舊樓改造合同模板

舊樓改造合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方舊樓改造項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1甲方舊樓改造項(xiàng)目位于__________，項(xiàng)目總面積為__________平方米，其中地上建筑面積__________平方米，地下建筑面積__________平方米。

1.2乙方負(fù)責(zé)甲方舊樓改造項(xiàng)目的施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等全過程管理。

二、合同工期

2.1本合同工期為__________個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成舊樓改造項(xiàng)目，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、工程造價(jià)

3.1甲方舊樓改造項(xiàng)目總造價(jià)為人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)按照合同約定的工程量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

3.3工程造價(jià)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）建筑材料、設(shè)備采購費(fèi)用；

（2）施工費(fèi)用；

（3）設(shè)計(jì)費(fèi)用；

（4）監(jiān)理費(fèi)用；

（5）其他相關(guān)費(fèi)用。

四、工程進(jìn)度款支付

4.1本合同工程款支付方式為分階段支付，具體支付比例和支付時(shí)間如下：

（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，支付合同總價(jià)的__________%作為預(yù)付款；

（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后__________日內(nèi)，支付合同總價(jià)的__________%；

（3）竣工驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)，支付合同總價(jià)的__________%；

（4）保修期滿后__________日內(nèi)，支付合同總價(jià)的__________%。

4.2乙方在收到甲方支付工程款后，應(yīng)及時(shí)開具相應(yīng)的發(fā)票。

五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收

5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

5.2甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。

5.3舊樓改造項(xiàng)目竣工后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)及時(shí)支付乙方工程款。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按合同約定的工期完成舊樓改造項(xiàng)目，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的__________%作為違約金。

6.2乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3附件：

（1）甲方舊樓改造項(xiàng)目平面圖；

（2）甲方舊樓改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案；

（3）甲方舊樓改造項(xiàng)目合同預(yù)算；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為滿足城市更新和居民居住需求，決定對位于__________的舊樓進(jìn)行改造。為確保項(xiàng)目順利實(shí)施，甲方特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為項(xiàng)目咨詢顧問，并與乙方（以下簡稱“乙方”）簽訂舊樓改造施工合同。鑒于各方均已就相關(guān)事宜達(dá)成一致，現(xiàn)就舊樓改造項(xiàng)目相關(guān)事宜，訂立如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1甲方舊樓改造項(xiàng)目位于__________，項(xiàng)目總面積為__________平方米，其中地上建筑面積__________平方米，地下建筑面積__________平方米。

1.2乙方負(fù)責(zé)甲方舊樓改造項(xiàng)目的施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等全過程管理。

1.3第三方作為項(xiàng)目咨詢顧問，為甲方提供項(xiàng)目咨詢服務(wù)。

二、第三方職責(zé)與權(quán)利

2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方制定項(xiàng)目改造方案，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、景觀、設(shè)備等方面的設(shè)計(jì)建議。

2.2第三方應(yīng)參與項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量和成本控制，對項(xiàng)目實(shí)施過程中的重大問題提出意見和建議。

2.3第三方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目實(shí)施過程中的相關(guān)資料和數(shù)據(jù)，乙方應(yīng)予以配合。

2.4第三方有權(quán)對乙方在施工過程中的違規(guī)行為提出警告或建議甲方采取相應(yīng)措施。

三、甲方權(quán)益與權(quán)利

3.1甲方擁有項(xiàng)目改造方案的決定權(quán)，乙方和第三方應(yīng)執(zhí)行甲方確定的方案。

3.2甲方有權(quán)要求乙方按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)工程。

3.4甲方有權(quán)對乙方在施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、成本等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。

3.5甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照甲方確定的改造方案，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成舊樓改造項(xiàng)目。

4.2乙方應(yīng)確保施工過程中的安全、環(huán)保、文明施工，不得影響周邊居民正常生活。

4.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)工程，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.4乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方咨詢費(fèi)，不得以任何理由拒絕或拖延支付。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成舊樓改造項(xiàng)目，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的__________%作為違約金。

