商業(yè)廣場店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書

合同編號：__________商業(yè)廣場店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（原承租方）：_______身份證號：_______乙方（新承租方）：_______身份證號：_______一、店面基本信息1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)有租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方同意將其租賃的店面在現(xiàn)有租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方。2.2乙方同意承租甲方轉(zhuǎn)租的店面，并按照本協(xié)議約定的條款使用和經(jīng)營。三、租賃期限3.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、租金及支付方式4.1乙方應按照甲乙雙方協(xié)商確定的租金標準支付租金。租金為每平方米每月_______元，總計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2乙方應在每個租賃周期（每月）的前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。五、費用承擔5.1乙方承擔店面租賃期間的水費、電費、物業(yè)管理費等各項費用。具體費用標準按商業(yè)廣場的物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。六、經(jīng)營范圍6.1乙方在店面的經(jīng)營活動中，應遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目和危險品。6.2乙方經(jīng)營范圍應符合商業(yè)廣場的整體定位和管理要求，不得影響商業(yè)廣場的整體形象和其他商戶的經(jīng)營。七、轉(zhuǎn)租費用7.1甲方應向乙方支付轉(zhuǎn)租費用，包括但不限于轉(zhuǎn)租手續(xù)費、中介費等。具體金額和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。八、合同的變更和解除8.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務。8.2如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，應書面簽署《解除協(xié)議》或《變更協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。九、違約責任9.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的一切損失。9.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的一切損失。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租方）：_______乙方（新承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.店面轉(zhuǎn)租協(xié)議應符合我國《合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障雙方的合法權(quán)益。2.甲方應保證其對店面的租賃權(quán)，確保乙方可以正常使用和經(jīng)營店面。3.乙方在經(jīng)營過程中應遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目和危險品。4.雙方應明確約定租金、費用承擔、轉(zhuǎn)租費用等事項，避免日后發(fā)生糾紛。5.雙方應嚴格按照協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商的方式解決問題，以維護雙方的關(guān)系和商業(yè)廣場的穩(wěn)定。2.調(diào)解：如果協(xié)商不成，可以尋求第三方的調(diào)解，如物業(yè)管理方、消費者協(xié)會等，以便公正、客觀地評估糾紛并提出解決方案。3.訴訟：如調(diào)解無效，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。在訴訟過程中，應遵循法院的審理程序，按照法律規(guī)定提供證據(jù)，維護自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等行為的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記等方面的規(guī)定。3.租賃權(quán)：出租人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)租賃給承租人使用、收益的權(quán)利。4.轉(zhuǎn)租：承租人在租賃期間將其租賃的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三人的行為。5.租金：承租人使用、收益租賃物應支付給出租人的對價。6.違約責任：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。7.訴訟：當事人因合同糾紛向法院提起的民事訴訟，通過法院審理解決糾紛的方式。特殊應用場合及補充條款：1.商場裝修期間轉(zhuǎn)租：甲乙雙方應約定在商場進行裝修期間的轉(zhuǎn)租事宜，包括裝修期間的租金減免、裝修費用承擔等。補充條款：第十三條裝修期間轉(zhuǎn)租特別約定13.1在商場進行裝修期間，甲方應盡量減少對乙方經(jīng)營的影響，并提前通知乙方。13.2裝修期間，如乙方因經(jīng)營受到影響，甲方同意減免部分租金，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。13.3裝修期間產(chǎn)生的裝修費用，甲乙雙方可約定由甲方承擔或分攤。2.節(jié)假日期間轉(zhuǎn)租：甲乙雙方應約定在節(jié)假日期間的轉(zhuǎn)租事宜，包括節(jié)假日期間的租金、經(jīng)營活動等。補充條款：第十四條節(jié)假日期間轉(zhuǎn)租特別約定14.1節(jié)假日期間，甲方應保證店面的正常經(jīng)營，不得無故要求乙方停業(yè)。14.2節(jié)假日期間的租金，甲乙雙方可約定給予一定的優(yōu)惠或調(diào)整。3.租賃期滿續(xù)租：甲乙雙方應提前約定租賃期滿后的續(xù)租事宜，包括租金調(diào)整、續(xù)租條件等。補充條款：第十五條租賃期滿續(xù)租特別約定15.1租賃期滿后，甲乙雙方如達成續(xù)租意向，應簽訂新的租賃合同，并約定新的租金標準。15.2租賃期滿續(xù)租時，乙方應符合甲方提出的續(xù)租條件，如經(jīng)營狀