2024年度房屋租賃合同（含裝修及改造條款）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同（含裝修及改造條款）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃起始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約條款第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整條款第三條房屋使用與維護(hù)3.1租賃期間的使用權(quán)3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋裝修及改造規(guī)定3.4房屋損壞賠償條款第四條裝修及改造申請(qǐng)4.1裝修及改造的申請(qǐng)流程4.2裝修及改造的審批條件4.3裝修及改造的監(jiān)管與驗(yàn)收第五條裝修及改造費(fèi)用5.1裝修及改造的費(fèi)用承擔(dān)5.2裝修押金及退還條款5.3裝修及改造的保險(xiǎn)責(zé)任第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及通知期限6.3轉(zhuǎn)租的租金收益分配第七條房屋退回7.1房屋退回的時(shí)間與條件7.2房屋退回前的檢查與維修7.3房屋退回后的租金退還第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制9.3訴訟管轄法院的選擇第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的法律后果第十一條附加條款11.1房屋設(shè)施設(shè)備清單11.2房屋租賃押金條款11.3房屋保險(xiǎn)條款第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的相關(guān)手續(xù)第十三條保密條款13.1保密信息的定義與范圍13.2保密責(zé)任的履行期限13.3違反保密條款的后果第十四條法律適用與解釋14.1合同適用的法律法規(guī)14.2合同解釋的規(guī)則14.3合同語(yǔ)言版本說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.1.1房屋位于【填寫(xiě)具體地址】，建筑面積為【填寫(xiě)具體面積】平方米。1.1.2出租人保證該房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。1.2租賃起始日期與結(jié)束日期1.2.1本合同租賃期限自【填寫(xiě)租賃起始日期】起，至【填寫(xiě)租賃結(jié)束日期】止。1.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知期限】個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。1.3租賃期限的續(xù)約條款1.3.1在租賃期滿(mǎn)前，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。1.3.2如雙方未能就續(xù)約達(dá)成一致，出租人應(yīng)在本合同租賃期滿(mǎn)后【填寫(xiě)搬遷期限】?jī)?nèi)將租賃物歸還承租人。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為【填寫(xiě)租金金額】。2.1.2租金每【填寫(xiě)支付周期】支付一次，承租人應(yīng)于每期租金到期日前【填寫(xiě)支付截止日期】支付租金。2.2租金支付方式2.2.1承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。2.2.2承租人支付租金時(shí)，應(yīng)備注“租賃合同租金支付”字樣，以便出租人核實(shí)。2.3租金調(diào)整條款2.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并于新租金生效前簽訂書(shū)面協(xié)議。2.3.2如雙方未能就租金調(diào)整達(dá)成一致，出租人不得擅自調(diào)整租金。第三條房屋使用與維護(hù)3.1租賃期間的使用權(quán)3.1.1承租人在租賃期間享有合法使用租賃物的權(quán)利，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.1.2承租人在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)房屋使用和維護(hù)的相關(guān)規(guī)定。3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.2.1出租人應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。3.2.2承租人在使用過(guò)程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.3房屋裝修及改造規(guī)定3.3.1承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知期限】書(shū)面征得出租人同意。3.3.2承租人裝修或改造房屋的，應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)房屋裝修和改造的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.3.3承租人裝修或改造房屋的費(fèi)用由承租人承擔(dān)，且不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。3.4房屋損壞賠償條款3.4.1承租人在租賃期間因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.4.2承租人在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條裝修及改造申請(qǐng)4.1裝修及改造的申請(qǐng)流程4.1.1承租人如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)向出租人提交書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃。4.1.2出租人在收到承租人的申請(qǐng)后【填寫(xiě)審批期限】，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審批。4.2裝修及改造的審批條件4.2.1出租人應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)房屋裝修和改造的規(guī)定，對(duì)承租人的申請(qǐng)進(jìn)行審批。4.2.2出租人在審批過(guò)程中，有權(quán)要求承租人提供相關(guān)證明材料，以確保裝修和改造方案符合規(guī)定。4.3裝修及改造的監(jiān)管與驗(yàn)收4.3.1承租人進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)接受出租人的監(jiān)督和檢查。4.3.2裝修或改造完成后，承租人應(yīng)邀請(qǐng)出租人進(jìn)行驗(yàn)收。如出租人對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，承租人應(yīng)按照出租人的要求進(jìn)行整改。第五條裝修及改造費(fèi)用5.1裝修及改造的費(fèi)用承擔(dān)5.1.1承租人進(jìn)行裝修或改造的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.1.2出租人在審批裝修及改造申請(qǐng)時(shí)，有權(quán)要求承租人支付相關(guān)押金，以保障裝修及改造過(guò)程中房屋的安全。5.2裝修押金及退還條款第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.1.1出租人未按照約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的【填寫(xiě)違約金比例】。8.1.2出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任8.2.1承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的【填寫(xiě)違約金比例】。8.2.2承租人違反合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式8.3.1違約金的計(jì)算方式為：每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的【填寫(xiě)違約金比例】作為違約金。