅自改變租賃物的性質(zhì)、用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用的；（5）乙方違反原租賃合同約定，擅自處分租賃物的；（6）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。二、解除程序1.甲乙雙方同意解除原租賃合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。通知發(fā)出后，原租賃合同即告解除。2.甲方解除原租賃合同的，應(yīng)提前____天書(shū)面通知乙方。甲方解除合同后，應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除已使用部分），并按照原租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方解除原租賃合同的，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方。乙方解除合同后，應(yīng)按照原租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、解除后的處理1.合同解除后，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，如有扣除，應(yīng)說(shuō)明扣除理由。3.合同解除后，甲乙雙方互不追究。但一方違反本協(xié)議導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、其他約定1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本協(xié)議解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和原租賃合同約定處理相關(guān)事宜。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：2.注意解除程序：甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。通知發(fā)出后，合同即告解除。甲方解除合同的，應(yīng)提前通知乙方。乙方解除合同的，應(yīng)提前通知甲方。3.注意解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，如有扣除，應(yīng)說(shuō)明扣除理由。4.注意違約責(zé)任：一方違反本協(xié)議導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.租賃物：指甲方出租給乙方使用的房屋及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同簽訂之日起至合同解除日止。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢(qián)。5.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.緊急情況解除合同：如果租賃期間，租賃物遭受自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法使用，甲方或乙方有權(quán)立即解除合同。在這種情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。2.家庭成員變化：如果乙方因家庭原因（如家庭人口增加或減少）需要解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。3.工作調(diào)動(dòng)：如果乙方因工作調(diào)動(dòng)需要解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。在這種情況下，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，并扣除已使用部分的費(fèi)用。4.房屋維修：如果甲方需要對(duì)租賃物進(jìn)行大規(guī)模維修，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.租金支付憑證：包括付款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。3.押金支付憑