標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)房產(chǎn)買賣合同范本

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)房產(chǎn)買賣合同范本甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______社區(qū)，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)規(guī)劃用途為：_______。實(shí)際用途為：_______。1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的問題。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為成交價(jià)格的_______%。首付款支付方式為：_______。2.3剩余房款為成交價(jià)格的_______%，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式和還款期限，向甲方支付。具體還款方式為：_______。2.4乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備的功能正常，并保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備在交付后_______個月內(nèi)正常使用。3.3乙方應(yīng)自房產(chǎn)過戶之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。四、合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2在本合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保各自的身份真實(shí)、有效，具備購房資格。（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的問題。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）房產(chǎn)過戶及交付過程中，甲乙雙方應(yīng)共同配合，確保過戶和交付的順利進(jìn)行。（5）乙方自房產(chǎn)過戶之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______社區(qū)，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米的房產(chǎn)。2.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的乙方購買甲方房產(chǎn)的價(jià)格，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.首付款：指乙方支付的房產(chǎn)交易價(jià)格的一部分，為成交價(jià)格的_______%。4.違約金：指乙方逾期支付房款時，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付的違約費(fèi)用。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：甲方為外籍人士或港澳臺同胞補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，本合同的簽訂和履行應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相關(guān)手續(xù)。如涉及外匯管理、身份證明等事宜，甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供必要的文件和證明材料。2.特殊情況：房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)人，甲方應(yīng)事先取得共有產(chǎn)權(quán)人的同意，并出具同意出售的證明。否則，因共有產(chǎn)權(quán)人不同意出售而導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)責(zé)任。3.特殊情況：房產(chǎn)為贈與或遺產(chǎn)繼承補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)為贈與或遺產(chǎn)繼承，甲方應(yīng)提供贈與或繼承的合法證明文件。如甲方未能提供相關(guān)證明文件，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.特殊情況：房產(chǎn)尚未取得產(chǎn)權(quán)證補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)尚未取得產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)保證在合同約定的時間內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證，并承擔(dān)因未能按時取得產(chǎn)權(quán)證而導(dǎo)致的違約責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)