8.3.2賠償金額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額加上相應(yīng)的利息。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制9.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決時(shí)效內(nèi)提出異議和索賠。9.2.2雙方未在時(shí)效內(nèi)提出異議和索賠的，視為放棄相關(guān)權(quán)利。9.3訴訟管轄法院的選擇9.3.1雙方約定，本合同的訴訟管轄法院為【填寫(xiě)具體法院名稱(chēng)】。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。10.2合同解除的條件10.2.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3合同變更與解除的法律后果10.3.1合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.2合同變更或解除的，不影響雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十一條附加條款11.1房屋設(shè)施設(shè)備清單11.1.1房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列明，包括但不限于家具、家電、設(shè)施等。11.2房屋租賃押金條款11.2.1承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，金額為【填寫(xiě)押金金額】。11.2.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，出租人在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金退還承租人。11.3房屋保險(xiǎn)條款11.3.1承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。11.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋房屋及附屬設(shè)施。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同的生效，以出租人收到承租人支付的租金和押金為條件。12.2合同的終止條件12.2.1本合同租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)約的，合同終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。12.3合同終止后的相關(guān)手續(xù)12.3.1合同終止后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還出租人。12.3.2出租人應(yīng)在合同終止后【填寫(xiě)期限】?jī)?nèi)退還承租人剩余押金。第十三條保密條款13.1保密信息的定義與范圍13.1.1保密信息指合同履行過(guò)程中雙方交換的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.1.2保密信息的具體范圍由雙方在保密協(xié)議中明確。13.2保密責(zé)任的履行期限13.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)，自合同簽訂之日起生效，至合同終止后【填寫(xiě)期限】?jī)?nèi)繼續(xù)第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，本部分旨在明確第三方的概念、責(zé)任及權(quán)利，以及第三方介入時(shí)合同各方需遵守的額外條款和說(shuō)明。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在租賃期內(nèi)，以各種方式參與租賃物的使用、管理或維護(hù)等行為。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃物或提供服務(wù)時(shí)，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且不違反任何法律法規(guī)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，包括但不限于租金支付、房屋使用與維護(hù)等。3.2第三方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的額外條款4.1如第三方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，須提前【填寫(xiě)提前通知期限】征得甲乙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)裝修及改造過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，以及因裝修引起的任何損失。第五條第三方退出5.1第三方因故需退出本合同項(xiàng)下的租賃物時(shí)，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知期限】通知甲乙方。5.2第三方退出后，應(yīng)按照甲乙方的要求完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租賃物、支付違約金等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間不存在任何形式的合同關(guān)系，甲乙方不承擔(dān)第三方任何義務(wù)。6.2甲乙方與第三方之間的任何協(xié)議或諒解，均不影響本合同的履行。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙方造成的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、損害賠償?shù)龋瑧?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2甲乙方的損失金額經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定，第三方應(yīng)按照約定履行賠償義務(wù)。第八條第三方介入的審批流程8.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙方提交書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。8.2甲乙方應(yīng)在收到第三方申請(qǐng)后【填寫(xiě)審批期限】?jī)?nèi)進(jìn)行審批，并書(shū)面通知第三方。第九條第三方介入的監(jiān)管與驗(yàn)收9.1第三方進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督和檢查。9.2裝修或改造完成后，第三方應(yīng)邀請(qǐng)甲乙方進(jìn)行驗(yàn)收。如甲乙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求進(jìn)行整改。第十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于裝修費(fèi)、改造費(fèi)、管理費(fèi)等，由第三方承擔(dān)。10.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供費(fèi)用支付的書(shū)面證明，以確保費(fèi)用承擔(dān)的履行。第十一條第三方信息的披露11.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其介入本合同項(xiàng)下的租賃物的目的、方式及相關(guān)信息。11.2甲乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求第三方提供必要的證明文件和信息。第十二條第三方介入對(duì)其他各方的影響12.1第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。12.2第三方介入不影響本合同的解除、終止或變更，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定行使權(quán)利。