2024北京租房協(xié)議

合同編號：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣（大寫：人民幣_______元整），租金支付方式為每月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方違反本協(xié)議第五條規(guī)定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。7.3乙方違反本協(xié)議第六條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。第八條爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.租賃合同期限、租金、押金等核心條款需明確填寫，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任應(yīng)明確，避免因維修產(chǎn)生的糾紛。5.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成的損壞。6.雙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)充分了解對方的主體資格，確保合同的有效性。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在合同中明確違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約行為，可依據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。4.在合同中明確爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時，有明確的解決途徑。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的固定期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.如果是租給朋友或者熟人：補充條款：鑒于雙方系朋友關(guān)系，為維護雙方良好關(guān)系，遇有爭議時應(yīng)通過友好協(xié)商解決，爭取達成雙方都能接受的解決方案。2.如果是租給外地人，考慮可能會有遠程管理的需求：補充條款：甲方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，確保乙方在租賃期間遇到問題時能夠及時與甲方溝通。同時，甲方應(yīng)盡量在24小時內(nèi)響應(yīng)乙方的溝通請求。3.如果是用于商業(yè)用途，比如開設(shè)工作室或者辦公室：補充條款：乙方需確保其經(jīng)營活動符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)定和環(huán)保要求，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)承擔(dān)因商業(yè)活動產(chǎn)生的所有稅費和責(zé)任。4.如果房屋中有特殊設(shè)備或古董等需要特別保護：補充條款：乙方應(yīng)謹慎使用房屋內(nèi)的特殊設(shè)備和歷史文物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。5.如果租賃期間房屋進行裝修或改造：補充條款：任何裝修或改造工作必須事先征得甲方的書面同意，并且乙方應(yīng)負責(zé)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)