黑白合同對(duì)房屋買賣合同的影響

合同編號(hào)：__________黑白合同對(duì)房屋買賣合同的影響甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有抵押、查封等權(quán)利限制。第二條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無(wú)效或該房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款，并按照甲方的要求，承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所需支付的一切費(fèi)用。2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方，支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的_______%。4.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫(xiě)正確的合同編號(hào)，以方便日后查詢和管理。2.甲方身份：確認(rèn)甲方的身份信息，確保其是該房屋的合法所有權(quán)人。3.房屋基本情況：詳細(xì)填寫(xiě)房屋的地址、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)等信息，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方無(wú)法律糾紛，乙方按時(shí)支付購(gòu)房款。5.房屋價(jià)格及支付方式：填寫(xiě)準(zhǔn)確的房屋成交價(jià)和支付方式，確保乙方的支付順利進(jìn)行。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和相關(guān)違約金的計(jì)算方式，以保障雙方的權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和法院，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠得到有效解決。解決辦法：1.雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。2.如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)，便于管理和查詢。2.甲方（賣方）：指房屋的合法所有權(quán)人，出售房屋的一方。3.乙方（買方）：指購(gòu)買房屋的一方。4.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。6.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)沒(méi)有糾紛，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。7.違約金：當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法和途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.急售情況：甲方因特殊情況急需出售房屋，乙方了解情況后決定購(gòu)買。補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商確定一個(gè)合理的成交價(jià)格，以滿足甲方的急售需求。2.房產(chǎn)繼承：甲方因繼承原因獲得該房屋，但需要盡快將房屋過(guò)戶給乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供相關(guān)繼承證明文件，以便乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.投資購(gòu)房：乙方購(gòu)買該房屋作為投資，希望盡快獲得房產(chǎn)證并出租。補(bǔ)充條款：雙方約定在合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證手續(xù)。4.首次購(gòu)房：乙方是首次購(gòu)房，需要甲方提供更多指導(dǎo)和支持。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供購(gòu)房流程和相關(guān)手續(xù)的咨詢，以幫助乙方順利完成購(gòu)房。5.房屋裝修：乙方購(gòu)買房屋后計(jì)劃進(jìn)行裝修，希望甲方提供相關(guān)建議和幫助。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋裝修的建議和推薦，以幫助乙方更好地改造房屋。附件列表：1.該房屋所