第十三條第三方介入的合同解除13.1甲乙方有權(quán)解除本合同，如第三方未按照約定履行義務(wù)，或違反法律法規(guī)等。13.2合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求完成相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的損失。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條第三方介入的保險(xiǎn)責(zé)任15.1第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維護(hù)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以確保其介入行為不會(huì)對(duì)甲乙方造成損失。15.2保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方承擔(dān)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋第三方介入行為可能引起的損失。第十六條第三方介入的合規(guī)性16.1第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得違反政策和規(guī)定。16.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供其介入行為的合規(guī)性證明，以確保合同的合法性。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的具體名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.租賃押金支付憑證：承租人向出租人支付租賃押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。3.租金支付憑證：承租人向出租人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。4.裝修及改造方案：承租人提交的裝修及改造方案，包括設(shè)計(jì)圖、施工計(jì)劃等。5.裝修及改造審批記錄：出租人對(duì)承租人裝修及改造方案的審批記錄。6.裝修押金支付憑證：承租人向出租人支付裝修押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。7.房屋交接單：承租人與出租人在房屋租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)填寫(xiě)的房屋交接記錄。8.房屋維修記錄：房屋維修過(guò)程中產(chǎn)生的維修記錄、維修費(fèi)用等。9.保險(xiǎn)單復(fù)印件：承租人為租賃房屋購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單復(fù)印件。10.租賃合同變更協(xié)議：合同雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的書(shū)面協(xié)議。11.租賃合同解除協(xié)議：合同雙方就合同解除事項(xiàng)簽訂的書(shū)面協(xié)議。12.第三方介入申請(qǐng)書(shū)：第三方向甲乙方提交的介入申請(qǐng)。13.第三方介入審批記錄：甲乙方對(duì)第三方介入申請(qǐng)的審批記錄。14.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)簽訂的書(shū)面協(xié)議。15.第三方退出協(xié)議：甲乙方與第三方就退出事項(xiàng)簽訂的書(shū)面協(xié)議。16.第三方賠償協(xié)議：甲乙方與第三方就賠償事項(xiàng)簽訂的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延交付租賃房屋：出租人應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，向承租人支付違約金。未按約定提供租賃房屋：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延支付租金：承租人應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，向出租人支付違約金。擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。未按約定使用租賃房屋：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。違反法律法規(guī)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。損害甲乙方權(quán)益：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的【填寫(xiě)違約金比例】作為違約金。賠償金額計(jì)算方式：賠償金額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額加上相應(yīng)的利息。5.示例說(shuō)明：承租人遲延支付租金：若承租人遲延支付租金超過(guò)【填寫(xiě)遲延支付期限】，則視為承租人違約，應(yīng)向出租人支付違約金。出租人擅自改變租賃房屋用途：若出租人擅自將租賃房屋用于商業(yè)用途，則視為出租人違約，應(yīng)向承租人支付違約金。第三方未按約定履行義務(wù)：若第三方未按照約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修，則視為第三方違約，應(yīng)向甲乙方支付違約金。全文完。2024年度房屋租賃合同（含裝修及改造條款）1本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期及時(shí)間2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.房屋使用及維修4.1租賃期間房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用5.裝修及改造5.1裝修及改造申請(qǐng)流程5.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)5.3裝修及改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋損壞及賠償6.1房屋損壞責(zé)任判定6.2賠償金額及支付方式7.合同解除及違約7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制9.其他費(fèi)用及承擔(dān)9.1租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用9.2費(fèi)用承擔(dān)方式及時(shí)間10.房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)10.2保險(xiǎn)理賠流程11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的生效、終止及解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.雙方權(quán)利及義務(wù)13.1出租方權(quán)利及義務(wù)13.2承租方權(quán)利及義務(wù)14.保密條款14.1保密信息范圍14.2保密義務(wù)及期限第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋地址為市區(qū)街道號(hào)，房屋建筑面積為平方米。1.2租賃期限及起止日期租賃期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。2.2租金支付周期及時(shí)間租金支付周期為每月一次，支付時(shí)間為每月日前。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。3.押金及退還3.1押金金額押金金額為人民幣元整。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿(mǎn)后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方共同驗(yàn)收確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)賠償后，出租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后日內(nèi)退還承租方押金。4.