物業(yè)開發(fā)合同解除協(xié)議

物業(yè)開發(fā)合同解除協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方開發(fā)的物業(yè)項(xiàng)目，現(xiàn)因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特簽訂本協(xié)議。

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方關(guān)于物業(yè)開發(fā)合同的解除事宜，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

主要條款內(nèi)容：

一、解除原因及依據(jù)

1.1由于甲方原因，導(dǎo)致物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，具體原因?yàn)開_________。

1.2甲方已按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定履行了通知義務(wù)，乙方對(duì)此解除原因予以確認(rèn)。

二、服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1本協(xié)議解除前，甲方已按照合同約定向乙方提供的服務(wù)內(nèi)容為__________。

2.2甲方提供的服務(wù)應(yīng)滿足以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________。

三、價(jià)格支付

3.1乙方已按照合同約定向甲方支付了__________款項(xiàng)。

3.2甲方同意將已收取的款項(xiàng)中扣除已發(fā)生合理費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)__________元（大寫：__________元整）退還給乙方。

四、違約責(zé)任

4.1甲方若未按本協(xié)議約定退還乙方款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付__________元的違約金。

4.2乙方若未按本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付__________元的違約金。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密條款在雙方簽訂的合同解除后仍然有效。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

八、法律適用

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

九、爭(zhēng)議管轄

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均受甲方所在地人民法院管轄。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)。

1.2甲方有義務(wù)在合同解除前，按照合同約定向乙方提供完整、準(zhǔn)確的項(xiàng)目資料和信息。

1.3甲方有義務(wù)在合同解除后，按照本協(xié)議約定退還乙方剩余款項(xiàng)。

1.4甲方有義務(wù)按照法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)解除合同后的相關(guān)責(zé)任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。

2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同解除前，按照合同約定提供完整、準(zhǔn)確的項(xiàng)目資料和信息。

2.3乙方有權(quán)在合同解除后，按照本協(xié)議約定收取剩余款項(xiàng)。

2.4乙方有義務(wù)按照法律法規(guī)及合同約定，配合甲方履行合同解除后的相關(guān)責(zé)任。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向乙方提供合同解除的相關(guān)證明材料。

3.3乙方應(yīng)在收到甲方提供的證明材料后__________日內(nèi)，按照本協(xié)議約定支付剩余款項(xiàng)。

3.4雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.5雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

四、合同解除后的合作方式

4.1雙方應(yīng)在合同解除后__________日內(nèi)，完成項(xiàng)目剩余工作的交接。

4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將乙方剩余款項(xiàng)退還給乙方。

4.3雙方在合同解除后，應(yīng)保持良好的合作關(guān)系，共同維護(hù)項(xiàng)目聲譽(yù)和利益。

五、保密義務(wù)

5.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密條款在雙方簽訂的合同解除后仍然有效。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、法律適用與爭(zhēng)議管轄

7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均受甲方所在地人民法院管轄。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年。

1.2本協(xié)議有效期限屆滿，除非雙方另有約定，否則自動(dòng)終止。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.2任何未經(jīng)雙方書面同意的變更，均視為無效。

三、合同的解除

3.1本協(xié)議可因以下原因解除：

3.1.1雙方協(xié)商一致；

3.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正；

3.1.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件；

3.1.4依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定或者人民法院的裁定；

3.1.5不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。

四、合同的終止

4.1本協(xié)議在有效期限屆滿或解除后終止。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未完成事項(xiàng)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

七、管轄法院

7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均受甲方所在地人民法院管轄。

八、合同效力

8.1本協(xié)議是雙方真實(shí)意愿的表示，具有法律效力。

8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。

8.3本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的證明材料，包括但不限于：

1.1項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行的書面報(bào)告；

1.2相關(guān)法律法規(guī)、政策文件或法院判決等證明文件；

1.3項(xiàng)目資料和信息清單；

1.4其他與合同解除相關(guān)的證明材料。

2.乙方提供的證明材料，包括但不限于：

2.1收款憑證或支付證明；

2.2項(xiàng)目服務(wù)合同或相關(guān)協(xié)議；

2.3乙方對(duì)甲方提供服務(wù)的評(píng)價(jià)或反饋；

2.4其他與合同解除相關(guān)的證明材料。

3.雙方協(xié)商過程中形成的書面文件，包括但不限于：

3.1協(xié)商記錄；

3.2補(bǔ)充協(xié)議；

3.3爭(zhēng)議解決協(xié)議。

4.其他雙方認(rèn)為有必要準(zhǔn)備的附件，包括但不限于：

4.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.3雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明；

4.4雙方開戶銀行信息及賬號(hào)。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

1.1甲方應(yīng)在合同指定位置簽字，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字；

1.2甲方應(yīng)在合同指定位置蓋章，蓋章應(yīng)清晰可見，蓋于合同指定位置；

1.3甲方簽字、蓋章日期應(yīng)與合同生效日期一致或在此之前。

2.乙方簽字、蓋章位置：

2.1乙方應(yīng)在合同指定位置簽字，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字；

2.2乙方應(yīng)在合同指定位置蓋章，蓋章應(yīng)清晰可見，蓋于合同指定位置；

2.3乙方簽字、蓋章日期應(yīng)與合同生效日期一致或在此之前。

3.合同日期：

3.1合同日期應(yīng)為