房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議2024年度3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議2024年度本合同目錄一覽1.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議主體2.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議的適用范圍2.1適用房產(chǎn)2.2不適用房產(chǎn)3.共有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件3.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的申請條件3.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的審批條件4.共有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序4.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的申請流程4.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的審批流程4.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移的登記流程5.共有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間及方式5.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間5.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式6.共有權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用及支付方式6.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用6.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用的支付方式7.共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的房產(chǎn)管理7.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的房產(chǎn)維護(hù)7.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的房產(chǎn)使用8.違約責(zé)任8.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移方的違約責(zé)任8.2接受共有權(quán)轉(zhuǎn)移方的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的終止條件11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的例外情況12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.合同的簽署、修改和解除13.1合同的簽署13.2合同的修改13.3合同的解除14.其他條款14.1合同的完整性和不可分割性14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的繼承14.4合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)定轉(zhuǎn)讓方將位于【具體地址】的房產(chǎn)共有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方的相關(guān)事宜，并確保雙方在此過程中的合法權(quán)益得到保障。1.3協(xié)議主體本協(xié)議的主體為甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方），其中甲方為房產(chǎn)的共有人之一，乙方為接受房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的一方。2.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議的適用范圍2.1適用房產(chǎn)本協(xié)議適用于位于【具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。2.2不適用房產(chǎn)本協(xié)議不適用于【說明不適用于本協(xié)議的房產(chǎn)】。3.共有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件3.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的申請條件（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）甲方身份證明原件及復(fù)印件；（3）共有權(quán)轉(zhuǎn)移的書面申請；（4）其他【說明其他需要提供的資料】。3.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的審批條件共有權(quán)轉(zhuǎn)移的審批條件如下：（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方為完全民事行為能力人；（2）共有權(quán)轉(zhuǎn)移符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（3）房產(chǎn)共有人同意共有權(quán)轉(zhuǎn)移；（4）其他【說明其他需要滿足的審批條件】。4.共有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序4.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的申請流程甲方應(yīng)向乙方提交共有權(quán)轉(zhuǎn)移的書面申請，并提供相關(guān)資料。乙方在接到申請后【說明審核時(shí)間】，對申請進(jìn)行審核。4.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的審批流程乙方在接到甲方提交的共有權(quán)轉(zhuǎn)移申請后，應(yīng)進(jìn)行審核。審核通過后，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出共有權(quán)轉(zhuǎn)移批準(zhǔn)通知。4.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移的登記流程甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。具體流程如下：（1）甲方備齊相關(guān)資料，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請；（2）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對申請進(jìn)行審核；（3）審核通過后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）甲方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。5.共有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間及方式5.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間本協(xié)議簽訂后【具體時(shí)間】，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)共有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式共有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式為【說明共有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式，如過戶、轉(zhuǎn)讓等】。6.共有權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用及支付方式6.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用共有權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)過戶稅費(fèi)、登記費(fèi)、中介費(fèi)等。具體費(fèi)用按照【說明費(fèi)用計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)】。6.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用的支付方式共有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用的支付方式為【說明支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】。7.共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的房產(chǎn)管理7.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的房產(chǎn)維護(hù)房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移后，【說明誰負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)】。7.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的房產(chǎn)使用房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移后，【說明房產(chǎn)的使用權(quán)歸屬】。8.違約責(zé)任8.