房屋出售及出租居間合同

合同編號(hào)：__________房屋出售及出租居間合同甲方（出售/出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（購(gòu)買/承租方）：__________身份證號(hào)：__________丙方（居間方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)人為甲方，甲方對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。1.3標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為_______，實(shí)際用途為_______。1.4標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。第二條交易方式及價(jià)格2.1本合同采取_______方式進(jìn)行交易。2.2標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款/租金支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)于收到房款/租金之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。第三條居間服務(wù)費(fèi)用（1）甲方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）乙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。第四條交付及遷出4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將現(xiàn)有居住人員遷出標(biāo)的房屋。4.3交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。第五條標(biāo)的房屋的維護(hù)與管理5.1甲方應(yīng)在出售/出租期間，負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的日常維護(hù)與管理，確保標(biāo)的房屋的安全、整潔。5.2乙方在承租期間，應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋及配套設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及配套設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋成交價(jià)格的_______%。6.2丙方未按照本合同約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出售/出租方）：__________乙方（購(gòu)買/承租方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。3.丙方作為居間方，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正中立地促成甲乙雙方的交易。4.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等。5.合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，甲乙雙方按約定承擔(dān)。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋成交價(jià)格的_______%。3.如丙方未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有，丙方僅有解釋權(quán)，不具備決定權(quán)。5.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方出售的房屋包含車位或儲(chǔ)藏室：補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定車位或儲(chǔ)藏室的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，包含在房屋成交價(jià)格內(nèi)。2.甲方出租的房屋需提供家具家電：3.房屋交易過程中需貸款：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，如乙方需要貸款購(gòu)買/承租標(biāo)的房屋，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，貸款利率、還款方式等按銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款事宜不影響本合同的履行。4.房屋交付時(shí)存在瑕疵：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房屋時(shí)，向乙方說明房屋現(xiàn)狀，如存在瑕疵，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。如甲方未履行修復(fù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.乙方提前解約：補(bǔ)充條款：如乙方提前解約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為標(biāo)的房屋成交價(jià)格的_______%。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。附件列表：1.