房屋使用及維修4.1租賃期間房屋使用范圍承租方在租賃期間有權(quán)使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，但不得進(jìn)行違法活動(dòng)或者損害房屋及附屬設(shè)施的行為。4.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租方承擔(dān)。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.裝修及改造5.1裝修及改造申請(qǐng)流程承租方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交相關(guān)設(shè)計(jì)方案及預(yù)算。裝修或改造方案經(jīng)出租方同意后，承租方方可進(jìn)行。5.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)承租方自行承擔(dān)裝修及改造費(fèi)用。裝修及改造過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)支付。5.3裝修及改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修及改造完成后，承租方應(yīng)邀請(qǐng)出租方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，出租方確認(rèn)裝修及改造部分歸承租方所有，租賃期滿(mǎn)后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。如驗(yàn)收不合格，承租方應(yīng)按出租方要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。因租賃內(nèi)容較多，未能完全在一篇回答中呈現(xiàn)，后續(xù)內(nèi)容將在后續(xù)回答中繼續(xù)補(bǔ)充。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)盡快解決爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)未能解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。9.其他費(fèi)用及承擔(dān)9.1租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.2費(fèi)用承擔(dān)方式及時(shí)間費(fèi)用承擔(dān)方式為每月結(jié)算，承租方應(yīng)在每月租金支付時(shí)一并支付上述費(fèi)用。10.房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。10.2保險(xiǎn)理賠流程保險(xiǎn)理賠流程按保險(xiǎn)公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式附加于合同之后。12.合同的生效、終止及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。12.3合同解除條件合同解除的條件按照本合同第7條的規(guī)定執(zhí)行。13.雙方權(quán)利及義務(wù)13.1出租方權(quán)利及義務(wù)出租方的權(quán)利及義務(wù)按照本合同第4條、第5條、第6條的規(guī)定執(zhí)行。13.2承租方權(quán)利及義務(wù)承租方的權(quán)利及義務(wù)按照本合同第2條、第3條、第7條的規(guī)定執(zhí)行。14.保密條款14.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密以及雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方非公開(kāi)信息。14.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方責(zé)任界定第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因其原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方簽訂合同及租賃期間的咨詢(xún)服務(wù)，中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。中介方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)提供租賃房屋的相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙方辦理租賃手續(xù)。16.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理。維修服務(wù)方的選擇由出租方負(fù)責(zé)，承租方有權(quán)提出合理建議。維修服務(wù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，除非是因?yàn)槌凶夥绞褂貌划?dāng)導(dǎo)致的損壞。16.3保險(xiǎn)提供商介入保險(xiǎn)提供商負(fù)責(zé)提供房屋保險(xiǎn)，并按照合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。保險(xiǎn)費(fèi)用的支付及理賠流程按照保險(xiǎn)合同執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)合同履行過(guò)程中涉及的具體事項(xiàng)協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式附加于合同之后。18.第三方與甲乙方的權(quán)益劃分18.1第三方與出租方的權(quán)益劃分第三方介入導(dǎo)致出租方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方未按約定履行義務(wù)，出租方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與承租方的權(quán)益劃分第三方介入導(dǎo)致承租方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方未按約定履行義務(wù)，承租方有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決途徑第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入引起的爭(zhēng)議解決時(shí)間限制甲乙方應(yīng)盡快解決爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)未能解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。20.第三方介入的附加條款20.1第三方介入的附加條款內(nèi)容包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、責(zé)任限額、權(quán)益劃分、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。20.2第三方介入的附加條款的修改及補(bǔ)充第三方介入的附加條款的修改及補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式附加于合同之后。21.第三方介入的生效及終止21.1第三方介入的生效條件第三方介入的附加條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2第三方介入的終止條件租賃期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同的，第三方介入的附加條款終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件二：租賃房屋裝修及改造申請(qǐng)審批表附件三：租金支付證明附件四：押金支付及退還證明附件五：房屋維修記錄附件六：房屋保險(xiǎn)單附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：租賃房屋鑰匙交接單附件九：租賃期滿(mǎn)房屋及附屬設(shè)施交還證明附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等，以真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件二：租賃房屋裝修及改造申請(qǐng)審批表詳細(xì)要求：包含裝修及改造內(nèi)容、面積、費(fèi)用等信息，需雙方簽字確認(rèn)。