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移方的違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致共有權(quán)轉(zhuǎn)移不能順利進(jìn)行，應(yīng)向乙方支付違約金【具體金額】。8.2接受共有權(quán)轉(zhuǎn)移方的違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致共有權(quán)轉(zhuǎn)移不能順利進(jìn)行，應(yīng)向甲方支付違約金【具體金額】。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以向【具體機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。9.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。10.合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同的終止條件（1）雙方履行完畢全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及與房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的所有信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至【具體時(shí)間】止。11.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)公開的信息；（2）雙方書面同意公開的信息；（3）其他【說明其他例外情況】。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向【具體機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。13.合同的簽署、修改和解除13.1合同的簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即具有法律效力。13.2合同的修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。13.3合同的解除本協(xié)議在履行過程中，如出現(xiàn)法定或者約定解除條件，雙方均可書面提出解除本協(xié)議。14.其他條款14.1合同的完整性和不可分割性本協(xié)議的各個(gè)條款均為不可分割的一部分，任何條款的無效不影響其他條款的效力。14.2合同的轉(zhuǎn)讓本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的繼承本協(xié)議在甲乙雙方依法繼承后，繼續(xù)有效。14.4合同的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸【說明解釋權(quán)歸屬方】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的一切其他方，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、律師、法院、行政機(jī)關(guān)等。15.2第三方介入的范圍（1）房產(chǎn)過戶稅費(fèi)的征收；（2）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的審核和登記；（3）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)的提供；（4）評估、審計(jì)、律師等專業(yè)的咨詢或服務(wù)；（5）爭議解決過程中的調(diào)解、仲裁或訴訟；（6）行政機(jī)關(guān)的審批、監(jiān)管等。16.第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方介入者的責(zé)任第三方介入者應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定，履行其職責(zé)，保證房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性、合規(guī)性。16.2第三方介入者的義務(wù)第三方介入者應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露雙方的信息。17.第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方介入費(fèi)用的定義第三方介入費(fèi)用是指第三方介入者在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。17.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入費(fèi)用由【說明支付方】，按照【說明支付方式】支付。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方介入者的責(zé)任限額第三方介入者的責(zé)任限額按照法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定執(zhí)行。如果法律法規(guī)或合同沒有明確規(guī)定，第三方介入者對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為【具體金額】。18.2第三方介入者的免責(zé)情形（1）法律法規(guī)規(guī)定的免責(zé)情形；（2）不可抗力導(dǎo)致的無法履行義務(wù)；（3）第三方介入者未違反法律法規(guī)和合同約定；（4）其他【說明其他免責(zé)情形】。19.甲乙雙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)19.1甲乙雙方對第三方的選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)選擇第三方介入者，并對其進(jìn)行審查和評估。19.2甲乙雙方對第三方的監(jiān)督權(quán)甲乙雙方有權(quán)對第三方介入者進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)。19.3甲乙雙方對第三方的索賠權(quán)如果第三方介入者未按照法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方介入者索賠。20.第三方介入者與其他各方的關(guān)系20.1第三方介入者與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入者與甲乙雙方是獨(dú)立的主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立存在。20.2第三方介入者與中介方、評估方、審計(jì)方、律師、法院、行政機(jī)關(guān)等的關(guān)系第三方介入者與中介方、評估方、審計(jì)方、律師、法院、行政機(jī)關(guān)等也是獨(dú)立的主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立存在。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件（1）第三方介入者按照法律法規(guī)和合同約定履行完畢義務(wù)；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。21.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方介入者應(yīng)將相關(guān)文件和資料完整、真實(shí)、準(zhǔn)確地移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.共有權(quán)轉(zhuǎn)移的書面申請5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算清單6.中介服務(wù)合同7.評估報(bào)告8.審計(jì)報(bào)告9.律師見證意見10.不動(dòng)產(chǎn)登記申請表11.房產(chǎn)過戶登記證明12.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明13.交易過程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件要求：房產(chǎn)證須為最新有效證件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。2.甲方身份證明原件及復(fù)印件要求：身份證明須為有效身份證件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。3.乙方身份證明原件及復(fù)印件要求：身份證明須為有效身份證件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。4.共有權(quán)轉(zhuǎn)移的書面申請要求：書面申請應(yīng)明確雙方共有權(quán)轉(zhuǎn)移的意愿和具體事項(xiàng)。5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和金額。6.中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。7.評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡。8.審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡。9.律師見證意見要求：律師見證意見應(yīng)由具備資格的律師出具，意見應(yīng)明確。10.不動(dòng)產(chǎn)登記申請表要求：申請表應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求填寫，信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤。11.房產(chǎn)過戶登記證明要求：證明應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)詳盡。12.