授權(quán)中介購買房屋合同書

合同編號(hào)：__________授權(quán)中介購買房屋合同書合同雙方：甲方（授權(quán)方）：_______（姓名/公司名稱）身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（中介方）：_______（姓名/公司名稱）身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方作為其全權(quán)代表，代為辦理出售/購買該房屋的相關(guān)事宜。1.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與購房/售房方進(jìn)行洽談、簽訂合同及辦理相關(guān)手續(xù)。1.3乙方應(yīng)確保其在授權(quán)范圍內(nèi)的行為符合甲方的利益，并盡最大努力完成甲方交代的事宜。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于：房源信息收集、客戶匹配、看房安排、合同談判、交易促成等。2.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方介紹房源信息及購房/售房方的相關(guān)信息，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，積極與購房/售房方進(jìn)行溝通，爭取達(dá)成最優(yōu)的交易條件。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為_______%。3.2甲方應(yīng)在房屋交易完成后_______日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。3.3乙方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通、通訊等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對(duì)在提供中介服務(wù)過程中獲得的甲方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定完成甲方交代的事宜，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（授權(quán)方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（中介方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.授權(quán)范圍：明確約定乙方的授權(quán)范圍，避免乙方超越授權(quán)范圍行事。2.信息真實(shí)性：確保乙方提供房源信息及購房/售房方信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.費(fèi)用及支付：明確中介服務(wù)費(fèi)的費(fèi)率、支付時(shí)間及方式，以及其他相關(guān)費(fèi)用。4.保密條款：雙方應(yīng)保密合同內(nèi)容和簽訂過程，保護(hù)個(gè)人信息和商業(yè)秘密。5.違約責(zé)任：約定違約金及賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益。6.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.授權(quán)中介：指甲方授權(quán)乙方作為其全權(quán)代表，代為辦理出售/購買房屋的相關(guān)事宜。2.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.房源信息：指關(guān)于房屋的位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)等情況的詳細(xì)信息。4.購房/售房方：指購買或出售房屋的當(dāng)事人。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商或向法院提起訴訟等方式解決問題。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.境外交易：若該房屋的交易涉及境外人士，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合規(guī)。補(bǔ)充條款可包括外匯支付、境外稅務(wù)處理等內(nèi)容。2.遺產(chǎn)繼承：若該房屋屬于遺產(chǎn)繼承案件，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)繼承手續(xù)，并提供必要的法律咨詢。補(bǔ)充條款可包括繼承手續(xù)費(fèi)用、時(shí)間安排等內(nèi)容。3.貸款購房：若甲方通過貸款方式購買房屋，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與銀行溝通，并提供貸款相關(guān)咨詢服務(wù)。補(bǔ)充條款可包括貸款利率、還款方式等內(nèi)容。4.共有財(cái)產(chǎn)：若該房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有人的相關(guān)信息，并確保共有人的授權(quán)。補(bǔ)充條款可包括共有財(cái)產(chǎn)的分割方式、共有人的權(quán)益等內(nèi)容。5.急售/急購：若甲方為急售/急購方，乙方應(yīng)加大推廣力度，并加快談判進(jìn)程。補(bǔ)充條款可包括加速推廣費(fèi)用、優(yōu)先談判權(quán)等內(nèi)容。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋平面圖/戶