二零二四年度土地租賃合同模板(2024版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地租賃合同模板(2024版)本合同目錄一覽1.土地租賃雙方2.土地租賃范圍與面積3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制6.租賃用途7.土地使用與保護(hù)8.維修責(zé)任9.保險責(zé)任10.違約責(zé)任11.合同的變更與解除12.爭議解決方式13.合同的生效、終止與續(xù)約14.其他條款第一部分：合同如下：1.土地租賃雙方1.1出租方：1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.2承租方：1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________2.土地租賃范圍與面積2.1土地位于____________，宗地編號為____________，四至為____________。2.2土地面積為____________平方米（大寫：____________平方米），土地用途為____________。3.租賃期限3.1本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____________個月向出租方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1租金為每平方米____________元/年，總租金為____________元/年。4.2承租方應(yīng)在每年的____________月____________日前，將當(dāng)年租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付方式為____________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整周期為____________年，如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整方式為____________（按比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等）。6.租賃用途6.1承租方應(yīng)按合同約定的用途使用土地，如需變更用途，應(yīng)提前____________個月向出租方申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。6.2承租方不得在租賃土地上從事違法、違規(guī)活動。7.土地使用與保護(hù)7.1承租方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得損壞土地結(jié)構(gòu)，不得擅自改變土地用途。7.2承租方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)土地的____________（綠化、清潔、維護(hù)等）責(zé)任。8.維修責(zé)任8.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃土地上建筑物及設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。8.2出租方負(fù)責(zé)土地本身的維修和養(yǎng)護(hù)，確保土地的基本使用條件。8.3租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃土地上建筑物及設(shè)施無償移交給出租方，并保證移交時的狀態(tài)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。9.保險責(zé)任9.1承租方應(yīng)自行辦理租賃土地上建筑物及設(shè)施的保險，并將保險單副本交出租方備案。9.2保險費用由承租方承擔(dān)。9.3保險賠償不足部分，由承租方自行承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租賃金額的____________%。10.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3雙方應(yīng)協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的變更與解除11.1合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同變更或解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。11.3如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的生效、終止與續(xù)約13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2租賃期滿后，本合同自行終止。13.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前____________個月簽訂新的租賃合同。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、融資方等。15.2第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入不得影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方如需調(diào)整合同約定的職責(zé)，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.3第三方如因履行合同造成甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為____________元。17.2第三方如存在故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，不受賠償責(zé)任限額的限制。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，各自承擔(dān)合同責(zé)任。18.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。18.3第三方退出或更換時，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.第三方介入的合同修改19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確修改內(nèi)容。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.3甲乙方應(yīng)在第三方介入后____________天內(nèi)，將修改后的合同或補(bǔ)充協(xié)議書面通知對方。20.第三方介入的告知義務(wù)20.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前____________天告知對方。20.2甲乙方應(yīng)提供第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)及期限等。20.3甲乙方未履行告知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。21.第三方介入的終止21.1第三方介入期限屆滿，或甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方因違約、失職等原因被甲乙方解除合同的，介入終止。21.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、交接等。22.