街邊店鋪租賃合同

合同編號：__________街邊店鋪租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪業(yè)態(tài)：_______第二條租賃期限2.1本店鋪租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并支付甲方搬遷費用及租賃期內(nèi)的水電費、物業(yè)管理費等。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪用途合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營假冒偽劣商品，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，愛護(hù)公共財物，不得私自拆改、破壞店鋪設(shè)施。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行店鋪的日常管理工作。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪設(shè)施的正常維修、維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店鋪設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理店鋪財產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險費用。6.2乙方應(yīng)在店鋪內(nèi)發(fā)生意外事故時，及時通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保店鋪地址、面積、業(yè)態(tài)等基本情況明確無誤。2.租金及支付方式、租賃期限等關(guān)鍵條款應(yīng)詳細(xì)約定，避免日后發(fā)生糾紛。3.乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營假冒偽劣商品，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，愛護(hù)公共財物，不得私自拆改、破壞店鋪設(shè)施。5.乙方應(yīng)自行辦理店鋪財產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險費用。6.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項條款，一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.若在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃店鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用店鋪的時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的店鋪使用費。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需額外支付的違約金。6.店鋪用途：指乙方在店鋪內(nèi)從事的經(jīng)營活動類型。7.維修責(zé)任：指對店鋪設(shè)施進(jìn)行正常維修、維護(hù)的責(zé)任。8.保險：指乙方為店鋪財產(chǎn)及相關(guān)利益辦理的保險手續(xù)。9.違約金：指違約方需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。10.爭議解決：指在合同履行過程中，解決雙方發(fā)生糾紛的方式和途徑。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修期：如果在租賃開始前需要進(jìn)行店鋪裝修，雙方應(yīng)約定裝修期限和裝修期間的租金支付方式。補(bǔ)充條款：裝修期租金減免協(xié)議鑒于乙方需要在租賃開始前對店鋪進(jìn)行裝修，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意給予乙方裝修期租金減免。具體減免事宜如下：1.裝修期為自租賃開始前一個月至租賃開始后一個月止。2.裝修期間，乙方無需支付租金。3.裝修期結(jié)束后，乙方應(yīng)按合同約定支付租金。2.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：如果乙方需要將店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)得到甲方的書面同意。補(bǔ)充條款：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議乙方如需將店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，須提前一個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。具體事宜如下：1.乙方應(yīng)確保第三方符合甲方對承租人的要求，包括但不限于信用狀況、經(jīng)營范圍等。2.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同約定的責(zé)任。3.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為不得違反國家法律法規(guī)，不