2024年度地標(biāo)建筑商鋪?zhàn)赓U合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地標(biāo)建筑商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及租賃面積1.1商鋪編號(hào)1.2商鋪位置1.3商鋪面積1.4商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.2保險(xiǎn)理賠第九條合同變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同的生效、解除和終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1合同的副本13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及租賃面積1.1商鋪編號(hào)：具體編號(hào)，如“S101”1.2商鋪位置：具體位置描述，如“位于本項(xiàng)目地標(biāo)建筑一層?xùn)|側(cè)”1.3商鋪面積：具體面積，如“120平方米”1.4商鋪現(xiàn)狀：描述商鋪目前的狀態(tài)，如“商鋪內(nèi)部裝修完好，設(shè)施齊全，可立即投入使用”第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：具體日期，如“2024年4月1日”2.2租賃結(jié)束日期：具體日期，如“2029年3月31日”第三條租金及支付方式3.1租金金額：具體金額，如“每月人民幣30,000元”3.2租金支付周期：具體周期，如“每月支付一次”3.3租金支付方式：具體支付方式，如“通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶”第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件：具體調(diào)整條件，如“租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情每五年進(jìn)行一次”4.2調(diào)整方式：具體調(diào)整方式，如“租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)同期租金水平的15%”第五條租賃用途5.1租賃用途限制：具體限制，如“承租人不得將商鋪用于違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)”5.2租賃用途變更：具體變更程序，如“如承租人需要變更租賃用途，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意”第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)：具體內(nèi)容，如“出租人應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合約定的使用條件，如出現(xiàn)設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修”6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)：具體內(nèi)容，如“承租人應(yīng)按約定用途使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)”第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：具體內(nèi)容，如“出租人負(fù)責(zé)商鋪外部及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)”7.2承租人維修責(zé)任：具體內(nèi)容，如“承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用”第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買：承租人應(yīng)購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。保險(xiǎn)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第九條合同變更和終止9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件：合同終止條件應(yīng)詳細(xì)列出，如“租賃期滿”、“承租人嚴(yán)重違反合同約定”等。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)應(yīng)明確，如“合同簽訂地”。第十二條合同的生效、解除和終止12.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：合同解除的條件應(yīng)詳細(xì)列出，如“租賃期間，承租人未支付租金達(dá)到連續(xù)三個(gè)月”等。12.3合同終止條件：合同終止的條件應(yīng)詳細(xì)列出，如“租賃期滿”、“雙方協(xié)商一致解除合同”等。第十三條其他條款13.1合同的副本：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條簽署14.1合同簽署日期：具體日期，如“2024年3月15日”。14.2合同簽署地點(diǎn)：具體地點(diǎn)，如“北京市某區(qū)某大街某號(hào)”。14.3簽署人信息：雙方簽署人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加說(shuō)明條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入情形a)租賃物的維修、保養(yǎng)、檢測(cè)等由第三方提供服務(wù)；b)租賃期間，第三方對(duì)租賃物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；c)租賃物的轉(zhuǎn)讓、抵押、融資等涉及第三方權(quán)益；d)租賃合同的履行需要第三方協(xié)助或監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任范圍、限額和義務(wù)由本合同雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中予以明確。第四條第三方權(quán)益的保障4.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于：a)及時(shí)通知第三方合同履行情況；b)按約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；c)協(xié)助第三方辦理與合同履行相關(guān)的手續(xù)。第五條第三方違約處理5.1第三方未履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方并非本合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)合同違約責(zé)任。甲乙雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛，不得影響第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第七條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓7.1第三方將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第八條第三方責(zé)任限額a)按照第三方介入的具體情形，由甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任限額；b)責(zé)任限額可采用固定金額、比例賠償或其他方式；c)甲乙雙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確責(zé)任限額。第九條第三方介入的合同修改9.1如本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意引入第三方介入的，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。第十條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第十一條第三方信息的披露11.1甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，及時(shí)向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息。第十二條第三方權(quán)益的保障措施12.1甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，保障第三方的權(quán)益不受損害，包括但不限于：a)履行合同過(guò)程中，尊重第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；b)防止合同履行過(guò)程中出現(xiàn)侵犯第三方權(quán)益的行為。第十三條第三方介入的合同解除13.1甲乙雙方同意解除合同，且合同履行涉及第三方的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決14.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條合同的生效、解除和終止15.1本附加說(shuō)明條款與主合同具有同等效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的解除、終止不影響本附加說(shuō)明條款的效力。第十六條其他條款16.1本附加說(shuō)明條款未盡事宜，按照主合同約定執(zhí)行。如主合同與本附加說(shuō)明條款有沖突，以本附加說(shuō)明條款為準(zhǔn)。第十七條簽署17.1本附加說(shuō)明條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽署日期與主合同相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、尺寸、入口、出口等信息，以便雙方明確租賃商鋪的具體位置和面積。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪當(dāng)前的內(nèi)部和外部照片，以證明商鋪的現(xiàn)狀符合合同約定的使用條件。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式及支付日期等。附件四：租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的條件、方式和調(diào)整幅度的計(jì)算方法。附件五：租賃用途限制說(shuō)明詳細(xì)列出租賃用途的限制條款，如禁止經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)、禁止使用的化學(xué)品等。附件六：維修責(zé)任分配協(xié)議明確出租人和承租人在維修責(zé)任方面的劃分，包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買證明提供承租人購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)的證明文件，證明已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，提供與第三方服務(wù)提供商的協(xié)議或合同副本，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件九：合同修改協(xié)議如合同履行過(guò)程中需要修改，提供修改協(xié)議，明確修改的內(nèi)容和日期。附件十：合同解除協(xié)議如合同需要解除，提供解除協(xié)議，明確解除的原因、日期和相關(guān)責(zé)任分配。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.承租人未按約定用途使用商鋪。3.出租人未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定的使用條件。4.出租人未按約定時(shí)間維修商鋪。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額或比例支付。2.損失賠償：