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明要求：證明應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)詳盡。13.交易過程中的其他重要文件要求：其他重要文件包括但不限于貸款合同、房屋裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供相關(guān)資料或資料不齊全責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金【具體金額】的責(zé)任。2.甲方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金【具體金額】的責(zé)任。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金【具體金額】的責(zé)任。4.乙方未按照約定時(shí)間完成過戶登記手續(xù)責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金【具體金額】的責(zé)任。5.中介方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任：中介方應(yīng)承擔(dān)違約金【具體金額】的責(zé)任。6.評估方、審計(jì)方未按照約定提供報(bào)告或報(bào)告不準(zhǔn)確責(zé)任：評估方、審計(jì)方應(yīng)承擔(dān)違約金【具體金額】的責(zé)任。7.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成登記手續(xù)責(zé)任：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約金【具體金額】的責(zé)任。8.律師未按照約定提供見證意見或意見不明確責(zé)任：律師應(yīng)承擔(dān)違約金【具體金額】的責(zé)任。示例1：若甲方在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未能提供完整的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【具體金額】，作為違約賠償。示例2：若乙方在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未能支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【具體金額】，作為違約賠償。示例3：若中介方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方支付違約金【具體金額】，作為違約賠償。全文完。房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議2024年度1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議2024年度1.1協(xié)議背景與目的1.2適用法律與解釋1.3協(xié)議當(dāng)事人信息1.3.1轉(zhuǎn)讓人信息1.3.2受讓人信息1.4房產(chǎn)概述1.4.1房產(chǎn)位置與面積1.4.2房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)1.5共有權(quán)轉(zhuǎn)移條件1.5.1轉(zhuǎn)讓人權(quán)利證明1.5.2受讓人資格確認(rèn)1.6共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式與流程1.6.1轉(zhuǎn)移登記手續(xù)1.6.2轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)1.7共有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間與條件1.7.1轉(zhuǎn)移時(shí)間約定1.7.2轉(zhuǎn)移條件約定1.8房產(chǎn)交付與過戶1.8.1房產(chǎn)交付時(shí)間與方式1.8.2過戶手續(xù)辦理1.9共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利與義務(wù)1.9.1轉(zhuǎn)讓人義務(wù)1.9.2受讓人義務(wù)1.10違約責(zé)任與爭議解決1.10.1違約行為界定1.10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.11合同的變更、解除與終止1.11.1變更條件1.11.2解除與終止條件1.12合同的生效、期限與保密1.12.1合同生效條件1.12.2期限約定1.12.3保密條款1.13合同的簽署與份數(shù)1.13.1簽署程序1.13.2合同份數(shù)與保存1.14附則與附件1.14.1附則說明1.14.2附件清單第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議2024年度1.1協(xié)議背景與目的本協(xié)議是轉(zhuǎn)讓人與受讓人，就轉(zhuǎn)讓人將其依法擁有的房產(chǎn)共有權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給受讓人，并約定雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.2適用法律與解釋本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3協(xié)議當(dāng)事人信息1.3.1轉(zhuǎn)讓人信息名稱/姓名：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3.2受讓人信息名稱/姓名：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.4房產(chǎn)概述1.4.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于________________，建筑面積為________________平方米。1.4.2房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓人對其合法擁有的房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)，包括但不限于居住、出租、出售等權(quán)利。1.5共有權(quán)轉(zhuǎn)移條件1.5.1轉(zhuǎn)讓人權(quán)利證明轉(zhuǎn)讓人應(yīng)向受讓人出示房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證明文件。1.5.2受讓人資格確認(rèn)受讓人應(yīng)具備購房資格，并同意接受轉(zhuǎn)讓人擁有的房產(chǎn)共有權(quán)。1.6共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式與流程1.6.1轉(zhuǎn)移登記手續(xù)雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.6.2轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。1.7共有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間與條件1.7.1轉(zhuǎn)移時(shí)間約定本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)盡快共同辦理房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保在2024年12月31日前完成轉(zhuǎn)移登記。1.7.2轉(zhuǎn)移條件約定轉(zhuǎn)讓人應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如有權(quán)利瑕疵，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.8房產(chǎn)交付與過戶1.8.1房產(chǎn)交付時(shí)間與方式房產(chǎn)交付時(shí)間為雙方辦理完轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日，交付方式為直接交付房產(chǎn)鑰匙。1.8.2過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。1.9共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利與義務(wù)1.9.1轉(zhuǎn)讓人義務(wù)1)保證房產(chǎn)權(quán)利真實(shí)、合法、有效；2)協(xié)助受讓人辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3)在房產(chǎn)過戶過程中，配合受讓人完成相關(guān)手續(xù)。1.9.2受讓人義務(wù)1)按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；2)配合轉(zhuǎn)讓人辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3)接受并妥善保管房產(chǎn)，維護(hù)房產(chǎn)的正常使用和保養(yǎng)。1.10違約責(zé)任與爭議解決1.10.1違約行為界定雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定。1.11合同的變更、解除與終止1.11.1變更條件本協(xié)議變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.11.2解除與終止條件1)雙方協(xié)商一致解除或終止；2)法律規(guī)定的事由導(dǎo)致協(xié)議解除或終止。1.12合同的生效、期限與保密1.12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2期限約定本協(xié)議有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。1.12.3保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。