第三方介入的保密條款22.1甲乙方與第三方之間的合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。22.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的____________倍。22.3保密條款在本合同終止后仍然有效，持續(xù)時間為____________年。23.第三方介入的不可抗力23.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。23.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等，影響第三方正常履行合同的能力。23.3第三方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后____________天內(nèi)，向甲乙方書面通知，并提供相關(guān)證明文件。24.第三方介入的違約處理24.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。24.2甲乙方如違反本合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。24.3違約處理按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證說明：土地使用權(quán)證是證明出租方對租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的文件。要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由有關(guān)部門頒發(fā)，并須在合同附件中提供復(fù)印件。2.附件二：租賃土地范圍與邊界圖說明：租賃土地范圍與邊界圖清晰地展示了租賃土地的位置和面積。要求：邊界圖應(yīng)由專業(yè)測量機(jī)構(gòu)出具，并在合同附件中提供原件或復(fù)印件。3.附件三：租賃用途證明文件說明：租賃用途證明文件證實了承租方租賃土地的目的和計劃。要求：該文件應(yīng)由相關(guān)部門出具，并在合同附件中提供復(fù)印件。4.附件四：租金支付憑證說明：租金支付憑證記錄了承租方支付租金的詳細(xì)信息。要求：租金支付憑證應(yīng)由銀行或支付平臺提供，并在合同附件中提供復(fù)印件。5.附件五：保險單據(jù)說明：保險單據(jù)證明了承租方已為租賃土地上的建筑物及設(shè)施購買了保險。要求：保險單據(jù)應(yīng)由保險公司出具，并在合同附件中提供復(fù)印件。6.附件六：維修和養(yǎng)護(hù)記錄說明：維修和養(yǎng)護(hù)記錄詳細(xì)記錄了租賃期間租賃土地上建筑物及設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)情況。要求：記錄應(yīng)由承租方提供，并在合同附件中提供原件或復(fù)印件。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議說明：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂，并在合同附件中提供原件。8.附件八：第三方責(zé)任限額證明說明：第三方責(zé)任限額證明證實了第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額。要求：證明應(yīng)由第三方提供，并在合同附件中提供原件或復(fù)印件。9.附件九：合同修改協(xié)議說明：合同修改協(xié)議記錄了合同內(nèi)容的變化和修改。要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽訂，并在合同附件中提供原件。10.附件十：保密協(xié)議說明：保密協(xié)議規(guī)定了甲乙方與第三方之間的保密義務(wù)和違約責(zé)任。要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂，并在合同附件中提供原件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為遲延支付租金未按約定使用土地未按時進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)未經(jīng)允許擅自改變土地用途第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。未按約定使用土地：根據(jù)實際情況，支付違約金或承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。未按時進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付維修費的____________%作為滯納金。未經(jīng)允許擅自改變土地用途：支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第三方未按約定履行職責(zé)：根據(jù)第三方協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明若承租方遲延支付租金，則需支付滯納金作為違約責(zé)任。若承租方未經(jīng)允許擅自改變土地用途，則需支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。若第三方未按約定履行職責(zé)，則根據(jù)第三方協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度土地租賃合同模板(2024版)2本合同目錄一覽1.土地租賃合同主體2.土地租賃范圍與位置3.租賃土地面積與界址4.租賃期限5.租金及支付方式6.租金調(diào)整機(jī)制7.租賃土地使用目的與限制8.土地維護(hù)與管理9.承租人義務(wù)與責(zé)任10.出租人義務(wù)與責(zé)任11.合同的變更與終止12.違約責(zé)任13.爭議解決方式14.其他條款與約定第一部分：合同如下：1.1合同雙方1.2土地租賃范圍與位置1.2.1租賃土地位于[具體地址]，該土地的地理坐標(biāo)為[坐標(biāo)]，四至為[具體描述]。1.2.2租賃土地范圍包括[土地使用類型]，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。1.3租賃土地面積與界址1.3.1租賃土地的總面積為[面積]平方米，以土地管理部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。1.3.2土地界址以附件[附件編號]所示為準(zhǔn)，附件中包含詳細(xì)的土地界址圖。1.4租賃期限1.4.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[年數(shù)]年。1.4.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃期滿前[提前通知時間]個月協(xié)商達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議。1.5租金及支付方式1.5.1承租方應(yīng)按年度支付租金，租金為[金額]元/年。1.5.2租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。1.5.3租金支付日期為[支付日期]，如每年[月份]月[日期]。1.6租金調(diào)整機(jī)制1.6.1租金將在[調(diào)整時間]進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式為[調(diào)整方法]。1.6.2調(diào)整后的租金將按照[新的租金金額]執(zhí)行。1.7租賃土地使用目的與限制1.7.1承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，如需變更用途，應(yīng)提前[提前申請時間]個月向出租方申請并獲得批準(zhǔn)。