房屋平方買賣合同范本2024年

合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米（不含共有部位共有面積），房屋實測面積為_______平方米。1.3甲方對該房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房價款支付甲方。2.3支付方式如下：（1）乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房價款的比例為_______%；（2）乙方以現(xiàn)金方式支付房價款的比例為_______%；（3）其他支付方式：_______。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付條件為：該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過戶至乙方名下的，視為本合同的履行完成。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按期支付房價款，如乙方逾期支付房價款的，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_______%。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同主體的合法性：確保甲乙雙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，且甲方為房屋的合法所有權(quán)人。2.房屋權(quán)屬情況：甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.房價款支付：乙方應(yīng)按期支付房價款，如乙方逾期支付房價款的，應(yīng)支付逾期部分的違約金。4.交付及過戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起約定日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。5.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立進行民事活動的能力。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房價款：指購買房屋所需支付的價款。4.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.過戶：指將房屋所有權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.未成年人購房：場合：如果買方為未成年人，需要父母或法定監(jiān)護人代為購房。補充條款：甲乙雙方確認(rèn)，乙方為未成年人，本次購房由乙方父母（或法定監(jiān)護人）代為辦理。乙方父母（或法定監(jiān)護人）應(yīng)保證乙方對購房行為的同意，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.外國人購房：場合：如果買方為外國人，需要考慮其在中國境內(nèi)的購房政策和簽證情況。補充條款：甲乙雙方確認(rèn)，乙方為外國人，具有在中國境內(nèi)的有效簽證和居留許可。本次購房符合中國境內(nèi)外國人購房政策，且乙方承諾在購房后繼續(xù)遵守中國法律法規(guī)。3.房屋共有人：場合：如果房屋為多人共有，需要所有共有人同意出售。補充條款：甲乙雙方確認(rèn)，該房屋為共有財產(chǎn)，甲方已取得其他共有人的同意，出售該房屋。如有共有人不同意出售，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.房屋租賃：場合：如果房屋在出售前已出租，需要考慮租賃合同和租客權(quán)益。補充條款：甲乙雙方確認(rèn)，該房屋在出售前已出租給第三方。甲方應(yīng)在出售前通知租客，并確保租客在房屋過戶過程中的權(quán)益得到保障。買賣雙方應(yīng)尊重并履行原租賃合同的約定。5.房屋抵押：場合：如果房屋在出售前已設(shè)立抵押，需要考慮抵押權(quán)人的權(quán)益。補充條款：甲乙雙方確認(rèn)，該房屋在出售前已設(shè)立抵押。甲方應(yīng)確保抵押權(quán)人在房屋過戶過程中的權(quán)益得到保障，并在過戶前解除抵押。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.