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、時(shí)間、方式，由雙方簽字確認(rèn)。附件四：押金支付及退還證明詳細(xì)要求：記錄押金支付的金額、時(shí)間，以及退還押金的金額、時(shí)間、原因，由雙方簽字確認(rèn)。附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄每次維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用，由雙方簽字確認(rèn)。附件六：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)條款等，由保險(xiǎn)公司提供。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，由雙方簽字確認(rèn)。附件八：租賃房屋鑰匙交接單詳細(xì)要求：記錄鑰匙交接的時(shí)間、數(shù)量、雙方簽字確認(rèn)。附件九：租賃期滿(mǎn)房屋及附屬設(shè)施交還證明詳細(xì)要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的交還情況，由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出租方未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金；承租方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介方未按約定提供咨詢(xún)服務(wù)，導(dǎo)致合同簽訂失敗，應(yīng)支付違約金；維修服務(wù)方未按約定時(shí)間完成維修，導(dǎo)致承租方使用不便，應(yīng)承擔(dān)額外維修費(fèi)用。4.違約金計(jì)算方式示例：違約金計(jì)算方式為每月租金的20%。5.違約行為導(dǎo)致的損失賠償示例：因違約行為導(dǎo)致的損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益等。全文完。2024年度房屋租賃合同（含裝修及改造條款）2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條裝修及改造6.1裝修申請(qǐng)6.2裝修審批流程6.3裝修材料要求6.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.5裝修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金分配第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓通知期限9.3轉(zhuǎn)讓租金分配第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序第十四條附則14.1合同效力14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟層室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于家具、家電、照明、給排水、供暖等，具體設(shè)施清單見(jiàn)附件一1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住purposesonly，不得用于其他商業(yè)或非法活動(dòng)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日2.3續(xù)租條款：如需續(xù)租，承租人應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿(mǎn)一年，租金在上一年基礎(chǔ)上適度調(diào)整，具體調(diào)整數(shù)額由雙方協(xié)商確定第四條押金4.1押金金額：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還承租人押金4.3押金退還方式：押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至承租人指定的銀行賬戶(hù)第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于燈具更換、水龍頭修理等5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，屬于出租人責(zé)任的，由出租人承擔(dān)；屬于承租人責(zé)任的，由承租人承擔(dān)第六條裝修及改造6.1裝修申請(qǐng)：承租人如需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)向出租人提交書(shū)面裝修申請(qǐng)，并附上裝修設(shè)計(jì)方案和預(yù)算6.2裝修審批流程：出租人應(yīng)在收到裝修申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)審批完畢，并將審批結(jié)果通知承租人6.3裝修材料要求：承租人應(yīng)使用符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并提供材料合格證明6.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程完成后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，承租人應(yīng)按照出租人的要求進(jìn)行整改6.5裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體金額及支付方式雙方協(xié)商確定第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方8.2轉(zhuǎn)租通知期限：如承租人需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人8.3轉(zhuǎn)租租金分配：轉(zhuǎn)租租金分配事宜由承租人與第三方自行協(xié)商解決第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：承租人在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益，應(yīng)書(shū)面通知出租人9.2轉(zhuǎn)讓通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月通知出租人9.3轉(zhuǎn)讓租金分配：轉(zhuǎn)讓租金分配事宜由承租人與受讓人自行協(xié)商解決第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的使用義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟第十二條合同變更12.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議12.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)第十三條合同解除13.1合同解除條件：任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，對(duì)方有權(quán)解除合同13.2合同解除程序：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議第十四條附則14.1合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、裝修設(shè)計(jì)方案、裝修預(yù)算等，附件與合同具有同等法律效力14.3合同簽署日期：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修方、檢測(cè)方等15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定16.2第三方費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定的支付方式及時(shí)支付第三方費(fèi)用第十七條第三方權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲乙方履行合同義務(wù)，并享有合同約定的權(quán)益17.2第三方責(zé)任限制：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，對(duì)于因履行合同產(chǎn)生的其他損失，第三方不承擔(dān)責(zé)