二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售合同標(biāo)的概述2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售合同標(biāo)的概述本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（出賣(mài)人）1.2乙方（買(mǎi)受人）第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途第三條銷(xiāo)售房屋概述3.1房屋類(lèi)型3.2房屋面積3.3房屋套數(shù)3.4房屋價(jià)格第四條付款方式及時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款金額第五條交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量6.2設(shè)施配套6.3綠化環(huán)境第七條售后服務(wù)7.1維修服務(wù)7.2咨詢(xún)服務(wù)7.3投訴處理第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條其他條款11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2產(chǎn)權(quán)登記11.3合同的生效和終止第十二條附件12.1房屋平面圖12.2付款憑證12.3交付確認(rèn)書(shū)第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效時(shí)間14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（出賣(mài)人）：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話(huà)：X，法定代表人：X，職務(wù)：董事長(zhǎng)。1.2乙方（買(mǎi)受人）：X，身份證號(hào)碼：X，地址：省市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話(huà)：X。第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：花園2.2項(xiàng)目位置：位于市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項(xiàng)目用途：住宅小區(qū)，包括住宅、商業(yè)、幼兒園、會(huì)所等配套設(shè)施第三條銷(xiāo)售房屋概述3.1房屋類(lèi)型：高層住宅3.2房屋面積：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米3.3房屋套數(shù)：共套3.4房屋價(jià)格：人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣捌佰捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整），房屋總價(jià)款為單價(jià)乘以套內(nèi)面積。第四條付款方式及時(shí)間4.1付款方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付房款。4.2付款時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.3付款金額：人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣捌佰捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整）。第五條交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，將房屋交付給乙方使用。5.2交付條件：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施齊全并正常使用。第六條質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量：甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、功能正常。6.2設(shè)施配套：甲方保證房屋所在小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施齊全，包括綠化、道路、停車(chē)位、公共活動(dòng)場(chǎng)所等。6.3綠化環(huán)境：甲方保證房屋所在小區(qū)的綠化環(huán)境符合規(guī)劃要求，并保證綠化項(xiàng)目的正常維護(hù)和管理。第七條售后服務(wù)7.1維修服務(wù)：自房屋交付之日起，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。7.2咨詢(xún)服務(wù)：甲方提供關(guān)于房屋使用、小區(qū)管理等方面的咨詢(xún)服務(wù)。7.3投訴處理：乙方如有任何關(guān)于房屋質(zhì)量、小區(qū)管理等方面的問(wèn)題，可以向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)并采取相應(yīng)措施。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同簽訂后，如因不可抗力或政策變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。8.2解除條件：合同簽訂后，如因不可抗力或政策變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。8.3變更和解除的程序：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議，并按協(xié)議約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的10%。9.2乙方違約：乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的10%。9.3違約賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1稅費(fèi)承擔(dān)：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。11.2產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3合同的生效和終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。第十二條附件12.1房屋平面圖：本合同所附房屋平面圖，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。12.2付款憑證：乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。12.3交付確認(rèn)書(shū)：房屋交付時(shí)，雙方簽署的交付確認(rèn)書(shū)，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：13.2乙方簽字蓋章：第十四條合同生效時(shí)間14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同簽字（或蓋章）之日起。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方可能介入本合同的履行過(guò)程，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、政府部門(mén)等。第十六條第三方責(zé)任的限定16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利。16.3第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方同意第三方的責(zé)任限額為其收費(fèi)的倍數(shù)，但不超過(guò)房款總額的20%。第十七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成交易，提供房源信息、市場(chǎng)行情咨詢(xún)等服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。17.3監(jiān)理單位：監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。監(jiān)理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。17.4政府部門(mén)：政府部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等進(jìn)行審批和管理。甲乙方應(yīng)按照政府部門(mén)的要求提供相關(guān)材料，并繳納稅費(fèi)。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，確保合同的順利履行。18.2第三方與乙方：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不偏袒任何一方。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)：當(dāng)甲乙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)向第三方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供合同及相關(guān)資料。19.2第三方答復(fù)：第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)甲乙方，同意或拒絕介入。19.3簽訂合同：甲乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第二十條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)提示20.1甲乙方應(yīng)充分了解第三方的職責(zé)和責(zé)任，確保第三方的選擇和介入符合法律法規(guī)和合同約定。20.2甲乙方應(yīng)關(guān)注第三方的信譽(yù)和能力，選擇有資質(zhì)、有經(jīng)驗(yàn)的第三方。20.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作過(guò)程，確保合同的順利履行。第二十一條第三方責(zé)任的追究21.1如第三方未按合同約定履行職責(zé)，甲乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。21.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢。22.2第三方介入的終止程序：甲乙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。第二十三條第三方介入的文件保存23.1甲乙方應(yīng)妥善保存與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件。23.2甲乙方應(yīng)在合同履行完畢后，及時(shí)辦理第三方介入的文件歸檔。第二十四條本修正條款的生效24.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各功能區(qū)域的分布和尺寸。附件說(shuō)明：房屋平面圖是合同的重要組成部分，用于確認(rèn)乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋具體位置和結(jié)構(gòu)。附件2：付款憑證詳細(xì)要求：記錄付款時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息，并有甲方確認(rèn)蓋章。附件說(shuō)明：付款憑證作為付款的證據(jù)，證明乙方已按照合同約定支付房款。附件3：交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)和乙方接收情況，并有雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：交付確認(rèn)書(shū)是房屋交付的重要證據(jù)，證明甲方已按照合同約定交付房屋。附件4：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：列出甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾和保證，包括保修范圍、保修期限等。附件說(shuō)明：房屋質(zhì)量保證書(shū)是甲方對(duì)房屋質(zhì)量責(zé)任的承諾，保障乙方權(quán)益。附件5：售后服務(wù)手冊(cè)詳細(xì)要求：詳細(xì)描述甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括維修、咨詢(xún)、投訴處理等。附件說(shuō)明：售后服務(wù)手冊(cè)是乙方了解和使用甲方售后服務(wù)的指南。