店鋪出租合同示例

合同編號：__________店鋪出租合同名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條店鋪基本信息1.1店鋪位于_______，店鋪面積為_______平方米。1.2店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方根據(jù)屆時(shí)市場情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，不得經(jīng)營違法及有損商場聲譽(yù)的業(yè)務(wù)。4.2乙方在租賃期間應(yīng)按甲方要求辦理相關(guān)證照，并將證照副本交甲方備案。第五條維護(hù)與維修5.1租賃期間，店鋪的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)正常磨損，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如遇甲方對店鋪進(jìn)行改造或重建，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并協(xié)商解決乙方租賃事宜。7.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪物業(yè)管理，確保店鋪安全、衛(wèi)生、舒適。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。8.2乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營及管理，確保店鋪正常運(yùn)營。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。9.2本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的正常履行。（3）租金支付、店鋪經(jīng)營范圍、維護(hù)維修等關(guān)鍵條款需仔細(xì)閱讀，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。（4）乙方在租賃期間應(yīng)辦理相關(guān)證照，并將證照副本交甲方備案，以免影響正常經(jīng)營。（5）乙方應(yīng)按約定購買店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保店鋪財(cái)產(chǎn)安全。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。（3）在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的主張。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃店鋪的時(shí)間長度。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理：指甲方對店鋪進(jìn)行日常管理，包括安全、衛(wèi)生、維修等工作。7.證照：指乙方在租賃期間應(yīng)辦理的各類經(jīng)營許可證照。8.訴訟：指甲乙雙方因合同爭議向法院提起的民事訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場舉辦大型促銷活動：雙方同意，在商場舉辦大型促銷活動期間，乙方可以臨時(shí)增加店鋪營業(yè)時(shí)間，但需提前一周通知甲方，并征得甲方同意。乙方應(yīng)遵守商場的促銷活動規(guī)定，確保活動順利進(jìn)行。2.店鋪裝修：乙方如需進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并按照甲方提供的裝修要求進(jìn)行。裝修期間，乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪的維修費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)。3.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方應(yīng)立即通知甲方，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.節(jié)假日經(jīng)營：雙方同意，在節(jié)假日期間，乙方可以申請延長營業(yè)時(shí)間，