1.13合同的簽署與份數(shù)1.13.1簽署程序本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，由雙方代表簽署。1.13.2合同份數(shù)與保存本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14附則與附件1.14.2.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議2024年度2.1房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移2.1.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)將房產(chǎn)證照原件交付給受讓人，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金繳納證明等。2.1.2受讓人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證照，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)。2.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)2.2.1雙方同意，房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由受讓人承擔(dān)。2.2.2受讓人應(yīng)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記前一次性向轉(zhuǎn)讓人支付約定的稅費(fèi)金額。2.3房產(chǎn)保險(xiǎn)2.3.1受讓人應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，按照雙方約定的保險(xiǎn)條款為房產(chǎn)投保。2.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用由受讓人承擔(dān)，保險(xiǎn)合同須經(jīng)轉(zhuǎn)讓人同意。2.4房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)2.4.2雙方應(yīng)共同商定大修、改建等大型維修事項(xiàng)，并按照約定分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.5房產(chǎn)租金與使用2.5.1在房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之前，轉(zhuǎn)讓人仍享有房產(chǎn)的租金收益權(quán)。2.5.2受讓人同意，自房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起，按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向轉(zhuǎn)讓人支付租金。2.6合同的解除與終止2.6.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致解除或終止協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議。2.6.2協(xié)議解除或終止后，受讓人應(yīng)按照協(xié)議約定退還房產(chǎn)，并支付相關(guān)稅費(fèi)。2.7違約金2.7.1雙方同意，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)交易總價(jià)的2%。2.7.2違約金支付后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.8爭議解決2.8.1雙方因本協(xié)議的簽訂、履行或解釋發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。2.9合同的簽署與份數(shù)2.9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.9.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.10附則與附件2.10.1本協(xié)議附則與附件如有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.10.2附件清單詳見附件一。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本協(xié)議履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本協(xié)議履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并對甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本協(xié)議的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、解除或終止合同等。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序第三方介入本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供融資支持等。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方根據(jù)本協(xié)議的約定提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)的期限應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.3第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本協(xié)議過程中，如因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方介入本協(xié)議，不代表其與甲乙方建立任何法律關(guān)系，除非甲乙雙方與第三方另有約定。5.2第三方與中介方關(guān)系中介方如為本協(xié)議的第三方，應(yīng)遵守中介法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實(shí)提供相關(guān)信息，并按照約定履行中介義務(wù)。5.3第三方與評估方關(guān)系評估方如為本協(xié)議的第三方，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和評估準(zhǔn)則，客觀、公正地進(jìn)行房產(chǎn)評估，并按照約定履行評估義務(wù)。6.第三方違約處理6.1第三方違約行為界定第三方如違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。7.第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件1)甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止本協(xié)議；2)第三方喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力；3)法律法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。7.2第三方退出程序第三方退出本協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出本協(xié)議后，應(yīng)按照約定承擔(dān)退出后的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.附件8.1本協(xié)議附件包括但不限于：1)房產(chǎn)證照清單；2)第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；3)第三方責(zé)任限額協(xié)議；4)其他甲乙雙方約定的附件。9.合同的簽署與份數(shù)9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.附則10.1本協(xié)議附則與附件如有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。10.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證照清單詳細(xì)列出房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金繳納證明等證照的名稱、號碼、發(fā)行機(jī)關(guān)等信息。附件二：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等要求。附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方責(zé)任限額的金額、支付方式、支付時(shí)間等要求。附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告包含房產(chǎn)評估的時(shí)間、評估機(jī)構(gòu)名稱、評估價(jià)值、評估依據(jù)等信息。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)說明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時(shí)間等。附件六：房產(chǎn)交付確認(rèn)書確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等信息。附件七：違約金計(jì)算公式及支付說明列出違約金的計(jì)算公式、支付方式、支付時(shí)間等要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。1.2甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1中介方未按照約定提供信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2中介方未按照約定協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.