1.7.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。1.7.3承租方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.土地維護(hù)與管理8.1出租方負(fù)責(zé)土地的基本維護(hù)和管理，確保土地的基本設(shè)施完好，不影響承租方的正常使用。8.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的土地和設(shè)施的日常維護(hù)與管理，保持其使用區(qū)域內(nèi)的清潔和安全。9.承租人義務(wù)與責(zé)任9.1承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。9.2承租方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金，滯納金的比例為[比例]。9.3承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃土地上從事違法活動。10.出租人義務(wù)與責(zé)任10.1出租方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。10.2出租方應(yīng)對租賃土地的基本設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其正常使用。10.3出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理與租賃土地相關(guān)的各類手續(xù)。11.合同的變更與終止11.1任何一方提出變更或終止合同，均應(yīng)提前[提前通知時間]個月書面通知對方。11.2合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.違約責(zé)任12.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的比例為[比例]。12.2違約金的支付不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.爭議解決方式13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款與約定14.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃土地從事違法活動。14.2雙方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與責(zé)任15.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w參與合同的履行或受益。15.2第三方可以是中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、政府監(jiān)管部門等，其介入目的為協(xié)助甲乙方更好地履行合同義務(wù)。15.3第三方介入并不改變甲乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任不因第三方的介入而減輕或免除。16.第三方介入的額外條款與說明16.1若合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)提前[提前通知時間]通知對方，并說明第三方介入的目的、性質(zhì)和期限。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會損害對方的合法權(quán)益，并應(yīng)提前[提前通知時間]將第三方介入的相關(guān)條款以書面形式通知對方。16.3甲乙方在引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作的要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方介入時，其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3甲乙方在向第三方提出賠償要求時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入時，應(yīng)明確其與甲乙方以及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方不具有甲乙方或其他相關(guān)方的合同權(quán)利和義務(wù)，其介入僅限于特定的事務(wù)或服務(wù)。18.3甲乙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)保持獨立性，不因第三方的介入而依賴第三方，仍應(yīng)自行履行合同義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的期限屆滿或任務(wù)完成后，其介入權(quán)利和義務(wù)自動終止。19.2第三方因故提前終止介入的，應(yīng)提前[提前通知時間]通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方安排后續(xù)工作。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和非公開信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙方書面同意不得向任何第三方披露。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地界址圖附件三：租賃合同續(xù)約協(xié)議附件四：租金支付證明附件五：租金調(diào)整證明附件六：第三方資質(zhì)證明附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：違約金計算公式附件九：賠償計算公式附件十：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件一：土地使用權(quán)證附件一為土地使用權(quán)證，是租賃土地的法律依據(jù)，由土地管理部門頒發(fā)。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)人的名稱、土地位置、面積、使用期限等相關(guān)信息。附件二：土地界址圖附件二為土地界址圖，用以明確租賃土地的邊界和位置。界址圖應(yīng)由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)土地管理部門認(rèn)證。附件三：租賃合同續(xù)約協(xié)議附件三為租賃合同續(xù)約協(xié)議，當(dāng)雙方同意續(xù)約時，應(yīng)簽署該協(xié)議，明確續(xù)約的條款和條件。附件四：租金支付證明附件四為租金支付證明，用以證明承租方按時支付租金的情況。支付證明應(yīng)由出租方出具，并加蓋公章。附件五：租金調(diào)整證明附件五為租金調(diào)整證明，用以證明租金調(diào)整的依據(jù)和結(jié)果。調(diào)整證明應(yīng)由雙方共同簽署。附件六：第三方資質(zhì)證明附件六為第三方資質(zhì)證明，用以證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。資質(zhì)證明應(yīng)由第三方提供，并加蓋公章。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件七為第三方介入?yún)f(xié)議，用以明確第三方介入的目的、性質(zhì)、期限以及責(zé)任限額等條款。介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙方共同簽署。附件八：違約金計算公式附件八