房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版的核心條款

合同編號(hào)：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本信息1.1該房屋地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。1.2該房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）。1.3甲方擁有該房屋的出租權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋，有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用該房屋，有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。6.3甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施的安全，確保乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全。6.4乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方要求承擔(dān)維修責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按照約定提供房屋或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，特別是租金、押金、租賃期限、維修責(zé)任等核心條款。（2）乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保了解并同意各項(xiàng)條款，特別是租金支付、違約責(zé)任等關(guān)鍵內(nèi)容。（3）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全。（4）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.解決辦法：（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。（2）合同糾紛通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人：指擁有房屋出租權(quán)的一方，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，用于使用房屋及附屬設(shè)施。4.押金：指承租人向出租人支付的一定金額，用于保證租賃期間房屋及附屬設(shè)施的完好。5.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同簽訂之日起至合同約定結(jié)束之日止。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額，用于彌補(bǔ)對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方如需在租賃期間飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意。若甲方同意，乙方需承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺袚p失和費(fèi)用。乙方應(yīng)在租賃期滿后負(fù)責(zé)清潔寵物留下的污漬，確保房屋及附屬設(shè)施的完好。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方飼養(yǎng)寵物，但要求乙方遵守寵物管理規(guī)定，不得影響鄰里和諧，確保寵物不影響他人正常生活。2.房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。經(jīng)甲方同意后，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)改造費(fèi)用及因改造導(dǎo)致的一切損失。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方進(jìn)行房屋改造，但要求乙方在改造過(guò)程中確保房屋結(jié)構(gòu)安全，并避免影響鄰里和諧。3.轉(zhuǎn)租：乙方如需將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，但乙方仍承擔(dān)原租賃合同中的義務(wù)和責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，但要求乙方確保轉(zhuǎn)租后的房屋使用仍符合租賃合同約定，且乙方應(yīng)在租賃期滿后負(fù)責(zé)收回房屋。4.提前解除合同：在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：提前解