房產(chǎn)抵押償還債務協(xié)議書

合同編號：__________房產(chǎn)抵押償還債務協(xié)議書甲方（債務人）：_______身份證號：_______乙方（債權人）：_______身份證號：_______鑒于甲方因資金需要，向乙方借款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，雙方為明確債務償還事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、抵押房產(chǎn)概況1.1甲方同意將其名下位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權證號：_______）作為借款抵押物，抵押物詳細情況如下：面積：_______平方米房屋結(jié)構：_______房產(chǎn)用途：_______1.2甲方保證上述抵押房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。二、債務償還事項2.1甲方應按雙方約定的還款方式和還款期限，將借款本息共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，分_______期償還給乙方。2.2甲方還款方式為：_______（一次性還款/等額本息還款/等額本金還款）。2.3甲方首次還款日期為_______年_______月_______日，此后每期還款日期為還款期限內(nèi)的對應日。2.4甲方若逾期還款，應按逾期金額的_______%支付違約金，違約金歸乙方所有。三、房產(chǎn)抵押事項3.1甲方應在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權證原件交付乙方保管。3.2甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押登記費用承擔給乙方。3.3抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房產(chǎn)，否則乙方有權提前收回借款本息。四、其他事項4.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（債務人）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（債權人）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保甲方提供的抵押房產(chǎn)信息真實、準確，如有虛假陳述，甲方應承擔相應的法律責任。2.雙方應嚴格按照約定的還款方式和還款期限履行合同義務，確保借款本息的按時償還。3.甲方應妥善保管房屋產(chǎn)權證原件，并在需要時配合乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。4.若甲方逾期還款，乙方有權按約定收取違約金，并有權提前收回借款本息。5.如本協(xié)議的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以解釋，但不影響其他條款的執(zhí)行。6.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債權的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.抵押物：指債務人或第三人為抵押目的而提供的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。3.借款：指債務人因資金需要，向債權人借取一定數(shù)額的貨幣，約定在一定期限內(nèi)按約定方式償還本金并支付利息的行為。4.違約金：指債務人未履行合同債務或者履行不符合約定時，按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定應當支付給債權人的一定數(shù)額的金錢。5.房產(chǎn)抵押登記：指將房產(chǎn)抵押權人的權利和債務人的義務以及抵押物的范圍等事項，依法在房地產(chǎn)登記機構進行登記，以便對抗第三人的行為。6.訴訟：指當事人之間因民事權益發(fā)生爭議，依法向人民法院提起的請求審判機關對特定民事權益進行判定和保護的法律行為。特殊應用場合：1.甲乙雙方為親朋好友關系，彼此了解信任，但甲方因突發(fā)狀況需要短期借款。2.甲方為個體工商戶，向乙方借款用于擴大經(jīng)營，抵押物為經(jīng)營場所的房產(chǎn)。3.乙方為投資公司，向甲方提供借款，甲方以個人名下房產(chǎn)作為抵押。4.甲乙雙方為鄰居，甲方因家庭緊急情況需要借款，抵押物為自住房產(chǎn)。針對每個特殊場合的補充條款：1.親朋好友場合：鑒于雙方關系特殊，乙方同意在甲方還款期限內(nèi)給予一定的寬限期，具體寬限期時長為：_______天。2.個體工商戶場合：甲方承諾借款用于合法經(jīng)營活動，如借款用于非法用途，乙方有權提前收回借款本息。3.投資公司場合：乙方同意在甲方還款期限內(nèi)，按照甲方經(jīng)營狀況適當調(diào)整還款計劃，確保甲方還款壓力適度。4.鄰居場合：甲方同意在合同簽訂后，允許乙方在必要時參觀抵押房產(chǎn)，以確認