欠款房產(chǎn)抵押合同范例

欠款房產(chǎn)抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押權(quán)人）：__________________________

地址：______________________________________

法定代表人：_______________________________

聯(lián)系電話(huà)：_______________________________

乙方（抵押人）：____________________________

地址：______________________________________

法定代表人：_______________________________

聯(lián)系電話(huà)：_______________________________

鑒于：

一、甲方與乙方之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，甲方為債權(quán)人，乙方為債務(wù)人。乙方欠甲方人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：______________________________），乙方承諾在合同約定的期限內(nèi)清償該債務(wù)。

二、為擔(dān)保上述債務(wù)的履行，乙方同意以其名下位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為抵押物，抵押給甲方。

三、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵押物的抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物基本情況

1.1抵押物名稱(chēng)：____________________________

1.2抵押物地址：____________________________

1.3抵押物權(quán)屬證明：________________________

1.4抵押物面積：____________________________

1.5抵押物用途：____________________________

1.6抵押物現(xiàn)狀：____________________________

第二條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移

2.1乙方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

2.2甲方取得抵押物抵押權(quán)后，乙方不得擅自處分抵押物。

2.3甲方在抵押權(quán)存續(xù)期間，有權(quán)要求乙方提供抵押物權(quán)利證明等相關(guān)文件。

第三條抵押權(quán)行使

3.1乙方應(yīng)按約定清償債務(wù)，否則甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。

3.2甲方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償債務(wù)。

第四條抵押物保管

4.1抵押物在抵押權(quán)存續(xù)期間，由乙方負(fù)責(zé)保管。

4.2乙方應(yīng)保證抵押物完好無(wú)損，不得擅自改變抵押物的用途。

第五條抵押權(quán)期限

5.1本抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2抵押權(quán)期限自抵押合同生效之日起至債務(wù)清償之日止。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方未按約定清償債務(wù)的，甲方有權(quán)依照本合同約定行使抵押權(quán)。

6.2乙方擅自處分抵押物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（抵押權(quán)人）：__________________________

乙方（抵押人）：____________________________

簽訂日期：_______________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押權(quán)人）：__________________________

地址：______________________________________

法定代表人：_______________________________

聯(lián)系電話(huà)：_______________________________

乙方（抵押人）：____________________________

地址：______________________________________

法定代表人：_______________________________

聯(lián)系電話(huà)：_______________________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________________

地址：______________________________________

法定代表人：_______________________________

聯(lián)系電話(huà)：_______________________________

鑒于：

一、甲方與乙方之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，甲方為債權(quán)人，乙方為債務(wù)人。乙方欠甲方人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：______________________________），乙方承諾在合同約定的期限內(nèi)清償該債務(wù)。

二、為擔(dān)保上述債務(wù)的履行，乙方同意以其名下位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為抵押物，抵押給甲方。同時(shí)，丙方同意為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

三、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵押物的抵押事宜及丙方的擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物基本情況

1.1抵押物名稱(chēng)：____________________________

1.2抵押物地址：____________________________

1.3抵押物權(quán)屬證明：________________________

1.4抵押物面積：____________________________

1.5抵押物用途：____________________________

1.6抵押物現(xiàn)狀：____________________________

第二條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移

2.1乙方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

2.2甲方取得抵押物抵押權(quán)后，乙方不得擅自處分抵押物。

2.3甲方在抵押權(quán)存續(xù)期間，有權(quán)要求乙方提供抵押物權(quán)利證明等相關(guān)文件。

第三條擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，包括但不限于本金、利息、違約金等。

3.2丙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

第四條抵押權(quán)行使

4.1乙方應(yīng)按約定清償債務(wù)，否則甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。

4.2甲方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償債務(wù)。

4.3丙方在甲方行使抵押權(quán)過(guò)程中，應(yīng)積極配合，不得阻撓。

第五條抵押物保管

5.1抵押物在抵押權(quán)存續(xù)期間，由乙方負(fù)責(zé)保管。

5.2乙方應(yīng)保證抵押物完好無(wú)損，不得擅自改變抵押物的用途。

第六條抵押權(quán)期限

6.1本抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2抵押權(quán)期限自抵押合同生效之日起至債務(wù)清償之日止。

