房屋轉典契約書

合同編號：__________房屋轉典契約書甲方（轉典人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受典人）：__________身份證號：__________地址：__________第一條轉典內容1.1甲方同意將其對該房屋的典權全部轉讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的轉典要求，并愿意承擔該房屋的一切權利和義務。第二條轉典價格2.1雙方確認，該房屋的轉典價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本契約簽訂之日起_______日內，將轉典價款支付給甲方。支付方式為：_______。第三條交付及過戶3.1甲方應在本契約簽訂之日起_______日內，將該房屋及附屬設施完整無缺地交付給乙方。3.2乙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條權利和義務4.1甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。如因房屋權屬問題導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方自取得該房屋典權之日起，享有該房屋的一切權利，并承擔相應的義務。如乙方未按約定支付轉典價款，甲方有權解除本契約，并要求乙方支付違約金。第五條保密條款5.1雙方在履行本契約過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。未經對方同意，不得向任何第三方披露。5.2雙方因履行本契約所形成的所有書面文件，均應視為機密文件，未經對方同意，不得向任何第三方披露。第六條爭議解決6.1雙方在履行本契約過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他條款7.1本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本契約未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確保合同主體的合法性：甲方和乙方應具備完全民事行為能力，并提供真實有效的身份證明。2.房屋權屬審查：甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何法律糾紛?？晌袑I(yè)律師進行盡職調查。3.合同條款明確：雙方應充分理解并明確合同中的轉典價格、交付及過戶時間等關鍵條款。4.保密義務：雙方應嚴格遵守保密條款，保護對方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.保留證據：合同履行過程中，雙方應妥善保管與合同有關的書面文件和證據。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，可委托專業(yè)律師代理訴訟，維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.典權：指不動產所有權人將其不動產設定為典當物，債務人取得對該典當物的占有、使用和收益權，以擔保債務的履行。2.轉典：指典權人將其典權轉讓給他人的行為。3.過戶：指將不動產的所有權或使用權從一方轉移到另一方的手續(xù)。4.違約金：指當一方未履行合同義務時，按照合同約定向對方支付的金錢。5.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內容和相關信息予以保密的義務。6.管轄權：指法院對某一特定案件進行審理和裁判的權力。特殊應用場合：1.家庭成員間的房屋轉典：例如，父母將名下的房屋轉典給子女。2.房產贈與后的轉典：例如，原贈與人將贈與的房產轉典給其他人。3.投資目的的房屋轉典：例如，投資者購買房屋后，將其轉典給合作伙伴。4.離婚過程中的房屋轉典：例如，夫妻雙方在離婚協(xié)議中約定將共同財產的房屋轉典給一方。合同補充條款：1.家庭成員間轉典的特殊規(guī)定：甲乙雙方應提供親屬關系證明，如戶口本、身份證等。2.房產贈與后的轉典特殊規(guī)定：贈與合同復印件應作為本契約附件，轉典行為應得到贈與人的書面同意。3.投資目的的房屋轉典特殊規(guī)定：甲乙雙方應提供投資合作協(xié)議復印件，作為本契約附件。4.離婚過程中的房屋轉典特殊規(guī)定：離婚協(xié)議復印件應作為本契約附件，轉典行為應得到雙方的共同認可。附件列表：