5.2乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.4乙方違反合同約定，未按時(shí)支付第三方咨詢費(fèi)的，應(yīng)向第三方支付違約金。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方作為項(xiàng)目咨詢顧問，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的項(xiàng)目咨詢服務(wù)，確保項(xiàng)目改造方案的科學(xué)性、合理性和可行性。

8.2第三方的介入有助于甲方更好地掌握項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量和成本，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，擁有項(xiàng)目改造方案的決定權(quán)，能夠確保項(xiàng)目符合甲方利益和城市更新需求。

9.2甲方對項(xiàng)目實(shí)施過程中的監(jiān)督檢查，有助于確保乙方按照合同約定完成各項(xiàng)工程，保障甲方權(quán)益。

附件：

（1）甲方舊樓改造項(xiàng)目平面圖；

（2）甲方舊樓改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案；

（3）甲方舊樓改造項(xiàng)目合同預(yù)算；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

第三方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)建筑施工企業(yè)，具備豐富的舊樓改造施工經(jīng)驗(yàn)。甲方（以下簡稱“甲方”）擬對位于__________的舊樓進(jìn)行改造，為確保項(xiàng)目質(zhì)量與進(jìn)度，甲方邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為項(xiàng)目監(jiān)理顧問。鑒于各方均已就相關(guān)事宜達(dá)成一致，現(xiàn)就舊樓改造項(xiàng)目相關(guān)事宜，訂立如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1甲方舊樓改造項(xiàng)目位于__________，項(xiàng)目總面積為__________平方米，其中地上建筑面積__________平方米，地下建筑面積__________平方米。

1.2乙方作為施工方，負(fù)責(zé)甲方舊樓改造項(xiàng)目的施工建設(shè)。

1.3第三方作為項(xiàng)目監(jiān)理顧問，為甲方提供項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)。

二、第三方職責(zé)與權(quán)利

2.1第三方應(yīng)監(jiān)督乙方在施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面是否符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

2.2第三方有權(quán)要求乙方提供施工過程中的相關(guān)資料和數(shù)據(jù)，乙方應(yīng)予以配合。

2.3第三方有權(quán)對乙方在施工過程中出現(xiàn)的違規(guī)行為提出警告或建議甲方采取相應(yīng)措施。

三、乙方權(quán)益與權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，確保施工進(jìn)度不受資金影響。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的場地、設(shè)施和設(shè)備，確保施工順利進(jìn)行。

3.3乙方有權(quán)在施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案，但需提前向甲方和第三方報(bào)告并取得同意。

3.4乙方有權(quán)在施工過程中，對甲方和第三方提出的設(shè)計(jì)、監(jiān)理等方面的意見和建議。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程款，確保施工進(jìn)度不受資金影響。

4.2甲方應(yīng)提供施工所需的場地、設(shè)施和設(shè)備，確保施工順利進(jìn)行。

4.3甲方應(yīng)配合乙方和第三方在施工過程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供必要的支持、協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系等。

4.4甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成竣工驗(yàn)收，確保乙方能夠及時(shí)獲得工程款。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1甲方未按合同約定支付工程款，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的__________%作為違約金。

5.2甲方未提供施工所需的場地、設(shè)施和設(shè)備，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，導(dǎo)致施工質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為施工方，擁有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力，能夠確保項(xiàng)目按照合同約定的高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量完成。

8.2乙方的主導(dǎo)地位有助于提高施工效率，降低施工成本，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利益最大化。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方在項(xiàng)目中主要扮演資金投入和監(jiān)督管理角色，乙方的主導(dǎo)地位有助于甲方將更多精力投入到項(xiàng)目投資決策和風(fēng)險(xiǎn)控制上。

9.2弱化甲方的主導(dǎo)意義在于，甲方能夠更好地發(fā)揮其資金和資源優(yōu)勢，同時(shí)降低項(xiàng)目