房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合作協(xié)議

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合作協(xié)議甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購(gòu)買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方同意授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)交易的獨(dú)家代理，代理范圍包括：__________。1.2甲方提供的房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、合法、有效，符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。1.3甲方應(yīng)向乙方提供與房產(chǎn)交易有關(guān)的全部證件和資料，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。二、代理權(quán)限2.1乙方在代理范圍內(nèi)有權(quán)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的談判、簽約等活動(dòng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和授權(quán)，全權(quán)處理與房產(chǎn)交易有關(guān)的事宜。2.3乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，超出授權(quán)范圍的行為無(wú)效。三、代理期限3.1本協(xié)議的代理期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。四、代理費(fèi)用4.1乙方代理銷售/購(gòu)買房產(chǎn)的費(fèi)用為：____元（人民幣）。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用支付方式為：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。五、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1甲方同意按照雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價(jià)格進(jìn)行交易。5.2房產(chǎn)交易價(jià)款的支付方式為：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。5.3交易價(jià)款支付時(shí)間為：____年__月__日。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供房產(chǎn)交易所需的證件和資料，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3乙方未按約定代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)具備合法的簽約資格，包括但不限于具備完全民事行為能力、提供真實(shí)有效的房產(chǎn)信息等。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的房產(chǎn)交易行為。3.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保了解協(xié)議條款和雙方權(quán)利義務(wù)。4.甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自職責(zé)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。5.雙方在交易過(guò)程中應(yīng)保持誠(chéng)信，不得隱瞞重要信息，損害對(duì)方利益。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無(wú)果，可依據(jù)合同約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)和資料。4.法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實(shí)，依法作出判決，解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或符合法律規(guī)定的其他條件的自然人，具有獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.獨(dú)家代理：指甲方授權(quán)乙方在一定期限內(nèi)獨(dú)家代理其房產(chǎn)交易的權(quán)益。3.代理權(quán)：指代理人依據(jù)委托人的授權(quán)，代表委托人處理特定事務(wù)的權(quán)利。4.代理期限：指代理人行使代理權(quán)的有效期限。5.代理費(fèi)用：指代理人代理房產(chǎn)交易所產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托人支付。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑予以解決。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國(guó)務(wù)院部門規(guī)章等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為海外華人，無(wú)法親自處理國(guó)內(nèi)房產(chǎn)交易事宜，因此委托乙方作為代理人進(jìn)行交易。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供有效身份證明和授權(quán)書(shū)，授權(quán)乙方代表其處理房產(chǎn)交易事宜。乙方應(yīng)確保遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.乙方為專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，接受甲方委托代理銷售/購(gòu)買商業(yè)房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢和建議。乙方應(yīng)確保交易過(guò)程的透明和公正，避免任何潛在的利益沖突。3.房產(chǎn)交易涉及多個(gè)利益相關(guān)方，如賣方、買方、貸款機(jī)構(gòu)等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)調(diào)與其他利益相關(guān)方的溝通，確保交易的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)事宜，如貸款申請(qǐng)、審批等。4.房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，如交易對(duì)方違約、房產(chǎn)查封等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取適當(dāng)措施應(yīng)對(duì)意外情況。乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方的權(quán)益，尋求最