評估方違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1評估方未按照約定進(jìn)行評估，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2評估方提供的評估報(bào)告不真實(shí)、不公正，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議2024年度2本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與標(biāo)的1.1房產(chǎn)描述1.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的范圍1.3房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)2.2受讓方的權(quán)益與義務(wù)第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序3.1雙方協(xié)商一致3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3繳納稅費(fèi)3.4產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方的稅費(fèi)責(zé)任4.2受讓方的稅費(fèi)責(zé)任第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式及期限第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款第十三條雙方簽字13.1轉(zhuǎn)讓方簽字13.2受讓方簽字第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與標(biāo)的1.1房產(chǎn)描述本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房屋面積為【面積】平方米，建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀】。1.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的范圍轉(zhuǎn)讓方愿意將其名下的房產(chǎn)共有權(quán)中【比例】的比例轉(zhuǎn)移給受讓方，受讓方接受該部分共有權(quán)的轉(zhuǎn)移。1.3房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間節(jié)點(diǎn)雙方約定在【日期】前完成房產(chǎn)共有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方保證其對所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)共有權(quán)擁有完全、有效的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并依法承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.2受讓方的權(quán)益與義務(wù)受讓方有權(quán)按照本協(xié)議的約定取得房產(chǎn)的共有權(quán)。受讓方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序3.1雙方協(xié)商一致雙方應(yīng)就房產(chǎn)共有權(quán)的轉(zhuǎn)移達(dá)成一致，明確轉(zhuǎn)讓比例、價(jià)格等事項(xiàng)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照法律規(guī)定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提交相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。3.3繳納稅費(fèi)雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)過戶過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)數(shù)額及承擔(dān)方式按照本協(xié)議第五條約定執(zhí)行。3.4產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取過戶完成后，雙方共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取新的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方的稅費(fèi)責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)其名下房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。4.2受讓方的稅費(fèi)責(zé)任受讓方應(yīng)承擔(dān)其名下房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方約定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【價(jià)格】元。5.2支付方式及期限受讓方應(yīng)于【日期】前，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格通過【支付方式】支付給轉(zhuǎn)讓方。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【比例】。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【比例】。第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【法院】提起訴訟，以解決雙方之間的爭議。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。8.2合同的變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同的終止本協(xié)議在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容、履行等情況予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。11.2雙方身份證明復(fù)印件本協(xié)議附件中包含雙方身份證明的復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。11.3其他相關(guān)文件本協(xié)議附件中還包含其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件，具體內(nèi)容如下：（1）【文件名稱】（2）【文件名稱】（3）【文件名稱】第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本協(xié)議之外的其他事項(xiàng)，如下：（1）【事項(xiàng)名稱】（2）【事項(xiàng)名稱】（3）【事項(xiàng)名稱】12.2附加條款（1）【附加條款名稱】（2）【附加條款名稱】（3）【附加條款名稱】第十三條雙方簽字13.1轉(zhuǎn)讓方簽字轉(zhuǎn)讓方（蓋章/簽名）：13.2受讓方簽字受讓方（蓋章/簽名）：第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期本協(xié)議于【年】年【月】月【日】日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，特此對第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入本合同的目的是為了確保合同的履行、監(jiān)督、評估和公正，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保本合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，保持客觀公正，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便更好地履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出合理化建議，甲乙雙方應(yīng)給予充分重視。3.3第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，甲乙雙方應(yīng)按約定支付。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方、乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過第三方報(bào)酬的總額。5.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不包括間接損失、精神損害賠償?shù)取?.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和條件。6.2甲方、乙方應(yīng)在合同中約定第三方的選任標(biāo)準(zhǔn)和程序。6.3甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方合同的履行與監(jiān)督7.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，確保本合同的順利履行。7.2甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同的合規(guī)性。7.3甲方、乙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解合同履行情況，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問題。第八條第三方退出機(jī)制8.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行