第七條違約責(zé)任

7.1乙方未按約定清償債務(wù)的，甲方有權(quán)依照本合同約定行使抵押權(quán)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

7.2乙方擅自處分抵押物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

7.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保能力證明復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方的債權(quán)提供更加堅(jiān)實(shí)的保障。丙方作為擔(dān)保人，在乙方無(wú)法履行債務(wù)時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任，確保甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，丙方的介入，有助于降低甲方的信用風(fēng)險(xiǎn)，提高甲方的融資能力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押權(quán)人，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的抵押物抵押條款和擔(dān)保責(zé)任，確保自身債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。甲方的主導(dǎo)地位，有助于確保交易的順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出質(zhì)人）：__________________________

地址：______________________________________

法定代表人：_______________________________

聯(lián)系電話(huà)：_______________________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________________________

地址：______________________________________

法定代表人：_______________________________

聯(lián)系電話(huà)：_______________________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________________

地址：______________________________________

法定代表人：_______________________________

聯(lián)系電話(huà)：_______________________________

鑒于：

一、乙方與甲方之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，乙方為債權(quán)人，甲方為債務(wù)人。甲方欠乙方人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：______________________________），甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)清償該債務(wù)。

二、為擔(dān)保上述債務(wù)的履行，甲方同意將其名下位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出質(zhì)物”）作為質(zhì)押物，質(zhì)押給乙方。同時(shí)，丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

三、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就出質(zhì)物的質(zhì)押事宜及丙方的擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條出質(zhì)物基本情況

1.1出質(zhì)物名稱(chēng)：____________________________

1.2出質(zhì)物地址：____________________________

1.3出質(zhì)物權(quán)屬證明：________________________

1.4出質(zhì)物面積：____________________________

1.5出質(zhì)物用途：____________________________

1.6出質(zhì)物現(xiàn)狀：____________________________

第二條出質(zhì)物權(quán)利轉(zhuǎn)移

2.1甲方應(yīng)保證出質(zhì)物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

2.2乙方取得出質(zhì)物質(zhì)權(quán)后，甲方不得擅自處分出質(zhì)物。

2.3乙方在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，有權(quán)要求甲方提供出質(zhì)物權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

第三條擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，包括但不限于本金、利息、違約金等。

3.2丙方在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

第四條質(zhì)權(quán)行使

4.1甲方應(yīng)按約定清償債務(wù)，否則乙方有權(quán)行使質(zhì)權(quán)。

4.2乙方行使質(zhì)權(quán)時(shí)，應(yīng)依法拍賣(mài)、變賣(mài)出質(zhì)物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償債務(wù)。

4.3丙方在乙方行使質(zhì)權(quán)過(guò)程中，應(yīng)積極配合，不得阻撓。

第五條出質(zhì)物保管

5.1出質(zhì)物在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，由甲方負(fù)責(zé)保管。

5.2甲方應(yīng)保證出質(zhì)物完好無(wú)損，不得擅自改變出質(zhì)物的用途。

第六條質(zhì)權(quán)期限

6.1本質(zhì)押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2質(zhì)權(quán)期限自質(zhì)押合同生效之日起至債務(wù)清償之日止。

第七條乙方的權(quán)利與利益

7.1乙方有權(quán)要求甲方提供出質(zhì)物的相關(guān)資料和證明文件。

7.2乙方有權(quán)要求甲方在出質(zhì)期間不得處分出質(zhì)物。

7.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依照合同約定行使質(zhì)權(quán)。

第八條甲方的違約及限制條款

8.1甲方未按約定清償債務(wù)的，乙方有權(quán)依照本合同約定行使質(zhì)權(quán)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

8.2甲方擅自處分出質(zhì)物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

8.3甲方在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變出質(zhì)物的用途或狀態(tài)。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向出質(zhì)物所在地人民法院提起訴訟。

第十條附則

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

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