佛山簡(jiǎn)易版二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________佛山市二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋，并同意按本協(xié)議約定的條款購(gòu)買(mǎi)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋現(xiàn)狀：_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）支付給甲方。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）待辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后，按照雙方約定的時(shí)間支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證所述房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，并承諾在交付乙方后，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損毀，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2交付后，因正常使用造成的損耗及維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）給乙方。5.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）給甲方。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本協(xié)議，確保了解協(xié)議全部?jī)?nèi)容。如有疑問(wèn)，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士咨詢。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明及相關(guān)資料。4.房屋成交總價(jià)及付款方式、時(shí)間等關(guān)鍵信息，甲乙雙方應(yīng)予以明確，避免產(chǎn)生糾紛。5.如遇違約情況，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)人依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū)上的編號(hào)。2.過(guò)戶費(fèi)用：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。4.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，本協(xié)議中的房屋交易可能涉及境外匯款等特殊事宜。甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)外匯管理的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方為未成年人：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為未成年人，本協(xié)議中的房屋交易應(yīng)由乙方的法定代理人（如父母）代為辦理。甲方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)乙方的法定代理人的身份及授權(quán)情況。3.房屋為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有財(cái)產(chǎn)共有人的同意出售證明。未經(jīng)共有財(cái)產(chǎn)共有人同意，甲方不得擅自出售該房屋。4.房屋存在租賃關(guān)系：補(bǔ)充條款：如房屋交付前存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)保證租賃合同到期后，將房屋完好無(wú)損地交付給乙方。如有租賃押金，甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)將租賃押金轉(zhuǎn)交給乙方。5.房屋過(guò)戶過(guò)程中涉及戶口遷移：補(bǔ)充條款：如房屋過(guò)戶過(guò)程中涉及戶口遷移，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。遷移戶口所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.甲方的身份證明原件及復(fù)印件4.乙方的身份證明原件及復(fù)