附件6：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下，并有相關(guān)政府部門(mén)蓋章。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是證明乙方已成為房屋所有者的法律文件。附件7：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同的重要補(bǔ)充，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋。2.甲方未按照合同約定提供配套設(shè)施或服務(wù)。3.乙方未按照合同約定支付房款。4.乙方未按照合同約定接受房屋交付。5.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的10%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的10%。3.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算為房款總額的10%。例如，若房款總額為100萬(wàn)元，則甲方應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算為房款總額的10%。例如，若房款總額為100萬(wàn)元，則乙方應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。若第三方（如中介方）未能按照合同約定提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。第三方應(yīng)根據(jù)其與甲方或乙方的服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。例如，若中介方未能按時(shí)提供房源信息，導(dǎo)致甲方未能按時(shí)交付房屋，則中介方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售合同標(biāo)的概述2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3合同標(biāo)的概述2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2銷(xiāo)售房屋的數(shù)量及類(lèi)型2.3銷(xiāo)售房屋的面積及價(jià)格2.4付款方式及時(shí)間3.合同的履行3.1甲方義務(wù)3.1.1提供符合合同標(biāo)的的房地產(chǎn)項(xiàng)目3.1.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)3.2乙方義務(wù)3.2.1按照約定的付款時(shí)間及方式支付購(gòu)房款項(xiàng)3.2.2配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)4.合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1變更的條件4.1.2變更的程序4.2合同解除4.2.1解除的條件4.2.2解除的程序5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目或不符合合同標(biāo)的的違約處理5.2乙方違約5.2.1乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或不符合合同標(biāo)的的違約處理6.爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.合同的生效、終止和續(xù)約7.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止7.3合同終止后，如雙方有續(xù)約意向，可重新簽訂新的合同8.其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為8.2雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持誠(chéng)信，遵守商業(yè)道德8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力9.附件9.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料9.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)法律法規(guī)文件9.3其他與合同標(biāo)的相關(guān)的文件10.合同簽訂日期10.1甲方簽字：10.2乙方簽字：10.3簽訂日期：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址甲方名稱(chēng)為：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)及地址乙方名稱(chēng)為：×××乙方地址為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同標(biāo)的概述合同標(biāo)的是指甲方開(kāi)發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類(lèi)型的房產(chǎn)。第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述房地產(chǎn)項(xiàng)目位于××省××市××區(qū)××路，總占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括××棟住宅樓、××棟商業(yè)樓等。2.2銷(xiāo)售房屋的數(shù)量及類(lèi)型乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方提供的房產(chǎn)共××套，其中包括××平方米的住宅××套，××平方米的商業(yè)××套。2.3銷(xiāo)售房屋的面積及價(jià)格甲方按照實(shí)際測(cè)繪的房屋面積與乙方進(jìn)行結(jié)算。房屋價(jià)格按照甲方公布的銷(xiāo)售價(jià)格為準(zhǔn)，具體價(jià)格見(jiàn)附件。2.4付款方式及時(shí)間（1）預(yù)訂房款：乙方在簽訂合同后支付房?jī)r(jià)的××%；（2）首付款：乙方在簽訂合同后××個(gè)月內(nèi)支付房?jī)r(jià)的××%；（3）剩余房款：乙方在辦理入住手續(xù)時(shí)支付房?jī)r(jià)的××%。第三條合同的履行3.1甲方義務(wù)3.1.1提供符合合同標(biāo)的的房地產(chǎn)項(xiàng)目甲方保證提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，具備相應(yīng)的建設(shè)手續(xù)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。3.2乙方義務(wù)3.2.1按照約定的付款時(shí)間及方式支付購(gòu)房款項(xiàng)乙方按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同。3.2.2配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料。第四條合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.1.2變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2合同解除4.2.1解除的條件（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)或不符合合同標(biāo)的；（2）乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或不符合合同標(biāo)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。4.2.2解除的程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間、后續(xù)處理等事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目或不符合合同標(biāo)的的違約處理甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。5.2乙方違約5.2.1乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或不符合合同標(biāo)的的違約處理乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止本合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止。8.3合同的續(xù)約合同終止后，如雙方有續(xù)約意向，可重新簽訂新的合同。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。9.2雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持誠(chéng)信，遵守商業(yè)道德。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條附件10.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)法律法規(guī)文件10.3其他與合同標(biāo)的相關(guān)的文件第十一條合同簽訂日期11.1甲方簽字：11.2乙方簽字：11.3簽訂日期：第十二條合同的變更和解除12.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)或不符合合同標(biāo)的；（2）乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或不符合合同標(biāo)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條違約責(zé)任13.1甲方違約甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。13.2乙方違約乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十四條爭(zhēng)議解決14.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同標(biāo)的的順利實(shí)現(xiàn)。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用介入合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。2.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方按照約定提供服務(wù)或協(xié)助后，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方在合同履行過(guò)程中因提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.3第三方因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方的約定和第三方的承諾確定。4.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方除承擔(dān)約定的責(zé)任限額外，還應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方因此產(chǎn)生的其他損失。4.3甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通并達(dá)成一致。5.2甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入合同的簽訂和履行，不影響甲乙雙方間合同的履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的內(nèi)容、范圍、報(bào)酬等事項(xiàng)。6.2第三方介入的解除甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。解除第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方相應(yīng)的報(bào)酬。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在直接的合同關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙雙方間合同的履行。7.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方間合同的履行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方在履行第三方介入?yún)f(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方